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HIPOTECA

Actualizado 12/02/2006
1425 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
200 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 15:26
UntioConSuerte: tienes razón, el módulo VPPst es fijo, ya no lo pueden subir. Pero tengo yna duda: ¿sabeis que quieren decir con: "el precio de la vivienda incluye el de los anejos vinculados"? ¿A los metros cuadrados del piso, hay que sumar los metros cuadrados de los anejos (garaje y trastero) para obtener los metros cuadrados útiles totales ó tan sólo se multiplican los metros cuadrados del piso por el módulo de VPPst y se obtiene así el precio definitivo?
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 15:47
Muy buenas.
En principio, el total de metros útiles de la vivienda incluye: la parte útil de la vivienda (la construida, descontando muros, chimeneas, ventilacion,...), y unos porcentajes de la terraza, trastero y garaje. Estos porcentajes varían, aunque ahora mismo no se cuales son exactamente. El precio del módulo se multiplica por el total de los metros útiles.
Saludos
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 16:27
Por partes, creo que cuando pone que el precio de la vivivienda incluye los anejos vinculados es que el precio incluye el garaje y el trastero

En cuanto a lo que comentas, maanpofu, no estoy de acuerdo contigo en que el precio se calcule multiplicando el número de metros utiles por el valor del módulo. Para calcular el precio de la vivienda hay que multiplicar los metros construidos por el valor del módulo. No hay mas que multiplicar el precio que viene el el documento por el número de metros útiles y verás que no coincide y que es bastante inferior al que te marcan en el mismo documento.

Salu2
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 16:55
Hola de nuevo.
Estoy de acuerdo con que la cifre no coincide, respecto a los metros de los pisos. Calculando los metros sobre los planos parece que los 76 m2 de media corresponden solo a los metros del piso en si, sin tener en cuenta terrazas, trasteros o plaza de garaje.
Y por otra parte, el los precios, que estaba en la convocatoria y que está en descargas, habla de que el módulo es de €/m2 respecto a metros útiles.
Pudiera ser que los m2 de los anejos no estén contabilizados en total de los 76 m2, pero si añadimos terrazas, repercusión de comunes, trastero y garaje, podemos acrecarnos más a la cantidad del precio total.
De todos modos, en cuanto lleguen las famosas cartas salimos de dudas.
Muchos saludos
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 22:40
Muy buenas.
Voy a ver si consigo ir colocando los link de los mensajes sobre hipotecas que han aparecido en el foro del Paseo de los Olmos. La fecha es la del último comentario

04-02-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=407594

16-02-2005 http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=414900

21-02-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=430627

17-06-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=477162

07-07-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=550646

12-07-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=554391

22-07-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=563030

28-07-2005
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmosemv/mensaje.asp?id=568521

Bueno, hay 5 discusiones sobre hipotecas y 2 sobre las condiciones del seguro de incendios, que es obligatorio.

Quiero dar las gracias a los vecinos del Paseo de los Olmos por todo lo que han escrito, y desearles suerte con todos los líos que tienen entre manos en estos momentos.

Un fuerte abrazo
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
11/01/2006 23:54
Hola a todos, en relación a este tema creo que no vamos a tener ninguna opción con la hipoteca ya que según gente que conozco de promociones anteriores la emv tiene ya una hipoteca como bien decían anteriormente "módulo VPPst" en el que el interes de la hipoteca se regula en consejo de ministros una vez al año, por lo que suelen tener un interes menor al del resto de paquetes bancacarios por ser este tipo de viviendas.
De todas formas nos viene bien toda la información que tengamos al respecto.
dic.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
  aresu
12/01/2006 11:14
La opción de elegir el banco creo que no depende de nosotros, es el ayuntamiento el que te dice el banco. Tengo una amiga que vive en la zona en un piso de EMV,concedido en otra promoción y lo tiene en la Ibercaja que esta en la zona.
jul.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 11:20
Ummm, si va con el banco de la zona, creo q en nuestro caso el más cercano es el BBVA, que hace esquina Villa del Prado con Ramirez de Prado, aunque por bancos no será, en la plaza que tenemos al ladito, la de Amanecer de Méndez Álvaro, hay Caja Madrid, BSCH, me suena que un IberCaja, y alguno más... así que en ese aspecto tienen bastantes bancos donde elegir, esperemos que elijan bien.
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 11:58
Muy buenas.
Lo que al final me quedó un poco claro del tema de la hipoteca es que al principio puede que haya que tragar con la hipoteca que propone la emv, más que nada porque te ahorras los gastos iniciales, pero que si alguien consigue un tipo mejor en otra entidad, que haga cuentas de cuanto te sale a pagar con la primera (emv) y cuanto te sale a pagar con la nueva, gastos incluidos. Hay que pensar que son muchos años a pagar, y que una "pequeña diferencia" en la letra mensual, al cabo de 20 o más años, es una pasta.
Entiendo que el prestamo con la entidad propuesta es como en todas ; si te surge uno mejor, lo cancelas y lo llevas a otro lado.
Un saludo
feb.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  17 2B
12/02/2006 23:18
No tengo claro que haya problemas para cerrar la hipoteca con el banco que cada uno quiera. Yo tengo unos amigos con una vivienda de protección pública y no han tenido problema alguno para formalizar hipoteca con el banco que han querido, sin gastos adicionales. Espero que nosotros tampoco.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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