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un castillo de naipes

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Actualizado 28/02/2009
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Autor
Tema
Fecha
feb-2005
5 mens.
Circunstancial
26/06/2005 18:54
me parece increible que el ayuntamiento de seseña levante un castillo de naipes de 30000 habitantes y en medio de la nada,jjusto al limite con valdemoro o sea la comunidad de madrid,y es que lo fuerte es que a parte de der insostenible un aumento en mas de 20000 personas en seseña en poco mas de 2 años,se esta pidiendo una carretera directa que una esta ciudad fantasma con el casco urbano de valdemoro,y claro valdemoro se niega y no me extraña,el alcalde de seseña intenta pegarse como una lapa a los beneficios de la comunidad de madrid,queriendo tambien usar los hospitales de aranjuez o valdemoro,un acceso a la radial y otro con la a4,quien pide mas?es una verguenza,y lo peor no es eso,sino que esta vendiendo la moto a los futuros vecinos con que eso va a ser el oro y el moro,que si un centro comercial que si un inrecambiador de transportes,por favor seamos serios,yo llevo en ciemozuelos toda la vida,y nos a costado sudores y lagimas tener tren,autobuses urbanos y buho,que me estais contado,a parte todo el mundo sabe com funciona el ayuntamiento de seseña,que tiene dejado a la mano de dios el pueblo,y ahora pretende vender pisos tres veces mas caros que en ciempozuelos ,estando junto a un cementerio de ruedas y en castilla la mancha,por favor,a parte,a que colegios iran los niños?,es que parece de ciencia ficcion y aclaro que no es contra los vecinos,que teneis todo el derecho de vivir ahi,pero es que me da rabia que se os esten vendiendo la moto,mi critica va para el ayuntamiento de seseña y ojala me equivoque de verdad,siento si os he podido ofender ,es una opinion personal,un saludo
dic-2004
116 mens.
Habitual
  maggi
27/06/2005 14:41
Hola,

No es por criticar tu post ciempozuelos26, pero parece que te molesta que el ayuntamiento de Seseña este intentado conseguir beneficios para "esta ciudad fantasma", yo soy un futuro vecino de Seseña,llevo viviendo toda mi vida en la capital de Madrid, es decir estoy disfrutando todas las ventajas de la Comunidad de Madrid, menos de tener un piso
(ya me gustaría) y me gustaría que donde me voy a vivir tenga todo lo necesario para poder vivir (accesos a carreteras,hospitales, colegios, en FIN...yo creo que no pedimos mucho, si no lo necesario y obligatorio para vivir),y me parece que todo lo que consigamos será beneficioso tanto para nosotros como para los vecinos de los pueblos cercanos. Por que por ejemplo en el supuesto que se construyera un centro comercial (que es la información que yo tengo) en esta zona a vosotros
tambien os beneficiará. Tampoco entiendo por que te parece mal que exista una carretera de Valdemoro a "nuestra
ciudad fantasma", parece que mucha gente como tu, pretenden que estemos perdidos en la nada mas aún.

Hay una pagina del ayuntamiento de Seseña, en la cual (si la critica es para el ayuntamiento) puedes exponerlo.
Me da pena que mucha gente de los alrededores de Seseña (pueblos de Madrid) no quieran que este pueblo (de Castilla La Mancha) no pueda conseguir estas cosas.

Tambien es mi opinión personal, Un saludo.
jun-2005
46 mens.
Ocasional
  TRIS
27/06/2005 17:54
Es alucinante que la ilusión de las personas que queremos vivir allí,se eche por tierra por nose que tonterías de ayuntamientos y demases.Aunque sea una ciudad fantasme en medio de la nada es nuestro futuro ,y el de mucha gente,y me parece que la mayoría de urbanizaciones empezaron de la nada.El caso es que aqui esta una nueva vecina,y que espera con ilusión su primera vivienda IUUUUUUUUUU!!!

