Con todos ustedes, el desconocido certificado energético para casas

He visto que se tiene que solicitar a un ingeniero o un arquitecto y que costará unos 250€

La segunda parte... eso es para los nuevos contratos de alquiler o tb. los antiguos tienen que cumplirlo el 1 de junio???

Porque vamos, sería de escándalo que ahora to cristo lo tenga que hacer (subirá el precio) y después está que como entras a la casa del inquilino... será si a él le da la gana sobre todo si es buen pagador.

Tengo varias dudas de esta cuestión... y otra cosa... Los bancos como van a hacer para todo su stock de inmuebles??? Por lo menos durará 10 años.


Salu2

Si eres de Madrid, he visto una página web que son arquitectos y lo hacen por 195 euros
www.cert-energetico.com
Además lo explican todo bastante bien

Hola!!!
Nos dedicamos a realizar certificados energéticos desde 150 euros en Bizkaia.
Si quieres informarte sobre este certificado que será obligatorio a partir del día 1 de Junio de 2013 no dudes en consultarnos!!

info@certibilbo.com


@certibilbo
https://www.facebook.com/pages/Certibilbo/500723713327396?ref=hl

Os aclaramos que este certificado ÚNICAMENTE será obligatorio para las viviendas y locales que se encuentren en proceso de venta o alquiler. Las viviendas o locales ya alquilados no tienen obligatoriedad de tener este certificado.

Creo que es otra manera de sacar el dinero a los compradores o a los que alquilen (el coste del mismo acabará reprcutiendo al inquilino), por algo que simplemente tiene caracter informativo.

El certificado energético es una consecuencia de las directivas europeas, y tiene como fin ahorrar en el consumo de la energía. Desde el pasado 1 de junio es OBLIGATORIO para los inmuebles que se vendan o alquilen. De esta manera se informará al futuro usuario de la demanda energética de la vivienda.

Si queréis saber más, dad un vistazo a nuestro blog www.gsgarquitectura.blogspot.com.es

gsgarquitectura.blogspot.com.es

Depende de la zona y de la superficie del piso, pero 250 me parece mucho, yo pagué 146 en Denia (Alicante).
Por lo menos es rapido, eso si, en un dia tenia siete presupuestos. Elegi uno (el más barato y el que menos me iba a tardar)y en dos dias el certificado hecho y lo registran ellos. Yo lo hice a través de Certiener, te mandan hasta 10 presupuestos (a mi me mandaron 7, supongo que dependerá de los tecnicos que tengan por la zona), asi que ya no busque mucho más...

Hay que tomar medidas, comprobar cerramientos, huecos de ventana, sistemas de calefacción, a.a., y muchos datos más para realizar un certificado correctamente. Si esto no se realiza, probablemente el certificado se realizará con datos "por defecto" que ofrecen resultados demasiado prudentes, es decir,calificación energética baja o mala, que no refleja la realidad y que por tanto baja el valor de tu vivienda o local (peor clasificación=más gasto energético).

Ojo con lo que te ofrecen!!! Certificado por internet??? Es inviable hacer un certificado energético sin que un técnico cualificado realice una visita a la casa o local para tomar todos los datos necesarios.

- Ojo con los precios!!! Tener en cuenta que el técnico tiene que desplazarse, dedicarle una o dos horas a la toma de datos, volver a su lugar de trabajo, recopilar algunos datos que no se han podido obtener de la visita, introducir los datos y analizarlos, buscar propuestas a las mejoras posibles a realizar y terminar el certificado. Algunos técnicos visan el certificado en el colegio oficial, lo que supone un gasto más...

lo normal es hacer esto en una jornada de trabajo. Si el certificado lo hace un autónomo, tiene que descontar gastos de desplazamiento, y parte proporcional de pago de autónomos, seguros y s.s. Si un técnico quiere o tiene que vivir de esto, y es responsable y lo quiere hacer bien, NO PUEDE COBRAR 68€.

Esto lo cobran empresas que tienen trabajadores a los que les exigen realizar de 15 a 20 certificaciones al día, para ofrecer un sueldo de 1.000 € mensuales. NO COLABORES CON ESTO, es IMPOSIBLE que estas certificaciones estén bien hechas, no reflejan la realidad y le están restando valor a tu vivienda.

Y TAMBIEN, sólo hay un tipo de certificación, no existen "certificaciones básicas"; las certificaciones se realizan con programas informáticos homologados por el Ministerio de Industria, uno básico consiste en que el técnico en cuestión, sin moverse de su puesto de trabajo, incluirá la dirección de tu vivienda y ya; el resto de datos serán "por defecto" o inventados. Es decir, el técnico en cuestión cobrará una miseria por no hacer nada. Ej. 16 certificadosx65€x22días laborables = 22.880€/mes.

Por último, soy arquitecto técnico, llevo un año en paro y pensé que esta nueva normativa sería una ayuda para poder comer; lo que me he encontrado es que esto es un merienda de negros y que los usuarios ni están informados ni están concienciados. Prefiero ofrecerme a limpiar casas (con todos mis respetos por las personas que se dediquen a esto), antes que contribuir a estafar a los clientes y hacer competencia completamente deslear a los compañeros que se quieren ganar la vida honradamente.

Estaría encantada de resolver cualquier duda que tengáis y que humildemente esté en mi mano resolver.

Gracias a los que hayan leído hasta el final.

Yo conozco un estudio de arquitectura muy fiable, con técnicos colegiados, que los hace desde 90€. Es el precio más competitivo que he visto (no me fiaría mucho de los que lo ofrezcan más barato...)
Os dejo el enlace: http://www.geasl.net/

Mejor hacerlo cuanto antes y ahorrarse la multa, que creo que están entre 300 -6000€!

Para la zona de Asturias, realizamos certificados energéticos. Si hay algún interesado:

http://www.uriainmo.com/certificacion-eficiencia-energetica/

Certificación energética

Yo también tenia entendido que es para los inmuebles en proceso de venta o alquiler, los que ya estan alquilados no les hace falta. Gracias a Certibilbo por la información.

Por si a alguno os ayuda, yo he buscado los profesionales en certificados energéticos cerca de mi zona con este buscador http://www.certificadoenergetico.es/

los contratos que ya estén firmados antes del 1 de Junio no es necesario. Y 250 € como he leido por ahi es una barbaridad!!

Esta mañana he leido que sólo 3 de cada 10 inmuebles cuentan con el certificado energético. Son cifras muy bajas, y en parte el articulo cita que el desconocimiento del propietario de todo el trámite y la poca cultura de ahorro energético (en comparacion con otros paises) hace que el certificado se vea como un impuesto más...Otros dicen que es una inversión y que los ahorros en las facturas se notarán. Yo no sé muy bien que pensar...