¿que esta pasando con las hipotecas?

Yen no se cómo llegas a esa conclusión. Yo no lo entiendo. Es probable que lo explique de forma sencilla Laurarivas o sus cercanos Margary Gm o Alonso Salazar, aunque Galo Rm podría hacer también una exposición.  Mejor que lo hagan con un vídeo.

¡¡ Queremos nuestras casas !!

Muchas gracias Yen, yo también estaba buscando esa informacion.

Así a primera vista se me pasan algunas cosas por la cabeza:

1- ¿Nadie de la comision de seguimiento de cuentas se habia dado cuenta de esto?

2- ¿Esto es publicidad engañosa?

3- Y por ultimo, ¿nadie mas que yo cae en la cuenta que con este "descuido" mucha gente no se ha molestado en buscar otras ofertas en otros bancos y practicamente de la noche a la mañana y casi sin margen de maniobra se ven "obligados" a ser clientes de la caixa?

A mi estas cosas me siguen dando que pensar. 

Muchas gracias Yen, a ver si ASÍ lo recuerda todo el mundo, que aqui hay mucho desmemoriad@:

                    PRESTAMO CONVENIDO CON LA CAIXA   

Solo recordatorio, http://www.covibar.com//PDFs/varios/presentacionreunion.pdf pag.18 y http://www.covibar.com//PDFs/varios/presentacionasambleamayo2010.pdf pag. 66, quien hizo ambas reuniones? y ambas presentaciones? mi opinión únicos culpables y además  los que nos han engañado "antigua junta rectora" , que además han ocultado información a la nueva Junta y asi poder culpabilizarlos de los errores. Enhorabuena a los agraciados de Savia Joven verdaderamente ellos no tienen culpa de lo que hagan nuestros mayores

Me quedo más tranquila de que en la CAM estén diciendo que realmente existe la posibilidad de que te den las ayudas aunque no tengas un préstamo convenido de primeras..pk hasta ahora se suponía que no se podía acceder a ellas si no era a través de dicho préstamo...yo voy a llamar tb...GRACIAS POR LA INFORMACIÓN!!

Un saludo para todos!!espero k la semana que viene podamos tener nuestras casas...

Hola, yo cuando llame a la CAM en(a través del 012) en las dos ocasiones que hablé me dijeron que al no existir un prestamo convenido por parte de la promotora, la única manera de obtener el prestamo convenido es de la manera que nos han explicado (primero con prestamo libre, pedimos las ayudas y después si nos las conceden nos pasamos al prestamo convenido (siempre previamente habiendo acordado con el banco que te puedes pasar al prestamo convenido en un momento dado). Me comentaron que estos son los trámites normales y la única posibilidad que hay para poder hacerlo.

Eso es lo mismo que me dijeron a mi, me lo dijo la Caixa la última vez que fui a hablar con ellos (no la primera que no dijeron nada de todo esto)pero en la pagina de la CAM dice que la única forma de obtener el credito convenido es que se lo hallan concedido a la promotora...debo de creer a la CAM y no a La Caixa

¡Hola a todos!

Se ha abierto un nuevo tema para hacer una reunión extraordinaria.

Echadle un vistazo:

Hola, futuros vecinos!

Alguien me podía aclarar bien. Las condiciones que ofrece

La Caixa?. La verdad que todavía, no lo tengo muy claro.

Gracias.

Saludos.

3 RECIBOS.

Vamos lo que te piden todos los bancos.

Bueno al parecer el lunes ya empiezan a firmar, según han publicado.

Nono, en la caixa el prestamo libre es a 25 años y no a 30 porque es lo que negoció en su día Covibar, las condiciones que negoció eran 1+euribor a 25 años, por tanto si quieres el prstamo libre en la Caixa, te tienes que subrogar a ese prestamo y con esas condiciones.

Estás seguro que solo con la nómina, seguro de vida, casa y tarjeta, te baja el diferencia del 1 al 0.5? no se necesita ningún seguro o nada más aparte? 

NV28 dijo:

y si nos las conceden entonces cambiarnos al prestamo convenido, devolviendonos la caixa los intereses que hubieramos pagado de más (que para ellos se firmar previamente un convenio con ellos).

En todo caso al contario porque al ser libre por la caixa, seria euribor mas 0,50, (creo) mientras elconvenido convenidoseria 2,60 por lo que la letra seria menor. Ahora tendria un poco de logica todos los extras que debemos "contratar" para que asi sea efectivo.

NOMINA

SEGURO VIDA

SEGURO CASA

INCLUSO TARJETA.

Seria un 2 contra el 2,60 que esta fijado. La letra seria algo menor, otra cosa el no habernos informado anteriormente que estamos contrato un libre con posibilidad de un convenido.

Otra cosa si es libre porque ceñirnos a 25 años y no 30 o mas.

Esperemos que nos digan algo pronto y nos soluciones todas las dudas.

Saludos.

