ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Actualidad Inmobiliaria Actualidad Inmobiliaria

Actualidad Inmobiliaria

Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Bajada de los precios de los pisos???

Actualizado 13/02/2009
49257 lecturas acumuladas
443  mensajes< Anterior12 ... 2425262728 ... 2930Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
05/09/2006 23:07

Resolvedme, por favor:

Hoy por hoy los bancos te financian hasta el 110% del valor de tasación. Si el precio de la vivienda baja como decís y los tipos de interés siguen subiendo ¿qué van a hacer los bancos con tantos pisos embargados que, año tras año, van a ir perdiendo de valor?

Un saludo.
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
06/09/2006 13:28
drcasas dijo:

trichet, "gracias" por transmitirnos tu lectura "optimista" de la situación.

Cada vez que leo un mensaje de este tipo no puedo evitar preguntarme qué os mueve a recopilar todo lo negativo que encontráis (noticias, augurios, opiniones) y sacar el altavoz para gritar mensajes del tipo "vamos de culo", "la hostia que se avecina", "preparaos", "vais a sufrir",... algunos con considerable falta de respeto al ciudadano español.

Desde luego cada uno es libre de expresar lo que quiera siempre que respete a los demás, eso lo primero. Pero, ¿sabes qué? que creo que vuestros objetivos no son honestos y, desde luego, pienso que estáis siendo muy irresponsables llevando vuestros mensajes al negativismo extremo y manifestando que esa es la situación a la que vamos. Una situación como la que describís es improbable y, desde luego, nadie debería desearla (al menos, nadie con un mínimo de moral) porque es desear el mal ajeno y de mucha gente.

Y también sabéis que las burbujas necesitan del pánico. Parecéis estar envueltos en una espiral "pronostico explosión de la burbuja - intento provocar pánico a ver si así se cumple mi pronóstico y me demuestro lo listo que soy". Pero tampoco creo que vuestro objetivo último sea "demostrar que sois muy listos". Me da que tenéis objetivos más perversos porque si no no dejaríais aflorar tanta maldad.

En fin. Sólo nos queda confiar en el buen criterio de la gente para distinguir la información del ruído y que mantengamos el optimismo y no nos dejemos llevar por vuestra tergiversación de la realidad.

Adios.


De acuerdo contigo a un 500% ( anda que casualidad, lo que he sacado de mi piso después de venderlo )
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 13:53
ADINERADO, ahora que eres mas rico, debes de estar contentisimo con el mazo que has obtenido, pero te aconsejo que te compres otro piso de mayor valor ya que como sabemos los pisos siempre suben... ¿verdad?

Ni se te ocurra , invertir en depósitos como el de Uno-e que da una rentabilidad del primer mes al 8% y el resto de los meses al valor del Euribor a un mes.

Ah, y el Euribor hoy ha vuelto a subir
Hoy ya está al 3,69%
Si todo sigue su curso para fin de año al 4.20% ó 4,45% dependiendo de la decisión del BCE.

Yo DESEO que suba, ya que mis depositos suben también...

Pero ADINERADO, recuerda lo que te digo, comprate un piso!
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
06/09/2006 14:05
Querido Elcoca, veo que no compras ni vendes muchos pisos, ¿te has acercado a preguntar que entidad financia HOY al 110%?.... desde hace más de seis meses los bancos (unos habaran empezado antes, y otros despues, claro) no te suelen dar más allá del 80% del valor de la vivienda, ni más de lo que sobrepase tu salario en 1000 €, o si no llegas el 30% de la suma de los ingresos del tomador y avalistas.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 14:40
Por lo que yo he oído, ni el 80% del valor de tasación te dan tan alegremente últimamente.
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 15:10

No importa la cantidad de pisos que compre o deje de comprar, solo con comprar uno e informarte es suficiente para ver las ofertas financieras y te aseguro que bancos que te ofrezcan más del 100% los hay a patadas.

El "límite" standard está en un 80%, deacuerdo, aunque todos los bancos tienen productos que se mueven entre el 80% y el 100%. Aún así sigo sin respuesta a mi pregunta. ¿No pueden bajar los pisos en un 50%? El primer 20% lo perdería yo, ¿y el otro 30% el banco? Me cuesta imaginármelo.

Respecto al porcentaje de la cuota sobre la renta neta, nemo4 ¿¿¿¿"NI MÁS DE LO QUE SOBREPASE TU SALARIO EN 1000€"?????? Lo siento, no entiendo esta frase...

para jabadejat: quizá no has oído lo suficiente.

Un saludo
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 16:02
Elcoca,

Creo que oigo tanto como tú y leo mucho más.

Si crees que el banco va a perder, estás equivocado. Si el aval no cubre la totalidad del capital por amortizar, o si el embargo no lo hace, tienen derecho a ir por tus ahorros, tus posesiones y hasta tu nómina. Infórmate.

Es evidente que no tienes ni idea de como funciona un préstamo bancario, que tus argumentos son pataleta infantil y desde ahora dejo de considerar siquiera el leer tus posts.

