He encontrado este artículo en el mundo es del 26 de mayo del 2006 por lo que dice yo creo que las nuestras son de VPO
ACTUALIDAD
La vivienda protegida que no sale del bombo
LA OFERTAN LAS EMPRESAS Y SE ADJUDICA POR ORDEN DE LLEGADA
MARTA BELVER
Los bolsillos más estrechos saben muy bien que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) es su única vía de acceso a un techo propio. Sin embargo, aun pasando el ´peaje´ de reunir una serie de requisitos económicos, no todos tienen la posibilidad de circular por ella. Un sorteo público, en la inmensa mayoría de los casos, es el que decide quiénes pueden acceder a la condición de propietarios.
Para todos los que se quedan en la ´cuneta´ existe un camino alternativo: la ´otra VPO´, la que realizan y adjudican las empresas privadas. En esta ocasión los solicitantes tienen que ostentar las mismas condiciones que los que optan a las casas protegidas dependientes de las distintas administraciones, pero la diferencia estriba en que el que más corre ´´ es el que más opciones tiene de estampar su firma en una escritura de propiedad.
Lista de espera
«Normalmente los interesados preguntan en el Ayuntamiento correspondiente, se les informa sobre los proyectos que van a salir próximamente y llaman a las promotoras», explican en Detinsa. «Nosotros hacemos una lista de espera para que, cuando iniciemos la comercialización, podamos ponernos en contacto con ellos, que por supuesto han de cumplir los requisitos de Vivienda Protegida de la Administración, y, luego, se entregan por riguroso orden de llegada», aseguran las mismas fuentes.
«Son promociones que no están concedidas ni adjudicadas por la Administración pública, pero sí podemos entender que estarán controladas por ella porque es la Administración quien en su momento comprobará que cumplimos con todos los requisitos necesarios para realizar promociones de vivienda protegida y quien nos otorgará la Calificación Provisional y Definitiva de Vivienda Protegida», añaden en Aumay, empresa de Avantis El Grupo Gedeco especializada en este tipo de casas.
Los requisitos de acceso a los pisos protegidos en Madrid exigen ingresos familiares inferiores a 5,5 veces el Iprem para las modalidades de VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica) y VPPB-FM (Vivienda con Protección Pública Básica para Familias Numerosas) y de 7,5 veces el Iprem para la VPPL (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado) y VPPL-FM (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado para Familias Numerosas).
En todos los casos los solicitantes no pueden ser titulares de una residencia protegida en territorio nacional. Tampoco podrán ser propietarios de una libre que supere el 40% del precio máximo total de venta, según el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, si opta a una VPPB o una VPPL, o el 60% para VPPB-FM y VPPL-FM.
Quien reúna estas condiciones y no quiera pasar por el ´bombo´ de adjudicación de las administraciones tendrá la opción de ´opositar´ para alguna de las más de 3.000 viviendas que pondrán en juego las promotoras privadas durante los próximos meses.
Promociones en venta
Hercesa será una de las empresas más activas en este sentido, ya que tiene programadas 2.600 casas de este tipo en los municipios de Paracuellos del Jarama (752), Algete (630), Villalbilla (607), Arroyomolinos (402), Móstoles (99) y Daganzo (21) y en los distritos madrileños de Villaverde (79) y Vilcálvaro (10). La mayoría de estos pisos será en venta, aunque también habrá oferta en alquiler y en arrendamiento con opción a compra, y se comercializarán a través del ´Star´, un sistema de precompra ideado por la compañía similar a las cuentas vivienda.
Rivas-Vaciamadrid será, por otro lado, el escenario de actuación de Aumay. Allí, «previsiblemente a mediados de 2007», la firma pondrá el cartel de ´Se vende´ a un total de 364 hogares (232 VPPL y 132 VPPB).
Detinsa también sacará a medio plazo una promoción de 50 VPPB y VPPL en San Nicasio, Leganés, sobre una parcela que actualmente se encuentra en proceso de tramitación urbanística.
Pero las alternativas no se agotan en los límites geográficos madrileños. Hercesa, por ejemplo, prepara un conjunto residencial de 18 casas en Guadalajara.
Un poco más lejos por carretera, en Puertollano (Ciudad Real), pero a sólo una hora y 10 minutos del centro de Madrid en AVE (40 euros ida y vuelta ; desde 305 euros el bono de 20 viajes), Bigeco desarrollará una promoción de 86 viviendas protegidas en venta. Está previsto que las obras se inicien en el segundo semestre del año, por lo que las entregas de las casas podrían realizarse a lo largo de 2008.
En el municipio de Manzanares, también situado en Ciudad Real, la compañía desarrollará otro proyecto de 85 pisos.
Otras tantas empresas trabajan en este tipo de promociones de adjudicación de casas por riguroso orden de llegada, pero prefieren no dar detalles hasta que no estén atados todos sus flecos.
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La vivienda protegida que no sale del bombo
LA OFERTAN LAS EMPRESAS Y SE ADJUDICA POR ORDEN DE LLEGADA
MARTA BELVER
Los bolsillos más estrechos saben muy bien que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) es su única vía de acceso a un techo propio. Sin embargo, aun pasando el ´peaje´ de reunir una serie de requisitos económicos, no todos tienen la posibilidad de circular por ella. Un sorteo público, en la inmensa mayoría de los casos, es el que decide quiénes pueden acceder a la condición de propietarios.
Para todos los que se quedan en la ´cuneta´ existe un camino alternativo: la ´otra VPO´, la que realizan y adjudican las empresas privadas. En esta ocasión los solicitantes tienen que ostentar las mismas condiciones que los que optan a las casas protegidas dependientes de las distintas administraciones, pero la diferencia estriba en que el que más corre ´´ es el que más opciones tiene de estampar su firma en una escritura de propiedad.
Lista de espera