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Cuanto tiempo se tarda o tardaiste en vender vuest

Actualizado 28/10/2006
17793 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
09/10/2006 10:21
Hola Ro, yo también pienso que cuando te dicen que es muy caro, es buena señal, si ya saben que valí y han ido a verlo, es una táctica comercial para ver si pueden rebajarlo.
Seguro que tienes suerte y lo vendes rápido, he visto las fotos y me parece muy bonito, asique suerte.
Nosotros si tenemos el metro cuadrado un pelí alto, pero justo en la zona que está se vende muy, muy caros, creo que vamos a tardar en venderlo un poco más. Aunque hoy viene una chica desde Valencia a verlo. :-S.
Lo dicho suerte!
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
09/10/2006 10:40
jolin desde Valencia eso si que es buena señal.
Yo lo que alucino es con la gente que llama y te dice que te volverá a llamar para quedar y luego no lo hacen, no sé entonces para que llaman.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
09/10/2006 10:45
Pues a nosotros nos pasa lo mismo...Llaman y luego nada, pero hay dos categorías, los de para mi "hermano,cuñado, amigo, primo, hijo, etc..." que son puros cotillos de la zona, y los de internet, que no se para que llaman si luego no vienen????.
Lo de valencia es buena señal, aunq según nos hemos enterado lleva mirando por la zona todo el fin de semana, asique a ver que pasa, cruzaremos los dedos.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
09/10/2006 11:17
Mira yo tengo puesto un cartel en el portal y de esos han llamado pero ninguno ha venido a verlo, bueno si una, jejeje que casualidad.
Y los de internet pues si que es verdad, no sé para que llaman y luego nada jejeje
Bueno ya nos cuentas que tal estos de valencia.
oct.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
10/10/2006 15:28
Hola a todos, acabo de registrarme en el foro ya que me parece muy interesante casi todo lo que aqui se debate.
Mi situación es la de muchos de vosotros, me voy a cambiar de piso.La duda me surge en ¿cuando ponerlo a la venta?.Se supone que el piso nuevo me lo daran a finales del próximo verano y hasta entonces quiero quedarme en el mio,con lo que tendria que llegar a un acuerdo con los posibles compradores.
¿Cuando pensais que deberia de comenzar a ponerlo a la venta?.Habia pensado que aun es pronto porque si alguien viene a preguntar por el me parece un poco fuerte decirle que no se lo entregaria hasta dentro de 11 meses.¿Que opinais?
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
10/10/2006 15:35
Yo sin duda ya lo pondría a la venta, lo que puedes hacer es si lo pones en internet poner la fecha de entrega, pero mejor hacerlo con tiempo y no pillarte los dedos y tener que hacer una hipoteca puente.
oct.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
10/10/2006 16:25
Si, tenia pensado ponerlo antes en internet, y si veia que la cosa no se movia mucho, mas adelante, meterlo en agencias.
En caso de apuro (no vender el piso), no me haria falta hacer una hipoteca puente, ya que podria quedarme con el piso "antiguo" (no llega a 3 años) que tiene una hipoteca minuscula e hipotecar el nuevo, pero claro, por una cantidad muchisimo mayor que por la que tendria que hipotecar vendiendo el piso, con lo que los gastos hipotecarios tambien se multiplicarian.En resumen, que lo mejor es venderlo antes de que me entreguen el nuevo y creo que voy a hacer lo que dices ponerlo lo antes posible.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
10/10/2006 16:51
Yo lo tengo en 3 agencias y en un mes y pico no me han traido nadie, sin embargo por internet ya han venido como unas 10 personas, date cuenta que la agencia incremente el precio bastante.
También puedes poner un cártel en el portal o en la terraza.
oct.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
10/10/2006 17:50
Si claro, ponerlo en una agencia supone llegar a mas gente pero a costa de subir el precio de la venta, y a no ser que me empieze a poner nerviosillo no recuriré a ellas.
Avatar jli
may.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  jli
10/10/2006 18:19
Buenas tardes a todos, a ver si alguien nos puede ayudar, nuestro caso es el siguiente.

Nos hemos comprado un nueva vivienda que nos entregan en Enero del 2008, hemos hablado con una inmobiliaria (Tecnocasa) la cual nos paso una valoracion de nuestro piso que en comparativa con otros del mismo edificio lo vendo ayer no mañana ni pasado.

Lo que nos parece es que te pasan una valoracion baja para asi ellos poder venderlo cuanto antes y llevarse la comision. Al ver que no les contestamos nos volvieron a llamar para comentarnos que podrian volver a revisar nuestra valoración, enpocas palabras que te dan gato por liebre.

Lo que nosotros queremos es vender nuestro piso por el precio que este en el mercado ni mas ni menos no queremos que nos esten engañando.

Lo que necesitamos es si alguien conoce alguna inmobiliaria seria por la zona de SS de los Reyes o Alcobendas, que nos asesore y ponga nuestro piso a la venta sin nmingun tipo de engaños y embustes.

