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YA LLEGAN LAS CARTAS....!!!!!!

Actualizado 22/03/2006
4359 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
200 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 10:17
Yo creo que son los pilares y no los shunt de los baños, porque están en los dormitorios y salón y no en los baños.El shunt está al menos en mi piso, entre medias del aseo y del baño.
Ahh...lo de "white", no lo había pillado, me lo debí perder el otro día... es que hay que estar muy atento en este foro..
nov.-2005
293 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 10:28
Lo de los pisos al final parece que no todos son iguales del todo. En otro mensaje del foro, para que hay pisos de 3d con 75,17m2 y otros con 90m2. Habrá gente que le venga bien, y a otra que no (mas pasta).En definitiva, que cuando salieron al principio, los dastos del piso, parece que hay variaciones. saludos
jul.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 10:31
Si eso nos pasa con los de 3D con los de 2D tiene que pasar algo parecido no?, algunos con una medida y otros con otra, y los de 4D?
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 11:05
Teneis razón.
Me he liado con otra cosa, y si los rectángulos esos, son los pilares.
Muchas gracias
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 13:19
Hola efectivamente hay pisos mas granes que otros aun siendo de 3d como es mi caso, pero también es cierto que la diferencia en pasta es considerable, pero bueno que le vamos hacer.

Una pregunta,
Sabéis si dentro de la superficie útil que indican en la documentación entran Garaje y trastero?.

Que superficie útil os pone en la famosa carta
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 14:18
A nosotros nos pasa todo lo contrario, es un piso de 4d y es mas pequeños de lo que esperabamos 89,9m.
Me alegro un monton por la gente que tiene mas metros, pero ¿como puede ser que un piso de 3d sea mas grande que el de 4d?
dic.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 21:44
somos los del portal 5 1A, 4D, y el nuestro es más grande de lo que esperábamos 96,87m los planos son más o menos igual que el de la descarga excepto los cuartos de baño que los dos son con bañera grande y completos. vosotros sabeis si cuando se paga el primer plazo y se entrega se firma ya el contrato. Bueno ya queda menos esperemos y haber si se anima a escribir mis vecinos del 1B.
jun.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
  rubys
03/03/2006 22:17
Yo lo de los metros tampoco lo entiendo.
En cuanto a las puerta de salón-cocina , no se por qué no han hecho el acceso a la cocina desde la entrada.
Y no puede ser que las puertas que lleve sean correderas ?
La documentación tampoco dice nada de fecha de entrega, color del suelo, armarios ...en fin, escasos detalles.
Alguién ha calculado los metros cuadrados por habitación ? yo no he tenido tiempo pero lo poco que miré son menos metros que los que pone en los planos de descargas que teníamos del principio.

Un saludo
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 23:02
yo estou bastante disgustada porque parece que somos los unicos que en lugar de darle mas metros nos han quitado.
yo no se realmente como puedo hacer para saber los metros de cada habitacion ¿conoceis alguna forma de hacerlo que sea fiable?
dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 23:43
hola anabel,
En el plano que nos han dado con las cartas viene una escala lo que tienes que hacer es medir la habitacion y esa medida la llevas a la escala que tienes abajo en el mapa y así sabes los metros cuadrados.
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
04/03/2006 00:26
gracias
ene.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  agal
04/03/2006 11:17
Ya tenemos las cartas también.
Para Javiersagrario, tenemos un piso de 3D igual que el de Lucieta de 75,17 m2, nos cuesta 450 € menos ya que es un primero y supongo que será por eso, porque los pisos altos cuestan más.

Nadie ha recibido con la información los planos del garaje ni del trastero, ¿verdad?.
Tan sólo indican en la carta el número que nos ha correspondido por cada uno de ellos.

A ver si llevamos la carta también, me llevo gratas sorpresas cuando entramos ya que es un foro muy activo, y aportais mucha información siempre, y un rollo muy bueno.

Saludos
nov.-2005
293 mens.
Usuario Habitual
04/03/2006 11:59
Hola agal, nosotros tambien tenemos los mismos metros que vosotros y Lucieta, y es cierto que hay diferencia en los precios. Nosotros pagamos creo q unos 300 y pico mas que lucieta. Debe ser cierto lo de la altura, pq nosotros vivimos en un septimo. Sobre lo de los planos, no viene ninguno de los garages, al menos a nosotros. Una pregunta, alguien sabe si en el momento de la firma del contrato o en otro momento, te dan algún otro plano mas completo con medidas o con las calidades mas detalladas, cuando ya estén terminadas las viviendas y se sepan exactamente los m2 y el precio exacto???, o por el contrario lo que hemos recibido en el sobre es con lo que nos quedamos???

