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Bajada de los precios de los pisos???

Actualizado 13/02/2009
49302 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2006 09:07
El mio es el 80% del valor mas alto, que por supuesto es la tasación. De esa manera puedes cubrir el valor total de la vivienda y gastos.

Lo cual explica porqué alguien sin nada ahorrado puede comprarse un piso. Aunque se diga un 80% en los bancos realmente están cubriendo un 110%.

Sigo encontrando sucursales donde me ofrecen lo mismo.
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 09:37
Gracias por tu información financiera. Pero ese 8% o ese 4,5% aprox. se quedan un poco cortos para otro tipo de inversiones.
Afortunadamente ya cuento con personal a mi servicio para ese tipo de menesteres.
En qué tengo invertidos mis "ahorrillos"? Pues sinceramente no estoy seguro, como te digo hay gente que gana muchísimo dinero sólo por colocar parte de mis ahorrillos en los mejores activos del mercado. Y parte de esos activos son inmobiliarios, si, si el famoso ladrillo. El Euribor? pues no es que me interese que suba como a tí, la verdad es que me da igual.
Ya comenté en otro post que conozco a más de uno que lleva años esperando a que bajen los precios del ladrillo, en esa época un piso de 100 metros costaba unos 20 millones de las antiguas pesetas. A lo mejor bajan, sí. De 20 a 50 millones que cuestan en la actualidad.
Por supuesto no me compraré un piso, pero no porque crea que la coyuntura actual no es favorable, sino porque prefiero otro tipo de vivienda con más independencia. Aunque supongo que algunos dirán que cómo se me ocurre vivir en una casa independiente con la cantidad de asaltos por robo que se están produciendo y todo eso.
Sigo pensando que la envidia no es buena compañera, ni sipuiera en los negocios.
Saludos
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2006 11:12
elcoca dijo:


jabadejat, dirigirme a tí para decir que "quizá no has oído lo suficiente" no justifica tus "leo mucho más que tú", "no tienes ni idea de como funciona un préstamo bancario", "pataleta infantil" o "vuelve a la escuela".



Tampoco se justificaba tu "quizás no has oído lo suficiente" ante un comentario inocente mío, donde comentaba algo que he oído. No podías contestar: "Los bancos no están restringiendo los créditos" o "Eso son rumores" o "Es por consejo del BdE"...

Tu respuesta era igual de innecesaria, gratuita y algo chula y a ella respondía en el mismo tono. Como primer interviniente que usó un tono innecesario en la discusión considero que la "mala educación" fue primero tuya, ya que la mencionas.

Pero corramos un estúpido velo que parecemos niños.. "tu más"... "no tú".

Saludos,
sep.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2006 14:32
Que gran dilema, alquilar o comprar. Si alquilas, estás tirando el dinero, si compras les dejarás un lugar a tus hijos, para que tengan algo el día de mañana.
Actualmente es imposible conseguir una hipoteca de menos de 30 años, aún sabiendo que la esperanza de vida en este país es de 80 años o por ahí, ¿alguien sabe lo que le deparan los próximos 30 años? todo el mundo espera llegar a viejo con su mujer, sus 2 hijos y un monton de nietos, pero por el camino pueden pasar muchas cosas. En cualquier situación inesparada que te obligue a cambiar de vivienda o a venderla sin más, puede ocurrir muchas cosas, en el mejor de los casos tu casa valdrá exactamente lo mismo que vale cuando la compraste, no veo por ninguna parte indicios de que vayan a seguir subiendo, es más, ya he visto en varias inmobiliarias de mi zona pisos de 80m2 por menos de 240.000€, cosa imposible hace unos cuantos meses, chalets que valían un millon de € a 850.000€. Los pisos con carteles de compra siguen durante meses en el mismo sitio que estaban. A menos que aparezca un pozo de petroleo debajo, creo que el precio de la vivienda ha tocado techo. Este es el mejor de los casos, porque según las ideas más pesimistas, los precios van a caer en picado. Si eso ocurre, mejor que tu piso esté pagado completamente, porque como te veas obligado a vender y te paguen menos que el valor de tu hipoteca, puede ser gracioso tener que estar pagando por una casa en la que no vives. Aún puede ser más grave si esa deuda la heredan tus descendiente, quizás menores de edad todavía. Esto es una hipótesis muy pesimista, pero puede suceder.
Está claro que no es el mejor momento de comprar.Si alquilas a un precio razonable que te permita ahorrar, y ese dinero lo administras bien en fondos de inversión, puede que cuando llegue la hora de comprar porque ya tienes una familia, consigas una hipoteca con unas condiciones bastante más favorables que uno que no hizo lo mismo y empezó a pagar una casa sin un solo € ahorrado.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
11/09/2006 16:40
Qué tus hijos heredarán deudas, desde cuando? Los hijos pueden decidir no heredar nada si todo son deudas, lo que no se puede es heredar parcialmente, pero se pueden negar y están en todo su derecho de heredar deudas de sus padres, abuelos...
oct.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2006 18:05
Pero os habeis vuelto todos ingenuos o que?

Os dare un dato: en dusseldorf, o berlin, alquilar un apartamento cuesta entre 200 y 300 euros, gastos incluidos. En Alemania te puedes comprar una casa (no piso, casa!) por 20 millones, porque las hay, por 30 si quieres ya algo lujosillo.

