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Actualidad Inmobiliaria

Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Paradojas d la vida.¿Pasará?recapacitar

Actualizado 09/09/2006
4672 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
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Fecha
jun.-2003
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/09/2006 08:44
He de decir que esto no es mío, pero creo que todos nosotros nos lo tenemos que pensar muy muy mucho. Tiene un mensaje que puede servir de ejemplo para que no nos metamos de lleno en el saco y luchemos por lo que es nuestro y no nos dejemos engañar puesto que luego nos puede acarrear muchos más problemas.
El texto es extenso, pero si lo lees nos puede servir de gran ayuda.

"Siempre puedo refinanciar"

A mí me gustan esos que se cogen el hipotecón, con un sueldecito un 30%
mayor que la cuota mensual, y si les dices algo responden: "siempre
puedo refinanciar". Le preguntas a cuántos años es la hipoteca, y
resulta que es a 30, cuando no 40.

Vamos a tomar un ejemplo ficticio. Pongamos que Pepito Relámpago llega
al mercado inmobiliario en el año 2006, se compra su zulito de Pladur
por 200.000 € y lo financia a 30 años. Poniendo un 4% de interés, le
sale una cuota de 954 €. Como le han hecho encargado recientemente,
allí
en la carpintería, llega ya a los 1.200 € mensuales. Sus padres le han
hecho el aval, con su otro zulito, en este caso de los del yugo y las
flechas. Sabe que al principio irá un poco agobiado, pero "es la única
forma de meterse", "están todos así", la inflación irá rebajando la
cuota, y sobre todo la revalorización lo hará rico. No va a "tirar el
dinero" en un alquiler, de modo que echa la firmita y el banquero lo
despide con una palmadita en la espalda.

Pasan las semanas, Pepito es feliz en su zulito, se pone unas
litografías que compra en un mercadillo, algunos muebles de Ikea, su
madre le ayuda a limpiarlo todo, su padre le suelta unos cuantos
billetitos para comprar un lavavajillas.

En junio, un anciano extranjero, llamado Trichet, sube el Euribor.
Pepito cree recordar que el banquero ya le habló de ese Euribor, aunque
lo hizo de pasada. Decía no sé qué de que subiría muy poco. La cuestión
es que al cabo de pocos meses, la cuota de su hipoteca sube a 1.013 €.
Llama al banco y le explican que si su tipo es variable, que si el
Euribor, que si la coyuntura, que si tranquilo que está todo
controlado.
Pepito decide apretarse un poquito más el cinturón, ya no desayuna en
el
bar, las lonchas de jamón las pide finitas, los zapatos los aguanta
hasta que las suelas están combadas, el Ford Fiesta lo conduce a
puntita
de gas. Así y todo, su madre le ayuda a comprar ropa y le suelta algún
billete para que salga con los amigos. Vale la pena sacrificarse,
porque
en esos momentos su piso ya debe valer más, mucho más.

Pepito, a veces, cuando vuelve de trabajar, algo cansado, mira el
balcón
de su zulito, allí en el quinto piso. Es un cuadradito precioso, tan
bien delineado, junto a los otros. Ese es su lugar en el mundo. Ahí
está
la prueba de que sale adelante en la vida. Es, además, el único del
bloque que no tiene un cartelito de "Se Vende", lo que prueba que la
revalorización es un hecho y todos están recogiendo los beneficios. Él,
en unos años, también espera hacer lo mismo, vender y mudarse a un gran
adosado en un barrio nuevo. Tal vez cuando tenga novia y lo asciendan a
supervisor. Nunca ha sido hombre de grandes ambiciones, pero la
prosperidad de España y su último triunfo financiero lo están
envalentonando.

Pero a Pepito no lo ascienden. Lo que hacen es despedirlo. Hay poca
demanda, las obras se están parando, los malditos de Ikea atacan muy
duro. Todos los jóvenes con nuevos pisitos quieren comprar barato,
nadie
compra muebles hechos en España. Pepito era el empleado más joven, es
decir, el más barato de despedir. Así que coge su carta de despido y en
pocos días se presenta en el INEM.

Hay algo de prisa, porque ha cobrado poco del despido y la letra del
piso sigue entrando cada mes. En el INEM le dan ocho meses de paro con
800 € al mes.

