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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Bajada de los precios de los pisos???

Actualizado 13/02/2009
49282 lecturas acumuladas
443  mensajes< Anterior12 ... 2223242526 ... 2930Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  EGGG
03/09/2006 17:44
Sacado de la sección de noticias de www.idealista.com

"el precio de la vivienda baja en algunos estados norteamericanos

the economist, viernes 25 ago 06 | se ha visto 73.513 veces | enviar a un amigo

las cifras publicadas por la national association of realtors muestran que el precio medio de la vivienda apenas subió a lo largo del año pasado en estados unidos, en comparación con el crecimiento anual de alrededor del 15% de mediados de 2005. en algunos estados los precios ya están cayendo y, ajustados a la inflación, son inferiores a los de hace un año. el boom inmobiliario ha sido el principal motor del crecimiento económico estadounidense en los últimos años y ésta es la mayor burbuja en la historia del país: los precios de la vivienda se han incrementado al menos tres veces más que en cualquier boom inmobiliario anterior. hay que tener en cuenta que estos precios no han vivido caídas generalizadas desde los años treinta del siglo pasado. por tanto, con un mercado inmobiliario inflado en más estados que nunca, los precios podrían caer de manera simultánea en suficientes lugares como para provocar en los estados unidos la primera caída de precios a nivel nacional desde la gran depresión

la inversión estimulada por un boom inmobiliario no fomenta el crecimiento a largo plazo. este boom ha apartado recursos de sectores productivos y ha provocado que los hogares ahorren menos, exacerbando los desequilibrios económicos estadounidenses. seguramente es mejor que los estadounidenses comiencen a ahorrar al viejo estilo: gastar menos de lo que uno ingresa, en lugar de apalancarse en el crecimiento del precio de los activos. la fiesta ha sido muy divertida, pero tiene que acabar"

Pues eso, que menos mal que la vivienda siempre sube, porque esto no podría pasar en España jamás de los jamases, ¿verdad?
sep.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
03/09/2006 21:05
Novedades próximamente en España:

- Se venderán armas libremente y munición en los supermercados.
- Un regalo típico de los padres a sus hijas por aprobar la ESO será un implante de silicona.
- El deporte nacional pasará de ser el fútbol a ser el beisbol
- El carné de conducir se adelantará a los 16 años (según regiones) y los estudiantes de ESO irán en coche a clase
- Habrá cajeros para sacar dinero sin bajarse del coche y se eliminarán las aceras en muchos sitios porque ya no harán falta, iremos en coche para cruzar la calle
- Se disparará el consumo de helado
- Bajará el precio de la gasolina tanto que los coches serán cada vez más grandes tipo todoterreno pero tamaño Hummer H1 y la gente pasará de comprar coches diesel

En fin, mirando a Estados Unidos.....

See you!
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
03/09/2006 23:22
No quiero decir que ya porque lo diga El Mundo es que ya va a pasar, pero seguro que no se os escapa la influencia que puede tener un artículo tan largo y que incita a "no dejarse llevar por el pánico" en una sociedad que, hasta ahora, se cree como si fuera dogma de fe que la vivienda siempre sube y siempre subirá.

El link lo teneis en otro hilo de este foro, proporcionado por emfo:

http://macromundo.blogspot.com/2006/09/el-mundo-dice-que-los-pisos-bajarn-un.html

El Mundo dice que los pisos bajarán un 30% en España

"No, no es un titular fuera de contexto ni una exageracion, es literal. Tremendos artículos burbujistas en El Mundo de hoy, domingo, día de máxima difusion del diario.

Si la timida reseña del ABC de anteayer ya apuntaba maneras, hoy El Mundo rompe la baraja y ataca la situacion con una agresividad que yo por lo menos no esperaba leer hasta el año que viene. ¿Tendrán razon los catastrofistas del "octubre rojo"?

Yo pensaba que era demasiado pronto, pero con un par de artículos de estos mas...

