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A
AntonioYEstrella
02/02/2009 14:09

DUDAS para los arquitectos

2.396 lecturas | 15 respuestas
Abro éste tema para redactar una cartita con las dudas que tengamos para los arquitectos antes de la "asamblea".

Saludos,

Estrella.
 
A
AntonioYEstrella
08/02/2009 23:19
Veo que por el momento no han surgido mas dudas que las que tenemos en la lista, así que mañana por la mañana lo envío.

Saludos,

Estrella.
 
E
ElenEdu
08/02/2009 13:15
Ya se me olvidaba...estuvimos Edu y yo hablando de lo del termoestato, porque al tener suelo radiante a mí no me quedaba claro como se regula eso...bueno Edu que sabe más de sto que yo dice que tiene que haber un termoestato en cada vivienda,un único termoestato que además debe estar ubicado en la habitación que más confort térmico necesite, es decir, lo normal es que esté en el salón que es la habitación que más metros cuadrados tiene, dónde en principio más ocupación va haber...
De todos modos veo bien que ese pregunte porque esto es en teoría...la práctica a veces es diferente.
 
E
ElenEdu
08/02/2009 13:11
Buenas!!!
Que de tiempo sin mirar el foro...esto de estudiar y trabajar al mismo tiempo me está quitando la vida jejejeje.
Respecto al portero físico la verdad es que en nuestra opinión sobra totalmente, es un gasto que vemos innecesario y no está la vida para despilfarrar en estos momentos.
 
A
AntonioYEstrella
05/02/2009 16:01
Ok, cristurrado y israki, veo que coincidimos de nuevo!! Así da gusto!
 
I
israki
05/02/2009 14:50
Estrella, no lo sabía, pero si es así, nosotros tamibén estamos de acuerdo en que no haya portero, qué manera de duplicar gastos, verdad?

Portal 1 2ºF
 
C
cristurrado
05/02/2009 10:07
Yo estoy con AntoniYEstrella, un portero físico sobra, que luego hay que pagar salario, seguros sociales, etc, y es un pastón. Mejor el videoportero ese, que además da mucho juego a la hora de hacer el panoli cada vez que se llama por uno de ellos, jajajaja.
 
A
AntonioYEstrella
05/02/2009 09:06
Hola Israki!!

Si, lo he leido en la memoria. Pero es que desde hace unos años los ponen en practicamente todas los pisos de nueva construccion.

Pero aún así en algunos de ellos ponen una garita para un portero-vigilante, personalmente si se puede votar paso de portero... porque nos supone otro gasto más.

Tengo unos primos en Las Tablas que no veas... entre piscina-pistas de paddel (con su socorrista en verano, claro), mantenimiento de 6 ascensores (que tienen en toda la comunidad) y aun teniendo videoportero tienen garita para portero-vigilante (y son de VPPB). No veas lo que les cuesta al mes la comunidad...
Han terminado eliminando la figura de portero vigilante y ahora tienen una garita en la puerta principal de la urbanizacion que solo sirve para coger polvo!! Así que si podemos evitarnoslo... mejor! no??

Besos,

Estrella.
 
I
israki
05/02/2009 08:32
Hola Antonio y Estrella!! He estado leyendo las dudas que tenéis planteadas, y en referencia al portero físico, creo que no hará falta, ya que en la memoria de calidades pone que habrá video portero , y esto sustituye al portero. (En mi opinión mucho mejor, ya que pagar a una persona que esté ahí todo el día, debe de ser un pastón).

Portal 1 2ºF.
 
A
AntonioYEstrella
04/02/2009 19:01
Voy a ir poniendo las dudas que me quedan sin resolver para mandarselo a Begoña.

Voy a aprovechar para preguntarla por lo de la 2 plaza de garaje, así si me responden por mail, lo tendré por escrito.

Ir añadiendo las dudas que os surjan para cortar y pegar todas:

1.- Paredes lisas?? O se decide en la asamblea??
2.- Gas natural para cocinar??
3.- Termostato en cada piso??
4.- Tomas de telefono y TV en las habitaciones??
5.- Tendremos caseta para portero fisico en la entrada a la urbanizacion??
6.- Armarios, puertas abatibles o correderas?? Podemos elegir??
7.- Vienen las puertas de los armarios y estancias acabadas (barnizadas)?
8.- Solo pondrán techos de escayola en algunas estancias??
9.- El color de los suelos podremos elegirlo en asamblea??
10.- Podríamos elegir cambiar un bidé por otro lavabo??
11.- Los puntos de luz iran en el techo o en las paredes??
12.- Que utilidad tiene el RDSI dentro de las casas??
13.- La segunda plaza de garaje la habremos pagado antes de solicitar la hipoteca?? O corresponde todo a un importe global que no se desglosa y lo que nos reste por pagar será lo que nos den de hipoteca (todo el conjunto menos el IVA que nos explicasteis)??
14.- El precio que me disteis era de 194000 Aprox. dicho importe incluye IVA o tengo que añadirselo??
He revisado los mensajes que hemos escrito y he eliminado las dudas resueltas de garajes, tomas en tendedero y distancia entre edificios.

Continuar con la lista (los dos ultimos puntos son algo mas personales) y el lunes se lo envío.

Saludos,

Estrella.
 
A
AntonioYEstrella
02/02/2009 20:38
AAAAAAAAAAAAAAAAAhhh acabo de volver de la coopertativa y tengo noticias frescas, por orden:

El tema de la separación entre parcelas:

Desde la pared del edifico a la pared que cierra la urbanización hay 8 metros. Y a partir de ahí la acera, etc...

Por dentro de la parcela en la parte más corta hay 22m entre nuestros edificios y en las más larga 25m.

Y el resto lo voy a ir poniendo donde corresponde en cada tema para no hacernos un lío.


Y mil gracias Israki (ya he hablado con Raquel, te contará las novedades, jijiji)

Saludos,

Estrella
 
I
israki
02/02/2009 19:42
Un olé para Estrella por la llamadita y la propuesta del email con dudas. (isra)
 
C
cristurrado
02/02/2009 14:58
Sí, efectivamente hay un mínimo legal que marca el código civil para los muros o ventanas de casas contiguas, pero luego existe una ordenanza para cada uno de los Municipios, o debería existir. Puede que el Plan General diga algo, pero es probable que ni lo mencione y tengas que acudir a una ordenanza o al planeamiento de desarrollo para el suelo urbanizable programado, que creo que es el nuestro.
 
B
BETON
02/02/2009 14:46
Se que hay un minimo por ley y ademas este el PGOU, haber si tengo tiempo y lo busco..
 
C
cristurrado
02/02/2009 14:43
Que buena pregunta Beton, no había caído en eso en absoluto. Pues yo creo que las dudas respecto a las calidades que pusimos en el otro post, sobre todo las relacionadas a las cosas importante antes de la asamblea (vamos, que lo del color del suelo puede esperar, jeje).
 
B
BETON
02/02/2009 14:31
Mi primera pregunta:

Cuanto habrá de separación entre nuestra parcela y la A3-1C, es decir de ventana a ventana y que elemento nos separara los unos de los otros.
 

Fin del hilo
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