Nuevasubida

Anamadrid, no sé cuando te informaron a ti de que a nosotros no nos afecta, repito que ayer hablé con ellos y nos dijeron que todavía no sabían si nos afectaba o no. No entiendo entonces que haya diferencias??? ADemás lo de la exigencia de empadronarnos no es cosa de esta ley nueva sino de la ley de toda la vida de VPT O VPO, que una vez te dan la vivienda estás obligado a ocuparla como vivienda habitual, por lo tanto también a estar empadronado. Pero no tiene nada que ver una cosa con otra. Estaría interesante saber lo de la irretroactividad de las disposiciones que comenta vecinosR23, pero la verdad es que me parece que quienes deberían haber mirado eso eran los de Gesplavi. Qué harta estoy!!!
Aniceto, sobre lo de los precios, fueron los de Gesplavi los que te dieron esos precios para el metro cuadrado???, es que en la página oficial de Castilla la mancha aparecen otros, además no sabía que era distinto el precio para los metros del piso y los del garaje o trastero. Cada vez flipo más!!!
Gesplavi nos dijo que los precios eran los que habían dicho y si los precios son los que dice aniceto no entiendo de donde se los ha sacado Gesplavi.
Un saludo

Hola de nuevo vecinos. A mí me informaron de que a nosotros no nos afecta, sino, como han dicho que es para las promociones a partir de la ley. En cuanto a estar empadronado, lo único que se nos exigía es empadronarnos en la entrega de llaves y creo que te dan dos meses. Saludos a todos.

hola a todos.un saludo.Antes de empezar añadir mi decepcion con todo lo que esta pasando.Yo llevo desde el 2003 y ya me estoy cansando,lo que tengo claro que como esto no se solucione pronto Gesplavi tendra que explicar muchas cosas en los juzgados.Lo segundo respecto a esa ley que mencionais no se cuando entrara en vigor pero hay un principio recogido en la constitucion que habla de la irretroactividad de las disposiciones legales no favorables es decir que traducido que si se crea una ley con posterioridad a la que nosotros hemos adquirido ese precontrato o contrato teoricamente si nos vemos afectados seguiria teniendo valor para nosotros la anterior que es mas favorable.De todas maneras ya mirare esa ley y si el precontrato nos vale para poder acogernos a lo que estoy mencionado.Un saludo a todos de vuestro vecino

Estoy ya suena muy muy mal... yo creo que necesitamos asesoramiento legal al respecto y lo mejor es enforcarlo de forma conjunta porque nos han engañado a todos y así tendremos más fuerza.
Han vendido viviendas de forma irregular y esto va a provocar que seguramente que cuando enmienden los defectos de forma nos obliguen acogernos a la nueva ley, lo que va a causar muchos problemas a muchos vecinos.
El tema del precio no puede ser real porque si calculas más o menos la diferencia es una burrada!!! Lo pusieron con un precio erróneo para capaznos y sin cerrarlo para darnos el palo, no sé hasta que punto será legal.
Tal y como han actuado deján mucho que desear. Hay que enterarse si pueden hacer las cosas así y darnos ahora la sorpresa. Ellos vendieron unas viviendas con unas calidades y con unos precios aunque sean aproximados que no pueden variar tanto.
Empezaremos a buscar un profesional para que nos diga los pasos que tenemos que seguir y actuar contra la situación con el fin de conseguir nuestras viviendas con:
- El Precio
- Las Calidades
- Y El Plazo
JUSTO
Estamos en contacto
Un saludo para todos nuestros vecinos.

Esto es lo que a mi me dijeron que valdría mi piso con la subida del 2006.

Precio metro cuadrado vivienda: 1534,97€ (1)
precio metro cuadrado garaje: 920,98€ (2)

Mi piso es un primero VPT de 108,21m2 (1) de vivienda.
Aparte, garaje y trastero 33m2(2)(25garaje+8trastero)


Total SIN IVA: 193.627,26 €
(108,21*1534 + 33*920,98)


Precio CON IVA (7%): 207.181,16 €

traducido a pesetas: 34.472.044,49 pesetas españolas


Lo que yo espero es que los precios (1) y (2) fijados en el 2006 sean los definitivos y que no nos coja la subida del 2007 porque a este paso....

