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FECHA PREVISTA PAR VER LOS DEFECTOS

Actualizado 31/05/2006
1622 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 12:26
Los gastos de notaria los pagamos los compradores (quién sino).
No sé cuánto puede ser pero no andará muy lejos de esa cantidad.
jul.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 18:01
Buenas
Nosotros trabajamos con la caixa y nos hemos informado de los gastos que tendriamos que pagar si no queremos hacerlo con ibercaja y nos han dicho que tendriamos que pagar la cancelación de la hipoteca a la cual no nos subrogamos que es un 1% que si nos quedan aproximadamente 240000€ de prestamo la cancelación seria 2400€.
Los gastos que te dijeron que eran unos 4000€ son las escrituras, gastos de notaria, hacienda, etc..que eso vayas al banco que vayas lo vas a tener que pagar igual.
Cuando nos compramos el otro piso que teníamos al cavo de unos 3 años cambiamos de hipoteca porque nos ofrecieron mejores condiciones y aun teniendo que pagar gastos de cancelación salimos ganando, hay que mirar muy bien todas las opciones porque a lo mejor parece que dan buenas condiciones pero luego a la larga resulta que sale mas caro.
Si trabajais siempre con el mismo banco o caja acercaros a que os hagan alguna oferta llevando los papeles que os de ibercaja que seguro que os lo mejora.
ago.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2006 11:19
Os aclaro el interes del 3.25 y 3.75: hace una semana mas o menos no tenian en cuenta la subida del euribor y por ello ponian el 3.25. Lo del 3.75 no esta confirmado y es una estimación dependiendo del euribor para Octubre. Las condiciones son todas lo mismo para todos. Nos comentaron que los que habiamos ido ya nos llamarian para darnos exactamente los gatos de notaria y adicionales y a los que fueran mas tarde si ya los tenian se lo comuncarian en la visita.
Respecto a si se hace por otro banco la diferencia esta en que se tiene que escriturar en dos: Hipoteca y escrituras de compraventa. Si se hace por Ibercaja sería solo una escritura ya que nos subrogamos. Esto nos hace ahorrarnos una esscritura con los gastos de gestoria y demás.
mar.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 12:00
Buenas!!!
vale gracias, es lo q yo creia q no teniamos q correr con los gastos de la cancelacion de ibercaja,simplemente si no la quieres ,pues tienes q pagar los gastos q tngas en el otro banco,q por ejemplo en caso de caja madrid (lo q tiene acordado con la CAM)no tiene comision de apertura y solo serian los gastos notariales y juridicos.
Supongo q habra q mirar mas bancos a ver.

Nadie sabe nada todavia de las visitas no?? en teoria iban a empezar esta semana ya,pq si no ya nos ponemos en junio y hasta q vayamos todos!!!

un saludo
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2006 15:53
Buenas tardes vecinos,
Hemos estado esta mañana en ibercaja banco reunidos con el director de la sucursal y nos ha confirmado que los gastos por formalización de la hipoteca ascenderán a 4.000 € aproximadamente, pero que en el plazo de 15 días recibiremos una carta en la que nos indiquen concretamente los gastos.

Nosotros nos hemos quedado locos pues no pensábamos que esta fuera la cantidad a abonar puesto que nos subrogamos a hipoteca que Larcovi tiene.

Ayer mismo por la tarde yo llamé a Raul y tampoco daba crédito, el estaba convencido que tendría unos gasot mínimos puesto que los pisos ya están tasados, etc.

Que opinais?

Alguno ha hablado con Caja Madrid para que le indiquen más o menos los gastos?

dic.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  ives
30/05/2006 17:19
Hola,

nosotros hemos estado esta mañana y estoy de acuerdo con lo que ha dicho crisyfran, el interes será al 3,75 aunque ahora esté al 3,25%, lo de los gastos que te ahorras con ibercaja son mas o menos unos 2000 o 3000 euros con respecto a otros bancos ya que al tener la hipoteca ya con Larcovi solo se hace una escritura y no dos, son un poco altos porque nos meten una comisión del 0,25% de apertura, luego me he pasado a preguntar por la de Caja Madrid y como decis está bastante bien, con un interés del 3,61% y sin ninguna comisión, nada más que la total del 1%, en fin, pensarlo.
También he hablado con Raúl para confirmar que no teniamos que pagar nada por no coger la hipoteca de Ibercaja y nos ha dicho que no, que nos mandarán una carta donde tendremos que indicar si ha cambiado algo del contrato, como por ejemplo estado civil...si queremos esa hipoteca u otra, si vamos hacer amortizaciones al principio y nose que más.

Espero que me haya explicado bien

Un saludo a todos
ene.-2006
185 mens.
Usuario Habitual
30/05/2006 22:04
hola a todos,cuando yo fiu el otro dia a que me dieran las condiciones me dijeron que me las daban como si ahora mismo yo fuera a pedir un prestamo,me explico,me dijo la chica,YO TE DOY LAS CONDICIONES COMO QUE LA HIPOTECA LA REALIZAMOS EN ESTE MES,por eso me parecen....bueno ya sabeis lo que opino,referente a la subrogacion,yo personalmente os digo que es imposible que larcovi tenga esas condiciones,os aseguro que a nosotros nos las modifican,a cualquier banco que hubiera ido larcovi le hubieran dado con diferencia condiciones,yo personalmente os digo que tanto caja madrid como la kutxa estan dando muy buenas condiciones y los gastos de hacerlo con un banco a otro aunq al principio se tengan luego se nota con diferencia,caja madrid tiene lo del convenio con la comunidad de madrid:


tipo de interes:2,75

euribor : + 0,39

apertura: 0

amortizacion anticipada: 0

cancelacion total :(que yo recuerde 0,50)
ago.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2006 09:25
Cajamadrid es cancelacion anticipada 0% hasta el 25% al igual que ibercaja. El 0.25% de apertura de Ibercaja es sobre 500€ sobre una hipoteca de 36.000.000 pts. estos son los unicos gastos adicionales q hay. En culaquier otro banco cobrarán apertura, tasación y dos escrituras. La diferencia con otro banco como caja madrid es de 0.06% sobre el 0.45 de ibercaja (con las bonificaciones)esto se puede traducir en unos 10-12 €/mes. Es cuestión de decisión de cada uno el que prefiera gastar mas al principio y luego mes a mes ahorra algo o pagar menos y luego repartirlo en las mensualidades.
Ya queda menos.....
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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