Con todo afecto, yo creo que alguien va muy deprisa:
Salvo que exista algún tipo de cambio que desconozco, el local es de la Cooperativa. El local no está en venta. La venta tendría que proponerlo la Junta Rectora y aprobarlo una Asamblea General de Socios, pero todos sabemos que la línea de la Cooperativa no es vender patrimonio, salvo alguna situación conocida en la promoción de las 51 en la que se vendió algún local asaltándose a la torera los estatutos. Por cierto que nadie protestó.
El local en principio no debe causar ningún problema al conjunto del edificio puesto que da al exterior, no tiene ninguna relación con el interior y el resto del edificio, no tiene plazas de garaje, etc. La única molestia, ñque no es poca sería si se instalase algún tipo de negocio que causase ruidos a los pisos superiores. Aparentemente la zona no parece muy propicia a ello, pero nunca se sabe.
Estos problemas se pueden controlar si al alquilar el local la cooperativa pone ciertas condiciones o limitaciones y sobre todo se hace un contrato por tiempo limitado, lo cual permitiría, finalizar o rescindir el contrato si se causan molestias.
Ciertamente si se pudiera comprar o no, no creo que la situación cambiase mucho, aunque evidentemente si se pusiera a la venta obligatoriamente, cosa que dudo mucho, habría que pensar en comprarlo por la Mancomunidad.
Mi opinión personal es que si ese local estuviese ocupado por una tienda multiservicio, panaderia, un poco de alimentación, prensa, pequeña cafeteria, etc. sería muy interesante y no tendría porque causar molestias.
Resumo: local de Covibar, en alquiler por tiempo limitado, control de la actividad, se puede hacer.
Un saludo