Hola a todos los Albeiteros,

He estado mirando las fotos que envía la gestora y curiosamente me he pasado ayer por la obra para echar un vistazo (cosa harto dificil por la lonita de marras) y ya dejando de un lado el tema de la supuesta "seguridad" que la ha puesto ahí, a la lona quiero decir, ya se ve el tamaño y la disposición de las columnas del garaje. No sé si será la perspectiva pero me parece que la distancia entre columnas no es mucha, parece que meter dos coches entre columna y columna no va a ser muy fácil. No recuerdo así de memoria las medidas de las plazas de aparcamiento pero o el ojo me engaña o la cosa va a estar justita.

Si alguien con más ojo ha visto la obra o por las fotos puede hacerse una idea de las distancias, por favor calmad mis temores porque me preocupa ciertamente que vayamos a tener problemas aparcando los coches.

Yo también pienso que es más bien por tema de seguridad, han hecho un barranco bastante profundo, y aun les falta por picar, asi que entre los niños y los que nos acercamos, pues querran tomar precauciones para que no se asome nadie demasiado...

Mientras la gestora nos vaya enviando fotos, por mi sin problema

saludos

Igual la lona es también por el colegio.

Me he mentido en el foro en referencia al email que acaban de mandar la gestora.... creo que tampoco hay que sacar punta a todo lo que hagan, de todos modos a mi no me gustan que me esten mirando y fotografiando todas las semanas mientras que estoy  trabajando (que para eso ya tenemos el deporte de los jubilados), pero claro, para gustos colores....y si es como dicen por seguridad..y en el reasto de madrid simepre s eponen lonas...no se si sera Tres Cantos la excepcion.... de todos modos iran mandando las fotos de la evolucioon asi que no se que problema habra en la gente...

Estoy totalmente de acuerdo. Si la lona se ha puesto solo para evitar que nos acerquemos a mirar como evolucionan las obras, nos iremos con la escalera plegable y a otra cosa mariposa. Espero que no lo hayan hecho por este motivo de todas formas.

Con la velocidad a la que van, parece que esta semana terminan la excavación :D

Creo que está relacionada con la superficie disponible, porque sino, no lo entiendo. Las lonas para el invierno o las plateadas para calentar el agua son mas fáciles de conseguir para piscinas rectangulares que para otras formas, ¿no?

Creo que lo de la piscina biológica tiene algo que ver con el tipo de depuradora.

Pero tampoco estoy segura...Lo preguntaré cuando envien el acta de la reunión.

Gracias y Feliz año!!

Creo que lo de la piscina biologia es en forma de riñon...o sea redondeada, pero no estoy del todo seguro.

Tambien se aprobo lo de las ventanas oscilobatientes, que sale entorno a los 60€ ventana, unos 360 por piso ( creo) que no se cuantas ventanas hay.

Un saludo y feliz año a todos los vecinos.

Se aprobó lo de los pilotes, la piscina va a estar en la esquina que da al colegio y la parcela de al lado y va a tener forma "biológica", lo que quiera que sea eso.

También se aprobó lo de las ventas y se rechazó lo de las barandillas.

No sé si me olvido de algo.

ah, sí, nos fuimos a la hora

Qué tal la reunión de ayer? nos fue imposible asisitir.

Me podeis contar un poco lo que se aprobó??

gracias!

Ya tienen hincados casi todos los pilotes.

He estado mirando información por ahí 

Los muros pantalla constituyen un tipo de Cimentación Profunda muy usada en edificios de altura, que actúa como un muro de contención y brinda muchas ventajas por ahorro de costes y mayor desarrollo en superficies.

Se suele usar en áreas urbanas para edificios con sótano en un predio entre medianeras, en parking y a modo de barreras de contención de agua subterránea en túneles y carreteras.

El muro pantalla es un muro de contención que se construye antes de efectuar el vaciado de tierras y transmite los esfuerzos al terreno.

Este sistema de cimentación (los pilotes) se basa esencialmente en la perforación del terreno para la posterior colocación de armadura y vertido de hormigón. Con esto conseguimos cilindros de hormigón armado que básicamente se pueden emplear en dos campos:

Como cimentación base de estructuras en suelos de poca capacidad portante.
Como pantalla de pilotes, siendo su mayor aplicación para la construcción de plantas sótano para aparcamientos.

Hay también mas información en http://www.murospantalla.com/pilotes.html

http://www.ifc-es.com/index.php?t=1&f=ifc_cont&fk_value=5&lan=

Pero vamos, parece ser que es bastante mas cara que la cimentación que había en proyecto y todos sabemos la no rebaja de precios que nos hizo FCC.

Yo de cimentaciones no sé y si supuestamente como dicen en el email es para evitar problemas con las parcelas colindantes, mejor ¿No? De todos modos en la Asamblea de finales de mes supongo que nos explicaran las dudas.

Bueno, ¿qué os ha parecido el último email que han enviado?

He subido dos fotos de ayer en las que se ve como van con el desmonte. En una parte han llegado al nivel 0 y en la otra siguen al nivel de la calle de arriba.

Gracias Tricantino por la información. ¡¡POR FIN!!!

Por fín hoy me he pasado por allí y ya habían metido una excavadora, ¡empieza el movimiento de tierra!

Muchas gracias, Tricantinos :D

Buenos días, En cuanto a lo de subrogarse en el préstamo, no creo que sea obligatorio. Dicho esto en el desglose que envió la gestora especificaba los costes por cancelación anticipada por lo que cada uno tiene que ver si las mejores condiciones que encuentre en el mercado para su hipoteca compensan el pago de la penalización.

