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Apartamentos turisticos

Actualizado 22/11/2005
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21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2004 11:11
Hola a tod@s

Soy un vecino vuestro de la promoción de BBV y tengo una hermana que esta interesada en la nueva promoción de Coivísa. El otro día fuimos a la caseta y nos dieron toda la información sobre el piso, calidades, precio, etc. La sorpresa fue cuando nos comento el comercial, que era una promoción de apartamentos turísticos.
Este señor nos dio algunas explicaciones sobre esta nueva fórmula de compra, pero sinceramente es la primera vez que oigo hablar sobre ella, ¿vuestra promoción esta en las mismas condiciones, es decir son apartamentos turísticos?.

He intentado buscar información sobre este tema en internet y sinceramente no he conseguido aclararme nada y he pensado que si vosotros habéis comprado bajo esta fórmula, seguro que habéis mirado muy bien todo este tema.
Por favor podéis comentarme un poco como funciona todo esto, ¿qué ventajas o inconvenientes tiene?

Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Un saludo
mar.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
04/10/2004 21:27
El tema está un poco confuso porque la regulación de este tipo de vivienda (destinada fundamentalmente al uso vacacional) es muy antigua (data de Fraga cuando era misnistro de Franco) y hoy por hoy es competencia de las comunidades autónomas.

Por ejemplo, la Dirección General de Tributos admite el uso de este tipo de vivienda como vivienda habitual y, por tanto, no hay problema para deducirte la adquisición de la misma en la declaración de la renta. Hay una consulta vinculante que así lo dice y es la que me ha tranquilizado.

No obstante, si a la Comunidad de Madrid le diera por enredar sacando una normativa rígida podría habar algún problema por aquello de que nos pueden obligar a alquilar el inmueble por temporadas, como así dice la obsoleta normativa vigente.

De todas formas, la lógica dice que de meter mano se la meterían a los grandes inversores que se dedican a amachambrar inmuebles vacíos a la espera de que suban para venderlos (especulación pura y dura) pues entiendo que sería inconstitucional que me priven de mi única vivienda por aquello de que "todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna".

Es por ello por lo que estoy bastante tranquilo aunque con el mamarracho que tenemos por presidente del gobierno cada vez temo más sorpresas negativas en forma de privilegios para los inmigrantes y penalizaciones para los trabajadores españoles que pagamos impuestos.
abr.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2004 12:09
Muchas gracias por la información jluis37.

La verdad es que es la primera vez que me plantean una fórmula de compra de esta manera y sinceramente no lo veo claro para comprar como vivienda habitual, como negocio o inversión, si.
Un saludo

PD Haces bien en no fiarte de este Presidente
feb.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2004 18:03
Hola a todos....
para (LOS IMPACIENTES), decirte que "Inmolider" que es quien está comercializando la 2ª fase de CASTELLANA 2000, la fase que está al lado de la vuestra BBVA , a modificado los planos de las viviendas que está vendiendo ahora mismo, que son las que dan a la calle peatonal (PIRRA) y ha sacado unos apartamentos de unos 30 y tantos metros , con 2 miradores grandes en salon y dormitorio (como los que tenemos los de PIRRA 16) con orientación a la piscina y baño y cocina independiente....según el plano me parecieron muy buenos para ser apartamentos y el precio eran unos 20 MILLONES PTAS, 120.000 EUROS.
Respecto a los apartamentos turísticos, además de que ese sistema de compra para vivienda definitiva no es muy legal, imagínate el ambiente de comunidad con tanto alquilado,,,,, como vivir en un hotel.

Espero haberte ayudado.

ROCIO (1ª fase CASTELLANA 2000).
sep.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
29/10/2004 15:00
Querido JLuis37:

Eres un fascista de tomo y lomo. Para empezar no tienes porque faltar a un representante público que lo hemos elegido entre todos, sino te gusta te jodes que tuvimos que aguantar al enano mandón (y no me refiero a Franco que también podía estar en ese calificativo), así que ahora que las cosas van a ir un poco mejor en España no deberías ser tan amargado. Aquí cuando más crecio la población de inmigrantes fue durante el gobierno del PP, dejando que entrase todo el mundo por las fronteras sin poner medida.

Pues nada más, que te dejo que estarás babeando delante de tu foto dedicada de José Antonio Primo de Rivera.

Con gente como tú vamos apañados.
mar.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
11/03/2005 12:25
Hola chicos. Me compre hace menos de un año un apartamento de un dormitorio en la promocion residencial madrid este. He estado leyendo en vuestro foro, que si lo del mueble pared, lo de la nevera baja, lo de los metros utiles...lo que me resulta mas inquietante es el tema de los apartamentos turisticos. Sabeis algo nuevo sobre esto? Imagino que la mayoria de vosotros habeis comprado el piso para vivir en el, como yo. Lo veo tan confuso que me estoy planteando dejar el piso pero no se como hacerlo. Sabeis de alguien que se haya echado para atras y lo haya vendido?

