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CARTA DE LA COOPERATIVA

Actualizado 15/11/2006
5499 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 02:47
Ayer fue Fakir a entregar los papeles. Le dijeron que el piso pretende que esté acabado para primavera y entregarlo en verano. Les preguntó si entonces se nos iba a dar una compensación económica y dijeron que era difícil, pues la constructora siempre pone excusas. Me da una rabia! Dicen que es que con las lluvias se está retrasando el poner los ladrillos en la fachada, pero antes qué? No lo puedo comprender, si no se dan más prisa es porque no quieren.
Respecto a la hipoteca :
- 90.000 euros + o -
- Es a 25 años
- Algo más de 350 euros de letra
- Un interés del 3.02
- Te dan la opción de hacer una hipoteca libre.
- Puedes firmar en ese momento ese préstamo o llevarte los papeles a casa para pensarlo y luego mandarlos.

2ª plaza de garaje :
-Hipoteca aparte
- 18.000 euros
-Interés bajo (para ser un préstamo no cualificado): 3 coma algo
- 80 euros de letra + o -.
-Puedes pagarlo en tres letras y prácticamente no pagar intereses.

Gastos de escrituras + iva = 6000 euros

Gastos de notario : 1500 euros, pero luego te devuelven una parte en función de los metros de tu casa.

Ayudas:
- Para menores de 35 años
- Los que ganen menos de X dinero
- Lo harán ellos cuando se obtega la calificación definitiva.

Bueno, que me haya dicho Fakir no dicen nada más. Bueno sí, que la reunión la hacen de dos en dos.
Saludos
jun.-2004
782 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/11/2006 07:25
Gracias por la informacion...jooo ya hasta verano nada de nada y eso que era para principios de año a este paso no me como ni las uvas del 2007 alli.
Saludos
Avatar pfs
jul.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
  pfs
03/11/2006 09:17
Hola vecinos hace mucho que no escribo por aqui,gracias a todos por la información que nos estais dando a todos.
Quería comentar, lo que nos ha explicado Fakir y Fakira sobre la Hipoteca y demás. A mi las cuentas no me salen para nada con lo que nos dieron al principio, ni con lo que nos dijeron en la última reunión, si sumamos todas las aportaciones (cuota inicial, letras y los 3200€) y lo sumamos a la Hipoteca+2ªplaza+IVA nos da un total aproximado de 146000€, muchísimo más de lo que nos dijeron. Y encima 6 meses de retraso cuando en realidad solo ha llovido una semana, y que yo sepa los ladrillos exteriores es lo que menos queda por hacer todo lo demás es interior.
jun.-2004
1612 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2006 09:36
A mí las cuentas tampoco me cuadran. Veamos...

- el piso de 3 dormitorios eran unos 120000€ (algo menos).
- hemos pagado exáctamente 32270,7€ (he quitado los 150€ de la aportación inicial, que no sé si va para el piso o no).
- Nos quedaría entonces 87729,30€ y esto se suponía que era con la segunda plaza de garaje incluida.

Es decir, que como tengamos que pagar esos 18000€ del garaje a parte, nos están tomando el pelo creo yo.

¿Nos podéis aclarar si los 18000€ son adicionales a los 90000€ de la hipoteca?
jun.-2004
1612 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2006 10:03
No sé por qué me da que van a ser unos listos como el resto de cooperativas. Tenemos que tener mucho cuidado para que no nos la metan doblada.
sep.-2004
312 mens.
Usuario Frecuente
  mayki
03/11/2006 10:18
Efectivamente Israelbi, a mí tampoco me dan las cuentas vamos a ver: En un principio cuando nos dieron los papeles informativos ponían que el piso sería unos 113.600 euros(18.900.000) ptas iva incluido. Bueno, pues yo le he hechado, que entre la subida de todos los años, que si un poquito más de aquí un poco más de allá, el piso se me quede en unos 120.202 (20.000.000 ptas.) He hecho las cuentas de las entregas que hemos echo, de ahí hay que quitarles el IVA, y la hipoteca se nos queda en 82137.78 (13.666.576 ptas.) es la hipoteca que nos tendría que quedar con 2ª plaza de garaje incluida. Porque el iva no puede ir en la hipoteca, ya que para eso luego tenemos que pagar (aparte de las partes proporcionales que hemos ido haciendo mes a mes) 6000 de escrituras mas iva.

Asiesque las cuentas no me cuadran por ninguna parte.
¿Fakira en esos 90.000 euros van incluida la 2ª plaza de garaje o no?

