Hipotecas - Bankia

Ayer hablé con bankia y me han confirmado también que nos conceden la hipoteca. Por lo visto justo les estaban llegando muchas resoluciones del departamento que evalua las concesiones de prestamos.

Sinceramente no se a que espera Bankia!! a que termine de quebrar? fui hace cosa de 3 semanas para la entrega de documentación y me dijeron que en una semana me contestarían para decidir si me concedían el préstamo (cosa que no han hecho)

A alguien le han dado algún tipo de respuesta??

también pregunté que cuanto tiempo tardarían en terminar todos los cálculos de todos los cooperativistas para poder escriturar y poder ir a firmar al notario y me dijeron que contara que para julio por lo menos...

A ver quien es el guapo que encuentra fábricas de cocinas en agosto abiertas...

para dar el toque de positividad diré que por lo menos ya están construidas las viviendas.. :P

Creo que esa 'clausula registral' puede ser el mismo 0,5% del valor del prestamo del que habla rudoalbatros.

En mi opinión Bankia se encontró con que en su tiempo pactó un E+0,95% con la cooperativa (lo que ahora está realmente muy bien, y más teniendo en cuenta que el euribor sigue bajando y va a seguir bajando, aproximándose al 1% según dicen), y al llegar la hora de la verdad y ver lo que ofrece actualmente el mercado decidió meternos todas las comisiones y el seguro de vida.

Como he comentado en otro post, nosotros fuimos a Bankia después de semana santa y seguimos sin tener noticias de ellos, aunque nos dijeron que nos llamarían para mediados de Mayo.

Por cierto, a alguno le han hablado ya de ir haciendo la provisión de fondos?

Hola

Nosotros hemos llamado a Bankia y, en principio, no saben nada de esa cláusula en el caso de que elijas otro banco (esto debe ser como una lotería: según con quién hables..., en fin). Por otra parte, en ING (el banco que nosotros hemos elegido) tampoco tienen conocimiento de ninguna cláusula de ese tipo: los únicos gastos que no podremos evitar son los de cancelación (un 0.5 del importe que aún no hemos pagado).

De todos modos, es conveniente que quien no vaya a ir con Bankia hable con el banco que haya elegido y trate de dejar claros todos estos asuntos.

Por último, y ya que falta tan poquito para terminar con todo esto, estaría bien que si alguien 'descubre' algo nuevo en lo referido a cláusulas, cancelaciones, etc., lo comunique rápidamente para evitar sobresaltos de última hora en la medida de lo posible.

Un saludo.

La semana pasada hablé con Bankia para el tema de la hipoteca.

Yo me voy a ir a otra entidad, por lo que quiero cancelarla con Bankia, y me dijeron que hay una "cláusula registral" que debemos pagar los cooperativistas.

Alguien sabe que es esa cláusua y a cuanto puede ascender? Me dijeron que lo iban a calcular pero como están un poco desbordados de papeleo no sé cuando me lo diran...

Un saludo!

Hola Palog, bankia ofrece euribor 0,95 %, sin cláusula suelo, es a 30 años y creo recordar que el TAE era del 2,4%. EN cualquier caso otro tema es la reciente intervención de bankia que a ver en que acaba. Aunque no creo que nos afecte mucho ya que el problema no es deber al banco sino que te deba él (si tienes fondos de inversión por ejemplo)

Hola yo estuve el martes, en principio no me pareció malas condiciones, es más después fui a ver a una amiga que trabaja en banesto y me dijo que lo estudiaría pero que no cree que pudieran llegar a darme las mismas condiciones que bankia.

Lo del seguro yo tengo 40 años y me pidieron 2300 €,  y a mi mujer sobre los 1000.

El variable es muy bajo y creo que pocos por no decir ningún banco pueda llegar.

Espero haber ayudado un poco, un saludo.