Saludos a todos
jul-2004
63 mens.
Habitual
27/06/2005 18:48
Desde luego es alucinante, llevo sin conectarme un monton de tiempo y justo cuando lo hago veo un mensaje un tanto desagradable, bueno ciempozuelos26 unicamente decirte que espero que si el dia mañana hacen algo en El Quiñon tu no seas uno de los que se beneficie de ello, no se si sabes el daño que haces diciendo todo eso.
Y que no te de rabia que nos vendan la moto que los vecinos moveremos lo que haga falta para que no nos falte de nada en nuestra ciudad fantasma.
jun-2005
56 mens.
Habitual
  mmygj
27/06/2005 19:05
No pretendo responderte diciendote que te metas las opiniones por donde te quepan, es lo ultimo que pretendo decirte. Tampoco voy a preguntarte si es que no tienes nada mejor que hacer???. Ni te voy a decir que si la envidia corroe ya te tienes que haber quedado sin silla. Solo te pediria que dejes de intervenir en un chat que es para nosotros, los futuros vecinos de esta urbanización que solo quieren tener un sitio donde vivir y ser felices.
ago-2004
164 mens.
Habitual
27/06/2005 20:37
En Ciempozuelos esta el manicomio no?
ene-2005
13 mens.
Circunstancial
27/06/2005 20:43
Tronco, quien te oiga pensará que Ciempozuelos es la moraleja. Ciempozuelos26, Tomate algo en mi futuro piso, q te invito.
feb-2005
5 mens.
Circunstancial
27/06/2005 21:15
veo que la libertad de expresion esta vetada por algunos,es igual sigo pensando lo mismo y repito por enesima vez que mi critica es para el ayuntamiento de seseña,y para los que me falten el respeto yo no me voy a poner a su altura,es mi pensamiento,y lo mantengo.
ene-2005
92 mens.
Habitual
Desde: Seseña
27/06/2005 21:38
esto que te pongo a continuación estara aproximadamente a unos 3 Kilometros del quiñon, creo que es un motivo más que suficiente comno para decir ya que es una buena compra, es m´ñas te pongo ejemplo, Arroyomolinos esta a 4 Kilometros del XANADú y te aseguro que conozco bien como ha subido ese pueblo en 4 años, pisos por 50 kilos y chalet a partir de 60.

Valdemoro acogerá un centro de ocio acuático de 970.000 metros
LA OPERACIÓN, PROMOVIDA POR ARÓPOLIS Y EL GRUPO ÁREA, CUENTA CON LA COMPLICIDAD DEL AYUNTAMIENTO DE LA LOCALIDAD Y SUPONDRÁ UNA INVERSIÓN DE 750 MILLONES DE EUROS

LUIS ALEMANY

Imagen del lugar en el que se ubicará el nuevo parque de ocio, en el término municipal de Valdemoro. / PACO TOLEDO




La localidad de Valdemoro, al sur de Madrid, va a recibir una inversión de 750 millones de euros en la promoción de Puerto Madrid, el centro de ocio y comercio más ambicioso de los que se han desarrollado nunca hasta la fecha en España. Así lo ha podido saber el suplemento Profesionales SU VIVIENDA, que ha accedido a un proyecto, inédito hasta la fecha, que parte de la iniciativa de la sociedad Arópolis junto al grupo Área (englobado dentro de Inmobiliaria Chamartín) y que cuenta con la complicidad del Ayuntamiento de Valdemoro.

El proyecto -bautizado con el nombre comercial de Puerto Madrid- no sólo sorprende por la amplitud de la inversión que requiere, desconocida hasta ahora en España ; también sus contenidos son una novedad.

El principal argumento del desarrollo es la creación de un ´diveland´, un recinto cerrado y climatizado compuesto por cinco grandes piscinas (la más grande de ellas, de 30.000 metros cuadrados y hasta 12 metros de profundidad, reproducirá el fondo del mar). ¿Su razón de ser? Atraer durante todo el año a los 350.000 madrileños que actualmente cuentan con licencia de submarinismo, igual que el centro Madrid Xanadú de Arroyomolinos se ha ganado a los aficionados al esquí de la capital.