Alguien se ha fijado que en las memorias no explica si la cocina o los baños es de gres?? sólo dice laminar (me imagino que será similar o lo mismo a la tarima) en el interior de las viviendas y ceramico en exterior. Me imagino que han omitido hablar de baños y cocinas pq lo dan por hecho, que irá con gres, ya que no creo que vayan con tarima.

saludos...
nov.-2005
200 mens.
Usuario Habitual
04/03/2006 18:29
Hola:
Estuve ayer por la mañana en la EMV para entregar la carta de aceptación y de paso me pasé a hacer una visitilla por la mesa de Encarna. Tengo que decir que me ha tratado fenomenal, aunque en algún momento se la notaba que todos debíamos llamar o ir preguntando lo mismo...

He aclarado algunas cosas:
- Nos podemos subrogar ó no a la hipoteca del BBVA que viene con el piso, pero en el caso de no cogerla, deberíamos pagar los gastos de cancelación de la hipoteca del BBVA más los gastos que originase la nueva apertura de hipoteca. Además si no la aceptamos, perderíamos todas las ayudas estatales del plan de vivienda del ministerio...
- Con respecto a las ayudas, siento decir que me han dicho que se piden todas al final ; 15 días antes de la entrega de llaves nos llamarán para entregar la documentación que se requiere para las ayudas. Se harán en función de la última declaración de la renta realizada, que si no hay retraso en la entrega, será la del año 2005. Las ayudas se reciben pero con retraso, es decir que aunque se llame una de las dos "ayuda a la entrada", no hay que contar con ella para la entrada del piso.
- Me han dicho también que el contrato se firma en junio con el segundo pago, como pone en la carta, y que nos dejaran allí consultar una copia completa del proyecto, pero esto no recuerdo si era en junio ó en otro momento de todo el proceso. Además de esto y la carta que nos han enviado ahora, dijo que no nos iban a dar más información detallada del piso. Aunque yo supongo que en el contrato tendrán que venir reflejadas mejor las calidades del piso, no se...
- Le pregunté si sabía como iba a ser el sistema de calefacción central, por si pondrían el sistema de termostatos individuales en cada vivienda. Me dijo que no estaba segura, que era una pena pero que creía que no, porque ese sistema sólo lo ha puesto hasta ahora la EMV en un edificio bioclimático que está haciendo en vallecas. Así que, tendremos que esperar a poder consultar el proyecto completo para saberlo.

Con respecto a la hipoteca, yo he preguntado a dos conocidos que trabajan en bancos y les he enseñado la documentación que venía en el sobre. Me han dicho que no está nada mal, sobre todo porque nos dan muchas ayudas y si no la aceptas las pierdes, pero además porque el interés del 3,07 nos lo mantendrán los 5 primeros años, con lo que aunque ahora no sea el interés más bajo del mercado, con lo que están subiendo los intereses puede quedarse de los más bajos. Después lo revisarían pero con lo que dictase el ministerio, con lo que no creen que subiera mucho. También me han dicho que la comisión del 2% que pone que cobra el banco por subrogarse a la hipoteca de la EMV, no será tal, sino que será 0,5 ó lo que el ministerio dicte como máximo cuando firmemos la hipoteca en el 2007, que suelen ponerlo así para asegurarse cobrar el máximo que dice el ministerio que pueden cobrar.

Me dijo Encarna también, que no nos preocupasemos ahora por la hipoteca, que desde que nos llaman para enseñarnos el piso (será en el 2007) hasta que nos entregan las llaves, pasan dos ó tres meses, y que será entonces cuando tengamos que firmar esta ó buscar otra hipoteca si no nos convence la que ellos dan.

Tras este rollo que he metido, de momento esto es todo, creo que os he contado todo lo que me dijeron.

saludos a todos
dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
05/03/2006 14:22
Buenas Lucieta,
gracias por esa estupenda información.
Mañana voy a entregar la aceptación y me gustaría pasarme por el sitio de Encarna, sabes como la puede localiza allí. Gracias
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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