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ESCALOFRIANTE

Autor ESCALOFRIANTE

fros

Alta: 13/02/2008

Mensajes: 3

Circunstancial

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 12:31

Bueno, veo que nadie opina sobre la antigua RDA. En fin, otro Tema: piso y casa en procedimiento de ejecución forzosa, léase tb ejecución Hipotecaria.

Supongamos que Benito ha comprado un piso por 180.000 euros, y que ha ido al paro y no puede pagar. Si con los impuestos sube alrededor de los doscientos mil euros, si está un año sin pagar, más las costas e intereses de todo esto sube aprox 240.000 euros. Resultado?. Puede pasar como en anteriores crisis, que los bancos se coman las propiedades con patatas fritas, a no ser que estén dispuestos a perder dinero.

Cosa curiosa. He ido a comprar una casa en un pueblo de Tarragona de 138.000 euros, y al sacar una nota simple, debe cerca de 200.000. Es decir, que cuando vayamos a firmar al notario en lugar de cobrar tienen que acoquinar alrededor de 60.000 euritos. Se trata de un inmueble de unos constructores que se han echado para atrás para reformarlo y venderlo. Les he dicho que de arras nanay, que vayamos al notario y hacemos la transacción directamente. Así está el patio.


Saludos.



 

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burb

Alta: 14/03/2007

Mensajes: 837

Muy Frecuente

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 12:37

Estas dando la clave del asunto Angelita, la gente no puede pagar los precios que se piden porque no tienen suficientes ingresos...¿cual crees que es la salida a todo esto?

Un saludo
 

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otramas6

Alta: 21/12/2007

Mensajes: 1286

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 12:45

AngelitaJolin dijo:
otramas6 dijo:

El problema lo tienen las miles de personas que de un plumazo tuvieran que pagar 40-50-60 millones.

Sabes que en este punto soy bastante escéptica. En mi opinión, no es tan fácil que el banco conceda 40, 50 o 60 millones a cualquier hijo de vecino. En mi opinión y por lo que he visto, todo lo que pasa de 180 mil Euros se lo miran y han mirado con lupa.
Realment no sé si hay tantos miles de familias que tengan una hipoteca tan brutal.

Recuerda el dato de la hipoteca media en España. Es de lo más normalita


Es lo malo de las medias... Te juntas con gente que en el 99 compró en 7 u 8 millones y gente que ahora ha comprado en 50.
Cada caso es un mundo. Yo tengo amigos de mi edad que por circunstancias unos han pagado 11 millones (en 2001) y ahora otros 40 (en 2006). Si hicieramos la media podríamos decir que han pagado unos 25 mill por su piso, pero no es fiable.
La "tragedia" está en que sí han dado hipotecas alegremente a gente cobrando 1000 euros al mes.
Para mi, el riesgo asumible es que si una de las dos personas de la pareja quedase en paro pudieran seguir pagando y viviendo, ajustados pero viviendo. Como harán eso quiénes destinan un sueldo integro, incluso más solo a la vivienda?
 

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AngelitaJolin

Alta: 19/07/2006

Mensajes: 1572

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 12:51

burb dijo:
Estas dando la clave del asunto Angelita, la gente no puede pagar los precios que se piden porque no tienen suficientes ingresos...¿cual crees que es la salida a todo esto?

Un saludo

Uff! la respuesta que la den los que la tienen que dar. A los que pagamos para ello.
yo soy una humilde ciudadana, ni siquiera soy experta ni ejperta.....
 

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AngelitaJolin

Alta: 19/07/2006

Mensajes: 1572

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 12:54

otramas6 dijo:


Como harán eso quiénes destinan un sueldo integro, incluso más solo a la vivienda?

Si te sirve, cuando nosotros pedimos la hipoteca, si la cuota rebasaba el 30% de los ingresos totales de la família simplemente no te la concedían o si lo hacían con avales u otro tipo de garantías.
Por lo que sigo pensando que la proporción de hipotecas de alto riesgo como la que expones son una minoría. No digo que sean inexistentes, pero no creo que sean representativas.

 

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nena99

Alta: 15/06/2007

Mensajes: 937

Muy Frecuente

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:02

AngelitaJolin dijo:
otramas6 dijo:


Como harán eso quiénes destinan un sueldo integro, incluso más solo a la vivienda?

Si te sirve, cuando nosotros pedimos la hipoteca, si la cuota rebasaba el 30% de los ingresos totales de la família simplemente no te la concedían o si lo hacían con avales u otro tipo de garantías.
Por lo que sigo pensando que la proporción de hipotecas de alto riesgo como la que expones son una minoría. No digo que sean inexistentes, pero no creo que sean representativas.