Estamos ya en 2007. Pepito ve en su pequeño televisor un montón de
obreros con pancartas por las calles. Se están quejando por el aumento
del paro. El Presidente Zapatero hace llamadas a la tranquilidad, esto
es una etapa coyuntural, el Estado no abandona nunca a nadie. En el
INEM
recomiendan a Pepito que vaya de pinche de cocina, aunque sólo le
ofrecen 600 al mes, poco más que la mitad de la hipoteca.

Cuando se acaba el dinero del despido, los padres de Pepito le ayudan a
pagar la letra. Lo importante es mantener el piso y esperar a que se
revalorice. Pepito a veces sale a comprar periódicos o buscar
cartelitos
con ofertas de trabajo. Al volver mira su pisito, tan alto, orientado
al
aire calentito del sur. Como tiene tiempo de sobra, ha empezado a
caminar más despacio. Eso le da tiempo de observar algunos detalles:
los
cartelitos de "Se Vende" siguen allí. No los han quitado.

Pepito habla con su padre y lo tranquiliza: lo importante es mantener
el
piso. Ahora mismo en España hay trabajo, y él es un chico trabajador.
Su
padre hará algunas llamadas a sus amigos para ver si hay algo.

A finales de 2007, Pepito vuelve a revisar su hipoteca: debe pagar
ahora
1.104 € cada mes. El BCE ha dejado los tipos ya en el 4%, más el 1,25%
que le cobra la caja de ahorros, total 5,25%. Esto no hay quien lo
entienda. Su patrimonio sube, pero la cuota que paga también. La
inflación no erosiona la cuota, como le dijo su amigo en el banco. Tal
vez porque la inflación ayuda muy poco a quien no tiene empleo. Lo que
sí que inflaciona es la gasolina, la comida, la luz y el agua.

Los padres de Pepito se van quedando sin ahorros. Las cosas han subido
mucho más que sus salarios. En la calle muchos hablan ya mal del
Gobierno. Al fin, el ministro Caldera publicó una mala noticia: era un
numerito que casi no se veía, en un rincón de la pantalla del
televisor:
13%. El paro está en el 13% y muchos pepitos buscan trabajo a cualquier
precio. Muchos de ellos son inmigrantes, y otros son españoles que van
agotando sus meses de paro.

Pero muy pronto a Pepito se le acabará el paro. Sus padres no podrán
afrontar su deuda. Tiene una pequeña reunión con ellos: no hay que
ponerse nervioso, lo importante es mantener el piso, si lo vende ahora,
luego valdrán más y ya no podrá comprar nada. Ha llegado el momento de
la refinanciación.

Pepito visita a su amigo el banquero. Le choca la mano y le explica que
tiene problemas. Las bromas y las risas desaparecen. Una mirada de
desprecio se le escapa al buen hombre engominado. Se ponen a hacer
numeritos: Pepito podría alargar el préstamo a 35 años y sólo pagaría
1.041 € al mes. Pero eso es muy poca diferencia. Como Pepito es joven,
entonces se puede alargar el préstamo mucho más, a 50 años: 950 € al
mes.

¿Cómo puede ser que la cuota baje tan poco? El banquero le explica
amablemente, con su bolígrafo, que los intereses ascienden a 875 euros
al mes, más el capital que vaya a amortizar según el número de años del
préstamo. Pepito no sabe lo que es "amortizar". Pregunta qué es lo
mínimo a pagar. El banquero le responde que los 875 € al mes, en un
plazo de "carencia". En ese tiempo, no amortizaría capital, pero al
menos saldría del apuro.

Pero Pepito no sale del apuro. 875 euros son muchos euros. Él imaginaba
que doblando el plazo para pagar, la cuota bajaría a la mitad. El
banquero le explica amablemente que eso no es así, porque la parte
contratante de la primera parte es igual a la parte contratante de la
primera parte. Pepito asiente y sale del banco. Llama a sus padres y
luego va a cenar con ellos. El banquero también hace una llamada a su
superior: hay un posible moroso.

En la cena, Pepito y sus padres tienen un amargo debate. Podrían
alquilar el piso, mientras Pepito vuelve a vivir con ellos. Sería una
solución transitoria hasta que encontrase trabajo y, como prometió el
banquero, el dichoso Euribor bajase. Pero el alquiler no llegaría a los
500 €. A la gente no le gusta "tirar el dinero" en un alquiler y paga
poco. Además, si no se encuentra inquilino enseguida, van a tener
problemas para pagar. Pepito no puede pagar 375 euros al mes por la
hipoteca, mientras vive con sus padres y tiene un inquilino disfrutando
de su zulito. Eso no es viable. Se habla de vender su Ford Fiesta, que
ya no utiliza porque no puede pagar la gasolina. Pero el viejo Ford
Fiesta apenas vale 600 €. Es casi chatarra. Todo el mundo compra ya
como
mínimo compactos seminuevos km. 0.

