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La Vivienda sube... pero cada vez menos

Actualizado 20/10/2006
1523 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 14:32

Me imagino que todos somos conscientes que el euribor no solo afecta a los que se compran una vivienda, afecta a toda la economía, (mucho más a grandes empresas con prestamos pedidos para invertir en futuro) con lo cual esto no puede crecer indefinidamente, y no porque el que se haya comprado un piso no pueda afrontar 300 € mas de subida al mes en la hipoteca, eso al gobierno le importa poco, si no porque serían miles de euros lo que cada empresa grande perdería, frenaría su crecimeinto y se vendría abajo la economia del país.

No creo que llegue a subir por encima del 5,5 en 2 años, pero es una opinion.

Para llegar a cotas tan altas como en años pasados tendría que haber una etapa de estabilización de la economía duradera que permitiera a esas empresas con planes de futuro hacer frente poco a poco a esas subidas.

Saludos
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
20/10/2006 14:41
Pues mira rickiss, querido, te equivocas de medio a medio, como puedes ver en este grafico:


http://www.hipotecagratis.com/includes_hipotecas/img_hipotecas/grafica.gif


El interes de referencia, entonces mibor, llego hasta el 16%..... ohhhhhh..... y no hay nada que impida que vuelva a suceder. Como bien dices las subidas enfrian la economia, pero es que la enfrian cuando se recalienta, esto es cuando las cosas suben de precio, y más que nada para que no baje el sueldo de los curris.

Ejemplo.

Si solo como patatas, y estan valen a un euro, si mañana valen a dos euros, y mi sueldo no ha subido, pues entonces cobro la mitad.

Y como se controla esto, queridos amiguitos?

Pues una de las medidas que se le ocurrio a un señor muy malo, muy malo, llamado keynes, asi como por los años 40, era la de controlar la inflacción mediante los tipos de interés... y desde entonces pues se viene haciendo. Osea desde hace más de 60 años.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
20/10/2006 14:42
Realmente al BCE, se la trae al pairo los creditos de esas empresas, ya que su unica misión no es ni más ni menos que la del control de precios.
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 15:05
Perdona memo4 pero no soy ningun querido tuyo, parece que no entiendes lo que digo en el post. Lee despacio que te lo vuelvo a explicar:

Bajadas en el tipo de interés grandes son más factibles que subidas rapidas del tipo de interés. Si tienes el resto de la gráfica y te remontas años antes la subida no tiene tanta pendiente como la bajada.

No he dicho que no sea posible llegar al 16 ó al 20% si es necesario, sólo he dicho que todo lleva su tiempo para que la economia se adapte.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
20/10/2006 15:20
No era mi intención ofenderte, y si lo hecho, te ruego que aceptes mis disculpas.

Esa garfica es de más de 20 años , si te parece poco...

Yo tambien estoy de acuerdo, en que la subida será prolongada, como estso veinte años. Si hasta ahora hemos aguantado esas subidas en el precio del m2 ¿que te hace suponer que no vamos a aguantar esas subidas en el precio del €?
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 16:23
vuelvo a explicarme:

La subida es posible, como todo en la vida, es improbable que la subida sea hasta el 16% en 2 años, pero sí pudiera ser que en otros 20 - 30 años subiera hasta esos niveles. Para entonces la mayoria de las hipotecas estarían pagadas
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 16:30
Por cierto, las empresas a las que me refiero no son pequeños empresarios con microcréditos, me refiero a industria textil, alimentaria y de servicios que tienen invertido mucho y realmente son las que mueven la economia. AL BCE le interesa el global pero es que ese global se mueve con todo, y repito que las hipotecas no son una mayoria del global por lo que sería lo que menos influiria para cambiar de aires la economía
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
20/10/2006 16:30
Pero si te fijas en la grafica es posible que en dos años se suba hasta el 10%....
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
20/10/2006 16:36
Al bce solo le importa su misión, que no es otra que el control de precios.

Esas grandes empresas que nombras tienen sus propias financieras, y sus creditos no están referenciados al euribor, sino que son a tipo fijo, y normalmente muy ventajoso. Osea a esos tambien se la trae floja.

Rickis, no te obceques, esto está estudiado para que paguen el pato los que invariablemente lo han pagado, los pringados, o los debiles, como prefieras llamarlo, y siempre ha sido así.

Pongamos la gran industria de distribución alimentaria, que realmente es la unica importante de esas tres que has nombrado. Para empezar se financian con sus proveedores, pero donde va a empezar realmente su negocio es ahora, ya que debido a la alta inflacción, cada euro que suban sus lechugas, es un euro que no van a pagarle al proveedor 180 días despues de que se lo han servido.
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 17:24
El Sector servicios en España es muy importante.
De todas maneras te vuelvo a repetir que es una opinion y creo que en 2 años a lo más que iremos será a 5,5. Pero el resto es hablar por hablar. Ya se verá todo dentro de unos años.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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