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Nadie COMPRA piso?

Actualizado 15/08/2008
10657 lecturas acumuladas
181  mensajes< Anterior12 ... 678910 ... 1213Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 10:54
efectivamente, sin contar lo de algunos caseros, que son unos autenticos capullos.
además por ejemplo de una letra de 1400, 900 son intereses y los restates 500 es capital que vas amortizando, y encima va creciendo a medida que pasen las cuotas.

y otra cosa, la pregunta de este tipo lo ha hecho por joder, no por otra cosa, puso este tema en el subforo de mercadillo para joder a los que vendían piso, el webmaster la derivo aqui.
sep.-2006
547 mens.
Usuario Frecuente
15/11/2006 11:01
Claro pero para empezar yo no tengo el concepto de tirar el dinero, tengo el concepto de un gasto al mes por un servicio, como cuando te compras coche, desde luego ahi "palmas" pasta pero es un servicio que adquieres.
Si yo puedo ahorrar, en mi caso concreto hablo, 700 euros, que es la diferencia entre el alquiler que pago y la cuota de la hipoteca del mismo piso, echa cuentas de lo que ahorro en unos años. A eso sumale que a esos ahorros les de cierta rentabilidad. Cuando compre un piso, si lo hago (si tienen un precio justo) tendre una buenísima entrada, pagaré mucho menos de hipoteca por ello y además me acogeré a las ayudas como se acoge ahora uno que recién ha comprado.
Y si no me compro nunca piso será por que la situación es similar, es decir, un ahorro considerable de alquilar a comprar. Como ya he dicho en algún otro tema, ademas de mirar la parte monetaria se ha de mirar la personal, y es no ir ahogados, no poder afrontar segun que gastos y en definitiva dormir tranquilos todas las noches.
Eso es lo que está empezando a echar en falta mucha gente que ve como su cuota mensual ha subido de repente 100 euros o mas, y lo que le queda...

Un saludo
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
15/11/2006 11:10
Bueno, pero deberías tener en cuenta también más cosas, como que ya puedes invertir en algo que te desgrave en hacienda, pq sino al final te toca pagar bastante..., (réstalo a la cantidad que ahorras cada mes). ¿Dónde lo metes sino, en una cuenta ahorro vivienda?, si es una buena opción, aunque no desgrava lo mismo, pero claro tiene un término, a los años o tienes que comprar deprisa y corriendo, o hacienda te quita todo lo que te has llevado...Por otro lado, o ahorras todo el sueldo para tener una buena entrada, o ya pasan, años, y años, para conseguir una buena, yo creo que los pisos ya nos subirán, pero tampoco creo que bajen hasta considerar que una entrada de menos de 20 millones te deje una buena hipoteca.
Nos ha tocado vivir una época muy mala,
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
15/11/2006 14:54
Esto de las desgravaciones por tener hipoteca está muy bien para ayudar a los que hacen desembolsos en primera vivienda y viven en ella. Pero hay unas consideraciones que nadie parece tener en cuenta.

- Para desgravar 2700 anuales tiene que haber 2 sueldos buenos de donde poder desgravarlos.

- Para llegar a los 2700 hay que pagar de media 1500 euros mensuales para la hipoteca.

- Si el crédito es a interés variable una mínima subida se come ese "plan" de devoluciones.

- Una reforema del IRPF podría retirar esa desgravación, con lo cual no está garantizada. Puede ser que de aquí a 5 o 10 años el gobierno la reduzca o la anule. No puedes contar con ello 100%.

- Si lo que se pretende es comparar lo que se gasta en una hipoteca actualmente con lo que se gasta en un alquiler, sigue saliendo más económico alquilar, y hasta mucho más rentable dependiendo de la economía de cada uno. Además igual que en el 98 retiraron la desgravación por alquilar, (Ansar al frente), pueden volver a poner algún tipo de incentivo al alquilado como ya hacen algunas CCAA.

- Por último, el que esté ahorrando para el día de mañana comprar a precios normalizados, si todavía existen estas ayudas, se supone que podrá optar bajo las mismas condiciones de desgravación.

Lo único que si es seguro es que el banco nunca te perdonará ni un céntimo de tu deuda, y con eso es con lo que hay partir.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/11/2006 14:56
Cuenta con la posibilidad cierta, de que sigan subiendo con moderación pero sigan subiendo, a lo mejor resulta que todo lo que eres capaz de ahorrar es lo que ha subido la vivienda.
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
15/11/2006 16:05
saida dijo:

Cuenta con la posibilidad cierta, de que sigan subiendo con moderación pero sigan subiendo, a lo mejor resulta que todo lo que eres capaz de ahorrar es lo que ha subido la vivienda.



Eres la mejor Saida, el que no se consuela es porque no quiere.
"Cuenta con la posibilidad cierta, de que sigan subiendo los tipos de interés, con moderación pero sigan subiendo, a lo mejor resulta que todo lo que pagas son intereses crecientes de una casa sobrevalorada"
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/11/2006 16:10
La razón la dará el tiempo.
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
15/11/2006 16:21
saida dijo:

La razón la dará el tiempo.