Pepito mira el telediario con sus padres: parece mentira, con lo bien
que va España, lo que le cuesta a él encontrar trabajo. Debe de ser que
no sabe buscar. Tiene que moverse más, patear las calles. Algo hay que
hacer.

Su padre, por su parte, comienza a recordar viejos tiempos: recuerda
las
escaseces de la posguerra, la crisis del felipismo, recuerda aquel 23%
de paro de no hace muchos años. La realidad comienza a estrecharse como
un embudo. Poco a poco, van quedando menos opciones. El banco embargará
el piso si no pagan, y entonces lo perderán todo, toda la
revalorización.

Es el momento, entonces, de vender el zulito y disfrutar de la
revalorización. Mientras tanto, volverá a vivir con ellos. Pepito en
principio se niega, opina que si vende luego no podrá volver a comprar,
los pisos subirán siempre. Su padre le responde que él ha vivido muchas
cosas ya. Pepito no quiere creerle. Su padre insiste en que tal vez ZP
hará algo por ellos, una VPO. Al fin y al cabo, si Franco lo hizo, un
líder socialista de buen talante como ZP no podría hacer menos. Pepito
comienza a aceptar que tal vez, en un futuro muy lejano, cuando la
actual prosperidad de España sea historia, los precios podrían tener un
"aterrizaje suave" y él comprar otra vez. Lo importante es que desde
casa de sus padres podrá buscar trabajo tranquilamente. Y ese dinero lo
guardará en algún sitio seguro.

Después de pasar una mala noche, con algunos remordimientos, Pepito
pone
el cartel de "Se Vende". Hace unos días que el ojo izquierdo le
parpadea
involuntariamente. También nota un cierto ahogo cuando suena el
teléfono. Está esperando contratos, pero sólo lo llaman del banco para
preguntarle qué decisión ha tomado acerca de su refinanciación. De
momento, seguirá pagando a 30 años, no hay mucho que refinanciar.

Cuando acaba de colgar el cartel, sale a la calle a mirar si se ve bien
desde la acera. Ha elegido un modelo diferente al de sus vecinos, para
hacerlo destacar. El suyo tiene un diseño innovador, de una empresa
catalana, que se está forrando. Los cartelitos de los pisos de al lado,
en cambio, están amarillos y quemados por el sol. Está claro que su
piso
se venderá el primero.

Como lo compró por 200.000, le parece lógico pedir 250.000, teniendo en
cuenta que hace ya un año y medio que se ha estado revalorizando.

Pasan las semanas, luego los meses, y los compradores no aparecen. Lo
que sí que le aparecen a Pepito son más arrugas en la frente. A veces
se
mira en el espejo del cuarto de baño y nota que sus cabellos son más
finos y escasos. El nudo en la garganta que sentía al responder al
teléfono, ahora lo siente cada vez que pisa la calle. Hay algo que no
marcha bien.

El del banco llama repetidas veces. Se acumulan ya dos impagos y la
situación no es nada buena. Le avisa de que puede ejecutar la hipoteca.
Pepito responde que es cuestión de tiempo, que la revalorización lo
pagará todo e incluso le dará beneficios. El del banco guarda silencio.
Tiene algunas cifras que a Pepito no le gustarían pero decide callar de
momento.

Pepito toma una decisión importante: rebajará 20.000 € el precio.
Cambia
el cartel, cambia los anuncios en los periódicos. Contrata a una
inmobiliaria.

La inmobiliaria le asegura que no puede vender su zulito por encima de
210.000 €. Pepito se enfada y les cuelga. Han pasado tres meses y no ha
recibido ninguna oferta. En la televisión se ve a ZP prometiendo más y
más viviendas a los jóvenes. Es la campaña electoral de 2008. España
tiene un magnífico futuro, avalado por las cifras de prosperidad y
empleo.

Pepito no entiende nada. Sólo ha recibido dos ofertas de empleo por 600
€ al mes. En su antigua carpintería, han despedido a dos empleados más.

