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Nadie COMPRA piso?

Actualizado 15/08/2008
10653 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2006 16:43
no es nada nuevo que suban los tipos, ya lo han dicho muchas veces y de hecho seguiran subiendo el año que viene ; alguna novedad más ??
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2006 16:47
josele3c dijo:

no es nada nuevo que suban los tipos, ya lo han dicho muchas veces y de hecho seguiran subiendo el año que viene ; alguna novedad más ??


¿El año que viene suben más?

pero si tu eres de los que cree que no van a bajar los precios. Entonces ¿piensas que todavía son baratos?, sinó no entiendo nada.

jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2006 16:49
tiofeliz dijo:

josele3c dijo:

Si, lo pasan puas los que pagan hipoteca, pero me pregunto yo quien lo pasará pero, si los alquilados que ademsa de tener que pagar alquiler, tienen que ahorrar para comprar alguna vez una casa, y luego + gastos ; creo que los hipotecados y alquilados tienen la misma situacion economica.


Ya te gustaria a ti que fuera asi.
Veo que la capacidad de estrapolación de datos y de hacer un desarrollo lógico de algunos de los foreros brilla por su ausencia. Aunque tampoco eso es ninguna sorpresa a estas alturas.
Felices ellos que viven en la banalidad de una Arcadia feliz de verdes praderas.
Por suerte, muchas de las personas que leen este foro, sí se molestan en acercarse a la realidad desde un punto de vista objetivo y realista. Para ellos lo pongo, para aquellos que no se conforman con los cuatro dogmas de los nuncabajistas. Cada día menos ellos, y obstinados en no admitir que la vivienda cae, que las ventas estan paradas, que las subidas del euribor les comen cada día mas parte de su renta, y con la esperanza de que algún día, vuelva a bajar a minimos históricos.





Mucha palabreria pero no has dado un razonamiento sobre porque no puede ser asi, en que te basas para negarlo? en 4 frases chorras que has soltado? en que tú sabes como vive un hipotecado y un alquilado?? si, será que somos ignorantes....haz cuentas y luego hablamos, las letras son muy bonitas pero, hablame de cifras y numeros a ver si vas igual de bien que con las citas, si tu sobervia lo permite por supuesto, e iluminame con tu sabiduria ...
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2006 16:55
bursterbubble dijo:

josele3c dijo:

no es nada nuevo que suban los tipos, ya lo han dicho muchas veces y de hecho seguiran subiendo el año que viene ; alguna novedad más ??


¿El año que viene suben más?

pero si tu eres de los que cree que no van a bajar los precios. Entonces ¿piensas que todavía son baratos?, sinó no entiendo nada.




que tendra que ver que suban los tipos con la bajada de precios??? vamos a ver porque no comprais uno y vivis esa experiencia ? porque hablais sin saber que es pagar una hpoteca, de verdad crees que la gente no comprara pisos porque suben los tipos?? entonces cuando suba la gasolina no cogeran el coche?

Yo no he dicho que sean baratos,tienen un precio muy alto, eso es verdad, estan sobrevalorados, pero no en un 50% que es lo que os gustaria que bajaran..
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2006 17:13
josele3c dijo:

bursterbubble dijo:

josele3c dijo:

no es nada nuevo que suban los tipos, ya lo han dicho muchas veces y de hecho seguiran subiendo el año que viene ; alguna novedad más ??


¿El año que viene suben más?

pero si tu eres de los que cree que no van a bajar los precios. Entonces ¿piensas que todavía son baratos?, sinó no entiendo nada.




que tendra que ver que suban los tipos con la bajada de precios??? vamos a ver porque no comprais uno y vivis esa experiencia ? porque hablais sin saber que es pagar una hpoteca, de verdad crees que la gente no comprara pisos porque suben los tipos?? entonces cuando suba la gasolina no cogeran el coche?

Yo no he dicho que sean baratos,tienen un precio muy alto, eso es verdad, estan sobrevalorados, pero no en un 50% que es lo que os gustaria que bajaran..


Pero tiene que entender que opiniones hay para todo, pueden ser mas o menos acertadas, pero son eso opiniones.
Nadie tiene certeza absoluta de lo que pudiera pasar, pero lo que yo creo es que la situación ha cambiado radicalmente estos últimos 6 meses con respecto a los 4 últimos años.
La oferta de pisos cada vez es mayor (recuerdo que el año pasado se construyeron 800000 viviendas en un año), las inversiones de extranjeros caen, el periodo de venta es mayor, los precios son carísimos y no accesibles a las generaciones venideras.

