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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Bajada de los precios de los pisos???

Actualizado 13/02/2009
49285 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2006 11:51
De verdad que lo que más me alegraría es tener que agachar la cabeza dentro de unos años y decir: me he equivocado. Pero mi opinión ahora no la cambio. Estamos abocados al desastre.
No es que sea "Mi Causa" pero si lo fuera, el tiempo y sólo el tiempo hará que cada vez existan más conversos a mi causa.
Y repito, espero sinceramente equivocarme, que venga un milagro y el crecimiento económico pueda ser infinito.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 12:39
"de nada" drcasas

Primeramente, "estos tipos de mensajes" como tu dices, lo que reflejan es una REALIDAD contrastada con noticias actuales. Dicho de otra manera, son REALIDADES .
Lo único que tu has comentado, son palabras no contrastadas, y como sabes las palabras se las lleva el viento.

Segundo, en mi mensaje creo que ejerzo la libertad de opinar libremente igual que TU sin ofender a nadie , y no he empleado en ningún momento adjetivos o frases hechas como comentas.
En cambio en tu mensaje intentas ofender, veo te tomas la libertad de juzgar a los demás como IRRESPONSABLES Y FALTOS DE HONESTIDAD .
Quizás TU seas el que eres ajustas tu MORAL a tus intereses particulares. Creo que tu mismo te has catalogado.

Tercero, puede que las noticias que escribo las veas NEGATIVAS , pero yo las veo muy POSITIVAS .
Que el BCE suba los intereses o el gobierno aumente la presión fiscal es una forma de atacar nuestra INFLACIÓN, por cierto bastante desastrosa.
¿O es que acaso prefieres estár en un proceso de estanflación (vease Argentina)?

Dicho esto último, creo que TU eres uno mas de esos que desea que la situación continúe como hasta ahora sin que el BCE o gobierno hagan nada al respecto.
¿No seras un IRRESPONSABLE verdad ? (pregunto no afirmo)
¿Crees que esto se puede mantener? ¿O quizás eres uno de esos especuladores que te interesa que la agonía continúe?
(pregunto no afirmo)

Las burbujas no las explota el pánico, nadie sabe cuando explotan, pero está claro que explotan por ellas mismas.

Saludos
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 12:49
Pues yo estoy totalmente de auerdo con Trichet y eso no significa que me alegre del mal ajeno, nada más lejos en mi ánimo.
Creo que este foro, como todos los demás, están para que se produzca un libre intercambio de opiniones, a ser posibles contrastadas y respaldadadas por algo más que nuestros deseos.
Además negar un hecho o una realidad no significa que vayan a desaparecer, eso sólo ocurre en los cuentos de los niños.
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 13:00
Lo único cierto aquí y que nadie puede negar es que la vivienda ha subido y mucho, muy por encima de su valor real, por lo que antes o después ese efecto debe corregirse ya sea en forma de "moderada desaceleración" o como explosión de burbuja.

Sea como sea cuanto antes se produzca dicha corrección mejor, ya que antes se acomodará nuestra economía a un estado más "normal" y menos gente se verá afectada.

Por lo tanto creo que son aquellos que no quieren ver la realidad los que con sus comentarios incitan a que se meta cada vez más gente en el "ajo" y que por ende se verán más afectados cuando llegue el momento.

O sea que si estos comentarios contribuyen tan sólo a que alguien se lo piense mejor y eche cálculos una vez más, habrá sido tiempo más que bien empleado en ayudar a los susodichos .
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 13:10
decris,
parece que me has leido la mente. Totalmente de acuerdo contigo.

Espero que drcasas no te diga lindezas como las que a mi me ha dicho:
1) falta de respeto considerable al ciudadano español
2) negativismo extremo
3) irresponsables
4) objetivos no son honestos
5) que piensas con maldad
6) tenéis objetivos más perversos porque si no dejaríais aflorar tanta maldad
7) tergiversación de la realidad

Personas que en 16 lineas exactas en su comentario, utilizan estas calificaciones denotan...
Que cada uno piense lo que quiera.
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 14:13
A ver si me entero:
Si ahora me compro un piso y me sale a pagar una letra de unos 1000 - 1100 €, y el mismo piso alquilado me saldría por unos 900 €.
Me va subiendo el Euribor y me sube a 1200-1300 y entonces baja el precio de los pisos.
Si estuviera alquilado me baja tambien el alquiler, no? porque ya se sabe que el que te alquila el piso revisa el precio a la baja siempre.
El que alquila es porque tienen minimo 2 pisos con lo cual muy mal no le va y no necesita bajar el precio de alquiler. Si el precio de venta baja no creo que inmediatamente lo haga el alquiler.

Si me voy al paro me voy para todo, para el alquiler y para la hipoteca.
No entiendo todavía la ventaja que le veis a alquilar? o es que con el alquiler viene alguien todos los meses y te da dinero para pasar el mes?