La referencia a Xanadú resulta inevitable. «Ellos innovaron con un producto que, hasta entonces, era impensable, tanto por sus dimensiones como por su concepto. Pero creemos que Puerto Madrid puede ser una oferta de ocio aún más atractiva», explican fuentes relacionadas con este proyecto de ocio.

La demostración de confianza no es gratuita. «¿Por qué? Pues, por ejemplo, porque somos capaces de reproducir la sensación -tanto visual como de gravedad y de sonido- que tiene un buceador mucho mejor de lo que se puede hacer con una pista de esquí», explican las mismas fuentes.

Además, la piscina contará con varios ambientes que reproducirán el suelo marino en diferentes regiones y climas del mundo y sus paredes serán las de un gran acuario poblado por fauna marina «más grande que L´Oceanografic de Valencia», de acuerdo con los planes que han trazado sus promotores.

En torno a estas piletas, Puerto Madrid contará con una gran lámina de 40.000 metros cuadrados que acogerá todo tipo de actividades deportivas y recreativas relacionadas con el agua: desde vela hasta piragüismo, pasando por el esquí. Además, un parque acuático completará la oferta húmeda de Puerto Madrid.

La oferta seca también es extraordinariamente amplia. Puerto Madrid tiene prevista la construcción de un complejo comercial que incluye un centro para minoristas, un parque comercial y un ´village´ que acogerá un centro de ´outlet´ (centro comercial de medianas superficies dedicado a las mercancías de ocasión y fuera de temporada).

Los promotores de Puerto Madrid también proyectan crear un conjunto dotacional (posiblemente, un centro hípico) y establecer una dotación hotelera, además de 13.000 plazas de aparcamiento. «Estamos luchando para que el centro [que limita con un tendido de vías férreas> tenga un apeadero de la red de Cercanías de Renfe», explican las mismas fuentes.

Y todo, en una parcela de 970.000 metros cuadrados. «Es el desarrollo más grande en curso de Europa», explican los promotores de Puerto Madrid. El solar está delimitado por la autopista M-506 y por el futuro enlace de la M-404 con la M-506. Además, forma parte de un eje de actividad económica que incluye el parque industrial de La Peluquera (donde el grupo El Corte Inglés instalará sus plantas de producción textil), los campos de golf que está promoviendo la sociedad pública Arpegio, el área del casino de Aranjuez y el Parque de la Warner de San Martín de la Vega (ubicado a menos de 1.800 metros).

«La posibilidad de crear sinergias con la Warner es muy interesante. Sobre todo para la Warner, que tiene que superar una crisis muy difícil», comenta un profesional conocedor del proyecto.


Reserva de suelo

Por si fuera poco, la operación cuenta con una reserva de suelo similar en superficie a la parcela, de casi un millón de metros cuadrados, en la que se desarrollará Puerto Madrid. ¿Qué ocurrirá con él? «Eso se sabrá cuando el parque entre en funcionamiento y se sepa si hemos acertado con su dimensión o nos hemos quedado cortos», dicen los promotores. Si es así, habrá que consensuar un uso dotacional o privado junto con el Ayuntamiento.

La cuenta, por supuesto, está a la altura de todo ese programa de muy gran escala: 500 millones de euros de inversión directa por parte de los promotores y 250 millones más para los plazos posteriores que tendrán que ejecutar los usuarios. Todo ese dinero servirá para crear «un mínimo de 3.500 puestos de trabajo de calidad», según las expectativas que se manejan ´a priori´.

Pero, ¿en qué medida es una realidad este proyecto? «Llevamos cuatro años trabajando en Puerto Madrid, explican sus promotores, «y si hemos esperado hasta ahora para sacarlo a la luz es por algo», aseguran.

Por partes: en el aspecto urbanístico, el enorme solar del proyecto tiene la categoría de suelo urbanizado no sectorizado. Para verano están previstos nuevos avances burocráticos que permitirán iniciar las obras en el primer trimestre de 2006.