Hola a todos de nuevo, yo personalmente pienso en irme a ING, las condiciones me parecen las mejores del mercado. Además de que no cobran comisiones de ningún tipo, tampoco te cobran nada por amortizar (que en Bankia si) y dependiendo de la edad y situación de los solicitantes te hacen un cálculo por teléfono sin ningún compromiso de como te quedarían las cuotas y a cuantos años.

Creo que no cuesta nada llamar y saber si las condiciones son mejores. En mi caso tendría una hipoteca a 39 años a un diferencial del +1.49%, tipo nominal del 2.858% y un TAE del 2.9€. La cuota seria de menos de 550€ al mes.

Todavía no he ido a Bankia pero no creo que me mejoren las condiciones.  Espero haberos ayudado

Hola de nuevo:

Aun no he ido a Bankia, pero por lo comentan algunos vecinos las condiciones parecen algo abusivas. La única forma de poder conseguir al mejores condiciones es hacer fuerza y como comentaba alguien buscar alguna otra oferta. Si alguien conoce a gente de alguna otra oficina que pueda mejorar las condiciones de Bankia para un grupo numeroso creo que es momento de ofrecerlo.

Un saludo a todos.

palopg, si puedes comentarnos que banco es y que interés te aplican en la hipoteca, te lo agradeceremos todos, seguro.

Hola, yo no voy hasta dentro de una semana a Bankia pero mi idea es subrrogar mi hipoteca a otro banco que no cobra por las amortizaciones y cuyas condiciones a mi personalmente me gustan bastante más. Nadie más a pensado en esta posibilidad?

Lo del seguro suele ser como dice Inglis. Normalmente suelen decir que está entre los 3.000 € y 9.000 €, como eso lo suele decidir la aseguradora ellos de primeras no saben el valor exacto ...

Hola, nosotros ya fuimos a Bankia.Al final el seguro del vida es solo por el 25 % del capital y durante 10 años, por lo que no cabría la posibilidad de devolución de prima no consumida. Bueno, si en menos de 10 años queda  menos del 25 % del capital (mucho hay que amortizar para ello). Lo bueno es que no tiene cláusula suelo así que nos beneficiamos cuando el euribor esté por los suelos, como ahora. Aquí alguien habló que le cobraban 9000 euros, pero a nosotros nos han dicho que serían en torno a 2000-2500 euro´s. Supongo que depende mucho de la edad, trabajo, etc, aunque veo mucha diferencia. No sé si fue un error o si han cambiado las condiciones tras recibir tantas quejas.

Hola.

Tengo un conocido que podría estar interesado en el piso.

¿Me podrías dejar un número de teléfono o una dirección de correo para hablar contigo?

Un saludo.

Hola a todos,

Euribor +0.95 pero ¿qué más piden?

Entiendo que nómina domiciliada, recibos, tarjetas, etc. Lo normal, ¿no?

Tengo que ir, seguramente a primeros de mayo, para ver la formalización de la hipoteca. ¿Sabéis fechas aproximadas para la escrituración?

Gracias!

 Hola, no soy de la promo, me intereso por que un piso en venta.

Sobre Bankia: me parece que lo peor que podeis hacer es ir uno a uno a la oficina, no puedo hablar de las condiciones que os prometen pero creo que tal y como está el mercado a cualquier banco le parecera positivo hacer de golpe un puñado de hipotecas, por eso creo que teneis que asesoraros y ofreceeros como bloque no como individualidades.

Hace poco las condiciones en bbk eran buenas., de Bankia no me fiaría.

Pero lo dicho no soy de la casa, por amigos cooperativistas de hace años, las condiciones son mucho mejores si en vez de ofrecer una hipoteca pedís para 50 hipotecas.

Me gustaría haberos ayudado.

Salu2

Hola a todos, ¿¿sabéis en que orden van llamando y a que ritmo??. Ánimo que ya se va acercando el día!!

Un saludo!!!

Hola,

me imagino que las condiciones son para el primer año, no? En otros sitios parece que luego puedes negociar depediendo si mantienes las tarjetas, los seguros con ellos...etc.

