GEMIX dijo:
...Entonces, la coop. no nos vende el piso a módulo de vivienda protegida, sino un 3% más caro y, junto con las mejoras generales, se entiende que lo pagamos en B, ¿es así?...
Mira, la cooperativa somos nosotros, tú, yo, y los 198 restantes. Una cooperativa de viviendas se supone que es una sociedad constituida por particulares con un interés común, que busca el beneficio de sus socios y en teoria deberia servir para abaratar costes, al no haber una promotora a la que pagar.
En la práctica, es una "trampa legal" tras la que se esconden muchas promotoras de viviendas, como la nuestra. Ellos constituyen una cooperativa, y despues van admitiendo nuevos miembros en la sociedad, con una aportación de capital inicial (150 euros en nuestro caso), y/o las cantidades necesarias para costear la compra del suelo (los 15000 euros, mas las cuotas mensuales que hemos pagado). Luego se supone que "nosotros los socios" tenemos una gestora que nos lleva todo el tinglado a cambio lógicamente de unos honorarios de gestión (un pellizco del 10 %). La gestora que se ocupa no es otra que la propia
promotora , que en la práctica no es tal, gracias al cuento chino de las cooperativas. Los promotores somos todos nosotros, que como sabrás somos 200 amigos y conocidos de toda la vida que somos muy emprendedores y nos hemos organizado para comprar un solar para hacernos unas casitas, ya sabes...
El resultado es que la aparente ventaja de ser cooperativa se diluye como un azucarillo, y acarrea problemas y riesgos potenciales para nosotros, los riesgos que habitualmente asumiría una promotora, y no sus clientes (compradores). En nuestro caso somos ambas cosas.
Dentro de lo malo, hay casos en los que a la gente le piden dinero y dinero y luego se quedan sin pasta y sin pisos. Tenemos suerte o eso parece (cuando firme y me den mi llave hablaré con seguridad). Pero vamos, si por lo que fuese la obra no llegase a buen puerto y te quedaras sin piso, ya has visto en el aval lo que te devolvería Caja Madrid...y yo me pregunto ¿y los varios miles de euros restantes de descuadre de cada vecino, a donde han ido a parar?...vete tú a saber.
Saludos.