Pepito decide llamar a otra inmobiliaria y vender el piso por 210.000
€.
Los nervios no le dejan ya dormir. Su jugada del piso tal vez no fue
muy
acertada. El de la inmobiliaria le explica que las cosas andan mal y
que
se prepare para más rebajas. Eso era lo último que quería oir, pero
esta
vez no se enfada.

En dos meses más, el banco está preparado para ejecutar la hipoteca.
Llaman para informarle, con muy malos modos. El banquero ya no es tan
amigo, de hecho ni le coge el teléfono. En su lugar le han puesto a una
especie de cobrador del frac con una voz como de sepulturero.

Pepito llama todos los días a la inmobiliaria. No hay ninguna oferta.
Decide al fin aceptar el trabajo de 600 €. El único problema es que
deberá desplazarse al otro lado de la ciudad cada mañana en autobús y
comer fuera. Su madre se ofrece a hacerle bocadillos.

Pronto se traslada al piso de sus padres y avisa a la inmobiliaria de
que el piso ya no está en venta: está en subasta. El banco lo liquidará
y con eso se cancelará la hipoteca. En el fondo, Pepito está aliviado,
será bueno quitarse el muerto de encima. Su aventura inmobiliaria es
una
lección que no olvidará.

En pocos días lo llaman del banco: su piso se ha vendido por 80.000 €.
La burbuja está pinchada, los precios caen, están ejecutando muchas
hipotecas, no se ha podido sacar más dinero. El banquero es por primera
vez sincero con Pepito. El problema es que le ha faltado por decir una
cosa: las cajas están también amenazadas de quiebra por los impagos.

Pepito pregunta qué va a pasar ahora. El banquero responde que ahora no
pasa nada, que su cuota a 30 años se reduce a tan sólo 662 €, que
pagará
más cómodamente. Aunque, si no paga, le embargarán su nómina, tal y
como
constaba en la letra pequeña del contrato que firmó al hacerse con la
hipoteca. La madre de Pepito, entonces, pasa varios días llorando. La
mujer está como envejecida, con la piel muy arrugada. Cuando Pepito va
al lavabo, se encuentra un montón de pelos suyos. Hace semanas que toma
pastillas para dormir, pero aún así los complejos de culpa no lo dejan
en paz. Está condenado a pasar 30 años pagando 600 € al mes por
absolutamente NADA. No habrá revalorización, no podrá irse de alquiler,
no habrá ascenso en el trabajo, no habrá una novia, tan sólo una piedra
pesada atada al cuello, con la que tendrá que vagar hasta los 60 años,
a
las puertas de la jubilación.

Entonces, pone la televisión: después de ZP prometiendo VPO aparece una
breve noticia: Trichet vuelve a subir los tipos.
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 09:24
Realmente da miedo sólo pensarlo, pero hay que notar que es un relato toalmente realista de una situación que "puede" llegar a pasar.

Y que conste que lo entrecomillo para no imponer una determinada opinión. Aunque si tengo que dar la mía, yo estoy seguro de que por desgracia esto le va a pasar a más de uno, y que nadie piense que esto le va a importar a ZP, Trichet, Rajoy ni a su puta madre porque ellos están "para los grandes números de la macroeconomía", y los grandes números siempre son relativamente fáciles de manipular y "cocinar" para que digan lo que se quiere oir.

Pido disculpas por los tacos que se me han espcapado pero este tema me pone .....
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 09:43
Es muy triste pero es exactamente lo que va a pasar a mucha gente. Como siempre, los de siempre.
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2006 09:43
Si claro, y también pueden venir los extraterrestres y bombardear el planeta, y también puede llegar la 5ª glaciación, y también la completa desertización del país, y también podría producirse un golpe de estado, y también un huracán podría destruir toda la península, y también...
De 1 entre 1000000000000000 también puede pasar lo que dice ese cuentecito. Pero, en que país vivís, señores que eso ya está ocurriendo. Claro que se embargan nóminas y se embargan pisos y luego se subastan. Pero eso no quiere decir que vaya a pasar con todo el mundo. De que porcentaje hablamos eh, un 1%? A cuanto puede llegar, a un 2%?
Dejar de manipular a la gente. Que os creeis que va a venir otra vez el crack del 29.
Ese cuentecito ya lo he visto en otros 250 foros como este y es un insulto a la inteligencia de las personas medianamente informadas.
Cuanta envidia...
may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 10:28
Con los de siempre te referirás a aquellos que se meten por encima de sus posibilidades. De esos conocemos todos a alguien que viven a la ultima pero a costa de poner todo a plazo y a pedir varios creditos personales porque no les da para más.

