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Quienes compraron los últimos dos año van a sufrir

Actualizado 23/09/2006
4998 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2006 14:08
TanVIc dijo:

Yo ignoro si los piso bajarán de precio, lo dudo pero no lo sé.

Ignoro si en un par de años el EURIBOR estará imposible.

Pero menos mal que compré hace un año por que ahora sería imposible comprar algo y si de aquí a dos años los pisos empiezan a bajar pues me dará rabia pero no creo que esa motivación me hubiese desanimado a comprar cuando lo hice hace un año.





Por fin encuentro a alguien que dice algo sensato.
Gracias
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
20/09/2006 01:05
saida dijo:

Pues entonces también sabrás que el Banco te dá unos meses de reacción y te deja estar unos meses sin pagar las cuotas. En ese tiempo encuentras un trabajo...


No, no, no, no, saida: el ejemplo es que te quedas sin trabajo ; no cambies la premisa, porque si encuentras trabajo, entonces "no te que quedas sin trabajo" ;
en ese caso, el alquilado en paro escapa (a casa de sus padres, a vivir en un tonel, a Australia) ; el hipotecado no tiene escapatoria: ya se puede esconder en lo más profundo del Amazonas que el banco le va a mandar a un señor de traje negro con un maletín que allí, en medio de la selva, le sacará los higadillos hasta cubrir la deuda contraída: principal, intereses y costas. Y no me vengas con lo de que antes de eso vende el piso: no cambies de nuevo la premisa. Si ha llegado a eso, es que no ha vendido. Y tampoco me vengas conque el banco subasta la vivienda: la palabra "subasta" es tan fea que no merece la pena ni definirla. ¿Nunca has visto una ejecución de hipoteca? Se junta un montón de gente con cara muy, muy seria, en medio de la calle, policías y todo, claro, es un desalojo con orden judicial... ya ves...

Te lo digo yo, que he sido alquilado, propietario hipotecado, y luego alquilado de nuevo. Mucho ojo con las hipotecas y con los bancos. No te digo que comprar sea mala idea, todo lo contrario, pero cuidado con lo que vamos a ver en los próximos años. Tengo una amiga que trabaja en dos empleos esclavos para pagar una hipoteca que hubiera asustado al mismísimo Rey de Francia. Espera a que suba el euribor otro poquito. Mucho ojo.

Salud y suerte.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
20/09/2006 01:20
TEMA 1 ¿Qué es una hipoteca?

Es un tipo de crédito bancario que tiene por objeto financiar la adquisición de un inmueble.

Si se trata de una vivienda, la entidad bancaria suele conceder como capital el 80 % del valor que resulte de la tasación del inmueble que se pretende adquirir.


La propia vivienda es la garantía de la devolución del capital, por lo que si Ud. no cumple con el pago del crédito hipotecario, la entidad, previa tramitación del procedimiento judicial correspondiente, podrá solicitar el embargo de la vivienda y su posterior venta en subasta pública.

El importe obtenido se dedicará, en primer lugar a cancelar la deuda con la entidad de crédito (cantidad del crédito pendiente de satisfacer, intereses, gastos y costas y, si hubiese sobrante, a pagar al resto de acreedores que tengan sus créditos inscritos en el Registro de la Propiedad ; en caso contrario, le será devuelto.


Si el precio obtenido con la venta de la vivienda en subasta no es suficiente para cancelar la deuda hipotecaria, la entidad financiera podrá solicitar el embargo y la ejecución sobre el resto de los bienes que formen parte de su patrimonio .


sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
20/09/2006 02:29
Y añado, tal y como pone al final del contrato de hipoteca:

"responderá con sus bienes presentes y futuros "

Insisto en que no intento convencer a nadie de que compre o deje de hacerlo. Hagan lo que quieran, pero con cordura, a informándose. A ver si se piensan que el los bancos les van a contar la verdad.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
20/09/2006 23:11
jjajajaa, me ha gustado lo de no, no, no, no. XD.
La cosa es que no vas a ser un desgraciado toda la vida sin trabajar, encuentras trabajo como mucho un mes si buscas un buen trabajo, porque sinó encuentras en cuestión de dias. No fastidies! y no digas que no encuentras trabajo y que está muy mal, porque no está tan mal, a parte que si te hechan te queda el paro. Osea que no seamos tan melodramáticos y no caigamos en esa exageración tan común en vosotros.
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2006 00:04
De lo de ahí arriba entiendo que:
1º: una persona que paga alquiler tiene unos padres que lo acogen si no puede pagarlo, el que paga una hipoteca es huerfano o los padres le dieron de lado cuando firmó la hipoteca

2º: Uno que vive de alquiler encuentra trabajo directamente proporcional a los meses que lleve alquilado, el que paga hipoteca tarda tantos meses en encontrarlo como letras le quedan por pagar.

3º: el que deja de pagar un alquiler no le pasa nada, nadie le denuncia porque en el contrato de alquiler venía la clausula de no pagaré si me viene mal. Al hipotecado vienen las almas del demonio y le quitan todo hasta a sus hijos.