En eso estamos de acuerdo
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
15/11/2006 16:48
Bueno, pues lo que dice Saida, el tiempo pone las cosas en su sitio...
Hace 4 años, la gente decía lo mismo, (incluso cuando firme la hipoteca el euribor estaba más alto que ahora ¿?)
y nos llamaban locos por comprar una casa de dos dormitorios por 32millones , que iba a bajar, que esperaramos, que nos fueramos de alquiler... (vaya los mismos argumentos que ahora, precios de locos, euribor de loco, etc...)
El año pasado, un piso similar se vendió por 64 ¿?, joer menos mal que me dijeron que iban a bajar no?, menos mal que me plantee lo mismo que planteo ahora, y compramos, sino no creo que hubieramos sido capaces de ahorrar 32 millones ....
En fin, que cada uno haga lo que quiera con su vida no?.
Creo que no es el momento para especular ni para invertir...pero si quieres la vivienda para vivir, se puede comprar, que nunca se sabe lo que va a pasar.
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 17:10
efectivamente, aunque curul no sabes en que lio te has metido, ahora 4 o 5 burbujistas se te tirarán al cuello, y te tacharan de loco, y de otras cosas más.
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
15/11/2006 17:17
Anda, anda, menos lobos, que hace cuatro años solo tenían datos de la burbuja inmobiliaria los muy expertos, y ya se hablaba de que duraria por lo menos 4 o 5 años.
Desde luego que se han hecho grandes negocios, los que supieron reconocer la burbuja, los que compraron barato y vendieron caro. Los inversores del pisito inteligentes ya han salido del mercado. Los que piensen que son ricos por tener un piso por el que al vecino le dieron 65 millones de pesetas, en mi opinin, simplemente ,se equivocan. Tienen un piso, pero no son ricos, es más, el piso no es suyo, sino del banco, y de momento solo tienen una gran deuda que condicionará sus decisiones laborales, económicas, familiares e incluso, vitales, por muchos años.
Hemos vivido una situación anómala por los bajos tipos de interés, sobredemanda puntual y condicionamiento cultural. A la vez que los tipos de interes suben y la demanda baja, vemos como cada vez recibimos más toques de atención en los medios de comunicacion nacinales sobre lo dificil de la situacion para mucha gente, sobre lo imparable de los tipos de interes, sobre lo insotenible de la situación, sobre la gravedad del endeudamiento...No es casualidad. Las autoridades economicas ya estan preparando el terreno para el momento en el que, incluso Saida y curul, tomen conciencia de que las circunstancias economicas han llevado a mucha gente a exponerse en exceso y a tomar decisiones que bajo otras circunstacias se lo hubieran pensado un poco más. No es mi intención juzgar las decisines de nadie, solo intentar acercarme a la realidad con objetividad, por que si negamos la realidad nos convertimos en seres manipulables, en meros agentes económicos que hacemos "lo que toca" en cada momento, "lo que hace todo el mundo", o "lo normal". Y eso es triste
Como una vez me comentó un "pepito" que conozco: "eso no te lo tienes que pensar, te metes y punto, porque sino, no te metes nunca....."

Saludos

sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
15/11/2006 17:51
Yo no soy rica, ni pobre, soy del montón, tengo mi casa para vivir , no para ganar dinero..Y se que la envídia es muy mala, que cuando una persona está fustrada pq no tiene piso, se dedica ha hacer comentarios sinsentido.
Ya se que por estos comentarios se me tirarán al cuello, pero bueno, a mi plin, sigo teniendo mi piso, y mi letra no es muy alta, afortunadamente, me sobra más de la mitad de mi sueldo, y el de mi marido entero!, asique no me da ningún miedo que bajen , ni que suban los precios, yo vivo bien y punto!.Dentro de pocos años, si seguimos esta trayectoria, tendremos pagada la casa y bueno al menos tendremos un piso (nuestro), no tendremos hipoteca...¿que tendrás tu?, dejame pensar...ENVIDIA!
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/11/2006 21:11
Yo tambien he comprado piso para vivir..., ni especular ni nada para vivir, mis padres ya me han dicho que dentro de 3 años a lo sumo fuera de casa, jou jou jou... Yo ya voy comprando jejeje. A parte que la gente que compra tambien tiene dinero ahorrado para dar de entrada..., yo tengo 18.000 euros y mi novio menos porque tiene letra de coche y tal. Y ya hemos dado 10.000 euros, es lo bueno de la obra nueva que puedes ir ahorrando mientras lo construyen y asi pedir una importe de hipoteca inferior.
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
15/11/2006 23:30
Bueno, yo creo que aun quedan un par de años de pequeñas subidas hasta quq la situación empiece a ser insostenible para demasiada gente.
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
15/11/2006 23:34
tiofeliz, hace algo mas de 3 años, en esta comunidad de nuevosvecinos ya se hablaba dela burbuja y te suenan los comentarios sobre dicha burbuja?

http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=106323&busTexto=burbuja

te copio un poco para que veas que es la misma monserga que se comenta ahora:

miramira® Tema: Burbuja!!! Fecha: 6/8/2003 12:46

Circunstancial

Alta: 06/08/2003
Mensajes: 12 Si alguien ha comprado algún piso o chalet para especular creo que se va a estrellar!!!! Según se comenta actualmente nos encontramos en una burbuja económica y estallará en cualquier momento!! si lo pensamos detenidamente, es muy probable


y eso hace 3 años, esa persona en el mismo post, cree que ha hecho una mala inversion, pues bien en esa zona Miramadrid, los unifamiliares que de aquella 1ª Fase salieron por 38 kilos, hace un par de meses en 7ª fase costaban 72 k ; vamos y dudaba de que no seria una buena inversion, y la verdad que los que compraron para especular, les salio redondo.

Bueno solo era matizar que de este tema se hablaba hace tiempo, pero vamos como dice el dicho cuando el rio suena, agua lleva, es cuestion de tiempo que se realize un reajuste, preo cuando? es dificil determinar, tendran que subir mucho los tipos, situarse en un 5% o más y ver que pasa.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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