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Nadie COMPRA piso?

Actualizado 15/08/2008
10652 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 15:00
curul dijo:

....quizás te encuentres en la calle sin trabajo, pq perdona que te diga, son mucho los trabajos que dependen de todo este mundo, y aunque no lo parezca es toda una cadena....



Creo que las personas a las que debería preocuparle esto no es a los que estén de alquiler, sino a los que estén hipotecados, puesto que son ellos los que tienen que verselas con el banco todos los meses.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 15:28
dvaladesd dijo:

Bueno, voy a explicar mi caso,
Yo compre en Junio, de obra nueva, lo apalbre en Mayo, pues os dire que en custion de dias, 4 para ser exactos me quede sin pisos en la calle que mas megustaba del tipo que queria, la promicion acaba de salir a la venta, y cuando digo que acaba de salir a la venta, me refiero que fue el mismo dia que yo fui cuando lo empezaron a vender, pues bien, 4 dias mas tarde, me vi en la situaicon de coger el piso con otra orientacion que no era la que habia pensado en un principio, quiero decir con esto que en custion de 4 días se vendieron 12 pisos, Y OJO QUE ESTOY HABLANDO DE 12 PISOS DEL TIPO Y ORIENTACION QUE YO QUERIA. QUE EN ESE EDIFICIO HAY 6-7 TIPOS DE PISOS.
Que cada cual saque sus conclusiones.


vaya otro caso donde se venden los pisos como melones, dvaladesd, ahora te tocará aguantar a una serie de foreros como te llaman mentiroso y cosas por el estilo.
yo como creo en tu palabra, sólo digo que esto no tiene pinta de crisis alguna, cuando en 4 dias se venden 12 pisos ¿donde está la crisis?

una cosa más, podrías decirnos la zona donde comprastes.
un saludo
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 15:30
jabadejat dijo:

dvaladesd dijo:

Yo compre en Junio, de obra nueva, lo apalbre en Mayo, pues os dire que en custion de dias, 4 para ser exactos me quede sin pisos en la calle que mas megustaba del tipo que queria, la promicion acaba de salir a la venta, y cuando digo que acaba de salir a la venta, me refiero que fue el mismo dia que yo fui cuando lo empezaron a vender, pues bien, 4 dias mas tarde, me vi en la situaicon de coger el piso con otra orientacion que no era la que habia pensado en un principio, quiero decir con esto que en custion de 4 días se vendieron 12 pisos, Y OJO QUE ESTOY HABLANDO DE 12 PISOS DEL TIPO Y ORIENTACION QUE YO QUERIA. QUE EN ESE EDIFICIO HAY 6-7 TIPOS DE PISOS.
Que cada cual saque sus conclusiones.


Mis conclusiones: Que aun se vende, pero cada vez menos y la cosa cambia tan rápido desde este verano que lo que pasó antes ya importa poco.


bueno yo ya lo he explicado antes, yo compre en septiembre y en custrión de mes se vendieron alrededor de 30 inmuebles, me parece que tienes que seguir retrasando tu fecha.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 15:32
m1m dijo:

Buenos, ahí va otro caso

Hablando este fin de semana con mi cuñada, me enteré que se iba a cambiar de piso y que el suyo lo vendió en ¡¡¡cuatro horas!!!, sí, 4 horas. La misma tarde que fue a la inmobiliaria para ponerlo a la venta. El piso está en Madrid y lo que obtiene mi cuñado por él son 55 millones de las antiguas pesetas. Y esto ha pasado durante el mes de octubre de este año (doy este dato para evitar confusiones)


esto tira por tierra las conclusiones de muchos foreros, lo mismo te digo, preparate para que te llamen falso y mentiroso. conmigo ya lo hicieron.
por cierto busterbuble, en la sección mercadillo se siguen poniendo anuncios: compro piso, parece que te hacen la competencia, como tu pusiste uno.
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 16:04
cancerbero dijo:

... en la sección mercadillo se siguen poniendo anuncios: compro piso, parece que te hacen la competencia, como tu pusiste uno.


