CEDULA DE HABITABILIDAD.antes de firmar saber:

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una vivienda y cuál es la importancia de la cédula de habitabilidad?

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CEDULA HABITABILIDAD
MENSAJE DE UN VECINO CE OTRA COOPERATIVA:



Hola chicos. Yo voy a firmar dentro de poco y los del banco me informaron que desde Julio de este año era obligatorio tener la cédula de habitabilidad para poder escriturar.
En cuanto a los impuestos que hay que pagar, eso depende de si es vivienda libre, de protección oficial o teneis alguna ayuda del tipo vivienda joven o algo así. Hay tres impuestos:
1-IVA: que es el 7% de lo que cuesta la vivienda.
2-Formalización de la hipoteca(Impuestos de Actos Juridicos Documentados): que es aproximadamente el 1.5% de lo que vais a pedir de hipoteca.
3-Gastos de compraventa: que es el 1% del valor de la vivienda (en caso de vivienda de protección oficial es de 0.1%, aunque depende mucho de la comunidad autónoma).

Estos tres impuestos los pagais vosotros a no ser que os subrogueis a la hipoteca de la promotora, en tal caso os ahorrais el número 2.
Pero que no os engañen, si no quereis subrrogaros al prestamo de la promotora, los gastos de cancelación los pagarán ellos no vosotros.
Ah!, se me olvidaba. La cédula de habitabilidad la tiene que gestionar la promotora, vosotros no teneis que pagar nada de eso.

Podeis leer mas sobre el asunto en:

www.nuevosvecinos.com/general/contenidos.asp?docid=9