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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Cuanto tiempo se tarda o tardaiste en vender vuest

Actualizado 28/10/2006
17798 lecturas acumuladas
144  mensajes< Anterior12345678910
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
18/10/2006 23:24
Nailacina dijo:

Hola ,
estoy vendiendo desde el 1 de junio.Tres interesados ,pero nada en firme.He bajado el precio 1 vez y pienso hacerlo otra vez si en diciembre no se ha vendido.
Vendo por particular,las agencias daban unos precios demenciales ,muy altos.
Por suerte no me corre prisa, o si ?.
El piso es 100m2 útiles,con ascensor en el centro de Barcelona.
saludos.


Yo tardé algo más de un año, fue hace 2 años, que se vendían bién.

La razón de tardar es que salí un 20 % por encima del precio de mercado y tenía tiempo para vender.

Ahora, por conocidos que tengo, les está costando mucho más.

Piensa que el aumento del tipo de interés y las restricciones que han empezado ha poner los bancos desaniman a muchos compradores.

Hasta hace 1 año financiaban el 100 % o más, pero ahora no lo hacen.

Tal como están las cosas y se van poniendo, yo intentaría vender lo más rápidamente posible.



oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/10/2006 16:31
[La razón de tardar es que salí un 20 % por encima del precio de mercado y tenía tiempo para vender.

Ahora, por conocidos que tengo, les está costando mucho más.

Piensa que el aumento del tipo de interés y las restricciones que han empezado ha poner los bancos desaniman a muchos compradores.

Hasta hace 1 año financiaban el 100 % o más, pero ahora no lo hacen.

Tal como están las cosas y se van poniendo, yo intentaría vender lo más rápidamente posible.


[/quote>

los bancos siguen concediendo el 100%, depende de cantidades e ingresos.
y lo que quiere decir soy pepito, es desanimarte y vender por la mitad , para proseguir con su discurso burbujista.
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
20/10/2006 13:15
cancerbero dijo:


los bancos siguen concediendo el 100%, depende de cantidades e ingresos.
y lo que quiere decir soy pepito, es desanimarte y vender por la mitad , para proseguir con su discurso burbujista.


El sutil forista cancerbero me ha descubierto !!!!!!!!!

Yo buscaba desanimar a Nailacina, para que vendiera por la mitad, y entonces comprárselo yo.

Pero como he sido descubierto, te recomiendo que le hagas caso al experto cancerbero, que ya verás lo que es bueno.



oct.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2006 21:03
me parece que vosotros una eternidad, estais vendiendo ladrillos a precio de oro, ya sabeis lo que teneis que hacer bajarlos, por los precios que veo si quereis quiraros el muerto yo lo bajaría de entrada un 20%, y que tengais suerte, mucha suerte,
eso os ha pasado por especular, y con el ladrillo se contruyen casa y no se especulan.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
25/10/2006 23:30
NO estoy de acuerdo, burbuja explot, quien compra para vivir tiene que vender al precio del mercado, el mercado dicta los precios altos, y ahora va a dictar los precios bajando, sin más. Otra cosa es la moralidad del que especula con un bien necesario como es la vivienda, pero aún es peor el que la interviene para que no pare de subir.
sep.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
26/10/2006 02:52
Amigos todos:

Probad a hacer el siguiente ejercicio de transposición mental: imaginad por un instante, aunque sólo sea uno, que mucho del argumentario burbujista sea cierto (parón del mercado inmobiliario, escasez de compradores, endurecimiento del crédito, bajadas de precios -este dato ya es oficial según el Ministerio de Vivienda-, inminente aunque progresiva recesión económica, etc).

Imaginad en ese escenario lo difícil que va a ser vender para posteriormente comprar. Compra que supondrá la contratación cuyas cuotas serán crecientes durante varios años, puede que no muchos o puede que sí, y a los datos del euribor me remito.

Fin del ejercicio. Volved a ser los felices propietarios que sois ahora y que están a las puertas de alcanzar ese anhelado sueño llamado compra por mejora.

Aparte de los sudores fríos y/o conatos diarreicos que algunos podáis haber sentido, me interesa más otro aspecto: ¿sois conscientes del peligro que supondría quedarse pillado en una situación así? Por favor, pensadlo un instante.

No digo que vendáis más barato y todo eso que proyectáis en muchos de nosotros, simplemente intento hacer una llamada a la prudencia y a la reflexión. Si el burbujismo es un camelo no pasará nada. Pero si no lo es... ay como al final resulte que tiene fundamento y visos de acertar...

El hecho de dar el salto a otra vivienda, vendiendo la actual, suele suponer en la mayoría de casos un aumento en la deuda que finalmente recae sobre el hipotecado. ¿Habéis pensado en el riesgo de tener máxima deuda en un momento económico decadente y con un mercado inmobiliario bajista?

Un saludo a todos
oct.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 20:29
hola ,hoy han firmado arras.Total 6 meses a la venta.
Del precio inicial que era el más o menos recomendado por las multiples agencias ,lo bajé hasta el que cuidadosamente había estimado el más real y funcionó.
Por particular y con precio ajustado.Mucho más barato que el promedio ese que te dan en fotocasa.
Estoy aliviadísima.
Saludos y si realmente quieren vender:
BAJEN los precios!!!!!!!!
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 20:58
Nailacina dijo:

Saludos y si realmente quieren vender:
BAJEN los precios!!!!!!!!


¡Continua la bajada! ¡El T4 del ministerio va a ser un escándalo! Lástima de las cuenta vivienda, porque la gente por no perder 100.000 cucas se mete en lo que sea y provocan un aumento de las operaciones sustancial. Aunque si son a precios más bajos que la media como este caso, pues eso que nos llevamos...
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
28/10/2006 15:04
Nailacina dijo:

hola ,hoy han firmado arras.Total 6 meses a la venta.
Del precio inicial que era el más o menos recomendado por las multiples agencias , lo bajé hasta el que cuidadosamente había estimado el más real y funcionó .
Por particular y con precio ajustado.Mucho más barato que el promedio ese que te dan en fotocasa.
Estoy aliviadísima.
Saludos y si realmente quieren vender:
BAJEN los precios!!!!!!!!


¡¡ Enhorabuena !!

Creo que tal como están las cosas lo has hecho muy bién.

Un precio que ahora parece bajo, dentro de unos meses parecerá alto.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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