Creo que lo de los 9000 € por el seguro es un poco estafa... a todos os han dicho lo mismo?

Muchas gracias por la info.

Saludos

Hola:

Me surge una duda. Qué condiciones son las que imponenen para que el interés sea del +0,95 y si no, te pasan al +3?, porque me parece un salto muy grande, incluso abusivo.

Hasta que cantidad están dispuestos a concederte para el interés del +0,95 en el caso de viviendas de 3 habitaciones?

A mi es que me surge la duda de subrogarme a otro banco en el caso de que me impongan el abusivo +3.

Os informo un poco de lo que he averiguado y os recomiendo que lo comentéis en Bankia. Bueno, lo primero este seguro de vida de prima única vinculado a la hipoteca es totalmente normal y legal. Entiendo que ellos pretenden que  el beneficiario sea el banco pero si la vivienda es la habitual, deben dar la opción  de que si fallece uno de los dos, la pareja sea el beneficiario, cobre el seguro y siga pagando las cuotas (y se beneficie de la deducción irpf) en vez de liquidar prestamo. Entiendo también que si por ejemplo el capital asegurado son 200000 euros (es decir lo prestado), cada uno de la pareja se tiene que hacer un seguro por capital de 100.000 euros. ¿a alguien que haya ido le han dicho esto? De lo contrario se han pasado pero un montón, porque sería enriquecimiento injusto (imaginad que fallecen los dos, el Banco se endosaría 400.000 euros)

Otra cosa muy importante: si se van amortizando cantidades del préstamo estamos en nuestro derecho de solicitar la devolución parcial de la prima del seguro no consumida. Esto creo que debéis preguntarlo y exigirlo, para por lo menos que no piensen que somos unos pringaos a los que colarle un seguro. Y si dicen que no comentarles que lo vais a notificarl a la Dirección General de Seguros.

Esto es lo que he podido averiguar en la OCU. Voy a ver si saco más información. 

Esther a mi también me parece un abuso lo del seguro y además lo de tener que pagarlo de golpe, la gente lo paga semestral o trimestral.  Yo todavía no he ido, pero cuando me llamen voy a intentar negociar lo del seguro, no se si conseguiremos nada, pero hay que intentarlo. Un saludo

Hola a todos.

Yo fui el Martes a Bankia. Por lo que me dijeron somos unos 15 o 20 los que hemos ido ya, van llamando poco a poco.

Las condiciones hipotecarias si son muy buenas, dado que el diferencial que nos dan es imposible en otro banco ahora mismo.

Pero si es verdad que por el seguro de vida cobran una pasta. Para que os hagais una idea nosotros somos una pareja joven y nos dijeron aproximado unos 9000 euros, que quizas una vez hecho el estudio puede ser menos.

En casi todas las hipotecas el seguro de vida se paga de forma anual o mensual, pero aqui obligan a pagarlo de golpe. Yo lo he consultado en varias entidades y en otra de Bankia y a todo el mundo le parece una pasada de seguro, pero en definitiva no nos queda otra que pasar por el aro por el resto de condiciones que nos dan.

Yo he intentado negociar con ellos otra forma de pago, pero es imposible, me han dicho que cuando hagan el estudio probablemente sea menos lo que tengamos que pagar pero hasta entonces me quedo con lo que me ha dicho en principio, que son 9000 euros.

Mi opinion es que cada uno de nosotros que vayamos a Bankia deberiamos intentar negociar estas condiciones del seguro, porque es un abuso. Puede ser que no consigamos nada, pero menos se consigue si no lo intentamos.

Tambien es verdad que cualquier modificacion de la hipoteca no es posible, puesto que si lo haces te aumentan el diferencial.

Espero haberos servido de ayuda.

Por cierto los pisos por dentro ya estan casi todos limpios, hoy he visto como limpiaban ventanas y en Junio esperamos estar alli.

Un saludo.