Yo también puedo poner mi ejemplo personal, compramos la vivienda en el 2005 y el banco tampoco nos financiaba más del 80% de la tasación ni nos permitía endeudarnos más del 30% de los ingresos familiares. Sin embargo tengo un amigo que se compro un piso con su pareja y la cuota representaba la mitad de sus ingresos, ¿Porque aprobó el banco esa hipoteca? muy sencillo, su padre tiene varias panaderías y varios restaurantes de polígono repartidos por Madrid.
Yo creo que angelita tiene razón, que hay bancos que concedieron hipotecas a la buena de dios, seguro, pero que la cifra sea alta, yo creo que no
 

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otramas6

Alta: 21/12/2007

Mensajes: 1286

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:33

Entonces, como explicáis que los últimos años se hayan vendido cientos de miles de viviendas y que el sueldo medio en España sea 1000 euros?
Yo por experiencia personal distingo dos casuísticas: los que compraron cuando el precio era más que asequible y los que han comprado dilapidando la mitad de los ingresos o más y eso que esto no es Madrid o Barcelona..

De todos modos el tiempo lo va a decir, el tiempo lo está diciendo de hecho.. Cuanta gente aguantará el tirón? Ya se verá...
 

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burb

Alta: 14/03/2007

Mensajes: 837

Muy Frecuente

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:38

De verdad no se te ocurre nada¿?... los que mandan mira donde nos han metido ; aplicate lo que decias , no esperes nada de madie.

un saludo

AngelitaJolin dijo:
burb dijo:
Estas dando la clave del asunto Angelita, la gente no puede pagar los precios que se piden porque no tienen suficientes ingresos...¿cual crees que es la salida a todo esto?

Un saludo

Uff! la respuesta que la den los que la tienen que dar. A los que pagamos para ello.
yo soy una humilde ciudadana, ni siquiera soy experta ni ejperta.....
 

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nena99

Alta: 15/06/2007

Mensajes: 937

Muy Frecuente

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:41

otramas6 dijo:
Entonces, como explicáis que los últimos años se hayan vendido cientos de miles de viviendas y que el sueldo medio en España sea 1000 euros?
Yo por experiencia personal distingo dos casuísticas: los que compraron cuando el precio era más que asequible y los que han comprado dilapidando la mitad de los ingresos o más y eso que esto no es Madrid o Barcelona..

De todos modos el tiempo lo va a decir, el tiempo lo está diciendo de hecho.. Cuanta gente aguantará el tirón? Ya se verá...


¿Pero como van a conceder una hipoteca de 300.000 € a una familia con ingresos mensuales de 1.000 € por barba? Hombre, yo no dudo que los bancos/cajas en ocasiones han tenido manga ancha ¿pero tanto?. Probablemente mucha gente ha comprado a precios de hace dos años para ahora porque también ha vendido su casa con precios de hace dos años para ahora
 

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burb

Alta: 14/03/2007

Mensajes: 837

Muy Frecuente

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:49

Pues eso, ESCALOFRIANTE, menos mal que recuperamos el tema del hilo
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 13:50

Tiofeliz_ dijo:
otramas6 dijo:
Cuanta gente aguantará el tirón? Ya se verá...



Quédate con esta imagen. ¿Has visto la peli Ben-Hur? Seguro que si.....


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Los romanos tienen ocupada Judea. . Cuando llega el gobernador nuevo, caen unas tejas de su casa, el caballo se espanta, el jerarca cae al suelo y se hace daño. Le acusan de haberlo hecho a propósito y lo mandan a galeras.
Fundido en negro, el tiempo pasa....
El almirante Quinto Arrio llega en su falúa para tomar el mando de la flota. Lo primero que hace es bajar a ver la chusma de su galera. Hay un galeote enfermo y hace sacar de la sentina a un suplente para reemplazarlo. Ve a otro con la espalda llena de marcas y dice:

- ¿No se porta bien este hombre?

- Es un insubordinado, cónsul

- Eso se va a acabar

Luego intenta entablar diálogo con Ben-Hur:

- ¿Sirves desde hace tiempo?

Ben-Hur no contesta

- ¡Cuarenta y uno, contesta!

- Un mes menos un día, en esta nave

- Llevas muy exacta la cuenta. ¿Y antes?

- Tres años, en otras naves

- ¡Tres años!

Da cinco pasos, coge el látigo a un cómitre y le da un azote en la espalda. Se miran.

- Tu impulso es de devolver el golpe, pero tienes la sensatez de contenerte. Tus ojos están llenos de odio, Cuarenta y uno. Eso te ayuda. Se sobrevive con el odio. Da fuerza para resistir.

Luego arenga al personal:

- Ahora escuchadme, galeotes: a todos vosotros se os condenó. Os mantenemos vivos para servir esta nave. Por lo tanto remad, y vivid.
Más tarde, Arrio vuelve a bajar a la cámara de boga para que la chusma haga unos cuantos ejercicios prácticos. Se sienta al lado del individuo del tambor, y le ordena que vaya aumentando la cadencia. Así van acelerando sucesivamente,
boga de combate
boga de ataque
boga de ariete.
La música los acompaña, cada vez más deprisa. A los dos minutos, los galeotes empiezan a desfallecer y a soltar los remos. Los cómitres empiezan a repartir latigazos. A los dos minutos y medio, el almirante manda descanso. Los galeotes dejan de remar, tosiendo y jadeando.