En cuanto a las obras, las zanjas que se cavaron han sido ya rematadas por las casetas prefabricadas (5) para los trabajadores, material etc... Tambien ya han allanado un poco la parcela y han levantado la caja de contadores de obra pero aún no han conectado cables ni nada. Hay bastantes tubos de desague tirados por la parcela pero en los últimos 4 o 5 días no se aprecia ningún cambio. No han comenzado a excavar todavía para la cimentación.

Un saludo,

¿Alguien sabe si es obligatorio subrogarse al préstamo de La Caixa?

¿Se ve ya el hueco? Solo he visto estas fotos y las que enviaron de la gestora.

Me parece que sí, que habían estimado 18 meses de construcción. Yo pienso que estarán listos para entregar alrededor de Septiembre de 2013 teniendo en cuenta que siempre habrá algún retraso por algún imprevisto. Yo personalmente prefiero que se tomen más tiempo y que lo revisen todo bien que por acabar y cobrar lo hagan todo a marchas forzadas y después empiezen los fallos a salir cuando ya estemos viviendo allí.

Lo bueno es que ahora veremos mucho avance en poco tiempo. Q bien y ya era hora!

Sabeis seguro cuantos meses daban los de FCC para terminar la obra?? eran 18?

saludos!

ESTA MAÑANA HE PASADO POR AL LADO DE LA PARCELA Y HE VISTO ALGUNAS EXCAVADORAS Y CAMIONES, NO ME HE FIJADO MUCHO POR QUE IBA CONDUCIENDO, PERO PARECE QUE YA ESTAN REMOVIENDO ALGO DE TIERRA.

ESTO TIENE BUENA PINTA, HABER SI MAÑANA LE PUEDO HACER UNA FOTILLO Y SUBIRLA PARA QUE SE VEA ALGO, AUNQUE LO UNICO QUE SE VA A VER ES ALGO MENOS DE ARENA, QUE NO ES POCO.

Pues cuando empiezan a construir no lo sé pero este fin de semana me he pasado por la parcela y ya han desbrozado gran parte de esta así que supongo que estén ya empezando la limpieza del solar para comenzar a excavar.

Hola! sabeis algo de cuando empiezan las obras? habeis preguntado algo esta semana??

saludos!

Ese cubos estarian en la esquina de nuestra parcela? Es que no ubico muy bien donde estarian dichos cubos, gracias por la foto y la info!!

Imagino que después del Pilar. Jo, qué ilusión

POR FIN.

SE HAN ECHO DE ROGAR ESTOS DE LA CAIXA.

FELICIDADES A TODOS.

¿ALGUIEN SABE CUANDO COMENZARAN LAS OBRAS?

Yo tambien estoy muy contento, parecia que nunca iba a llegar este día pero por fin!!! Ahora a construir.¡¡Felicidades a todos los vecinos!!

Por fín, ya tenemos préstamo al promotor. Bieeeeeeeennnn!! ahora a construir como posesos a ver si podemos poner fotos de la evolución del edificio. Estoy extático.....

Según las últimas noticias, ya pasó positivamente el comité de riesgos de Madrid y lo enviaron a Barcelona el viernes. A ver si con suerte entra pronto en comité y lo aprueban rápido.

Saludos!

Hasta que no tengamos respuesta positiva del préstamo no se puede entrar a construir. Lo que se esperaba para septiembre es la respuesta de La Caixa.

Alguien tiene noticias de cuando se va a empezar a construir? Como decían Septiembre y ya estamos casi acabándolo...

Cierto, ya estamos como el año pasado a estas alturas, esperando la respuesta del banco sobre si nos dan o no el préstamo. A ver si se portan y tenemos respuesta positiva para poder comenzar a construir en septiembre :-)

¿Alguien recuerda si daban 16 meses para terminar la obra o mas? Porque eso significa mas o menos enero o febrero del 2013.

Pues al final será FCC y pagando piscina y bajada a garajes por ascensor con llave aparte. No tengo muy claro si esto entrará al final en precio de módulo o no...En fin, por lo menos la situación está desbloqueada y a falta de que se apruebe el préstamo al promotor parece que las ruedas se ponen en marcha y esto comienza a avanzar. Parece ser que FCC ha firmado nuestro modelo de contrato también así que algo más controlados les tendremos....

Las cortinas creo que no cuentan como cerramiento. Es como si pusieses un biombo transparente sobre raíles.

Y no, terraza y tendedero no están separadas por pared.

Buenas,

Eso todo va en gustos. En cuanto a lo del cerramiento, oficialmente nada de nada porque eso incrementa los metros cuadrados útiles y se pasa de los estipulados para VPP. Lo que no sé es a posteriori si se podría hacer "ilicitamente" yo por lo menos sé de buena tinta de otras comunidades de VPPB donde se ha hecho. Por cierto, ¿alguien sabe de manera inequívoca si el tendedero y la terraza están separadas por pared?

Pintar los barrotes cada 5-10 años no es mucho mantenimiento. Y aunque no sea tan bonito como la de crital, al menos tienes un ángulo mayor de vista que con el ladrillo. Lo malo es que si luego se quieren poner cortinas de cristal, tienen que ser hasta el suelo.

Por cierto, ¿sabéis si se pueden poner? Son esto http://www.allglasstodocristal.com/galeria-de-imagenes/terrazas-de-interior/terraza-interior-malaga1.html

A mi me parece fantástico lo de hacer las terrazas de ladrillo, pero creo que eso se había descartado por coste. Yo por seguridad preferiría el ladrillo que además requiere luego normalmente menos mantenimiento pero como digo creo que esta opción ni siquiera esta contemplada, más cuando el proyecto está ya aprobado, y si se metiese esta modificación habría que volver a pasar el proyecto por la comunidad de Madrid y el ayuntamiento para que se vuelva a aprobar.