Antes
Inflación altísima y tipos de interés por los suelos.
Merecía la pena endeudarse por ladrillos.

Ahora
Camino de una deflación y tipos de interés subiendo dependiendo de la economía de la zona euro.
Merece la pena no estar endeudado y ahorrar.


Mi experiencia es distinta a las vuestras, por suerte hace 10 años que dejé de pagar la hipoteca, y sé lo que es pagarla al 14% del MIBOR de aquella época con una hipoteca a 12 años.
Pero extrapolando aquellos parámetros a la situación actual, creo que el esfuerzo ahora es mucho mayor para aquellos que se hayan hipotecado demasiado y sobre todo estos últimos 3 años (suerte).
El dinero que se pide en prestamo es en un porcentaje mucho mas elevado que entonces y los plazos son larguísimos, estamos hablando de 30-40 años y algunas entidiades bancarias ya lanzan joyitas a 50 años.

Bienvenidos a la esclavitud del tercer milenio
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2006 19:18
drcasas dijo:

Agresividad ninguna. Leete.

Consideras que te insulto pero también creo que decirme que si Hamlet me incomoda la próxima vez citarás a Belén Esteban no es precisamente un halago. En cualquier caso, yo tampoco pretendo que nos enganchemos ahora en una discusión futil e interminable. Así que si te parece lo zanjamos aquí.

Y te equivocas respecto a que me vaya a cabrear cuando suban de nuevo los tipos.

Saludos,



Solo pido un poco de imaginacion, para hacer de una discusión algo agradable y emocinante. Se puede agregar un poquito de tensión al asunto sin llegar a la descalificación directa ; lo hace mas divertido.
Por mi también lo zanjamos aqui, no merece la pena que a nadie se le hinche la vena por una diferencia de opiniones.

Si no te afecta la subida del euribor me alegro por ti.

Saludos
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
18/11/2006 17:40
josele3c dijo:



que tendra que ver que suban los tipos con la bajada de precios??? vamos a ver porque no comprais uno y vivis esa experiencia ? porque hablais sin saber que es pagar una hpoteca, de verdad crees que la gente no comprara pisos porque suben los tipos?? entonces cuando suba la gasolina no cogeran el coche?

Yo no he dicho que sean baratos, tienen un precio muy alto, eso es verdad, estan sobrevalorados, pero no en un 50% que es lo que os gustaria que bajaran..


¿Puedes explicar como pueden seguir incrementando el valor de las viviendas si a la vez sigue incrementando el esfuerzo para comprarlas? La única explicación que encuentro es que todavía son baratas, y en eso creo que coincidimos en decir que NO. ¡¡¡Madrid, es la tercera ciudad del MUNDO donde la vivienda es más cara!!!!

Si hablamos "sin saber" lo que es pagar una hipoteca es por una razón muy simple, porque queremos.

La sobrevaloración de la vivienda está en torno al 60% según el semanario "The Economist"
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
18/11/2006 20:58
yo creo que ahora lo que hay es menos compra por especulacion, pero por planes familiares, laborales , independencia o porque le hace falta, si se siguen comprando ; la especulacion en viviendas, pues creo que ha bajado mucho, ya que los inversores se desplazan hacia donde hay mas rentabilidad, osease la bolsa ; eso tb puede ser uno de los motivos de que no se vendann tantas viviendas nuevas ; hace años se vendian todas, pero habia muchos especuladores, ahora hay menos, estan los precios altos, y hay menos ventas ; pero comprar, siempre habra gente haciendolo, a menos que hubiera alguna movida que lo evitará..no crees ?

nov.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2006 22:53
josele te veo un poco nervioso con la subida del euribor. tranquilizate.
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 14:14
Los especuladores listos ya han salido del pisito, les han dejado ganar el último euro a los especuladoreh! del palillo que ahora sacan sus pisitos a la venta, y los semipepitos, que ahora quieren ser pepitos en toda regla.

Datos idealista:
2/10/06 71.238 anuncios
20/11/06 110.929 anuncios

¿no son demasiados?

Saludos
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 14:51
josele3c dijo:

pero comprar, siempre habra gente haciendolo, a menos que hubiera alguna movida que lo evitara...


Además, sabiendo que está cerca de los límites de tus posibilidades, como pasa a mucha gente ahora mismo: ¿Tú comprarías ahora mismo si abriendo tu mente al máximo (ojo, puede ser peligroso) pudieras imaginar que los precios van a bajar o están ya bajando?

Pues eso es lo que pasa a cada vez más gente últimamente. Corren rumores...