Sin embargo los bancos al conceder una hipoteca tienen en cuenta esos factores y analizan el riesgo de la operación, por cierto tambien hay seguros por si te quedas en el paro y no afrontas durante unos meses la letra del piso.

La gente sensata que se mete en el piso que pueda `pagar no va a tener ningun problema.
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 10:47
No pasará ni a un 1% de la población, nadie dice que le pasará a media España.

Pero para esas decenas de miles de personas será un desastre. Y los que se salven, ajustarán sus cinturones gastando menos, y el consumo decreciente afectará los trabajos de otros, que también tendrán que hacer ajustes o se meterán el el 1% de arriba directamente.

Y por otro lado, los bancos cerrarán el grifo crediticio pues les habrán salido ranas demasiados créditos, y la gente se podrá permitir casas menos caras con el mismo salario, lo que pondrá más presión en los vendedores, lo que hará bajar los precios más aun, lo que redundará en disminuir el efecto riqueza de los españoles que a su vez preferirán apretarse el cinturón.

Aunque ellos no tendrán tampoco problemas en pagar el piso: Pero con unas pocas decenas de miles de personas en casos como el de arriba te has cargado una economía, pues así en cascada llegan las crisis, q.e.d.

¿Ves como un 1% de un país es mucho?

mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
04/09/2006 13:19
Este artículo explica mejor que yo lo que acabo de decir:

Mercado de vivienda amenaza a la economía

http://news.aldiainc.com/press.php?article=22562§ion=34&edition=324

La desaceleración del sector inmobiliario residencial, perceptible desde el comienzo del año, se aceleró en julio, con una baja del 4,3% de las ventas de inmuebles nuevos y del 4,1% de las de usados, según cifras publicadas esta semana.

Si a esto se añade la disminución de las nuevas obras de construcción y la reducción de la confianza de los constructores inmobiliarios a su nivel más bajo en 15 años, se puede concluir que “los informes publicados este mes han sido desastrosos“, como afirma Patrick Newport de Global Insight.

El problema es que el sector inmobiliario repercute sobre el resto de la economía . Una caída “podría tener consecuencias importantes para un cierto número de sectores, advirtió el martes el presidente de la Fed de Chicago, Michael Moskow.

Y, si esto ocurre, el consumo de los hogares será el primero en sufrir las consecuencias , según la opinión generalizada de los analistas.

Los consumidores, habituados a que el valor de sus viviendas aumentara un 10% al año o más, venían experimentando hasta ahora una sensación de riqueza que los incitaba a gastar sin culpa .

Por otra parte, el sistema estadounidense permite que las familias refinancien sus préstamos a medida que sus viviendas se valorizan, generando recursos suplementarios . (nota de jabadejat: El sistema español igual o mejor, pues además desgravas)

“Gran parte de los gastos de consumo se tornó posible merced al refinanciamiento hipotecario, que este año ya se ha reducido mucho“, explicó el economista independiente Joel Naroff.

El dinero aparentemente fácil y el entusiasmo por consumir han llevado a los estadounidenses a vivir muy por encima de sus ingresos : desde marzo de 2005 su tasa de ahorro -ya de por sí baja- pasó al rojo.

Ocurre que el consumo representa dos terceras partes del crecimiento estadounidense y, si el sector inmobiliario se debilita, toda la economía puede sufrir.

Ya en su informe de primavera, el Fondo Monetario Internacional (FMI) advertía que el sector inmobiliario constituía una “incertidumbre clave“ para Estados Unidos.

El mercado laboral también podría sufrir.

Por un lado, la reducción del número de nuevas obras podría impedir la creación de unos 15.000 nuevos empleos por mes, según Naroff. Pero otro efecto indirecto puede provenir de la desaceleración de la economía y, según él, “el sector inmobiliario va a desempeñar un papel muy importante para el mercado laboral“.

El FMI estimó a comienzos de este año en alrededor de 5% el crecimiento del empleo en los sectores vinculados al inmobiliario (material de construcción, ferreterías y agencias inmobiliarias), contra un 1,5% para la economía como un todo.