Puedo entender que dentro de 3 años si todo va como decís que va a ir (bajará hasta el 50%) me salga ventajoso no comprar, pero y si no es así..... y si baja un 10% o 20%. De un piso de 40 millones bajaría el coste 8 millones a lo más. Alquilando a 900 € pagaria en 3 años unos 5 millones. Me ahorro 3 millones y ahora si compro.

Es mas o menos así no?

Pero y si no baja tanto, no me ahorro tanto. Esto es una incertidumbre.

Pues hace 1 año si te planteas esto no hablaríamos sobre 40 millones sino sobre 60 millones este año con lo cual, no veo el acierto en esperar a comprar si quieres vivir en tu casa.

Explicarme los beneficios de esperarme 3 - 4 años para comprarme un piso please.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 14:14
decris dijo:

"Sea como sea cuanto antes se produzca dicha corrección mejor, ya que antes se acomodará nuestra economía a un estado más "normal" y menos gente se verá afectada."

Cierto, muy cierto, pero eso no se puede decir aqui porque te saltan al cuello y te van a echar la culpa de los sufrimientos que acarreará sin duda la explosión del sueño del crecimiento infinito.

mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 14:19
Querido rickass81:

No nos hagas otra vez explicarte porqué alquilar no es siempre "tirar el dinero". Ya lo hicimos con mucho gusto tras el post de Matuta y tu acertada frase " Por cierto nadie rebate a Matuta, a lo mejor es que lleva razón " y creíamos la discusión cerrada.

Ya nos aburre a todos y no estamos aqui para ocuparnos de los repetidores.

Saludos

jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
  belix
05/09/2006 14:40
JAJAJA será que están muy aburridos los foros...

Lo del cuello no lo dirás por mi no???

Te recuerdo que yo pienso que caen a corto plazo (porsi)

un saludete
ago.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2006 15:41
Buenas, cuanto mas nos van a subir los intereses?, esto no tiene previsiones de parar y a partir de ahi bajar?, dicen que a finales de año el euribor estara a un 4, que Dios nos pille confesados!!
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
05/09/2006 15:46
Querido rickiss:

Si ahora compras por 40 Kilos, y haces una hipoteca a 30 años a un tipo del 5% terminarás pagando 77 millones de pesetas, si la haces por 32 millones te ahorras 16 millones de pesetas, que no está tan mál.

Pero vamos, cuando esto reviente lo hará en torno a un 30% según el BCE y FT, por lo que en lugar de valer 40 Kilos, pues costará 28 millones, que no es la mitad, pero casi.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 15:58
Lo del 4% no parece descabellado sabiendo que hoy estan al 3.661% y quedan 4 meses. en los últimos 4 subió un 0.350%. El BCE puede estar intentando cortar de raiz la burbuja crediticia española, que creo que les fastidia mucho. Un piquito a 5% del euribor en 2007 (como en 2001) y vuelta para abajo y se la han cargado bien cargada.

si te va a afectar y vas demasiado justa, aparte de intentar ahorrar lo más posible, no dejes para el último momento una posible refinanciación. eso es lo que recomiendan los asesores que se ocupan de las bancarrotas familiares...

Si la cosa no es tan mala, ahorra y piensa en pasarte a una de estas hipotecas variables en las que la cuota es fija y el euribor sólo afecta la duración del préstamo.

No quiero darte miedo pero hay que prevenir, sale mejor que curar en estos asuntos.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
05/09/2006 20:20
Qué a la mitad van a bajar los piso???.
Permitidme que lo dude.
Vosotros esperaros a que baje a la mitad pero ir tomando asiento porque va para largo.
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 20:25
para jabandejas:
Mi opinion es tan valida como la tuya, te aburre mi opinion, te recuerdo que llevas la tira de post poniendo lo mismo.

Solo intentaba esquematizar la situación de que si la intencion es comprar es mejor comprar desde el principio que no esperar a que bajen los precios y mientras vivir de alquiler.

Si la intención es vivir siempre de alquiler adelante, yo no digo a nadie que vivir de alquilar es tirar el dinero, pero tampoco me gusta que me digan que soy tonto porque me he comprado una vivienda.

Cada cual asume sus riesgos en sus circunstancias de la vida.
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
05/09/2006 20:34


Es cierto, forero, no sabemos cuáles son las condiciones de su compra ni el precio, por tanto ninguno somos quién para tirarle de las orejas ni reconvenirle.

Salvo tres verdades absolutas :
a. Que dicen voces autorizadas, que viene la mayor crisis en la Historia de España
b. Que para el próximo año seguiremos la senda alcista de los tipos y,
b. Que el valor de los inmuebles puede bajar un 30-50% a medio plazo,

lo demás son meras conjeturas.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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