Cierto, y la mayoría, por no decir todos, buscan VPO... ¿Que raro no? con lo asequible que está todo.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
08/11/2006 16:07
Pues yo he ido a pedir información sobre la promoción nueva que están haciendo al lado de la mía, para comparar precios y saber si han subido o no... y me han dicho que hay lista de espera de 100 personas!! pues nada a esperar sentados, porque vamos... Y qué raro, no? Si aquí se dice que nadie quiere comprar?
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 16:24
saida dijo:

Pues yo he ido a pedir información sobre la promoción nueva que están haciendo al lado de la mía, para comparar precios y saber si han subido o no... y me han dicho que hay lista de espera de 100 personas!! pues nada a esperar sentados, porque vamos... Y qué raro, no? Si aquí se dice que nadie quiere comprar?


Saida, hermosa, que el problema para los inversores del pisito, pasapiseros y demas nuevos ricos es que los bancos no dan la pasta por que los intereses suben y suben, haciendo que la opeción tenga muchos mas riesgos.. Los que creen que comprar es la mejorinversionporquenuncabaja serán los últimos en enterarse.

Saludos
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 16:35
tiofeliz dijo:

saida dijo:

Pues yo he ido a pedir información sobre la promoción nueva que están haciendo al lado de la mía, para comparar precios y saber si han subido o no... y me han dicho que hay lista de espera de 100 personas!! pues nada a esperar sentados, porque vamos... Y qué raro, no? Si aquí se dice que nadie quiere comprar?


Saida, hermosa, que el problema para los inversores del pisito, pasapiseros y demas nuevos ricos es que los bancos no dan la pasta por que los intereses suben y suben, haciendo que la opeción tenga muchos mas riesgos.. Los que creen que comprar es la mejorinversionporquenuncabaja serán los últimos en enterarse.

Saludos


bueno yo ya estoy echo un lio, no compra ni dios, compran algunos, compran muchos, compran los que me conviene decir, no vende nadie, vende todo el mundo, venden pero me callo para que no se entere la gente...
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 16:48
cancerbero dijo:

bueno yo ya estoy echo un lio, no compra ni dios, compran algunos, compran muchos, compran los que me conviene decir, no vende nadie, vende todo el mundo, venden pero me callo para que no se entere la gente...


Mírate los datos del último trimestre del ministerio de vivienda a ver si se te aclaran un poco las ideas.
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 16:49
Bien, los pisos de los que hablo son de Valdemoro, y todos estos pisos se compraron bajo plano, voy a dar otro dato para el que me quiera escuchar, mientras yo estaba mirando tipologias, memorias de calidades, etc. se vendieron 3 pisos, y no es broma, 3 pisos señores. Yo creo que en ciertas zonas es dificil de vender, por temas de inseguridad, ruidos, vecinos no deseables, etc. pero sigue habiendo muchas zonas de Madrid que tienen muchisimo tiron, y eso os lo aseguro porque lo he vivido.
Saludos a todos.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 17:50
dvaladesd dijo:

Bien, los pisos de los que hablo son de Valdemoro, y todos estos pisos se compraron bajo plano, voy a dar otro dato para el que me quiera escuchar, mientras yo estaba mirando tipologias, memorias de calidades, etc. se vendieron 3 pisos, y no es broma, 3 pisos señores. Yo creo que en ciertas zonas es dificil de vender, por temas de inseguridad, ruidos, vecinos no deseables, etc. pero sigue habiendo muchas zonas de Madrid que tienen muchisimo tiron, y eso os lo aseguro porque lo he vivido.

eso lo he intentado aclarar en este foro cientos de veces, hay zonas en el pais que tienen mucho tirón, en especial el área metropolitana de madrid, ahí es donde vale la pena comprarse un piso.
os pensais que la gente que lo está haciendo tan rapidamente es jilipollas.

valdemoro está a 20 minutos de Madrid por la A-4, además de excelentes comunicaciones y hospital que inaguraran dentro de nada.
y a pesar de todo sigue siendo un pueblo tranquilo.

ahi si que vale la pena comprar, quién sabe a lo mejor dentro de 3 o 4 años no, pero si la gente compra en estas zonas se ahorrará un buén dinero.