La cuestión financiera es otro de los puntos pendientes de definirse en los próximos dos meses. «En otoño fuimos a Cannes, al Mapic [Feria Internacional del Mercado de Centros Comerciales> con el aval de CB Richard Ellis y nos entrevistamos con los 25 operadores más importantes del sector a nivel mundial para obtener un socio estratégico», explican los promotores de Puerto Madrid. «Todos alabaron el proyecto y 16 de ellos [básicamente compañías de origen anglosajón> se mostraron dispuestos a participar en él». En este momento, el equipo de Puerto Madrid estudia ofertas para elegir -no más tarde de febrero- a su ´partner´ internacional.

«¿Lo que buscamos? Capital, claro, pero también que el socio se implique y tome decisiones en el proyecto. Queremos que traiga a Puerto Madrid marcas que no están implantadas todavía en España y a las que nos es imposible acceder desde España». Por eso la compañía ha descartado incluir a socios españoles en Puerto Madrid.

«Hace ya muchos años que no hay nuevas marcas de distribuidores en el mercado español. Traerlas no está en nuestra mano, ni en la de ningún promotor de aquí», puntualizan las mismas fuentes.

Garantía de continuidad

El objetivo es que todos estos esfuerzos fructifiquen en un centro que, antes de 2009, atraiga a 18 millones de visitantes anuales. De nuevo surge la referencia de Madrid Xanadú, que, en la actualidad, ronda la cifra de los 15 millones de visitantes al año.

¿Qué ocurrirá el día que Puerto Madrid abra sus puertas? «Lo previsible, lo que suele ocurrir en este tipo de operaciones, es que el socio mayoritario se queda con el 100% de las acciones y patrimonializa el centro. Son empresas muy grandes, con mucha capacidad financiera y que no están buscando operaciones de enriquecimiento rápido. Es lo que ha ocurrido con Mills Corporation y Madrid Xanadú: los socios locales han desaparecido y los americanos son los propietarios únicos».

Esa garantía de continuidad, explican los promotores del centro, asegura que el producto será de calidad y contará con un mantenimiento apropiado.



Nuevo centro comercial y de ocio en la Comunidad



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Consecuencias residenciales

¿Cuál es el efecto de una operación tan grande como la de Puerto Madrid sobre mercados como el de la vivienda?

Fuentes cercanas a la Concejalía de Urbanismo de Valdemoro sostienen que el nuevo desarrollo comercial no va a alterar los planteamientos concebidos en el PGOU de mayo de 2004. En resumen, la situación del municipio sureño se resume en la existencia de cinco desarrollos sectorizados colocados en la parrilla de salida y cuatro más que ya están en obras. Suficiente, en definitiva, para sacar al mercado dos millones de metros cuadrados de uso residencial.

El suelo del municipio, en cualquier caso, no se agotará con estas operaciones, «ni mucho menos», a pesar de los cuatro millones de metros cuadrados que están protegidos y en los que no se podrá promover nunca.

¿Desarrollar viviendas en torno a Puerto Madrid? «Es una posibilidad que existe, pero no va a ser la prioridad del Ayuntamiento ni será una operación significativa», explican las mismas fuentes cercanas al Ayuntamiento.