La cuestión es clara, según he vuelto a confirmar con Covibar, ellos no tienen prestamo convenido, ellos lo tienen libre, si queremos prestamo convenido lo tenemos que hacer nosotros directamente cuando pidamos las ayudas y nos las concedan, pero hasta entonces tenemos que tener un prestamo libre; por tanto, según he confirmado con Covibar, no tenemos la obligación de cogernos el prstamo con la Caixa, podemos coger el prstamo libre por ejemplo,. con Caja Madrid y después solicitar las ayudas y si nos las conceden, cogerno el prestamo convenido, lo unico es que tendriamos que pagar una comisión por cancelación del prestamo.

Mirandola página de madrid.org veo que para acogerse a prestamo convenido, el préstamo ha debido de concederse a la promotora:

"En la actualidad, sólo podrán obtener el préstamo convenido regulado en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, aquellos adquirentes de vivienda protegida de nueva construcción mediante subrogación al préstamo convenido concedido al promotor de las viviendas."

Pero yo tengo un papel de la Caixa diciendoles que me acogía al prestamo convenido, asi que si no se lo han concedido, por qué nos pidireon esa información. Esto me huele un poco raro, además me entero de bastante poco de todo

Buenas tardes:

Perdonar pero no entiendo nada, se supone que si te has subrrogado al prestamo promotor, es un prestamo convenido , no libre, a nosotros en ningun momento nadie nos ha dicho que sea un prestamo libre, sino que era un prestamo convenido. estoy un poco perdido alguien me lo puede explicar bien. 
Gracias. 

Hola,

Yo he hablado esta tarde con Covibar y me han confirmado que el prestamo que ellos siempre han tenido es un prestamo libre (y no convenido como yo, y veo que muchos pensaba que teníamos) en donde habían negociado las condiciones que siempre la caixa nos ha ofrecido (1+euribor a 25 años). Lo que tenemos que hacer, si queremos el prestamo convenido, es primero firmar el libre que nos ofrece la caixa y entonces pedir las ayudas (que según me han informado en la CAM, no habría problema en hacer estos tramites) y si nos las conceden entonces cambiarnos al prestamo convenido, devolviendonos la caixa los intereses que hubieramos pagado de más (que para ellos se firmar previamente un convenio con ellos).

Me parece un análisis acertado, Laura. Nosotros nos vamos a otro banco, porque hice cuentas y económicamente salía una diferencia de unos 5000€ a 25 años, y preferimos pagar esa diferencia a cambio de estar en otro banco, pedir más dinero para cubrir todos los gastos, poder poner la hipoteca a más de 25 años, y ser atendidos como clientes y no como corderos. Nuestra experiencia previa con la Caixa, y en concreto con esa sucursal, es bastante mala.

Por cierto, el único banco en el que nos han pedido aval es en la Caixa, por si sirve para dejar claros los puntos.

Si hay a quien le interesa, os informaré de que hay bancos como Bankinter o el BBVA que te responden sobre la viabilidad de la hipoteca en 2-4 días laborables, más la tasación. Y por preguntar no te cobran (empieza a ser vinculante si mandas al tasador, pero incluso después te puedes echar atrás pagando la tasación que se haya hecho)

A mí todo esto que estáis hablando me parece una jugada de la Caixa que se merecería un reestudio de todos los que vayan a contratar con ellos. Y esto lo digo por una sola razón: La Caixa son los que mejor sabían que el préstamo promotor no era convenido!!

Por cierto, una pregunta que sería interesante es saber si los préstamos convenidos que se solicitaran ahora se acogerán al plan vivienda anterior (el que nos han dicho siempre) o al nuevo, que tiene condiciones y ayudas diferentes.

Pues nada, ya me desahogué. Ánimo, vecinos, que esta es solo la primera batalla. Nos quedarán unas cuantas más por lidiar en adelante ;)

¡Hola! Mirad lo que yo ya he entendido es que Covibar-Solarco, la constructora de nuestros pisos y de Savia Joven, con conocimiento desde el principio de su propia gestora que es Covibarges y de la anterior Junta de Covibar, han hecho dos prestamos distintos para construir las casas. Con los pisos de Savia Joven tienen un prestamo convenido a través del Banco Santander, y con nosotros un prestamo libre a través de la Caixa.

Con el dinero de ambos bancos han hecho las viviendas, pero ahora al tener que hacer los prestamos con los que tenemos las casas empieza a haber grandes diferencias. Con Savia Joven al ser prestamo convenido al constructor se han podido subrogar al prestamo los que han podido y asi pueden pedir las tres ayudas. El resto, por diferentes razones, han hecho un prestamo libre con cualquier banco o incluso con el Santander, y asi solo acceden al cheque.

Esta informacion, que no nos han dado en ningun momento, es la causa de que ahora haya tanto problema con los prestamos de la Caixa, porque todo el asunto de riesgos lo hacen como en los prestamos libres.

¿Qué hacer? Ahi esta el problema.  Como el prestamo con el constructor no es convenido, no podemos subrogarnos a él, luego solo nos queda hacer el prestamo que nos propone la Caixa, e intentar que la CAM nos de prestamo convenido a posteriori y las ayudas,  o buscarnos otra hipoteca con otro banco, siempre hipoteca libre, porque a la otra no podemos acogernos y pedir solo el cheque.