Yo entiendo esto continuamente cuando os referís a la mayor capacidad de reaccion, a que te cambias de piso y ya está, dejas de pagar... Así que una pareja con 2 niños no pueden seguir pagando el alquiler, dejan de pagar, se van del piso y alguien les encuentra algo para vivir y que no cuesta nada. Esa es la mayor capacidad de reaccion!!!!!.

Anda miraros un rato el ombligo y aclararos algunas ideas que no la teneis muy allá.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2006 01:25
Sólo por si os interesa el tema de las subastas,
visitad por la página del Ministerio de la Seguridad Social.

http://www.seg-social.es/inicio/?MIval=cw_lanzadera&LANG=1&URL=5

Desde hace unos meses he denotado que el número de fincas urbanas a subasta se va incrementando considerablemente.
Lástima que el ministerio no extrapole las estadísticas mensuales al respecto.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2006 10:10
rickiss81 dijo:


3º: el que deja de pagar un alquiler no le pasa nada, nadie le denuncia porque en el contrato de alquiler venía la clausula de no pagaré si me viene mal. Al hipotecado vienen las almas del demonio y le quitan todo hasta a sus hijos.



Jodé Rickiss81, ¿no entiendes que las situaciones son similares excepto que cuando estás hipotecado y dejas el piso (te lo quitan) aún sigues debiendo dinero? ¿No creees que eso o cambia todo? ¿Que no es lo mismo irse y empezar una nueva vida en un piso más humilde que hacerlo y aun seguir debiendo dinero por un piso que ya nunca será tuyo?

Si no lo entiendes, yo tiro la toalla y dejo de intentar explicartelo: No soy muy buen pedagogo y tu necesitas entonces uno excepcionalmente bueno.
jul.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 10:59
rickiss81 dijo:

De lo de ahí arriba entiendo que:
1º: una persona que paga alquiler tiene unos padres que lo acogen si no puede pagarlo, el que paga una hipoteca es huerfano o los padres le dieron de lado cuando firmó la hipoteca

2º: Uno que vive de alquiler encuentra trabajo directamente proporcional a los meses que lleve alquilado, el que paga hipoteca tarda tantos meses en encontrarlo como letras le quedan por pagar.

3º: el que deja de pagar un alquiler no le pasa nada, nadie le denuncia porque en el contrato de alquiler venía la clausula de no pagaré si me viene mal. Al hipotecado vienen las almas del demonio y le quitan todo hasta a sus hijos.


Yo entiendo esto continuamente cuando os referís a la mayor capacidad de reaccion, a que te cambias de piso y ya está, dejas de pagar... Así que una pareja con 2 niños no pueden seguir pagando el alquiler, dejan de pagar, se van del piso y alguien les encuentra algo para vivir y que no cuesta nada. Esa es la mayor capacidad de reaccion!!!!!.

Anda miraros un rato el ombligo y aclararos algunas ideas que no la teneis muy allá.


Jo, que bueno!! Que viva el sentido del humor!! Me he partido de risa leyéndolo.
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 11:43


La ejecución judicial instada por impago de un préstamo hipotecario, no conlleva el trámite de embargo. Repito, el embargo NO es un trámite previsto en la ejecución hipotecaria.Solo en las ejecuciones de otros títulos(el impago de crédito rápido, descubiertos en cuenta, etc....).

La ley preceptúa que tras un requerimiento de pago al deudor, y la oprotuna certificación de cargas expedida por el Registro de la Propiedad, se proceda al anuncio de subasta, con tan solo la publicidad en el tablón del oportuno Juzgado.

sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 11:52
saida dijo:

jjajajaa, me ha gustado lo de no, no, no, no. XD.



Ya mujer, pero es que si cambias el ejemplo no vale. En lo restante, te doy la razón, si es que es cierto que encuentras un trabajo en un mes. Y que te paguen decentemente, claro.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2006 12:04
Mis queridos colegas burbujistas,

¿No os pasa ya a algunos que cuando sabeis que habeis escrito algo bien pensado, con argumentos y referencias, entonces ninguno de los nuncabajistas os contesta? ¿Qué sólo se lanzan sobre las imperfecciones y pequeños detalles sin acabar que hay en todo intento de plasmar unos pensamientos mediante un medio limitado como es el lenguaje escrito? ¿Que intentan entender lo que dices como les interesa para no quedarse sin respuesta?

No quiero nombrar a nadie, pero hay expertos en esto y alguno está cada vez más sarcástico. Es una pena, pues antes no era así.
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 12:40
jabadejat dijo:

Mis queridos colegas burbujistas,

¿No os pasa ya a algunos que cuando sabeis que habeis escrito algo bien pensado, con argumentos y referencias, entonces ninguno de los nuncabajistas os contesta?


Varias veces.
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 17:34



Es como si los creadores del foro fueran los que tocaran los huevos, y trolearan , y los que entran a rebatir, los que en realidad quieren afrontar la cuestión con argumentos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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