"El exceso inmobiliario da paso a los embargos" es un artículo ya de por si bastante "heavy" con la situacion, pero habla mas bien de las causas y no de las consecuencias, hace un repaso ligero pero hasta ahora inaudito en la prensa española, y está enfocado sobre todo, como su nombre indica, en los posibles impagos y embargos"

Podeis ver los artículos escaneados al completo en el link de arriba.
may.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  EGGG
04/09/2006 00:12
A Dr Casas:
¿Has oído hablar de la globalización?
Sí, es una putada en muchos aspectos y espero que no lleguemos a esos niveles, creo que los españoles seguiremos prefiriendo la tortilla de patatas y los domingos seguirán siendo el día del Señor y del furgol ¿o debería decir soccer?
Claro que también podría ser al revés, tipo canción de los Nikis:
"En las Vegas no hay Black Jack, sólo se juega al cinquillo y la moooda, es en rojo y amarillooo"
Estaría bien.
Pero hoy por hoy cuando EEUU tose, Europa se constipa, qué le vamos a hacer.
jun.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2006 01:53
drcasas dijo:

Cenutri, se te ha olvidado añadir la predicción de algunas religiones de que el mundo está próximo a su fin.

Corre a comprar barriles de petroleo y almacénalos en tu trastero de alquiler para cuando pegue ese subidón :-)

Eso sí: no se te ocurra fumarte lo que te fumas allí no vayas a salir ardiendo, jajajaja. Tú ten paciencia que ya veras suficiente fuego en el infierno.




Tus argumentos Ad Hominem no hablan muy bien de ti. Simplente destilas unas creencias con las cuales te crees en el derecho de insultar al que suscribe opiniones diferentes a las tuyas.
Mis opiniones están basadas en análisis de datos y estimaciones. Estadísticas de precios, de compras de ventas. Evolución de la Cantidad de energía per cápita en el mundo. Producción y reservas de materias primas. Evolución de la demanda de numerosos bienes y servicios. Evolución de la deuda de ayuntamientos y de personas físicas. Situación económica de USA, Europa, Japón, China y sus necesidades geoestratégicas (recursos naturales)
Con todo ello te puedo asegurar que España está ya entrando en una etapa de recesión como no se ha visto en siglos. Será muy duradera y penosa. Y difícilmente se podrá recuperar de la misma, por la situació a nivel mundial.
Vamos a conocer niveles de paro como nunca.

Existen cosas que se escapan a tu consciencia. De ilusión también se vive.
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2006 07:06
Los pisos no van a bajar. Eso es imposible! Lo que pasa es que no subirán o, al menos, no tanto como hasta ahora.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 09:45
Panchitaguapa:

¿Por qué es imposible?
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2006 10:01
Oye, que no compréis ahora que los pisos van a bajar, vamos que prácticamente los van a ir regalando, vosotros seguid esperando a comprar.
Fijaros en los que ya decían esto hace 5 años. Conozco a más de uno que todavía está esperando, tiene 40 años y vive en la casa de sus papaitos. Muy lógico. Pero vaya, que sí, que sí, fiaros de Don Lospisosvanabajardeprecio y no compréis
sep.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 17:50
No era mi intención insultar a nadie. Si te consideras insultado te pido perdón.

Vivo del análisis de datos y las estimaciones, no de ilusión y lo único que tengo que decir es que la Economía NO es determinista, así que puedes analizar muchos datos y hacer muchas estimaciones pero luego algo tan pequeño como un rumor causa un vuelco en el mercado y todos tus análisis y estimaciones son papel mojado. Y esto no lo digo yo que con mis limitaciones no doy para pensamientos tan originales, lo dice Galbraith (bueno, lo dijo).

Ante esto yo prefiero mantener el optimismo porque si de verdad me creyera que va a pasar lo que pintáis la verdad que estaría muy deprimido y prefiero no estarlo (elección personal). Llámalo ilusión si quieres.

Buena tarde,

Cenutri dijo:

drcasas dijo:

Cenutri, se te ha olvidado añadir la predicción de algunas religiones de que el mundo está próximo a su fin.