Que la gente quiera comprar (de acuerdo) no significa que lo puedan hacer a cualquier precio y que los precios no puedan bajar. Aún es más, sabiendo que hay gente que quiere comprar, sabiendo que pocos se lo pueden ya permitir, la única solución es que los precios bajen. Q.E.D.

Tuyo,
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
21/11/2006 16:57
Mira estas equivocado, y mejor abre tu mente hacia otras realidades tb, muchos deberian abrir sus mentes y no cerrarse en bajadas de pisos.

Mira, como buen dicho que hay, cada piso en venta tienen su cliente, es cuestion de tiempo que se venda ; por otro lado, yo no compraria ahora para especular, porque se obtienen mejores beneficios en bolsa ; ahora si tuviera que comprar por necesidad, y me lo puedo permitir asumiendo las subidas de tipos, que problema hay?? ahh si que supuestamente van a bajar, y que en en 4 pueblos o zonas han bajado, ya, vale, pero repito, si puedo porque no? si la gente hecha cuentas y puede pagarse una casa, porque pensais que tendrian que esperar? los que esperan son los que no tienen mucha necesidad o prisa de vivir en una casa ; o se piensan, que en 4 meses bajaran 20 millones... en fin, como ves no es necesario abrir la mente, pero tampoco habras la boca mucho, porque como podras entender hay muchos tipos de posibilidades y vosotros solo veis que la mejor es esperar, pero claro mejor desde vuestro punto de vista, pero el que quiera comprar, de seguro que compra y no espera, porque se lo puede permitir, esa es la diferencia ; habrá lgun despistado pensando, si, si me espero me ahorro 5 kilos, pero esto es paradojico, no se sabe cuando empezará el ciclo bajista, y cuanto tiempo durará , ni tampoco se sabe cuanto bajará ; sólo especulais y veis datos que no son generales, pequeños indicios ; que al final explota y bajan los precios, mejor para vosotros, pero los que compran para vivir, pues ya estaran disfrutando de su casa y llevando una vida normal.. ah no, joer si estan hipotecados, que vida es esa?? claro si es que cuando bajen los pisos, no se pagan hipotecas, ya... en fin, debe ser que la gente que compra ahora es tonta, y no ha hecho cuentas, es ciega y sorda ; pues debereis aceptarlo y respetarlo, cada uno compra cuando le da la gana, peor es hacer caso a 4 personas sobre posibles bajadas..

Yo al que tenga que comprar por que quiere independizarse ya o el motivo que sea, siempre y cuando no fuera para especular, pues le animaría a hacerlo, las esperas son pesadas y ver caer mes a mes y si, pero no, y asi pueden pasar meses.. y vivir con esa incertidumbre de cuando llegara el moemnto, y pensar y si me equivocado y nobajan tanto ? o tengo que eseprar 3 o 4 años ?? pues como todo, habra gente que quiera esperar y gente que no, tan dificil es de entender eso ?
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 17:59
Una vez más, el decálogo nuncabajista ibérico para mi archivo, a medio camino entre el anarco-capitalismo, y la Arcadia feliz de verdes praderas.
Escucha ; aunque no te lo creas existen otros países en los que la gente vive sin tener casa propia hasta bien entrada en la madurez, y no viven peor por ello. Más bien al contrario. Al norte de los pirineos encontrarás multitud de ejemplos.

"en fin, debe ser que la gente que compra ahora es tonta, y no ha hecho cuentas, es ciega y sorda"

Nada de eso, sólo poco/mal informada. Lamentablemente los medios están empapados por los intereses económicos de unos pocos y junto con la poca cultura económica de la gente han hecho su agosto durante varios años. Y además convencidos de la bondad de la situación y de los beneficios que les reporta. Que le vamos a hacer.
Aún asi creo conveniente puntualizar algo. No todos los hipotecados han hecho mal, por supuesto, aquellos que compraron antes del 2001-2002 lo hicieron aún a unos precios caros, pero asequibles, incluso aquellos que hayan comprado actualmente VPO VPP o cualquier vivienda a precio tasado asequible también, en mi opinión, han hecho bien, incluyendo cooperativas y viviendas por debajo del precio actual de mercado general.
Aquellos que hayan comprado de precio libre en los últimos 2-3 años, sobrevalorado y con los intereses en mínimos creo que se han precipitado. No son la mayoria de los hipotecados, pero si que es cierto que son predecibles y homogéneos, tanto que incluso su radicalidad se puede medir en términos matemáticos: su radicalidad es directamente proporcional al volumen y tiempo de la hipoteca, y aqui los tenemos. Por tanto sólo hay que contar sus insultos y descalificaciones para saber lo que les aprieta la hipoteca y dónde les aprieta.
Esta mañana he hablado con una amiga que le acaban de hacer la primero revisión de la hipoteca ; 150 euros más al mes, de 900 a 1050. Me ha comentado ; "esto tiene que reventar por alguna parte".
Eso es dignidad y sentido común, y lo demas son tonterias.

