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Continuación

Actualizado 18/01/2006
4973 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/01/2006 11:18
HOla,

Yo acabo de llamar a COGESA solicitando mi carta. Me han dicho que ya la habían enviado. Curiosamente yo no la he recibido, a lo queme han dicho que la enviarán de nuevo sin problema alguno. Asi que si alguien mas no la ha recibido, que la vuelva a solicitar, por si también se ha "extraviado"...
abr.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
05/01/2006 13:15
Creo que la mia, se la ha debido comer el perro del vecino, xk a mi tampoco me ha llegado. Eso o que la envían con la misma rapidez que a la Comunidad de Madrid la documentación...

Habrá que cruzar los dedos...
Esperemos que lo de la nueva de chica de Cogesa no sea una indirecta "primavera"...
nov.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
07/01/2006 12:20
Hola. He hablado con primavera solicitando la carta con los desperfectos, y me ha dicho que no la están enviando a todo el mundo, que sólo a los que lo solicitaron el día de la visita. No obstante, le he dicho que la quería y me la va a hacer llegar.

Es decir, que el que la quiera la pida porque si no, no le va a llegar. Eso me dijo.

Saludos
oct.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  Holas
09/01/2006 11:55
¿Na de na?
Avatar ari
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
  ari
09/01/2006 13:42


Acabo de hablar con la tal Primavera, y la verdad es que me ha llamado practicamente pesada, supongo que ella estará en su casita y encantada... pero vamos, borderias aparte. Resulta que en el Ministerio de Industria han puesto un requerimiento contra la empresa que nos ha instalado los ascensores, y aunque esta empresa ya ha llevado todos los papeles y ha solucionado todo, todavía queda, es decir, finales de enero. Pero yo no lo veo, si os soy sincera.

Respecto a lo del papel de los desperfectos, llamaré mañana, que me da palo después de haberme dicho que soy muy insistente.

Un saludo a todos, ari

p.d Por cierto ¡¡¡¡Feliz 2006!!!

p.d2. ¿Hay alguien de la parcela 48.1?
oct.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  Holas
09/01/2006 15:53
Ari:

Muchas gracias por la info. En cuanto a lo de Primavera, ni caso. Ella está para darnos servicio a nosotros, y el servicio que dan es tremendamente pobre: No informan, no avisan de nada, nos ignoran... ¡¡Sólo faltaba que encima se ofendan por que llames por teléfono!! Es el colmo de la desfachatez...Tendrían que estar llamándonos ellos cada semana a informarnos. Tendrían que ofrecer a la comunidad alguna explicación. Tendrían que pensar cómo van a compensarnos por tanto retraso... Y en vez de eso, se ponen de perfíl y sacan su orgullito...


jul.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 16:34
Hola a todos. No me queda muy claro eso del requerimiento a Industia contra la empresa de ascensores. Suena raro. Que empresa es?
Os cuento un poco de lo que se sobre el tema por si Ari se ha podido liar con el tema, y si no es asi, por si puede contar aportar algun detalle. El Ministerio de Industria tiene que dar una especie de "permiso de circulación" para los ascensores nuevos de cualquier edificio. Esto lo hace automaticamente, sin necesidad de inspeccion ni nada, cuando se cumplen los siguientes requisitos:
1. los tecnicos de la empresa instaladora entregan la documentación, el alta y el visto bueno de la instalación.
2. existe contrato de mantenimiento en vigor para las instalaciones.
3. se ha dado de alta una linea telefónica dedicada exclusivamente para el servicio de rescate de los ascensores.

Una vez que se cumplen estos puntos se tramita el alta en Industria y se obtiene a los pocos dias la licencia.

Los problemas suelen darse principalmente con el último requisito, ya que a veces la propiedad retrasa la instalación de la linea telefónica hasta el ultimo momento para no pagar ni un mes de mas las cuotas de las lineas, o bien se olvida esta gestion por puro abandono. En cualquier caso suele ser la propiedad, en nuestro caso la gestora de la cooperativa, la responsable del tema.

Bueno esto es lo que conozco sobre el asunto. Lo mismo no tiene nada que ver con esto y no es mas que una nueva milonga para darnos largas y ocultar algun otro posible problema mas serio.
jul.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 17:35
Disculpad la escasa legibilidad del mensaje anterior, son las cosas de escribir en instantes escaqueandos del trabajo y sin revisar.
nov.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2006 17:53
En cuanto a la compensación, desgraciadamente no tengo el contrato que firme hace ya 2 años y medio en mi mano, pero ellos se comprometian a tener acabados los pisos en 29 meses desde el inicio de la obra. Si esta se inicio en agosto de 2003(alquien puede comprobarlo/verificarlo???)los 29 meses cumplen ahora, en enero. Pone algo el contrato a este respecto??? Si no es asi, nos podemos acoger a algún tipo de ley, Real Decreto, etc??? Si alguien conoce a algún abogado especializado en estos temas podría ser aconsejable hacer una consulta de este tipo, aunque sólo sea para meterles prisa, o no??
abr.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 10:33
HOla a todos,

Esto ya lo puso OscarBM hace tiempo, pero como ha quedado traspapelado, lo vuelvo a poner.