Si esta informacion la hubieramos tenido todos desde el principio, podiamos haber buscado con tiempo la que mas nos interesara, pero ahora como necesitamos firmar las escrituras antes del 31 de diciembre, y queremos los pisos ya, logicamente, nos tienen cogidos a todos los que no nos hemos movido para buscar un banco alternativo.

Lo que nos han hecho desde Covibarges, con conocimiento de la anterior Junta Rectora, es gordisimo, pero ya no tiene vuelta atras. Nos han engañado pero bien, habra que pedir responsabilidades y denunciar, pero ahora lo que hay que hacer es exigirles que solucionen ya los prestamos, que escrituremos y nos entreguen las viviendas. De todo lo demas ya nos ocuparemos a partir de Enero.

Hola a tod@s,

Covivarcito03, hasta donde yo me he podido informar no vamos a perder la posibilidad de deducción por compra de vivienda habitual, incluso si escrituramos pasado el 31 de diciembre.

Como os puse en otro comentario, en la web de la Agencia Tributaria podeis ver que estamos dentro de los casos en los que nos seguiremos deduciendo, puesto que hemos entregado cantidades a cuenta con anterioridad al 31 de dic.

Por otro lado, llamé al teléfono de consulta de Hacienda y me dijeron que la única información fiable es la que esta colgada en la web (la que os acabo de citar) ya que todavía es un proyecto de Ley, es decir en la Ley de Economia sostenible ya se indica que podemos deducirnos incluso si escrituramos despues dle 31 pero hasta que no este listo el Reglamento, Hacienda no lo pondrá en práctica.

En cuanto al resto de responsables, yo me estaba mantenieno paciente, pero esto empieza a ser de traca.

Animo

Sinceramente hasta ahora me he ido manteniendo bastante tranquilo con el tema de la entrega ya que aunque cada fecha exacta que nos han dado se ha incumplido, daba completamentepor seguro que la fecha tope31 de diciembre se cumpliría.

Además viendo la entrega de los pisos de Savia Jovén entendí que aunque se retrasaran un poco más los nuestros, los plazos de las gestiones no deberían tardar mucho más.

Últimamente me empiezo a inquietar porque no tengo ninguna fé en que se cumpla la entrega para este año, siendo en este caso el daño doble. Porque hasta ahora en la mayoría de casos puede suponer una desilusiónver que se producen retrasos cuando lo que quieres es recibir tu piso, pero a partir de enero nos supone una pérdida económica directa. Creo quede producirse este caso deberámos tomar algún tipo de medida con las partes implicadas, ya que lapérdida económica que suframos cada uno de los 170 vecinos por no poder declarar nuestra casa a Hacienda durante25, 30, 35 o 40 años, según la hipoteca de cada cuál, se deberá únicamente a la incompetencia que estamos sufriendo.

Las3 partes de las que dependemos son:

- Covibar: sin querer meterme en temas políticos, la gente de Covibar delea en una gestoría que se dedica preciamente a hacer que todas las gestiones y procesos se lleven a cabo correctamente. Particularmente no culpo a Covibar nada más que de seguir transmitiendo fechas, seguramente haciendo caso a Covibarges, cuando está claro que no han dado ni una.

- Covibarges: para mi el principal causante de todo esto ya que además de producirse muchos errores en las gestiones, se han dedicado a desinformar y sobre todo a informar a cada uno lo que han querido, llegando a decir a 3 personas distintas versiones completamente distintas en una sola mañana.

- La Caixa: esta gente ha mostrado una incompetencia total, no solo respecto a la gestión de las hipotecas, también de los que se supone serán sus futuros clientes.

Opino que si llegamos a 1 de Enero sin nuestros pisos, se podrían estudiar acciones legales contra esta gente. Seguramente no tengamos nada que hacer, pero por informarse no pasaría nada.

Esta caro que si únicamente denunciara un vecino no se tendría nada que hacer, pero 170 puede ser que tengamos alguna opción.

Bueno vecinos, a ver si hay suerte y nos ahorramos el mal trago, aunque sea pasando la mañana del 31 en el notario (jajaja, un notario currando el 31, sería digno de ver).

saludos

A mi me han contado lo mismo, 1º el libre y si te lo conceden, el convenido, aunque ya no me puedo creer nada. ¿Nos estan engañando? Y si es así, quien nos engaña? Estoy ya cansado de ir de Covibarges a La Caixa y de la Caixa a Covibar, sin que consiga nada.

 Si yo aguanto con la Caixa es por las ayudas que da acogerse al prestamo convenido. Deberíamos de hacer algo creo yo

Pero se supone que te subrogas al prestamo de covibar tiene con ellos, por tanto si Covibar tiene el prestamo convenido, eso es lo que firmas, no?

En cualquier banco, con cualquier tipo de hipoteca, y cumpliendo los requisitos, tendrías derecho al cheque vivienda de la CAM.

Por lo demás, parece que es como tú lo cuentas.

Saludos