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Cuanto tiempo se tarda o tardaiste en vender vuest

Actualizado 28/10/2006
17787 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
13/10/2006 13:12

Yo también creo que lo mejor es NO vender y aguantar con las dos hipotecas, puesto que en un futuro próximo (2-3 años) la vivienda seguramente va a triplicar su precio, si hay que dejar de ir al bar, pues se deja, si hay que llevarse tartera al curro, pues se lleva, en fín es mejor pasarlas "putas" durante unos cuantos años y ver como tu inversión se revaloriza, esa alegría que te dá cuando ves que los pisos van subiendo de precio es indescriptible.
Os animo a que no vendáis como yo y os hagáis cargo de 2 ó 3 hipotecas, al fin y al cabo hay que dar de comer a los albañiles (- ;


Un saludo y no os desanimeis

oct.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 16:23
Pues yo no me quedaria con los dos pisos ni de coña.Yo no soy de los que piensan que va a haber una ecatombe y que los pisos bajaran un 50% en los proximos años, pero si creo que esto frena de verdad.Llevan diciendolo años pero ahora ya es una realidad palpable.Yo no vendere el piso cuanto antes como si me quemara en las manos,ya lo dije en otro post, pero desde luego quedarse con los dos pisos me parece un error.Prefiero vivir ahora que estoy en los mejores años y disfrutar de mi familia, que andar ahogao para pagar dos hipotecas y al final quedarte parecido, porque olvidate de las subidas del 17% anuales, que este año ya son de un 6% y bajando.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
13/10/2006 19:52
Yo no me quedo con las dos hipotecas ni de coña, vamos q mucho tendrían que subir los pisos para que me merezca la pena pagar los intereses de las dos hipotecas, y todos los gastos que me ocasionaría la nueva, y vamos creo que los pisos se van a estabilizar.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2006 23:36
no hombre van a bajar un 200%, a ver si estos ya aciertan alguna de vez en cuando, porque llevan años diciendo los mismo, y la cara que se les queda cuando dicen los datos anuales del precio de la vivienda debe de ser un poema.

Ánimo, este año es el vuestro, seguir, seguir.
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2006 10:58
cancerbero dijo:

no hombre van a bajar un 200%, a ver si estos ya aciertan alguna de vez en cuando, porque llevan años diciendo los mismo, y la cara que se les queda cuando dicen los datos anuales del precio de la vivienda debe de ser un poema.

Ánimo, este año es el vuestro, seguir, seguir.


A ver si lo entiendo.

Un piso de 300.000 euros bajará un 200 %, es decir 600.000 euros de bajada.

Vamos que te darán 300.000 euros por quedarte con el piso.

O bién las matemáticas no son tu fuerte, o bién no van a bajar un 200 %.

Tu, espera a poner a la venta a mediados del año próximo, y ya nos lo contarás.

De todas formas yo lo pondría rápidamente a la venta.
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2006 11:01
ro28 dijo:

Yo no me quedo con las dos hipotecas ni de coña, vamos q mucho tendrían que subir los pisos para que me merezca la pena pagar los intereses de las dos hipotecas, y todos los gastos que me ocasionaría la nueva, y vamos creo que los pisos se van a estabilizar .


Y dado que los plazos de venta se están alargando, yo lo que haría es vender cuanto antes pudiera, aunque me tuviera que ir de alquiler durante un tiempo.

Que luego las prisas pueden ser malas.

ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
14/10/2006 12:06
Como os gusta sacar las cosas de quicio, cancerbero dice lo del 200% en una forma de hablar, vamos como que en vez de pagarnos pr nuestros pisos los vamos a regalar y encima dar dinero para el que compra jejeje
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2006 12:35
ro28 dijo:

Como os gusta sacar las cosas de quicio, cancerbero dice lo del 200% en una forma de hablar, vamos como que en vez de pagarnos pr nuestros pisos los vamos a regalar y encima dar dinero para el que compra jejeje



Yo me he ceñido exactamente a lo que ha dicho :)))))

De todas formas si alguien me regala algún piso y encima me paga por quedármelo, hablemos.
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2006 13:00
Hace dos años yo viví la experiencia de comprar y vender y estuve ocho meses de alquiler mientras me daban el piso nuevo.

Compre hace tres años, vendí un año mas tarde, a muy buen precio porque como no tenía prisa me tiré de la moto en dar un precio alto y me salió económicamente muy bién, me dieron el piso nuevo unos ocho meses más tarde, tiempo en el que viví de alquiler.

Ponerlo a la venta pronto me permitió salir un 25 % por encima del precio de mercado, y me representó unos 10 milloncetes de pesetillas más de lo que tenía previsto inicialmente, mientras el precio del piso nuevo lo tenía pactado y ligado por contrato.

Por ello mi opinión es que si yo tuviera que vender mi piso ahora, lo pondría rápidamente a la venta y si fuera necesario, cosa más dificil que hace dos o tres años, me iría de alquiler.

No olvideis que vender con prisas es tener que dar descuentos.