¿Qué hacer si el promotor no entrega la vivienda en el plazo estipulado?

Si en el contrato de compraventa o en otro documento se ha recogido el compromiso de una fecha de entrega, habrá que enviar telegrama con acuse de recibo al promotor, requiriéndole a la entrega en el plazo pactado y alegando los daños y perjuicios reales que el retraso ocasiona. En tal caso:


Si en el contrato hay una cláusula penalizadora por retraso, se exigirá la indemnización correspondiente por aplicación de esta cláusula.
En su defecto, se podría llegar a acuerdos con el constructor-promotor, incluso aceptar una ampliación del plazo de entrega, a cambio de una penalización en pesetas por cada mes de retraso.
Si el retraso obliga a arrendar otra vivienda, se informará fehacientemente por escrito al promotor y se recomienda que el contrato de alquiler sea escrito. Habrá que reclamar, en concepto de perjuicios por el retraso, estos gastos al promotor acreditando el importe reclamado a través de facturas y recibos.
Si el perjuicio y el retraso son graves, o queda sospecha fundada de que la construcción no se finalizará, procede notificar notarialmente la intención de dar por terminado el contrato a causa del incumplimiento del vendedor. Y solicitar la devolución de las cantidades entregadas, más los daños y perjuicios, bien acreditados.

Confirmo que en nuestros contratos pone 29 meses al igual que confirmo que no hay claúsula de penalización concreta. La fecha de inicio no la se exactamnete, pero yo tengo fotos tomadas cuando empezaron las obras (aquello era un simple agujero sin cimientos) y son de agosto de 2003. Luego la licencia debe ser de julio del 2003 o algo así.

Lo cierto es que como siempre estan diciendo "ya falta poco", pues da mucha pereza empezar estos trámites. Pero desde luego nos podemos tirar asi meses y meses. Y quizás sea su estrategia para evitar que reclamemos.
Ló único cierto en todo esto es que nosotros ya deberíamos estar viviendo en Montecarmelo
¿alguna opinión?
nov.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 12:08
Gracias. No lo habia visto cuando se colgo la primera vez.Aclara el asunto, creo que por tanto estamos ya en la fecha límite, sino estamos ya dentro de plazo de incumplimiento. Sin embargo, efectivamente algo de pereza si que da meterte en estos fregaos...
Avatar ari
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
  ari
11/01/2006 20:07


Hola a todos, puede que me haya liado con lo del requerimiento, pero sí estoy segura de que eso fue lo que me dijo la tal Primavera, además de lo de "así que a ver si os lo podemos entregar este mes ¿vale?, bueno pues ya os llamamos", ella muy sutil diciéndome que no la llame más que soy la más plasta del mundo mundial... pero con buena ha dado, seguiré llamado cada semana para seguir manteniendo a todo el mundo informado. Porque además del foro, cada vez que me encuentro con un amigo, o me llama un familiar o alguien del trabajo se le enciende la luz, ¿qué es lo primero que me preguntan?: "¿Tienes ya tu casita?". PUES NO, NO LA TENGO...

Saludos a todos, Ari
oct.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
  Holas
12/01/2006 08:40
Por poner un toque de humor al tema:

Yo creo que la pregunta que más me han hecho amigos, familiares y compañeros de trabajo desde el pasado mes de Noviembre ha sido: ¿Tenéis ya la casa? o también, ¿Cuándo os la dan? Si no la he contestado 250 veces, no la he contestado ninguna...

Buen día a todos.
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2006 11:14
Hola,

A mi lo que me preocupa es que en pleno periodo de rebajas no tengamos nuestras casas, yo cuando entré en el piso solo iba a ver los desperfectos y solo tomé medidas de la cocina.

Como no nos den los pisos antes de 3 semanas nos vamos a encontrar con presupuetos un 30% más caros de los que tendríamos ahora y eso sumado a los que estén pagando alquileres es un dinerito.

en fin que yo pediría a Cogesa por escrito una petición formal de fechas de entrega.

A mi me han preguntado ¿Y tu piso? unas 234 veces en los últimos 2 meses. ja ja ja
ago.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 12:33
A mí ya ni me preguntan.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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