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Sobre la entrega de la primera fase

Actualizado 23/02/2006
545 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
19/02/2006 12:59
Parece que hay mucha preocupación en las fases sucesivas sobre qué pasa con la entrega de la primera, la nuestra.
Bueno, yo también estoy un poco extrañado, porque cada 15 dias llamo y nos retrasan la entrega otros 15. Ahora la fecha oficial es mediades de Marzo. Dicen que por un retraso en la concesión de las licencias... (uhhh...)

Pero yo tampoco creo que vaya a haber mucho problema. Parecen sinceros diciendo que es un simple retraso, he llamado varias veces y no se nota ningún tono raro en su voz, no es tan fácil esconder una mentira por parte de un simple empleado... Y sobre todo, si Coivisa pensase que iba a tener problemas de verdad con la entrega, no nos hubiese dejado meter el pago del pagaré en la hipoteca, son muchos millones que está dejando de cobrar por no entregar a tiempo, si hubiesen previsto problemas, hubiesen hecho efectivo el pagaré.
Además, me han llamado de La Caixa para pedirme los papeles para la hipoteca. Aunque esto tampoco quiere decir mucho...

En cualquier caso: siempre nos queda la patada en la puerta... nos ahorramos la hipoteca! :-P
nov.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
  calui
19/02/2006 13:58
Gracias por tu información, pero me sigue sin aclarar el tema de la tasación ,Iva, hipoteca,etc, ya se sabe cómo han tasado los apartamentos, y si habéis pagado el 7% del IVA, gracias.
jun.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 14:47
Ahí me da la sensación de que andais un poco perdidos: no hay tasación. No tiene porqué haberla si el banco no la solicita, y en el caso de una subrogación normalmente no la hay. Y si hay tasación, no tienen porqué tasar por separado 200 pisos iguales, seguramente ninguno de nosotros oiga nada sobre un tasador. Seguramente esté ya todo tasado.
El Iva, no nos han dicho nada. Pero es que tampoco nos han llamado para firmar la compraventa, ni nada. En principio las cuentas que nos hicieron para la solicitud de la hipoteca no incluyen un incremento en el IVA. Y no creo que nos lo pidan ya en el notario: no suelo llevar 14.000 euros encima.
Espero que esto te aclare.
Saludos
ene.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2006 16:55
Buenas Tardes a todos

Soy de la primera fase y tengo varias respuestas a cuando nos daran el apartamento.

Según el banco, los daran en abril.En coivisa hoy me han comentado que a mediados de marzo, yo la verdad creo mas al banco, pq cuando le he dicho que si nos mandaran una carta con la provisión de fondos y demás, me comenta el tio que no lo sabe q están con otra promoción. Pienso que si fuera para dentro de 15 dias tendrian algo previsto.

Antes o despues no lo entregaran, cada vez queda menos.Por el retraso no me preocupo, dado que siempre tardan más de los previsto y hay que pensar que la constructora está perdiendo dinero pq ellos están pagando la casa que nos subrogaremos nosotros despues.

Un saludo
feb.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 11:34
Hola vecinos: lo primero saludaros porque es la primera vez que intervengo, aunque he seguido vuestras conversaciones atentamente.

Me parece que el retraso que llevan en los apartamentos de diciembre todavía es un tiempo razonable. Aunque todavía no os los hayan dado todavía a lo mejor podéis sernos de ayuda a los que nos lo dan mas tarde:

Supongo que una vez que pagáis la ultima letra y hasta la firma del contrato nop tenemos que pagar nada, ¿no?

¿Habéis tenido algún problema a la hora de buscar hipotecas en otros bancos por lo de ser apartamento turístico?

Y, ¿sabéis un poco cuanto dinero extra que aquellos que nunca hemos comprado un piso hay que pagar a la firma del contrato?

Muchas gracias,
jun.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 15:15
Hola.
Perdona que te diga que tus preguntas son bastante "off-topic". Es información que puedes encontrar en múltiples lugares y no es específica de nuestro caso, no aporta información concreta sobre el.
Pero te contesto:
- No hay que pagar nada después de la última letra ¿qué ibamos a pagar? Eso sí que sería un atraco... por si te lo preguntas, el último pago, el pagaré, se puede incluir en la hipoteca, como ya comenté en este mismo tema.
- No he buscado hipotecas en otros bancos porque mi propio banco me dijo que no podían mejorar la oferta, y es que cuando subrogas te ahorras algunos impuestos y es difícil mejorarla. Pero por lo que he visto en este mismo foro, ha habido gente que si se ha animado y no ha tenido problema. Yo desde luego os apoyo al 100% porque por ley no te pueden obligar a subrogarte (aunque al ser apartamento turístico no lo tengo muy claro)... en fin, mira los otros comentarios.
- El dinero extra... en VIVIENDAS de segunda mano y de obra nueva, es el famoso 10% (son diversos conceptos y distintos en un caso u otro, pero coinciden casi exactamente con un 10% en ambos casos). Pero nosotros ya hemos ido pagando IVA, y además es un caso distinto... total, a mí con 141.000 euros de hipoteca me supone casi 1 kilo. Porque depende del importe de esta. Perdona que no te de detalles pero llevo un poco de prisa, a ver si alguien se anima a desglosartelo.
feb.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 16:02
Muchas gracias, calizf
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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