Hay quien cree que el mercado bursátil no va a escapar a la crisis. Un gráfico de los mercados muestra que, en el curso de los últimos diez años, el índice Standard and Poor‘s 500 de la Bolsa de Nueva York siguió con un año de retraso una evolución muy similar a la del índice de confianza de los constructores inmobiliarios, que ahora se encuentra en su punto más bajo de los últimos 15 años.

Pero “esta correlación es discutible“ matiza Ed McKelvey de Goldman Sachs, quien cree que “el índice de confianza invita a la prudencia en las decisiones pero no augura necesariamente una caída“.

En esta situación, la Fed se verá tentada a no tocar su tasa rectora, como hizo en agosto, a fin de no estrangular aún más los créditos.

En todo caso, los analistas subrayan que se trata de un juego peligroso puesto que la inflación puede acelerarse más de lo deseable.


mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 14:28


eh.... una preguntita ,

¿cuál es el piso que "puedes pagar"?
¿con que variable o criterio calculas "el piso que puedas pagar"?
el 30% de tu sueldo según calculos de hace un año, será hoy el 40 o 50%.
El piso que puedas pagar será el que suponga pagar una cuota del 30€ de tu sueldo, NO MAS, sin contar con un colchoncito para cualesquiera imprevistos que te puedan surgir(no sé, la derrama extraordinaria, una ortodoncia, el cambio de nevera, el regalo de boda de tu prima, el IBI revisado, y tantos y tantos otros gastos normales en el devenir de una familia).
sep.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 17:58
Y yo siempre me pregunto, sobre el "manido" 30%. Según esto, alguien que gana 1000 euros podría meterse en una hipoteca de 300 (por prudencia) y alguien que gana 3000, en una de 900, porque se supone que necesita 2100 para los gastos, para vivir y para tener un colchón, no se vaya a quedar el pobre tirado con 2100 euros "sólo" ante una subida del euribor.

Pues yo esto no me lo creo.
jul.-2004
244 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 19:52
Triste pero cierto. Un error muy común en la vida es pensar que "eso no me va a pasar a mí". También pensaron eso los que no se pusieron el cinturón o el casco, porque eso no les iba a pasar a ellos, y ahora, desgraciadamente, nos han dejado para siempre.

No quiero ser pesimista, pero, es cierto que hay que estar preparado. Mejor pensar que eso, desgraciadamente, SÍ nos puede pasar a todos y cada uno de nosotros y poner los medios para que no suceda, que después tener que lamentarse.

Saludos y a apretarse el cinturón (mejor poco a poco que de golpe).
sep.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 21:50
Pues yo creo que estáis llevando el tema muy al extremo. Y que lo de comprar una vivienda es como todo, tienes que ser prudente. Pero por otra parte, en la vida, cuando te pasas de prudente es muy aburrido. Me explico, si te pones siempre en la peor situación posible pues nunca harías nada (no saldrías de casa porque te puede pillar un coche, no harías deporte porque siempre te puedes lesionar, no harías amigos porque puedes conocer a alguien que sólo pretenda timarte.....) En fin, lo dicho, un poquito de prudencia, pero también ilusión. Que si uno quiere buscarse razones para amargarse la vida, las encuentra rápidamente y no es cuestión.

Carpe Diem
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
04/09/2006 21:55
El temilla de fondo en pepito el carpintero y otros post es:
pepito es un currante - > pepito es inculto = pepito es gilipollas - > pepito no tiene ni puta idea de finanzas (si fuera listo no sería currante y se dedicaría a las finanzas que ganaría mucho más haciendo menos) - > pepito comete imprudencias - > pepito se pega la hostia sin ver ni por donde le viene

Pensamiento bastante clasista, por cierto. Creo que tendríamos una ciudad 1000 veces mejor si todos pensáramos un poquito más positivamente de los demás. Es sólo un pensamiento.
sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
06/09/2006 12:25
jabadejat dijo:

No pasará ni a un 1% de la población, nadie dice que le pasará a media España.

Pero para esas decenas de miles de personas será un desastre. Y los que se salven, ajustarán sus cinturones gastando menos, y el consumo decreciente afectará los trabajos de otros, que también tendrán que hacer ajustes o se meterán el el 1% de arriba directamente.

Y por otro lado, los bancos cerrarán el grifo crediticio pues les habrán salido ranas demasiados créditos, y la gente se podrá permitir casas menos caras con el mismo salario, lo que pondrá más presión en los vendedores, lo que hará bajar los precios más aun, lo que redundará en disminuir el efecto riqueza de los españoles que a su vez preferirán apretarse el cinturón.