Saludos
may.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  EGGG
10/10/2006 20:17
Por mi experiencia cuando hace tiempo buscaba piso los de tecnocasa son de lo peorcito dentro de ese mundillo, que ya es decir, basta darse una vuelta por internet, se les pone a caer de un burro, pero tampoco te sabría recomendar ninguna alternativa en concreto.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
10/10/2006 23:30
Yo te recomiendo que como tienes tiempo lo pongas por tu cuenta sin inmobiliaria, como ya le dije al otro chico, en el anuncio pon la fecha de entrega y te ahorras visitas q no intereses, ya tendrás tiempo para agencias.

Si lo que quieres es una valoración, ellas no te van a dar el valor real, siempre lo van a hacer por debajo, por lo menos a mi me ha pasado eso.

Respecto a tecnocasa, vinieron a hacer el estudio y ni me llamaron, les llamé yo para ver que pasaba, y me dijo que es que pedía mucho, mentira, lo que quieren es sacarse ellos comisión, pero por lo menos que me hubieran llamado.

Si quieres ver agencias por esa zona date una vuelta por el barrio o alguna conocida como Don Piso, Expofincas, Mc....
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/10/2006 13:09
hola a todos,
kleinman, yo que tú pondría a la venta el piso unos 5 ´0 6 meses antes, date cuenta que la gente quiere meterse en el piso cuanto antes, y además si se retrasan en el que te has comprado? date cuenta que suelen tardar un poco más en dártelo.
lo mejor es ir pasando de vez en cuando por la obra, haber que tal van las cosas, y cuando lo veas bastante avanzado, y te aseguren más o menos la fecha de entrega, actuar en concecuencia.

imagínate, que la gente ve las mismas fotos durante 11 meses, al final la gente está cansada de verlo.

respecto a lo de las inmobiliarias, en un principio lo mejor es pasar de ellas, y ponerlo durante unos meses por tu cuenta, así el piso está más barato y creo que hay más posibilidades.
y respecto a su valoráción que te hacen, esa gente es una lista, hay que pedir lo que se pide en el mercado, lo que no se puede hacer es decirte que yo vendí un piso de 3 habitaciones por 40 millones, como el tuyo, y luego te das cuenta que el piso tenía, 20 metros menos y sin garaje, digo yo que eso algo vale.

son gentuza, lo mejor es prescindir de ellos.


feb.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 14:58
Yo lo que hice fue llamar a 3 agencias, te dan una valoración y te dicen que lo van a poner en el mercado que era en mi caso mas o menos entre seis mil y doce mil euros. Con esto ya sabes su precio de salida y al que normalmente venden los pisos,yo no obstante entré la pagina de Caja Madrid y te hacen una valoración on-line (hay más webs y son gratuitas)y con esto ya sabes el precio que suele ser muy aproximado. Lo habitual es que la gente que vaya a ver tu piso sea seria y no tengas problemas.
oct.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 16:10
cancerbero dijo:

hola a todos,
kleinman, yo que tú pondría a la venta el piso unos 5 ´0 6 meses antes, date cuenta que la gente quiere meterse en el piso cuanto antes, y además si se retrasan en el que te has comprado? date cuenta que suelen tardar un poco más en dártelo.
lo mejor es ir pasando de vez en cuando por la obra, haber que tal van las cosas, y cuando lo veas bastante avanzado, y te aseguren más o menos la fecha de entrega, actuar en concecuencia.

imagínate, que la gente ve las mismas fotos durante 11 meses, al final la gente está cansada de verlo.



Bufff, 5 o 6 meses me parecen pocos.Con respecto a las fechas de entrega es verdad que se pueden retrasar, de hecho el piso que tengo actualmente fue una autentica tomadura de pelo con la fecha de entrega, entre otras cosas,gracias a que el promotor era un sinvergüenza.Pero esta gente del piso nuevo de momento han cumplido todos los plazos de manera perfecta,lo que me da mas confianza a la hora de fiarme de sus valoraciones con respecto a la fecha de entrega.
Estoy pensando en ponerlo a principio de año, despues de las navidades,seria unos 8 o 9 meses antes de la entrega,porque en 3 o 4 semanas voy a tener descendencia y no tengo ganas de que ande gente visitando el piso y dando la murga por tfno. y luego con las fiestas pues como que no.Asi que supongo que para finales e Enero puede ser una buena fecha,asi tengo tiempo de ponerlo en internet y ver las reacciones,y si no me convence pues a las inmobiliarias.
Una pregunta mas, para los que estais vendiendo un piso y no lo vais a entregar de inmediato¿hay mucha gente a la que no le importe esperar alguin tiempo?Es que mis padres vendieron el piso el año pasado y a mucha gente no le importaba esperar,y no se si es un caso aislado o la norma en estos casos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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