Bienvenidos Emi y Antonio, nosotros somos Ana y Jose Manuel del 17. Nos veremos próximamente.
En cuanto a tus inquietudes sobre el dormitorio, y dado que yo tenía pensada la posibilidad de hacer un baño en la buhardilla, o aprovechando una de las terrazas de la misma, te comento que teoricamente (o legalmente, si lo prefieres) para toda obra de reforma debemos pedir licencia al Ayuntamiento. Otra cosa es que habitualmente casi nadie la pide, basicamente por desconocimiento de las normativas municipales o porque al ser una obra en el interior de una vivienda no nos va a ver la policia municipal, pero claro, hay varios riesgos:
1. Si hay que instalar contenedor para la retirada de escombros resulta evidente desde la calle que dentro se esta realizando una obra.
2. Si tienes un vecino "cabr.n", puede denunciarte la obra sólo para "jod.rte".
3. Si durante la realización de las obras un obrero se accidenta mortalmente dentro de tu casa, te caes tu con todo el equipo... y te cae encima todo el peso de la ley por no tener legalizada la obra.
Por otro lado podría pasar que pidas la Licencia de Obras y no te la concedan, alegando el Ayuntamiento que la edificabilidad de la vivienda esta agotada y no pueden construirse más metros cuadrados habitables. Estoy seguro, al 99,9%, que AGOFER ha diseñado las viviendas agotando la edificabilidad permitida por el Ayuntamiento, y dado que las terrazas computan sus m2 al 50%, si la cierras pasaría a computar al 100%, con lo que casi seguro que superarás la edificabilidad permitida. Otra cosa es que por recaudar (no se que % sobre el valor de la obra es lo que cobra el Ayuntamientod de Parla), hagan la vista gorda y concedan la Licencia de Obras.
Con todo lo anterior no quiero desanimar a nadie, sólo cuento la realidad, y reitero que a mi me gustaria poder cerrar en la buardilla una terraza para convertirla en baño, ya que en mi vivienda tengo muy fácil de sacar las acometidas de agua y saneamiento.
Aclaro tambien que todo lo anterior es aplicable cuando hay obra, pero si lo que haces es cambiar la puerta de entrada por una acorazada, o cambiar ventanas, o montar, p.e., un ceramiento acristalado de aluminio lacado en el porche de entrada, este tipo de reforma no se considera obra y no requiere licencia.
Saludos