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Nadie COMPRA piso?

Actualizado 15/08/2008
10656 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 16:31
Mirad los posts de Saida al principio del hilo "Bajada de los precios de los pisos?".

Yo creo que no era la misma persona. Nos la han cambiado...
oct.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 16:33
Yo sigo diciendo lo mismo:

un piso aqui de 50 millones en Madrid, por ejemplo, en una ciudad alemana similar te cuesta la mitad o menos, y ellos tienen el doble de salario....


Es evidente que hay burbuja inmobiliaria, el que no lo quiera ver no ve la realidad.

Ahora bien, cuando va a estallar y cuales van a ser sus consecuencias, yo ya no me atrevo a aventurarlo.

Pero que va a estallar parece claro....la incertidumbre es el cuando...un año? dos? tres? ...y cuales seran las conseucencias: aterrizaje suave, bajada moderada, o caida libre.
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 20:17
rodera dijo:

oye bubbleburster si quieres que bajen los pisos empieza por hacer publicidad de esos maravillosos pisos(deben se la bomba) que alquilas a 450 euros. Si se alquilara así los pisos ya habrían bajado hace mucho tiempo.


Es posible alquilar a precios bajos, pero hay que seguir unas premisas y tener algo de suerte.

1º- Ser buena gente (imprescindible) y no lo digo en coña.
Una persona responsable, con un mínimo "nivel" cultural, trabajadora y respetuosa ofrecerá confianza al arrendador.

2º Importantísimo: tener mucha paciencia, ya que la oferta de momento no es muy generosa. Digo de momento, porque también está aumentando. El problema que hay es que la demanda es brutal.

3º NUNCA ir a una inmo, allí sólo intentan que te compres un piso y los precios son irreales, por no decir demenciales ya que se parecen demasiado a una hipoteca.

4ª Lo más importante: Tienes que decirle a TODO el mundo que conozcas que buscas piso de alquiler. (algunos se pondrán las manos en la cabeza y te dirán que tiras el dinero, pero no hay que hacerles caso) Un arrendador siempre estará dispuesto a cobrar menos si el arrendatario le ofrece mucha confianza, y no te digo nada si es un conocido o amigo tuyo. Por eso lo de ser buena gente, ya que te conocerá bien.

Puede ser que no os lo creais, pero yo utilicé esa táctica, el inconveniente es que tardé unos 8 meses en encontrar algo decente. De todas formas, alquileres a 600 € hay muchos, por lo menos en mi zona.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2006 07:00
De verdad que leyendo segun que cosas me sale la vena sadica ... Si es que alguna se merece todo lo que le viene encima, y ya no hablo de ignorancia , hablo de prepotencia y de que hay que ser muy mala gente para que te la sude que las proximas generaciones no pudieran acceder a un bien basico garantizado por la constitucion ... menos mal que el tiempo pone a cada uno en su sitio, y los que hoy hablan con tanta suficiencia seguro que no apareceran por aqui en unos años ... Por los demas cipotecados, si lo sentire, oye, todos nos equivocamos, y es una tragedia arrastrar una condena de 30-40 años por una mala elección que tomaste en su dia.
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 08:59


Sra Ro :

Dice que compró usted en agosto, y que paga 900€. Le quedan dos meses para seguir pagando esa cantidad(y en eso aplaudo su decisión, casi le conviene una revisión semestral y no anual).
Disfruta usted de gimnasio y piscina¿cuánto más le supone de gasto todos los meses?.
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 09:12
Bueno, voy a explicar mi caso,
Yo compre en Junio, de obra nueva, lo apalbre en Mayo, pues os dire que en custion de dias, 4 para ser exactos me quede sin pisos en la calle que mas megustaba del tipo que queria, la promicion acaba de salir a la venta, y cuando digo que acaba de salir a la venta, me refiero que fue el mismo dia que yo fui cuando lo empezaron a vender, pues bien, 4 dias mas tarde, me vi en la situaicon de coger el piso con otra orientacion que no era la que habia pensado en un principio, quiero decir con esto que en custion de 4 días se vendieron 12 pisos, Y OJO QUE ESTOY HABLANDO DE 12 PISOS DEL TIPO Y ORIENTACION QUE YO QUERIA. QUE EN ESE EDIFICIO HAY 6-7 TIPOS DE PISOS.
Que cada cual saque sus conclusiones.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 09:38
dvaladesd dijo:

Yo compre en Junio, de obra nueva, lo apalbre en Mayo, pues os dire que en custion de dias, 4 para ser exactos me quede sin pisos en la calle que mas megustaba del tipo que queria, la promicion acaba de salir a la venta, y cuando digo que acaba de salir a la venta, me refiero que fue el mismo dia que yo fui cuando lo empezaron a vender, pues bien, 4 dias mas tarde, me vi en la situaicon de coger el piso con otra orientacion que no era la que habia pensado en un principio, quiero decir con esto que en custion de 4 días se vendieron 12 pisos, Y OJO QUE ESTOY HABLANDO DE 12 PISOS DEL TIPO Y ORIENTACION QUE YO QUERIA. QUE EN ESE EDIFICIO HAY 6-7 TIPOS DE PISOS.
Que cada cual saque sus conclusiones.


Mis conclusiones: Que aun se vende, pero cada vez menos y la cosa cambia tan rápido desde este verano que lo que pasó antes ya importa poco.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
08/11/2006 10:09
Todavía hay gente que piensa que algún día podrá comprarse un piso que te cagas tirando 600E al mes a la basura por un alquiler....Quien no se consuela es poq no quiere.Mucho tendrán que bajar los pisos, y si eso pasa, tiofeliz, perdona que te diga, también te afectará de una forma u otra....quizás te encuentres en la calle sin trabajo, pq perdona que te diga, son mucho los trabajos que dependen de todo este mundo, y aunque no lo parezca es toda una cadena....
Yo también doy fe que aún se vende, yo de hecho en comprado! Y toda la promoción vendida!
Avatar m1m
may.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
  m1m
08/11/2006 10:41
Buenos, ahí va otro caso

Hablando este fin de semana con mi cuñada, me enteré que se iba a cambiar de piso y que el suyo lo vendió en ¡¡¡cuatro horas!!!, sí, 4 horas. La misma tarde que fue a la inmobiliaria para ponerlo a la venta. El piso está en Madrid y lo que obtiene mi cuñado por él son 55 millones de las antiguas pesetas. Y esto ha pasado durante el mes de octubre de este año (doy este dato para evitar confusiones)
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
08/11/2006 10:53
Si, si, si casos hay, yo conozco otro, en la urbanización de al lado, que duró 1 día la venta (1 día), incluso se pelearon 2 por el piso, y se vendió por 100 millones de las antiguas pesetas....
sep.-2006
547 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 11:28
Si, yo conozco unos cuantos que han tenido que rebajar sus buenos millones por que se habian metido ya en otro y claro, si te juntas con dos hipotecas chungoleré.
Y tengo en mi barrio unos cuantos que no se venden ni para atras, no me extraña con lo que piden y eso que ya los han rebajado un par de veces.
En fin, hay casos para todo...
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 12:27
curul dijo:

Todavía hay gente que piensa que algún día podrá comprarse un piso que te cagas tirando 600E al mes a la basura por un alquiler....Quien no se consuela es poq no quiere.Mucho tendrán que bajar los pisos, y si eso pasa, tiofeliz, perdona que te diga, también te afectará de una forma u otra....quizás te encuentres en la calle sin trabajo, pq perdona que te diga, son mucho los trabajos que dependen de todo este mundo, y aunque no lo parezca es toda una cadena....
Yo también doy fe que aún se vende, yo de hecho en comprado! Y toda la promoción vendida!