Vuelve a la escuela.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
06/09/2006 19:53
Si que te dán más del 80% del precio de la vivienda, a mí concretamente en todos los bancos me daban el 90% que pedía yo.
Habré ido a unos 10 o 11 y no del mismo banco o caja. He ido a Caixa Catalunya, La Caixa, Banco Pastor, Caixa Manresa, Caixa del Penedés, BBVA ... etc (aunque cada sucursal es distinta). Y todas ellas me ofrecían el 90%, con aval claro está, y me decían "no os quejéis si sois buenos clientes vosotros al menos tenéis dinero para dar, que hay gente que viene y no tiene ningún ahorro".
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
06/09/2006 19:56
Pintáis las cosas demasiado negras, y eso no es así, con mi último post tengo la prueba de una de las cosas que habláis por hablar y sin saber porque en ningún banco o caja me decían que el 90% no me lo daban. (también es casualidad, no creeis?, que a mí me digan que sí y a vosotros que no aquí hay gato encerrado y algo no me acaba de cuadrar).
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 21:37
saida dijo:

Si que te dán más del 80% del precio de la vivienda, a mí concretamente en todos los bancos me daban el 90% que pedía yo.
Habré ido a unos 10 o 11 y no del mismo banco o caja. He ido a Caixa Catalunya, La Caixa, Banco Pastor, Caixa Manresa, Caixa del Penedés, BBVA ... etc (aunque cada sucursal es distinta). Y todas ellas me ofrecían el 90%, con aval claro está, y me decían "no os quejéis si sois buenos clientes vosotros al menos tenéis dinero para dar, que hay gente que viene y no tiene ningún ahorro".
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 21:51

lo mío es una pataleta infantil, lo tuyo en cambio, jabadejat, es una reacción madura dónde las haya.

Otra cosa, por mi formación y profesión podría darte lecciones de cómo evitar que un banco embargue tanto tu vivienda habitual como tu nómina, algo que no encontrarás en tus maravillosos libros.

Y ahora, en plan barriobajero como parece que te gusta: vuelve tú a la escuela a buscar la educación que te falta y deja de leer ciencia ficción que no te sienta nada bien.

dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
06/09/2006 21:59
Jabadejat:
Tu último post no es que lo haya entendido..., querías decir algo? porque no sé si te has dado cuenta de que no has dicho nada!.

mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 22:09
Saida:

Perdí todo el texto no se como, otro día lo escribo. Ya me cansa.


Elcoca:

Yo no fuí quién empezó. Dije "Por lo que yo he oído, ni el 80% del valor de tasación te dan tan alegremente últimamente.", creo que sin atacar a nadie, ni siquiera te respondía a ti, y tu respondiste "para jabadejat: quizá no has oído lo suficiente". Tu me dirás.


dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
06/09/2006 22:16
Antes de que me preguntes voy a explicarlo por si no lo entendistes:
A ver..., pues eso, que si que te dán en los bancos más del 80% del precio de la vivienda, a nosotros nos daban concretamente un 90%.
Esto lo he contrastado con varios bancos y cajas y en todas me daban el 90% del precio de la vivienda, que es lo que pedíamos, no probé en pedir más osea que no sé si darán más del 90%.
Ah! y la última frase no queda muy clara pero he puesto tan exacto lo que nos dijo que si no sabeis lo que viene antes no os lo podeis entender..., pero nos quejábamos de todo vaya, pero nos dijo que no nos quejáramos por el tema del aval porque pidiendo el 90% lo tenía que pedir, y que no nos quejáramos que hay gente que viene sin ningún ahorro (con esto supongo que me estaba diciendo que pedían el 100% del precio de la vivienda)y a parte del aval les pedían otras cosas.
Con esto que quiero decir..., pues que tú puedes pedir al banco pero ellos te engancharán de otras formas: domiciliando nóminas, con visas, abrir cuentas corrientes, etc.... ah! digo me decian, pero no es en todos los bancos que me dijesen esa frase, sinó que los de ese banco me dijeron.
Supongo que era la última frase la que no has entendido porque la he reeleído y la verdad no quedaba nada clara, y mira que siempre me vuelvo a leer todos los post antes de ponerlos, pero porque iba a cenar jejejjee, perdonad, ahora ya he cenado y ya si he podido explicarlo.
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 00:44

jabadejat,

dirigirme a tí para decir que "quizá no has oído lo suficiente" no justifica tus "leo mucho más que tú", "no tienes ni idea de como funciona un préstamo bancario", "pataleta infantil" o "vuelve a la escuela".

Saida, dices que pides el 90% del PRECIO de compra-venta y te piden aval. ¿Habéis pensado que si buscáis un banco que os den el 80% de TASACIÓN puede que no os pidan avales?

Hay muchas entidades bancarias que toman como referencia el precio de compra-venta o bien el valor de tasación (siempre el valor más bajo) pero otras que se guían solo por la tasación.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Bajada de los precios de los pisos???" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+