Me parece que estoy en lo cierto pero si alguien cree que me equivoco que lo diga porque yo ya estoy muy liado.

Y a ver lo de la nueva ley porque nos puede perjudicar seriamente a gran parte de nosotros.

De verdad me parece vergonzosa la posicion que toma Gesplavi, despues de dos años esperando y pagando el dichoso piso quizas me manden una carta diciendome que tengo que renunciar a el?
Hable con ellos hace una semana excasa y no me comentaron nada. Se guardan la informacion para seguir sacandonos el dinero y que sigamos calladitos.
como se nota que si yo me borro ya encontraran otro pringado que pague las cuotas.
Si la ley es posible que se nos pueda aplicar, nos lo tenian que haber dicho para ir pensando que hacer.

Bueno, en Gesplavi dicen que su gabinete jurídico está estudiando esta nueva ley, que seguramente se puedan acoger a una parte en la que según dicen si una población está cercana a otra comunidad podríamos estar empadronados en Madrid y acceder a un piso en Illescas. Yo ya no me creo nada de nada. QUé pasa que su gabinete jurídico es tan lento que no puede entender la ley??? Cuánto tiempo nos harán esperar para darnos las buenas notíciaS???? Dicen que en cuanto sepan algo nos mandan otra dichosa cartita... Además dicen que el precio continua siendo lo que nos dijeron... vamos yo ya no sé que es lo que nos han dicho...
A ver si alguien puede enterarse por boca de ellos de a cuánto tenemos que pagar el metro cuadrado, porque a mi no me ha quedado claro.

en cuanto sepáis algo ponernos al día que esto es preocupante

Yo personalmente no estoy empadronada en Toledo ni tengo familia alli, se supone que pierdo el derecho al piso que llevo pagando 2 años?
Sinceramente cada vez son mas pegas, yo por lo menos estoy muy desanimada y mirando ya otras cosas de segunda mano porque veo que esto es la historia de nunca acabar.

Madre de diós santísima!!!! Como sea eso cierto, lo de inscribirse en la lista de Demandantes, yo tiro la toalla. Solo nos faltaría eso!!! Ahora mismo llamo a gesplavi.
Un saludo!

Hola. Mi hermano ha intentado adquirir una vivienda también de precio tasado o de protección y le han dicho lo de que tiene que ir al registro pero tengo entendido que nosotros no tenemos ya problema por ser previo a la ley. Vamos, que ahora te inscribes y tienes que esperar a que te llamen y para la promoción que haya, no la que tú quieras. Aunque tengamos muchas pegas y problemas, creo que también tenemos la suerte de haber podido elegir. Hay que intentar sacar alguna cosa positiva. Saludos a todos.

Ayer mismo estuve en la delegacion de vivienda de toledo, en la consejeria de vivienda, en la consejeria de cultura y en gesplavi, vamos que perdi un dia entero de trabajo porque queria hacer conocer todas mis dudas de primera tinta, y hay van:
En la delegacion de vivienda entre otras muchas cosas me dijeron que sin la declaracion provisional de precio tasado y sin la calificacion provisional de este mismo ( osea un documento para que se pueda hacer un contrato )no deveriamos dar dinero a cuenta de una vivienda, porque a efectos no procede.
Otra de muchas cosas que me comentaron es que ha salido una ley nueva hace escasos 15 dias, y que entra en vigor a mediados de abril del presente año 2007, en la que para adquirir una vivienda protegida hay que estar apuntados en el REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA,si no estamos apuntados nos deniegan el acceso a nuestra vivienda, y vosotros direis ¡ pues me apunto ! ¿No?, pues estos son los requisitos que te piden:

1 Ser mayor de edad o emancipado.
2 Tener nacionalidad espanola o ser ciudadano de un estado miembro de la Union Europea. En el supuesto de ser ciudadano no comunitario, contar on permiso de residencia y trabajo vigentes, salvo en los supuestos en que esté último no sea necesario.
3 Estar empadronado alguno de los miembros de la familia en algún municipio de la Comunidad Autónoma de Castilla la Mancha.
4 Cumplir con los limites de ingresos mínimos y máximos establecidos.
5 No haber renunciado a la vivieda adjudicada en los dos años inmediatamente anteriores a la solicitud de inscripción o adjudicación.
6 No mantener con la Junta de Comunidades de Castilla La mancha deudas derivadas de impagos o de responsabilidad por deterioros ocasionados en viviendas adjudicadas al amparo de plantes estatales o autonómicos de vivienda y suelo anteriores.