Y estamos hablando de un pais que tiene el doble de salario que nosotros!!!


Aqui nos timan de mala manera. Hipotecarse a 50 años es sencillamente una estafa. Los pisos no valen lo que cuestan. Es todo sicologico: la gente cree que no van a bajar y compra: ¿y quien les ha dicho que no van a bajar?

Y eso de que el alquiler es tirar el dinero...tirar el dinero es comprar a esos precios hinchados: francamente, hipotecarse a 50 años es como pagarle un alquiler mensual al banco: el piso no es tuyo, es del banco, y aun por encima tienes que pasarte toda la vida en tension pendiente de los tipos de interes y de si el sueldo te va a llegar a fin de mes.

Por otra parte, tal y como son las calidades que se venden en España, no es de extrañar que tengas problemas en un piso que compras, materiales de mala calidad, construccion sin todos los requisitos legales necesarios, timos varios que luego se convierten en pesadilla....Yo si alquilo un piso y no me gustao le salen desperfectos, cojo y me cambio a otro.

No compreis en España! es un timo!esperad a que los precios bajen....ademas, con el 15 a 20% de las viviendas vacias, ya me contareis....no podran seguir timando mucho tiempo
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 18:53

No compreis en España! es un timo!esperad a que los precios bajen....ademas, con el 15 a 20% de las viviendas vacias, ya me contareis....no podran seguir timando mucho tiempo [/quote>

a eso le llamo yo, hacer propaganda.

NO COMPREIS, NI ALQUILEIS, PATADA EN LA PUERTA Y SE ACABÓ, porque para pagar 800 euros de alquiler...
oct.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2006 19:27
Propaganda de que, majete?

Yo ni tengo piso en propiedad ni voy a comprar o alquilar

Simplemente me voy al extranjero a trabajar una temporadita

España no se merece tanto sacrificio

Asi que no se de que propaganda hablas
oct.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 19:46
Déjalo, no le hagas caso, creo que tiene una inmobiliaria y le estamos fastidiando el negociete.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 21:19
si tuviese una inmobiliaria, me habría forrado durante estos años, pero no yo sigo pensando lo de la patada en la puerta.
oct.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2006 01:54
Ala, para que se te haga la boca agua, mira esta casa:

Casita de 104 mts2 con 4 estancias y parcela de 380 mts2: 98.000 euros
http://www.immozentral.com/anzeigen.cfm?id=4158&objekttyp1=1

Moriros de envidia y lamentaos por ser españoles y vivir en un pais de especuladores, parasitos, chapuzeros, bananeros y ladrones.

Esto pasa en Europa: ¿De verdad vais a seguir comprando a los precios de aqui? Os estan timando....

Y os recuerdo que en Alemania ganan mas del doble que aqui...Y por supuesto, con unqa calidad de trabajo a años luz de la nuestra.
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 02:20
jav_ant dijo:

Que gran dilema, alquilar o comprar. Si alquilas, estás tirando el dinero, si compras les dejarás un lugar a tus hijos, para que tengan algo el día de mañana .


Pero si nuestros padres compraron tambiém para dejarle a sus hijos algo el día de mañana... ¿que coño hacemos ahora comprando pisos? ¿Cuándo llega mañana ?
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
25/10/2006 17:07
Eres muy cenizo... pero vamos... normalmente recibes el piso con la herencia, si sois más hermanos hay particiones, y evidentemente han de fallecer tus progenitores. Bueno... eso contando de que sean propietarios y no piensen igual que tú y estén de alquiler jejej.
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 00:01
jmingo69 dijo:

No se compañeros como acabará la cosa. Yo estoy muy mosca, porque veo que esto no es normal. Creo que parte de la culpa la tienen los bancos por dar hipotecas de tanto dinero y a tantos años, pero no sé. Yo he estado a punto de comprarme un piso, pero lo he pensado bien, y paso de estar tan tan saturado con la letra del piso y no poder vivir. Paso de trabajar unicamente para pagar la letra del piso. Yo creo que esto tiene que explotar y no se si bajaran o no, pero aqui tiene que pasar algo.
un saludo.


Veo que todavía hay gente inteligente
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 00:04
decris dijo:

Eso de que nunca han bajado es falso.

Si alguien se preocupara en mostrar datos fiables (yo los he visto en algún periódico que no se vende a los intereses inmobiliarios) podríamos ver la realidad: la última vez que se produjo una subida semejante de los precios de la vivienda (finales de los 70), ésta vino seguida de una bajada de los mismos. Todo esto provocado efectivamente por una situación económica inestable en España a principios de los 80, subida del paro, recesión económica y subida de tipos de interés.

Recordad cuantas veces escuchamos hace 3 o 4 años lo de que "la bolsa nunca ha bajado" y también se demostró que esa afirmación era falsa.

Más datos. Sin ir más lejos la semana pasada salió publicado un informe en el suplemento inmobiliario de un periódico (no recuerdo si era el Metro o el Mundo) en el que indicaba datos contrastados según los cuales el precio de los pisos ya ha bajado en algunos barrios de Madrid (claro está aquellos en los que los precios estaban más exageradamente inflados).




Querías datos, mírate el informe del ministerio de vivienda.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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