Ah!!! y no olvideis de tener el piso impecable, ya que para los que compran normalmente la impresión global les cuenta mucho.

Unos buenos muebles y una buena decoración aumentan el valor. :))))))))))))))


ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
14/10/2006 13:25
Mira yo con tal de no irme de alquiler, mudanza para aqui y para allá, estar en una casa q no es mía, si tengo que bajar el precio lo hago con tal de no tener tanto lío en la cabeza, si de todas formas me lo voy a gastar en el alquiler y por menos de 800 euros no encuentras nada decente, asi que si estás 8 meses ya son 6400 euros q no me importa bajarlo de mi piso.
De todas formas este no es mi caso, si yo en marzo no he vendido mi piso me voy al nuevo haciendo una hipoteca puente no me tendría que ir de alquiler, pq el piso nuevo ya está construido, es obra nueva pero de segundamano.
sep.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
14/10/2006 13:37
ro28 dijo:

Mira yo con tal de no irme de alquiler, mudanza para aqui y para allá, estar en una casa q no es mía, si tengo que bajar el precio lo hago con tal de no tener tanto lío en la cabeza, si de todas formas me lo voy a gastar en el alquiler y por menos de 800 euros no encuentras nada decente, asi que si estás 8 meses ya son 6400 euros q no me importa bajarlo de mi piso.
De todas formas este no es mi caso, si yo en marzo no he vendido mi piso me voy al nuevo haciendo una hipoteca puente no me tendría que ir de alquiler, pq el piso nuevo ya está construido, es obra nueva pero de segundamano .

El problema es cuando te entregarán el piso dentro de un año y medio o dos años.

Tener comprado el nuevo y no poner el viejo a la venta es arriesgado, ya que puedes dejar pasar alguna oportunidad que dentro de un año y medio o dos no tengas nuevamente.



sep.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2006 14:05
soy pepito dijo:


Por ello mi opinión es que si yo tuviera que vender mi piso ahora, lo pondría rápidamente a la venta y si fuera necesario, cosa más dificil que hace dos o tres años, me iría de alquiler.

No olvideis que vender con prisas es tener que dar descuentos.



Sabias palabras pepito. Lástima que por estos lares tengan menos éxito que una tía buena en una discotega gay.

A los que quéreis vender : Tened en cuenta que conforme pase el tiempo la competencia va a ser cada vez más dura, a la vista de las subidas de tipos y del cierre del grifo hipotecario por parte de la banca.

Sobre que nunca bajan...

Cita:

Reser subastará casas a precios rebajados

La compañía de subastas Reser celebrará el 23 de noviembre una subasta en la que se podrán adquirir inmuebles propiedad de entidades financieras, promotoras y constructoras inmobiliarias, sociedades de patrimonio y particulares. Las viviendas, de diferentes tipologías, están ubicadas en Madrid, Toledo, Ciudad Real, Ávila, Segovia, Málaga y Murcia y tendrán en conjunto un precio de salida que supera los 14 millones de euros, con descuentos de hasta 50% del valor de tasación.
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/461/1160690414.html


Que sí, que vale, que es algo puntual, pero por desgracia hechos como éste empiezan a ser cada vez más frecuentes, lo que supone una competencia durísima para quienes queráis, permitidme que me descojone, vender en precio .

El precio lo fija el mercado. Si empiezan a hacer acto de presencia en el mercado oportunidades como Reser , lo de vender en precio se adapta a la nueva realidad del mercado. Vamos, que el mercado va cambiando, tanto el el precio como vender en precio van adaptándose a dichos cambios.

Vosotros mismos.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/10/2006 15:25
exactamente nosotros mismos, lo pondremos a la venta como se hace siempre, que lo compran bién que tarda pues también, siempre que no pidas algo desorbitado se vende, lo que tengo claro es que no lo voy a regalar.
que no lo vendo lo alquilo, me darían más dinero que la cuota que estoy pagando.

de todas formar el tema se llama: cuanto tiempo tardasteis en vender vuestro piso, y no haber si explota la burbuja y bajan los pisos....
me parece que os repetis muchísimo
sep.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2006 15:35
Siento ser portador de malas noticias otra vez.

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/mostoles-det__115817748-4-1-2-724-14-28-171-208-28092-0.aspx?opi=13

Cierto es que se trata de un dato aislado. Esa tendencia no tiene por qué ser extrapolable al resto del mercado. Incluso en otras zonas aún están produciéndose subidas muy a tener en cuenta.

Peeeeero es la prueba viviente de que cuando se dan los ingredientes necesarios, no sólo baja la vivienda, sino que además baja que da gusto. No un 200% como apuntaba nuestro compañero, pero sí un 25%

Señores, las cosas se empiezan a poner feas. Que cada cual actúe como considere.
ago.-2006
1359 mens.
Usuario Asiduo
  ro28
14/10/2006 15:53
Estoy con cancerbero, esto es para ver cuanto han tardado lo que han vendido, y los que estamos vendiendo cuanto llevanos, no para acojonarnos diciéndonos que no vamos a vender y que regalemos el piso, ya quisieráis alguno jaja
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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