Gracias de todas formas por la información.
mar.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 12:00
Que!!!no puede ser verdad lo que estoy leyendo... seran... menuda tomadura de pelo.
Yo no puedo echar las cuentas ahora mismo, pero ya veo que los que os habeis adelantado teneis toda la razon del mundo
Si esque no era ni medio normal que a 6 meses de la entrega de las casas todavia no supieramos el puto precio definitivo de la vivienda, y mira donde estaba la trampa, es evidente que nos han tomado el pelo[/n.
No podemos dejar que nos hagan esto, a mi me dijeron que la 2ª plaza tambien se le aplicaba el precio de proteccion, y que a los metros de la plaza habia que sumarle los espacios comunes, por lo que yo entiendo, sera el recorrido necesario para llegar a ella, pero ni de coña el metro cuadrado de proteccion esta tan caro como para llegar a 3 kilos!!! pero bueno esta gente que se piensa!!!
sep.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 12:39
Tengo que verlo con más detalle pero mis cálculos iban por esos números:
1- Siempre nos dijeron que la 2ª plaza no estaba vinculada al piso, y era con una hipoteca a parte y teniendo en cuenta que un crédito personal estan a más del 6% el 3 no esta nada mal.
2- El piso era unos 120.000 euros sin iva, si le sumamos el iva serían 139.200 euros, como hemos pagado: 32.270, faltarían 106.929,3. Si la plaza cuesta 18.000 euros, los restamos y nos saldría de hipoteca: 88.929,3 equivalente a 89.000 euros y ellos hablan de 90.000 euros lo que se ajusta a mis cálculos.
nov.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 12:42
bueno yo creo que lo tenemos claro de que nos intentan meter la plaza como sea, si no recuerdo mal los 3200E eran para la la segunda plaza no?
es mas los de 2 habitaciones no pagaron los 3200 por que solo tenian una plaza y en vez pagar 500 ivan pagando 250 lo se de buena pinta por que un hermano mio se lo ha pillado,alguno recuerda si se lo explicaron de otra manera.

Bueno y si llevamos razon donde y como podemos reclamar esto
sep.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 12:56
Pero si todos sabiamos desde el principio que los de 3 dormitorios llevaban dos plazas, no entiendo eso de que nos intenta meter la plaza como sea?
Si efectivamente los de dos dormitorios pagan menos, y encima si llevan una plaza pues mucho menos pero su piso es más barato y más pequeño por eso pagan menos.
Yo personalmente considero que la 2ª Plaza es muy cara, pero lo sabiamos desde el primer día, y eran lentejas para los pisos de 3d. Yo al final pille uno de 3d pero si no hubiesen quedado me hubiera quedado con uno de 2 sin plaza extra.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  nuska
03/11/2006 13:32
Hola, antes de preocuparme esperaré a informarme yo misma de lo que les han dicho a Fakir.
De todas formas Parla2 está equivocado, todos los precios aproximados que nos dieron en un principio llevaban el IVA incluido, así que las cuentas, tal como le han dicho a Fakir, no cuadran.

Además, en el caso de que fuese como dice Parla2, las viviendas llevan un 6% de IVA no un 16% por lo que 120.000+iva son 128.400€ ; menos lo pagado hasta la fecha (32.720€) queda pendiente 96.130€ de los que 89.841 son base imponible y 6.289 IVA a pagar cuando escrituremos.
Entonces debería de quedarnos una Hipoteca de 18.000 (2ª plaza de garaje) y el resto 71.841€ de la vivienda. Esto es bastante menos que los 90.000 que dicen.
TAMPOCO CUADRA.
Avatar pfs
jul.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
  pfs
03/11/2006 13:33
Hola parla2 no sé de donde te sacas que el piso eran 120000€ sin IVA y la 2ª plaza aparte. En el primer papel al apuntarnos era muchisimo menos incluido las 2 plazas y el IVA. En la última reunión nos dijeron que un piso de 3 habitaciones serían unos 20 milloenes de pelas(120000) todo incluido.

Esto último es una tomadura de pelo, que alguién ya vino avisando desde el principio, y en la reunión se le invito a irse de la cooperativa, sino confiaba.

Nos estan subiendo más de lo que iba haber subido la Espe.

Estoy indignado... me callo
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  nuska
03/11/2006 13:33
Perdón, he puesto un 6% de IVA, pero es un 7%. Aún así creo que los calculos están bien.
sep.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 13:43
A ver, yo creo que fakir me la explicado mal o se ha enterado él mal. Creo que 90000 es con la 2º plaza de garaje incluida. Después de escribir el mensaje busqué una calculadora de hipotecas y si fuera 90000 el piso y una plaza de garaje daba más de 400 euros y fakir no me dijo eso. Pero si le restas a 90000 18000 de la 2ª plaza de garaje, te queda 72000 de hipoteca y sale una letra de 300 y pico eruos que es lo que me dijo fakir. De todas maneras no os mosqueéis todavía porque las cantidades son redondeadas, me faltan datos y me podido enterar mal de las cosas. Esta tarde le pido los papeles y por la noche los escaneo para que os enteréis.
La hipoteca de la plaza de garaje también tiene muy buenas condiciones, nada de un interés del 6%.
Cabrearos de momento por el retraso, porque entendí a Fakir que el piso sale por lo que nos tenían dicho. Yo creo que no nos lo dan hasta septiembre u octubre :(
jun.-2004
1612 mens.
Usuario Asiduo
03/11/2006 13:47
Espero que todo haya sido una equivocación porque si no se va a liar una buena. Esperaremos Fakir a que nos enseñes los papeles claros. De todas formas yo voy el lunes por la tarde, así que también os puedo contar lo que me digan.
sep.-2008
817 mens.
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