Saludos a todos.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
08/11/2006 18:09
dvladesd, doy fe, yo también he comprado en Valdemoro, y también mirando pisos, en Octubre, ibas un día, y al siguiente se habían vendido ¿¿¿????. Por cierto, ¿Dónde has comprado?
Otra cosa, que me citaban por ahí, sobre lo de que nos deberíamos preocupar los hipotecados sólo de la crisis....
A ver...¿Que diferencia hay entre una letra de 700E y un alquiler de 900E? Me parece que sin curro, el problema lo tiene tanto uno como el otro, y quizás más el del alquiler.En fin, el caso es que para vivir en un sitio, hay que pagar!.
Salu2
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 18:15


Pero vosotros ¿os habeis plantado con la promotora?¿les habeis dicho "quiero ese. Si queda libre llámeme"?

Hala por favor, que ese truco es más viejo el hilo negro.
Más calle tendriais que tener.

La única diferencia es que el hipotecado deberá seguir soportando además de la subida de la cuota de la hipoteca, la de la comunidad y todos los IBIs y tasas varias que adornan la estancia. Y el paro, claro.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
08/11/2006 19:07
Si claro, la hipoteca sube, y el dueño del piso que alquilas es tonto y nunca te va a subir el alquiler....Bueno, en fin, cada uno a lo suyo, para gustos ....colores.
Respecto a lo de plantarte a la inmobiliaria, estamos hablando de no poder elegir, PORQUE NO QUEDABA NI UN SOLO PISO, ni primero, ni séptimo ni nada de nada. ¿que truco tiene eso?, vas una semana , quedan 4, y la siguiente , cero pelotero.Le dijimos, si quedan llámanos, y aún seguimos esperando, tres meses más tarde...¿Sería verdad que los habrían vendido?No según tu, no, los tiene a ver si crian más pisitos :-)
en fin, que lo dicho, aunque se vende más lento, se vende.
Salu2
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 19:09
curul dijo:


Otra cosa, que me citaban por ahí, sobre lo de que nos deberíamos preocupar los hipotecados sólo de la crisis....
A ver...¿Que diferencia hay entre una letra de 700E y un alquiler de 900E? Me parece que sin curro, el problema lo tiene tanto uno como el otro , y quizás más el del alquiler.En fin, el caso es que para vivir en un sitio, hay que pagar!.
Salu2


Te voy a explicar porque es mejor no estar endeudado en caso de crisis ya que te veo algo despistaillo.

Supón que tienes una deuda de ponle 200.000 con un banco, con una hipoteca de unos 1000 €. Por culpa de la crisis vas al paro y resulta que no te llega para pagar la cuota. Automáticamente piensas "vendo". Ok, vende, a ver si encuentras en plena crisis al "guapo" que te compre el piso por la misma cantidad que debes + los gastos de cancelación. Tendrás que vender por debajo de la deuda e intentar pagar el resto con un crédito o simplemente dejar que te lo embarguen.

El que está de alquiler en cambio, si se va al paro por la crisis, es hasta posible que con el subisidio y algo que tenga ahorrado, ya que es mucho más facil ahorrar, pueda trampear una temporada y esperar tiempos mejores. Además si hay crisis, los precios de los alquileres bajan. Yo espero que no haya crisis pero si la hay, de todas todas prefiero estar en esta situación. Es menos estresante que quieres que te diga.

Otra cosa, explícame como es posible encontrar pisos de alquiler a 900 € si la hipoteca es de 700 €.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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