Un saludo
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
11/03/2005 13:10
Hola Begunz,yo también soy de la promoción Madrid Este. En cuanto a lo del mueble pared famoso nosotros no lo tenemos,lo nuestro es pared normal,bueno de pladur. Yo tb me enteré de la movida de los aptos turísticos después de firmar y al meterme en este foro,pq el tio que me lo vendió no me explicó nada. Después de mirar el foro de Alameda de las Mercedes y otros de otras constructuras y de preguntar un poquillo sobre el tema en hacienda estoy más tranquila,vamos que no creo que nadie me pueda echar de mi casa pq para eso la estoy pagando,¿no? Bueno no se si te quedas más tranquila,yo tb me lo he comprado para vivir en el,y por los msgs de nuestro foro hay tb más gente asi.
mar.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
11/03/2005 15:14
Hola natipe, te conozco del foro de nuestra promocion. Muchas gracias por tus animos. Imagino que como tu y como yo casi todo el mundo ha comprado para vivir, pero la desinformacion me huele mal. Me he metido en este otro foro para ver si alguien sabia algo mas. Intentare enterarme y ya os mantendre informados.
Un saludo
mar.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2005 17:54
Hola a todos:

Yo he estado un tiempo pensando en comoprarme una casa aqui, el año pasadopor problemas personales no puede, pero este año ya me puse en serio, empeze a mirar el tema de apt turisticos y busque y rebusque informacion, hasta que por fin encontre lo que buscaba, me imforme en el registro de la propiedad y alli bien clarito me dijeron que estas casas son de alquiler y para ello se construyen, en teoria luego tu las das a una gestoria y ella se encarga de hacerlo, no os alarmeis nadie os hecha de vuestras casas, pero lo que esta claro que por la parte que le corresponde a Coivisa no miente, simplemente oculta informacion, si necesitais llamar para informaros os dejo el numero del registro 91 580 22 00, esta en principe de vergara por si quereis ir a recoger la normativa, donde lo pone todo, la historia es que cuando paganla licencia para la obra el suelo es terciario es decir les cuesta mas barato, pq se supone que se van a construir casas para alquiler, yo me he echado para atras, de todas maneras informaros bien, No porque os echen (esto no ocurre es vuestra casa) sino por las ventajas fiscales que podais tener o no.
Un saludo
mar.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:56
Martola:

Y daaaaale con los problemas fiscales...

La Dirección Geneal de Tributos ya se ha pronunciado en más de una ocasión en el sentido de que si vivies ahí durante un plazo igual o superior a 3 años, el inmueble se considerará vivienda habitual y PODRÁ GOZAR DE LA DEDUCCIÓN CORRESPONDIENTE EN EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA.

Dos de las consultas las podéis leer aquí:

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=452&Consulta=turistico&Pos=1


http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=11696&Consulta=apartamento+%2EY+%2EEN+NORMATIVA+%28Ley+%340%2F%31%39%39%38%29&Pos=3
mar.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
31/03/2005 18:39
Hola jluis37:

Yo te juro que tengo un lio en la cabeza no se que hacer, pq lo de esta promocion lo he descartado, pero claro cuando busco pisos de igual tamño son 10 kilos mas...por dios que alguein se acalre y sobretodo la del registro de la propiedad
mar.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 22:36
¿10 kilos más?... no puede ser. Si ves apartamentos de un dormitorio por 10 kilos más te aseguro que serán de 45 metros PERO ÚTILES, no construidos. Ten en cuenta que estos apartamentos son auténticos cuchitriles, lo que pasa es que son caros porque la zona va a ser la leche, sobre todo cuando abran la estación de Cercanías y esté el mayor centro comercial del municipio de Madrid.
mar.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
01/04/2005 17:43
Se tratara de 45 utilies pero aun asi no me digas que no es un robo, los que miro ahora estan en pinar de chamartin que quiera que no es una bueno inversion, pero joder! como estan las casas,
mar.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
02/04/2005 01:30
Pinar de Chamartín... otra zona cara carísima. Si ya de por sí los pisos están por las nubes, en estas zonas más aún. Claro que, hoy por hoy, ¿dónde no están caros los pisos?.

Incluso en Méndez Álvaro, al lado de Vallecas, en una zona llena de yonkis y la gentuza que frecuenta la Estación Sur donde se dedican al robo y el trapicheo, donde hace años los pisos estaban tirados porque nadie quería vivir ahí, ahora los preciso están a un nivel como el de las zonas buenas de Madrid, por ejemplo, el Pinar de Chamartín. Manda huevos.
abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
  MMML
13/04/2005 19:12
hola Rocio ¿podrias decirme donde se vende los apartamentos que dices que valen 20.000.000 millones cuando hace ya un año y medio compramos los nuestros y yo en mi caso pagare 28.000.000 ?
Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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