Por la noche, Quinto Arrio llama a Ben-Hur y le ofrece sacarle de allí si se hace gladiador o auriga. El diálogo deriva hacia la religión, lo místico, la sobrenatural, hasta que Arrio le manda de vuelta a su remo, como es su deber.
Lo espiritual para los galeotes es su esperanza.
No conviene quitárselas, ni tampoco darles demasiadas.


Saludos


reconozco de que a pesar que a veces seas un simple "llamanecios" tenía ganas de leer algo tan inteligente y rebuscado pero acertado

en fin... la dualidad del Karma de nuestro tiofeliz


http://www.wikifotos.es/static2/2007/05/06/770569.jpg


 

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AngelitaJolin

Alta: 19/07/2006

Mensajes: 1572

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 14:02

burb dijo:
De verdad no se te ocurre nada¿?... los que mandan mira donde nos han metido ; aplicate lo que decias , no esperes nada de madie.

un saludo

AngelitaJolin dijo:
burb dijo:
Estas dando la clave del asunto Angelita, la gente no puede pagar los precios que se piden porque no tienen suficientes ingresos...¿cual crees que es la salida a todo esto?

Un saludo

Uff! la respuesta que la den los que la tienen que dar. A los que pagamos para ello.
yo soy una humilde ciudadana, ni siquiera soy experta ni ejperta.....

Burb! tu me has hecho una pregunta ¿cual es la salida de todo esto? yo te he dicho que no lo sé, que no soy nadie para responderte.....
El resto de tu comentario, pues no lo entiendo..ni sé de qué va...sinceramente.
 

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otramas6

Alta: 21/12/2007

Mensajes: 1286

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 15:09

nena99 dijo:
otramas6 dijo:
Entonces, como explicáis que los últimos años se hayan vendido cientos de miles de viviendas y que el sueldo medio en España sea 1000 euros?
Yo por experiencia personal distingo dos casuísticas: los que compraron cuando el precio era más que asequible y los que han comprado dilapidando la mitad de los ingresos o más y eso que esto no es Madrid o Barcelona..

De todos modos el tiempo lo va a decir, el tiempo lo está diciendo de hecho.. Cuanta gente aguantará el tirón? Ya se verá...


¿Pero como van a conceder una hipoteca de 300.000 € a una familia con ingresos mensuales de 1.000 € por barba? Hombre, yo no dudo que los bancos/cajas en ocasiones han tenido manga ancha ¿pero tanto?. Probablemente mucha gente ha comprado a precios de hace dos años para ahora porque también ha vendido su casa con precios de hace dos años para ahora


Te aseguro que lo han hecho. Depende del Banco, de la Caja (por cierto algunas en el filo de la navaja, tendrá que ver con estas cosas?). Te lo aseguro por casos concretos que he visto.
Eso sí, con avalistas (piso de los padres y similar)
Pero ya te digo que el tiempo va a revelar cuanta gente está en la cuerda floja por este tema.
 

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El Mano

Alta: 27/03/2003

Mensajes: 3109

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 15:55

paif dijo:
Pues claro que no existe.

Cuando te compras un coche con crédito el coche no hace más que perder valor ¿Puede por ello el banco resolver el préstamo? Claro que no.

Pues vaya seguridad jurídica si los bancos pudieran reclamar los créditos antes de us vencimiento. Esto sería insostenible.
Lo que pasa es que siempres hay algún "listillo" que se inventa estas pachuchadas e incluso se las cree.


Es usted ignorante y encima presume de ello. ¿Tiene usted hipoteca? ¿Se ha leído alguna vez un contrato de hipoteca? Léalo y luego nos cuenta.

Otra cosa es que os bancos vayan a accionar esa cláusula, porque a los bancos no les interesa hacerse promotoras. Pero la cláusula ahí está y se podrá accionar, si no para quedarse con el piso, por lo menos para exigir más avales y garantías y cubrirse un poquito más las espaldas.
 

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El Mano

Alta: 27/03/2003

Mensajes: 3109

Asiduo

Publicado el martes, 19 de febrero de 2008 16:00

Hipotecas de 250.000 o incluso 300.000€ sí se han dado a gente que cobraba 1000 euros al mes y por eso estamos en la situación que estamos (¿quién lo diria hace un año?). Y encima la concedían al 110% para de paso cambiar el coche e irse de vacaciones.

Basta ver que hace 2 años un préstamo de 300.000€ "costaba" 750€ al mes y ahora cuesta 1100€. ¿Y quién no conoce casos de parejas con un sueldo para la hipoteca y otro para vivir? Yo conozco varios.
 

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Alta: 25/09/2008

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