Saludos

jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
21/11/2006 18:41
tiofeliz, veo que rebosas de palabrapijera por las 4 orejas, y faltas finamente al respeto de otras personas, cosa que tira por los suelos tus aportaciones, porque siempre empiezas insultando finamente a las peronsas a las que contestas ; mirate al espejo a ver si te vas a caer de la nubes ; por lo menos si opinas, hazlo coherentemente sin MENOSPRECIAR a nadie, si no es mucha molestia para el señor Marqués. Yo creo que en ese comentario no menosprecio a nadie, he dado una opinión tan respetable como la tuya, la diferencia que no tendre tanta cultura, tengo la justa, pero realmente la gente como tú que va de sobervia culturamente hablando, son de lo peor que se ven por los foros, menospreciando a cualquier persona u opinión que no te guste. En fin, de todo tiene que haber, pero por lo menos hay personas que opinan y debaten como personas al mismo nivel intelectual, aprende de Trichet, creo que es el mejor ejemplo de colaborar, informar y debatir en un foro, tú y yo estamos lejos de eso, muy a tu pesar.


Lo que comentas por otro lado, me parece bien, pero que lo que digo no es nada del otro mundo ; cualquier persona que esta vendiendo una casa, te podrá decir si le llama gente, si van personas a ver su vivienda, esos son sintomas que la mayoria de esas personas busca casa para comprar, independientemente de la hipoteca, precios... ellos van mirando casas para elegir la que más les convenga, y cuando eligan comprarán. Que se precipitan? porque? asi, que van a bajar los precios, suben los tipos, si lo que dicen los Medios de comunicacion que comentas, si, pero eso sta por llegar y iran lelgando, aunque ya tenemos muchos personajes que nos advierten del fin del mundo inmobiliario ; pero ha dia de hoy, ha estallado alguna burbuja? han bajado los precios en toda ESpaña ?? aqui pasa lo de siempre en este país, si pasa algo, pues que pase..

Hablando de paises, no me hables de Europa porque no tiene nada que ver con ESpaña a nivel de viviendas, no compares, cuando España lleva años lider de crecimiento inmobiliario europeo y mundial, dices que si alquiler.. pues mira, informate, porque la tendencia esta cambiando, ahora estan comprando más casas en paises Europeos, si esos que están cruzando la frontera y esas cosas (gracias por las clases de geografía, anda que....) pero bueno, que vivan de alquiler, será porque tienen mejores condiciones economicas, y los precios no serán tan caros como aqui en proporción ; y al final muchos de esos europeos, acaban comprando aqui su 2ª residencia, cuando, cuantos españoles hacen lo mismo en europa?? siempre se esta comparando otras economias y otros mundos inmobiliarios con el nuestro.. aqui lo que nos gustaría a todos es tener sueldos europeos y algunas ayudas gubernamentales...

Que la gente esta mal informada ? pues que quieres que te diga, habra gente que si, y que no ; quieres decir que como los intereses suben y segun algunos los precios van a pegar un bajón, pues estan mal informados en comprar .. ya, me parece bien, pero tb hay mucha gente compra porque puede, independientemente de que suba a o bajen los tipos ; mucha gente compra, les da igual esa informacion, si tienen dinero para comprar, porque no lo harian ??

Vamos yo no se tú, pero yo he comprado 2 veces y vendido una, y mi experiencia es que hay de todo, y seguira habiendolo ; que el que se ahoga con una hipoteca, seguro que corta el grifo en otros gastos de su casa, seguramente OCIO, o porque habrá hecho mal las cuentas y tb porque a lo mejor estaba mal informado ; hay de todo, pero no me negarás que quien se puede comprar una casa, se la compra y no pierde el tiempo en esperar a que llueva ; yo conozco muchos casos de gente que puede comprar y gente que no ; creo que hay de todo, tú no? pues me parece bien por ti, ahora si, que cada uno vea en que situación esta y saque sus conclusiones.. un saludo,
ago.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
15/08/2008 01:11
Resulta que los alquileres suben gracias a euriborrido ZP. Y los pisos bajan porque no hay más narices. Así que yo que vendo mi piso, y lo tengo ya requeterebajado, por favor, si alguien quiere un piso cerca del centro de Murcia, que me agregue a gonsoazulado@hotmail.com. A ver si "alguien compra piso".

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
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