Corre a comprar barriles de petroleo y almacénalos en tu trastero de alquiler para cuando pegue ese subidón :-)

Eso sí: no se te ocurra fumarte lo que te fumas allí no vayas a salir ardiendo, jajajaja. Tú ten paciencia que ya veras suficiente fuego en el infierno.




Tus argumentos Ad Hominem no hablan muy bien de ti. Simplente destilas unas creencias con las cuales te crees en el derecho de insultar al que suscribe opiniones diferentes a las tuyas.
Mis opiniones están basadas en análisis de datos y estimaciones. Estadísticas de precios, de compras de ventas. Evolución de la Cantidad de energía per cápita en el mundo. Producción y reservas de materias primas. Evolución de la demanda de numerosos bienes y servicios. Evolución de la deuda de ayuntamientos y de personas físicas. Situación económica de USA, Europa, Japón, China y sus necesidades geoestratégicas (recursos naturales)
Con todo ello te puedo asegurar que España está ya entrando en una etapa de recesión como no se ha visto en siglos. Será muy duradera y penosa. Y difícilmente se podrá recuperar de la misma, por la situació a nivel mundial.
Vamos a conocer niveles de paro como nunca.

Existen cosas que se escapan a tu consciencia. De ilusión también se vive.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
04/09/2006 20:27
Este párrafo de "CENUTRI"
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
04/09/2006 20:31
Le he dado al intro XD. Bueno tabulador + intro.
Pues eso..., este párrafo de CENUTRI, me ha asombrado parece sacado de una película de drama de esas típicas estadounidenses de efectos especiales y bla, bla...

Cenutri dijo:
" Con todo ello te puedo asegurar que España está ya entrando en una etapa de recesión como no se ha visto en siglos. Será muy duradera y penosa. Y difícilmente se podrá recuperar de la misma, por la situació a nivel mundial.
Vamos a conocer niveles de paro como nunca. "

Una frase un tanto descabellada y alarmista, denota de ti un grado de exageración en la forma de expresarte un tanto elevada.
feb.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 20:39
Juer, es q lo de cenutri parece el fin del mundo.
Y que hacemos los que empezamos a pagar la hipoteca el año que viene? nos suicidamos o algo??
Ni tanto ni tan calvo.
Puede ser que un grupo mas amplio de lo normal les toque pasar malos momentos, pero de hay a la debacle general del sistema, va un trecho.
Al mal tiempo buena cara amigos.
Esperemos que la tormenta (o huracan grado 5) que algunos vaticinan solo sea una marejadilla.
Salu2.
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
04/09/2006 23:49
Si es más sencillo que todo eso.

El precio de los pisos, va a bajar de media más de un 50% nominal.
Un segmento de las viviendas será simplemente invendible
Muchas decenas de miles de trabajadores, especialmente relacionados de forma directa o indirecta con el sector inmobiliario, irán al paro.
La economía de España entrará en recesión unos cuantos años.

Luego todo cambiará y empezará, al cabo de unos cuantos años, no menos de 5, un ciclo alcista (después de cada ciclo bajista, hay uno alcista al igual que detrás de todo ciclo alcista, hay uno bajista como el que ahora viene)

La diferencia es que en el nuevo ciclo, el piso seguirá maldito, por obvias razones demográficas. España deberá repensarse, lo cual no tiene porque ser malo, ni mucho menos. (vease Irlanda)

Yo soy optimista. El pisito ha muerto. Cuantos antes nos pongamos a pensar en "futuro" mucho mejor.

Como dicen los bancoespañolistas que administran el proceso "El proceso es administrable y los perdedores no van a ser muchos más de 3 millones"

No lo duden. El proceso ya ha empezado.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 01:27
Parece que tenemos malas perspectivas para el futuro, todo apunta a CRISIS cercana y ojala me equivoque, pero todo son noticias de estos días:

Por un lado hay que contener la inflación como sea,
o bien Mr Trichet sube unos puntos el precio del dinero (es RIDICULO al nivel que ha estado estos años, por debajo de la inflación),
o bién aumentando la presión fiscal (impuestos de la gasolina, aumentar IBI a base del CATASTRAZO o quizás plantearse quitar las desgravaciones fiscales por primera vivienda)...