Es normal que si te acabas de comprar un piso, quieras defender con uñas y dientes la situación del mercado actual. Lo malo es que os encanta basar todo el análisis en casos puntuales. Mi vecino vendió el piso de abajo a la semana de ponerlo a la venta, y también justo en frente tengo dos preciosos carteles de en venta desde antes del verano (ambos casos son totalmente verídicos). Si me rijo por vuestro criterio de análisis podría decir que ya no se vende ni un piso, y también podría decir que se venden como churros y así no vamos a llegar a ninguna conclusión clara. Lo que importa son los datos generales, como son el bajón de la demanda, bajada de transacciones, sobreoferta (la que hay y la que queda por hacer), subida constante de intereses, últimos datos del ministerio y de idealista, huída de especuladores (portada Hoy Inversión). Visto el panorama no hay duda de que algo va a pasar y creo que la decisión de comprar ahora sólo tiene sentido si no utilizas un crédito o uno muy pequeño y la intención es vivir y no invertir ya que subir, no subirán, de eso ya no hay ninguna duda.

Lo de tirar el dinero a la basura con el alquiler, es la tropocientas vez que lo leo y me da pena que haya gente tan desinformada y se crea ese "bulo".

Pedir una hipoteca a 40 años si no hay revalorización importante de la vivienda si que es tiar el dinero para regalarselo al banco, con la pega que no gastas 600 €, sinó que 1.200 € o más mensualmente por el mismo piso. Si no te lo crees vete a un banco que te lo expliquen ellos.






ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 12:40
curul dijo:

Mucho tendrán que bajar los pisos, y si eso pasa, tiofeliz, perdona que te diga, también te afectará de una forma u otra....quizás te encuentres en la calle sin trabajo, pq perdona que te diga, son mucho los trabajos que dependen de todo este mundo, y aunque no lo parezca es toda una cadena....


¿me lo dices, o me lo cuentas??
Llevamos alertado sobre esto desde hace tiempo. Hace un año aún nadie se lo creía, hoy ya han subido los intereses (poco) y muchos empiezan a hablar de crisis. Veremos a ver cuando los intereses estén en un 4% y todas las hipotecas revisadas. Y se empieza a hablar de un 5% en un año ¿¿no os lo quereis creer?? hace un año nadie se creia que pudiera subir su couta de la hipoteca 100, 150 o 200 euros...y todavía habrá gente que diga que nadie le avisó de que eso le podría llegar a perjudicar (pobres sordos!!!).
Una crisis nacional de esas caracteristicas será para todos, pero partirá en dos a la población ; los endeudados por encima de sus posibilidades y los ahorradores. Mantener un patrimonio enormemente sobrevalorado, con deudas que se actualizan al tipo de interes del momento, y firmadas con esos típos en mínimos históricos, tiene un nombre:
SUICIDIO FINANCIERO.


Saludos
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 12:54



amigo de nick dificil, no me diga que también usted ha picado en el viejo truco de las promotoras, ya sabe ese de decirle : "huy no ese 5º exterior, no tenemos pero si quiere le vendemos un 1º interior". Joder, que se lo he oido a mis padres(mi ejemplo no vale porque compré de segundo mano cuando estuve segura de que ese era el piso que queria)que en las dos compras de inmuebles que han hecho en su vida, fueron con las ideas muy claras de lo que querian. Pidieron un 7ª , les dijeron que no y se largaron.A los tres dias el 7º era suyo.Todavia nos lo recuerda la del 3º, que a ella la convencieron enseguida.
Lo mismo cuando compraron en la playa.

Sois muy jóvenes y muy tienros.Deberiais tener más calle como nuestros padres.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 13:41
chinarri dijo:

amigo de nick dificil, no me diga que también usted ha picado en el viejo truco de las promotoras, ya sabe ese de decirle : "huy no ese 5º exterior, no tenemos pero si quiere le vendemos un 1º interior". Joder, que se lo he oido a mis padres(mi ejemplo no vale porque compré de segundo mano cuando estuve segura de que ese era el piso que queria)que en las dos compras de inmuebles que han hecho en su vida, fueron con las ideas muy claras de lo que querian. Pidieron un 7ª , les dijeron que no y se largaron.A los tres dias el 7º era suyo.Todavia nos lo recuerda la del 3º, que a ella la convencieron enseguida. Lo mismo cuando compraron en la playa.

Sois muy jóvenes y muy tienros. Deberiais tener más calle como nuestros padres.


Eso es un truco conocido de las inmobiliarias: el cliente sale contento porque cree que ha comprado de los últimos, y la inmobiliaria tiene todavía los pisos más interesantes disponibles por si llegan las vacas flacas.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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