ago-2004
164 mens.
Habitual
27/06/2005 21:50
Ahora que se me ha pasado el mosqueo voy a exponerte mi respetable opinión.
Me molesta tremendamente que te metas en un foro de una promoción de la que no eres participe y parezca que quieras herir a la gente que hemos depositado nuestras ilusiones en estas viviendas. Te aseguro que nunca había imaginado que iba a acabar viviendo en Seseña, en una promoción que pasarán años hasta que el barrio tenga vida y miles de impedimentos QUE SOMOS CONSCIENTES que hay. Me gustaria vivir no en Ciempozuelos, ni en Valdemoro, ni en Pinto, me gustaria vivir donde quiero y no donde puedo, y no hace falta que vengas tu a contarmelo.
Yo no me he comprado el piso pq un personaje como Francisco Hernando me haya convencido o engañado, me lo he comprado porque creo que dadas sus caracteristicas y mis posibilidades era lo mejor o mas optimo para mi. Total, para vivir en Ciempozuelos pues prefiero vivir ENFRENTE en un piso un 30% más grande, más nuevo y rodeado de gente que va a tener las mismas preocupaciones, alegrias, desilusiones y desilusiones que yo.
Aún así me creo que lo haces con toda la mejor intención. Te aseguro que yo ya se los 30.500.000 problemas que tiene El Quiñón. Asi que si quieres quejarte al Ayuntamiento te cojes una pancarta el Jueves, que creo que hay pleno, y te plantas alli delante. Seguro que no lo haces...
A mi, igual que Seseña, hay 42.000.000 millones de razones por las que no me gusta Ciempozuelos, y no por eso me voy a tu casa y te digo: "Vaya desproposito de pueblo es Ciempozuelos, no se como puedes vivir aqui. Ah y por cierto, quita el cuadro del pasillo que es horroroso".
Respeto tu opinión. Es más, no es que la respete, la comparto incluso y TE RECUERDO QUE YO VOY A VIVIR EN SESEÑA ; lo que me molesta enormemente es que te metas en este foro a decir todo eso.
De verdad no tienes mejores cosas que hacer?
Has empezado por el Quiñón, pero puedes seguir por Pinto y puedes poner en los foros que les han dado un premio al peor proyecto urbanistico del 2004, o a los de las Promociones de Villaverde que hay mucha delincuencia, o que a los de Las Tablas solo van a tener una salida a la A-1, o que los de Valdeluz no van a tener servicios, o que a tus vecinos que Ciempozuelos que tengan cuidado...que al otro lado van a vivir los desgraciados de Seseña
Es mi opinión, un abrazo
dic-2004
99 mens.
Habitual
  drop
28/06/2005 02:07


Hola ciempozuelos26 Bienvenido al Foro de nuevos Vecinos dedicado al Residencial Francisco Hernando.

Tienes mucha razón en todo lo que expones en tu comentario, pero no en todo, el proyecto actual del Quiñon salio adelante con los votos a en contra de IU en el pleno del ayuntamiento de Seseña y te recuerdo que el alcalde es de ese partido gobernando con Mayoría Simple, o sea que se encontró con el tema nada mas entrar en la Alcaldía, te puedo recodar unos cuantos artículos que circulan por el pueblo echándose los trastos a la cabeza el actual alcalde y los acólitos de esta promoción, con periódicos sacados a posta para hacer la critica a todo lo que hacia el ayuntamiento y hasta con amenazas de crear un canal local de televisión (Esto ultimo seguro que cae dentro de poco), todos los proyectos que haga este señor, como el Quiñon o el Residencial Seseña se encuentran con bastantes trabas por parte de la administración local y casi todos aprobados por el anterior equipo de gobierno del PSOE que según dicen están casi todos metidos en juicios. Bueno creo que aburro.
El alcalde se pasa todo el día diciendo que no hay pasta. Que pasa que nadie paga el IVI, con cinco o mas polígonos industriales que se benefician del suelo Castellano Manchego y sacan mas beneficios, es hora que se pongan a la altura de estar a 36 Km. de Madrid, como todo el pueblo, ya sabemos con tres núcleos urbanos y alguno mas en contracción poco se puede hacer y es que hay que tener todo por duplicado o triplicado, así que no me extraña que estemos dejados de la mano de Dios pero lucharemos para que cambie.

Por cierto si es como vemos en la maqueta y como hizo anteriormente en el Residencial Seseña (mercadona, Tanatorio, fuentes, parques, pistas deportivas y sobre todo y muy importante Colector Nuevo del Agua y alguna cosilla mas) en le Quiñon Irán bastantes equipamientos que yo desconozco, pero sabiendo como se las gasta esta constructor no nos va dejar con el culo al aire, el colegio ya esta proyectado y aprobado y el hospital ojala que el SESCAM lo apruebe.

Con todo y esto, estoy de acuerdo que es un castillo en medio de la nada pero es lo que hay.