Veamos unos ejemplos de lo que nos espera:

El EURIBOR seguirá subiendo ya que alemania y francia se recuperan!!! Para finales del 2007 no será raro verlo cercano al 6%

Trichet insinúa tipos más altos y más crecimiento en la eurozona
http://www.cincodias.com/articulo/economia/Trichet/insinua/tipos/altos/crecimiento/eurozona/cdscdi/20060901cdscdieco_1/Tes/

La demanda interna dispara el crecimiento de la zona euro
http://www.cincodias.com/articulo/economia/demanda/interna/dispara/crecimiento/zona/euro/cdscdi/20060902cdscdieco_4/Tes/


Después del tabaco y del alcohol, le tocará el turno a las gasolinas (en España están muy baratas):
el Gobierno estudia ya la posibilidad de subir los Impuestos Especiales que gravan los carburantes, que se encuentran prácticamente congelados desde hace seis años.
El aumento sería progresivo ; aunque no “inmediato”, según fuentes del Ministerio de Economía.
Varios son los argumentos que avalarían la decisión de elevar la fiscalidad de los carburantes.
Primero, y principalmente, el proceso de armonización fiscal con la UE.
La Directiva de la Energía OBLIGA a subir la tributación en este ámbito antes de 2012.
El impuesto del gasóleo será uno de los más afectados por esta armonización y deberá incrementarse en 36,1 euros por cada mil litros de carburante antes de la fecha tope.
Esto supondría una subida de más del 10%, repartida en un máximo de seis años, del coste que paga ahora el consumidor.
http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/es/desarrollo/683219.html

Je je
La subida de los precios por la entrada en el Euro nos parecerá una broma debido a este aumento que nos impone la UE y al alza continua del precio del petroleo (recordad que se acaba)


El PARO empieza a subir en la CONSTRUCCIÓN en 15.332 (+7,1%)
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/09/04/portada/1157354073.html
¿Por qué en la construcción?

Por cierto en USA la burbuja ya ha estallado en varios estados y en España estamos ya cerca de ver lo mismo...
http://www.dqnews.com/RRBay0806.shtm
http://www.economist.com/finance/displaystory.cfm?story_id=7843304
http://www.morganstanley.com/GEFdata/digests/20060825-fri.html



Por cierto, el rascacielos de la Inmobiliaria Espacio está ardiendo!
sep.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
05/09/2006 11:46
trichet, "gracias" por transmitirnos tu lectura "optimista" de la situación.

Cada vez que leo un mensaje de este tipo no puedo evitar preguntarme qué os mueve a recopilar todo lo negativo que encontráis (noticias, augurios, opiniones) y sacar el altavoz para gritar mensajes del tipo "vamos de culo", "la hostia que se avecina", "preparaos", "vais a sufrir",... algunos con considerable falta de respeto al ciudadano español.

Desde luego cada uno es libre de expresar lo que quiera siempre que respete a los demás, eso lo primero. Pero, ¿sabes qué? que creo que vuestros objetivos no son honestos y, desde luego, pienso que estáis siendo muy irresponsables llevando vuestros mensajes al negativismo extremo y manifestando que esa es la situación a la que vamos. Una situación como la que describís es improbable y, desde luego, nadie debería desearla (al menos, nadie con un mínimo de moral) porque es desear el mal ajeno y de mucha gente.

Y también sabéis que las burbujas necesitan del pánico. Parecéis estar envueltos en una espiral "pronostico explosión de la burbuja - intento provocar pánico a ver si así se cumple mi pronóstico y me demuestro lo listo que soy". Pero tampoco creo que vuestro objetivo último sea "demostrar que sois muy listos". Me da que tenéis objetivos más perversos porque si no no dejaríais aflorar tanta maldad.

En fin. Sólo nos queda confiar en el buen criterio de la gente para distinguir la información del ruído y que mantengamos el optimismo y no nos dejemos llevar por vuestra tergiversación de la realidad.

Adios.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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