Tambien quise preguntar sobre los precios maximos de venta de viviendas con protección pública en los ámbitos territoriales delcarados para 2006, y me dicen que el decreto 38/2006 de 11-04-2006, por el que se regula en el ámbito de Castilla la Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla la Mancha horizonte 2010, seran los municipios de Albacete Ciudad Real, Cuenca, Toledo, Azuqueca de Henares, Illescas y Talavera de la Reina, declarado ámbitos territoriales de précio maximo superior de Grupo C, de conformidad con los establecido en el artículo 3.6 de la Orden VIV/1266/2006, del Ministerio de Vivienda son:
1.279,15 euros/m2 útil para las viviendas de protección oficial de régimen general
1.534,97 euros/m2 útil para las viviendas de precio tasado

Que a resumidas cuentas y hablando en cristiano, que la útima revision del ministerio de vivienda nos ha subido los precios maximos.
Por cierto me fui de la consejeria de vivienda peor que vine, pase por la delegacion de cultura pero estaba cerrado, con las mismas me fui a gesplavi con toda esta documentacion en mano y un cabreo de cojones y les pido explicaciones de todo esto y me dicen:
Que en cuanto a lo a la ley que ha salido nueva que lo esta estudiando su gavinete juridico, pero que hay un decreto de la consejeria de vivienda y urbanismo que dice que no tentrémos la obligación de inscripcción previa en el Registro de Demandante de Vivivenda con protección publica.
Que en cuanto a lo de la útima revision coinciden con la consejeria de vivienda ( osea los precios que os comente anteriormente multiplicado por los metros de piso, garaje y trastero es el resultado de nuestra vivienda ha dia de hoy, y os queda sacar el iva) ; en el caso mio y de mi novia manda cojones con la suvidita.

Espero haberos alarado algo, aunque os liareis con tanta palabra tecnica, y decretos ... pero solamente queria deciros y escribir documentos oficiales y palabras testuales, os dejo unos telefonos, por si quereis haclarar vuestras dudas.

REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PUBLICA: 900 11 00 11
DELEGACION DE VIVIENDA DE TOLEDO: 925267070
NUMERO DE EXPEDIENTE DE LOS PUTOS HONOS ( CULTURA ) exp/cult nº 051672

No entiendo muy bien esto de lo que estáis hablando. Habéis llamado y os han dicho que van a volver a subir los precios en función de los que saque castilla la mancha ahora en mayo? No entiendo entonces para que nos mandaron esa carta diciendo que los precios serian los publicados y fijados en mayo de 2006. Esos estan ya publicados y si los quieres saber puedes investigar por internet. Yo misma los busqué y los puse en un post para información de todos. Hay que estar seguros de esto que habéis dicho, mañana mismo llamo a Gesplavi, porque esto se sale de lo lógico.
Saludos

Como antes he comentado esta subida del 3% del módulo para este año pasado del 2006 es bastante considerable (nada que ver con el 3%) y aparte de esta subida nos dicen que para el mes de mayo del 2007 queda pendiente la última revisión. Entonces en cuanto se nos va a poner el precio de estas viviendas?. Por cierto nuestro piso es de precio tasado, es decir, lo mas seguro es que no tenga que ver a las de protección oficial, ya que tenemos amigos que han llamado para informarse de esta subida y les han dicho que ellos no la tienen. Entonces aqui quienes somos los perjudicados? Yo creo que todos, para nosotros esto ya no es lo que parecia en un principio, se les está llendo de las manos y nos estamos empezando a plantear el por los menos tantear otra vivienda, aunque no queramos. Nos estan obligando literalmente a marcharnos porque esto ya se pasa de castaño a oscuro.