Reflexión Filosófica:

Espero que un día no sea ciempozuelos que necesite algo de colaboración de los habitantes de Seseña pues con representantes como tu vamos de culo, solo es una frontera ficticia que nos separa a los habitantes de Seseña con los de Madrid, esa frontera que los políticos se encargan de recordarnos cada DIA, para ser ellos los Reyes particulares de su municipio. Pedir vamos a pedir de todo y mas de lo que nos haga falta y todo el mundo debería hacer lo mismo, solo puedo tener envidia sana de las prestaciones de otros municipios.
Esta va ha ser la primera casa en propiedad que tenga y me hace mucha ilusión solo por tenerla, por desgracia no esta situada en la zona de Cardenal Herrera Oria que es mi ilusión, pero las leyes del mercado obligan y mi bolsillo no estira, así que luchare con todas la fuerzas que reúna, para que sea la mejor de las casas posibles.
Un poco de Solidaridad por Favor.

Otra vez bienvenido, espero que no aportes un poco de ilusión para la próxima.
ago-2004
59 mens.
Habitual
28/06/2005 10:10
Algunos os aburris mucho y otros sois demasiado susceptibles, no?

A mí nadie me va a convencer de que he hecho mal comprandome un piso en Seseña, que yo me lo pódía pagar, está cerquita de Madrid, donde trabajo, y que tiene mucho futuro, aunque no sea para mañana mismo.

Y en cuanto a los servicios, si me enfermo y no puedo ir a un hospital de Madrid, qué pasa, que en Toledo el que enferma se muere??? Yo llegué a Madrid hace siete años y os juro que fuera de la capital de España también hay servicios y también se puede vivir. Si podemos utilizar los de Madrid mejor porque están más cerca, pero sino, no pasa absolutamente nada.

Digan lo que digan los que se piquen...
Aupa Seseña!!!
sep-2004
348 mens.
Frecuente
28/06/2005 11:44
Hola Cienpozuelos26.

Yo personalmente he comprado mi piso en Seseña porque no había ninguno de mi gusto en la Moraleja. Decirte que tu comentario en este foro esta de sobra, si te digo la verdad cuando alguien escribe algo poniendo verde al Quiñón ni siquiera lo leo, me cansa la vista.
Estaría bien que quien tenga algún tema que exponer de ese tipo abriera su propia comunidad lejos de este foro y nos dejara a nosotros disfrutar de nuestra nueva casa tranquilamente. Que más te da a ti el valor de los pisos del Quiñón si no estas pagando por ninguno. Y no te preocupes por el agua ya que la beberemos embotellada y carreteras para que si vamos a pedir que llegue el metro. Gracias tío, me has hecho recordar a un antiguo amigo de este foro.
mar-2005
78 mens.
Habitual
  n_y_m
28/06/2005 16:36
hola ciempozuelos26

No voy a contar mucho porque opino como mis futuros vecinos, es que no tienes nada mejor que hacer que meterte en un foro de vecinos que no es el tuyo?? Tu te preguntas... a que colegio van a ir los niños?? Pero es que te piensas que no los van a hacer. Es que lo mismo en tu palacio los colegios se hacen mucho antes que las viviendas no?
Yo no pienso que el Residencial Francisco Hernando vaya a ser el mejor residencial del mundo, pero es donde voy a vivir y me gusta igual que a todos los demas que participamos en este foro, por lo tanto, a ti que màs te da. Ahora mismo no tenemos nada, pero tiempo al tiempo y solo espero que tú seas una de las personas que no puedan beneficiarse de nuestras cosas.
Porque no nos dejais en paz, si no has comprado tú no opines, nosotros estamos muy contentos con nuestra compra y sobre todo muy ilusionados.
un Saludo.
jun-2005
93 mens.
Habitual
  veron
28/06/2005 18:29
hasta los castillos de naipes tienen su proceso pues eso pasa con nuestro futuro barrio,no podemos pedir q de la noche a la mañana tengamos de todo xq todo lleva su tiempo.yo me conformo con poder decir que ese es mi barrio y q esa es mi casa cosa q la mayoria de los jovenes no pueden decir y con eso me conformo de momento y el resto llegara xq estoy segura q llegara.respeto tu opinion pero te aconsejo q hables en el foro q te corresponda y dejes a los demas tranquilos en el suyo.
sep-2008
733 mens.
Administrador

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