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HIPOTECA BBVA

Actualizado 19/10/2006
5457 lecturas acumuladas
60  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2006 17:27
gracias por tu ayuda pero no tengo el excel me dice que no puedo abrirlo tuve problemas con el ordenador y tengo q volver a conseguir el office. por cierto creo q fueron unos 28 pero no estoy totalmente segura tendria q buscarlo... gracias otra vez!
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 20:58
bueeeno...me lo pones dificil...eh?..

hay otra solucion...Google tiene entre otras muchas cosas un visor de hojas de calculo online..

peeero...esta en ingles....y ademas tienes que tener una cuenta con gmail...

te paso el enlace...y tu veras...un saludo

https://www.google.com/accounts/ServiceLogin?service=wise&passive=true&nui=1&continue=http%3A%2F%2Fspreadsheets.google.com%2Fccc%3Fnew<mpl=invited-google
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 21:00
el enlace no funciona..prueba con este..

http://www.google.com/googlespreadsheets/tour1.html
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 22:32
Hola pablogema!le hemos pedido a una amiga q nos lo haga desde su ordenador asi q ya lo hemos conseguido! de todas formas de verdad te agradezco tu interes espero q nos conozcamos dentro de poco y te demos las gracias personalmente!!!!!
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 15:59
Hola a todos vecinos! Tenemos un par de dudas que seguramente vosotros que estais más puestos nos podreis resolver.
Hemos calculado lo de la dolorosa hipoteca con la hoja de excel de aguilucho y hemos utilizado como interés nominal anual el 3,028% que es el que se indica en la copia del contrato de compraventa... Es correcto así? De ser correcto, sabeis si este puede cambiar o ya es el definitivo?

Segunda duda: Sabeis si el iva de la hipoteca, que hay que pagarlo con la entrega de llaves, será del 7% como en los pagos anteriores?

Muchas gracias!
dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 17:31
Hola Lyd32b,

Efectivamente el interés es ese que pones, pero cada año lo fija de nuevo el gobierno, es decir que para el 2007 sobre mayo sabremos el nuevo interés que se nos fijara, que tal y como esta el Euribor será mas que el que vamos a paga.

Y con respecto a la otra pregunta si el IVA es del 7%.

Saludos
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 22:25
saludos...

primero dar las gracias a aguilucho por dejarnos en descargas esa hoja de excel...

y ahora la queja...entre comillas...

por que pones el prestamo a 20 años?...si es a 25...

yo tb pensaba que era a 20...pero leyendo despacito el contrato..pone que es a 25...

los 5 primeros son para pagar intereses..y luego 20 restantes de los que te quitas capital...

pero son en total 25 años de hipoteca...

si me equivoco..me lo decis..que yo estoy calculando sobre 25...y bueno..algo se nota sobre 20..

un saludo
ene.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 22:34
nosotros entendimos como que el total de la hipoteca eran 25 años: 5 años amortizada por la constructora y 20 por nosotros al subrrogarnos. no?

La verdad es que el excel está muy bien. gracias!!
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 09:34
Muy buenas.

La hipoteca, tal y como pone en el contrato, es de 25 años, pero tiene un periodo de carencia, por el cual la constructora sólo paga intereses, y no amortiza nada del capital. Esta carencia termina al subrogarnos nosotros, por lo que a nuetros efectos, es una hipoteca por el 100% del capital, a 20 años.

Un saludo
jun.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 09:51
Hola chic@s, me alegro de que la hoja os sea de utilidad, por lo menos para hacernos una idea de la cuota, porque lo que está claro es que el tipo lo revisarán. Y si se os ocurre cualquier sugerencia, me lo decís, a ver qué se puede hacer.
Respecto a lo de los años, en mi contrato pone claramente que son 240 cuotas mensuales, o sea 20 añitos...

Un saludo
may.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
  Sitap
16/10/2006 22:38
Hola a todos,

en mi contrato también pone eso de 20 años. ¿donde os viene a vosotros lo de 25 años?
A lo mejor dependiendo del precio del piso, unos tenemos unas hipotecas y otros otras.

Saludos
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 00:59
saludos..

el contrato que tengo yo es entre BBVA y la EMV..

seguro que es un contrato generico y no el especifico de nuestras viviendas..

teneis alguno vuestro contrato..el contrato entre la emv y el adjudicatario de la vivienda??..porque yo no.

un saludo
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 08:00
Muy buenas.

El contrato es entre la EMV y el BBVA como bien dices, pero lo que hacemos nosotros es subrogarnos, es decir, cambiar en el mismo contrato el puesto de la EMV por el nuestro, y de esta manera hacer nuestra la hipoteca.

Un saludo
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 09:38
gracias por responder..

pues ayer estuve releyendo el contrato...y sigo pensando que es a 25 años..

creo recordar que ponia que el plazo maximo es de 25 años..

siendo los tres primeros de carencia..es decir solo se pagan intereses y nada de capital.

y el plazo de amortizacion es como decis vosotros de 20 años pudiendose ampliar hasta los 22.

pero tambien dice..y aqui es donde pierdo el hilo..que en nuestro caso..ya no se si se refiere a la EMV..a nosotros los adjudicatarios ..o a quien..

bueno..dice que el plazo de carencia termina el dia que se firman las escrituras...

entonces...si es asi..no tenemos periodo de carencia..

es decir..solo pagariamos 240 cuotas y como decis vosotros serian 20 años de periodo de amortizacion.

bueno...ya veremos...
sep.-2006
346 mens.
Usuario Frecuente
19/10/2006 18:57
Hola

El banco concede la hipoteca al promotor, en este caso EMV, con un periodo de carencia que es el de la ejecución de la obra y venta. En ese plazo ellos no tienen que pagar nada al banco y por eso es carencia, ni dinero ni intereses. Ese periodo concluye a los tres años o cuando se hace efectiva la venta en cuyo caso hay que liquidar la hipoteca o bien subrogarse a ella y comienza el plazo de amortización. Evidentemente cada uno podrá luego negociar con el banco posibles ampliaciones en tiempo o dinero.

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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