Aunque ellos no tendrán tampoco problemas en pagar el piso: Pero con unas pocas decenas de miles de personas en casos como el de arriba te has cargado una economía, pues así en cascada llegan las crisis, q.e.d.

¿Ves como un 1% de un país es mucho?




No hombre, no. No estamos hablando del 1% de un país, no exageremos tanto. Todo aquel que comprase su piso con fecha anterior a mitad de los noventa, es muy probable que tenga prácticamente pagada su hipoteca y si no la tiene pagada hablariamos de cantidades pequeñas. Con lo cual no sería tanta gente como tú dices.
A ver si me explico. Con que haya una sola persona en situación de poder ser embargado sería no deseable por nadie ( bueno por casi nadie ). Pero eso no quiere decir que se vaya a producir un a situación tan caótica como la que algunos auguran, no sé si por algún tipo de interés, por envidia ( ya se sabe mal de muchos consuelo de ...), o simplemente porque no tengan en su vida nada más interesante que hacer, que es penoso, pero si más de uno se mira en el espejo y es sincero verá que me refiero a él, sí a tí.
Así que pienso que no se debe generalizar de esa manera tan gratuita.


sep.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
06/09/2006 12:30
Quiero aclarar que aunque cito en mi post a jabadejat, en absoluto me refiero a él con lo del espejo.
He releído el mensaje y creo que pudiera parecer que así es, pero en absoluto. Disculpa si te has sentido aludido.
jun.-2003
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/09/2006 08:16
Por alusiones.
En primer lugar, es una paradoja muy simple.
No pasa a pepito que es un personaje ficticio claro está. Pero no es ni será el primer ni único caso que pasará, ya pasa. Ni los sueldos son los que deben ser (aunque tengas un contrato precario)Señores esto ya está pasando y no precisamente al 1 % de la población. Vemos las subidas desproporcionales del euribor... ustedes hagan sus cálculos... No solo crece el euribor, todo está creciendo desmesuradamente por encima del ficticio PIB. Que nos paretemos el cinturón ¿Que significa esto? pues que hay perdida de empleo, hay mas contratos precarios, menos cultura, educación, tecnología... etc. Con lo cual se producirá un desenlace en cadena, ya lo está habiendo y si no fijaros en el sector aereo como ejemplo. Hasta ahora este sector gozaba de impunidad... y mira hasta donde está llegando. Me sorprende que los de la ""españa va bien"" digan que seguirá estando bien... ¿Cual fué el genio de esta situación? Rodrigo Rato baso la economía del Pais en la construcción, generando que toda familia con capacidad de invertir lo hiciese en el sector de la vivienda, pues no señores muy mal... hay que invertor en otros frentes. La vivienda es un derecho y no un negocio. Es un bien de 1ª necesidad con lo cual no se puede especular con ella. No lo digo yo lo dice la constitución.
Los primeros que especulan y prevarican son las administraciones que tienen toda la culpa sobre este desaguisado... los principales partidos políticos se financian de estos hechos y acallan conciencias de las concejalías... Estamos a las puertas de una grabe crisis y los genios de la macroeconomía no han sido capaces de tomar medidas paliativas para que esto se pare o tenga otro tipo de consecuencias.
Quiero pensar que los tipos bajaran como en Japon al 0% pero esto no es Japon, es España, no nos engañemos y llevamos años viviendo una economía ficticia, nos venden que somos uno de los paises que pertenecen al G-8 tuvimos que pagar un alto precio por eso que fué concedido, por meternos en la Guerra de Iraq, sufriremos las consecuencias por ello. A mi no me cabe duda.
El problema está en que hemos crecido monetariamenteo económicamente muy rápido, no en Cultura y en educación.
Cada día somos más individualistas, grave error por nuestra parte. Estamos mediatizados, estamos mal informados por la diosincracia de este Páis. España sigue siendo la España de Lope de Vega... ¿En que hemos cambiado? Lo que me parece aberrante es que no se hayan ya prohibido las hipitecas a interes variable ya. Y los seguros en su mayoría no cubren tus intereses si no que cubren a los señores del banco... tengamos las cosas claras.
Un saludo y como dice adinerado que nadie se sienta aludido...
es mera información.
sep.-2008
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