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DOMOTICA

Actualizado 16/01/2006
1898 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 17:39
Hola a todos, y bienvenido a los nuevos,
Nosotros tb. nos vamos a subrogar, ahora la tenemos en ING y a mi me gusta bastante, tb. tiene oficinas si quieres ir, pero a mi me parece mas comodo trabajar a traves de internet, de todas formas 6000€ es un ahorro y siempre te puedes cambiar más adelante.

En cuanto a la domotica, Telefonica tiene que montar el sistema en una casa, me dijeron que no vamos a tener piloto, o hacernos una demostración en un sitio que telefonica diga y Reyal está esperando. Hasta que no hagan la demostración no se cierra el plazo para decidirse. Esto me lo dijeron ayer en Retiro.

Ya que estaba le pregunté por los plazos, y mas o menos me dijeron lo mismo que a Mariaelvan, para diciembre ya estarian pero faltarian las celulas de habitabilidad que con las navidades se retrasarian. Me mandaron a ventas para que me lo dijeran exactamente.
Bueno, ahora tengo menos tiempo para escribir, pero leo el foro todos los dias, asi que gracias a todos por la información.
Besos
Avatar Bib
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  Bib
30/09/2005 12:13
Hola a todos,
nosotros hemos considerado como mejor opción la de subrogarnos a la hipoteca por varios factores:
- se puede ampliar el plazo
- el interes tampoco es descabellado
- ahorro de 6000 euros
- está directamente concedida: de lo contrario, cada banco hará el consiguiente estudio de los sueldos, riesgo...
- la oficina va a estar debajo de casa

Tiempo hay de cambiar, si nos interesa.
De todas formas hoy es el ultimo dia para informar a Reyal si no se quiere coger la hipoteca de Ibercaja.
Un saludo, y suerte!



abr.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2005 13:10
Hola a todos, siguiendo con el tema de la hipoteca y como bien dice bib, son varias las razones para subrrogarse a la hipoteca de ibercaja.
En uno de los puntos alguno de vosotros decia que la hipoteca de ibercaja es a 25 años y que le venia mejor pagarla en 30, bueno, nosotro cuando tuvimos la reunión con el comercial del banco nos dijo que no habia ningún problema en aumentar al plazo de amortización del préstamo a 30 años, nos comento que habría que pagar unos 100€ mas para hacer esa ampliación pero que sin ningun tipo de problema, así que si alguno la ha rechazado o todavia no se ha decidido por este motivo que no se preocupe.
Avatar Bib
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  Bib
30/09/2005 14:22
Añadiendo a lo que dice JAvi y Piedad
1) Un interes del Euribor + 0.45 o uno de E+0.6, en una cuota de mucho dinero, a 30 años significa 27 euros más al mes con el euribor actual..
PAra poder amortizar 6000 euros que te ahorras al subrogarte , deberás permanecer con esta hipoteca 18.5 años , y l averdad..quien sabe donde estaremos dentro de 20 años....preier ahorrar ahora..
2)Me dijeron que es posible sin problemas ampliar plazo, incluso a 35 años
3)Por otro lado, se puede ampliar el capital a pedir.Está claro que si te hacen una tasación nueva , el 80% de esa tasación superará seguro lo que ahora vas a pedir, pero te pueden ampliar, haceindo una 2º hipoteca o en la misma (yo aconsejo en la misma)
may.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  JMBB
30/09/2005 15:33
Buenas y bienvenidos a los nuevos vecinos.
¿Alguien se ha parado a pensar q luego puedes negociar con Ibercaja las condiciones d la hipoteca?. Una vez q eres cliente y depende d la vinculación q tengas con el banco puedes intentar q t revisen el euribor. Yo soy cliente desde hace muchos años de Ibercaja y voy a cojer la hipoteca con ellos y luego la intentaré negociar.
Depende d donde trabajeis os pueden ofrecer alguna ventaja adicional.
Por cierto ya tenemos la estructura d la pista d padel terminada y la piscina ya iban a echar el hormigon d la estructura.
Saludos.
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
30/09/2005 16:15
Los calculos que hicimos nosotros eran similares a los de bib y además, cero que alguien lo pone en un mensaje pero no veo dónde, ya la tenemos ya concedida y te evitas de ir correteando con las tasaciones, la documentacion, etc.. En un dia, a la entrega de llave, lo arreglas todo.
Además la oficina estará debajo de casa y a mi me gusta tener mi banco cerca asi que no me importa cambiar la nómina.

Nosotros pasaremos mañana por la obra. A ver si podemos asomarnos un poquito. Deberian meter la verja haciendo la forma del pasillo de la garita para que pudieramos ver las zonas comunes.

sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
30/09/2005 16:55
Nosotros lo hemos mirado con ibercaja y lo del 0,60 nos lo han explicado de otra forma.

Si cumples con una serie de parámetros (nominas,recibos, seguro de vida, seguro de hogar y demás) al final se te queda en un 0,45.

Al 1,25 se le van descontando los porcentajes de esos parámetros, hasta un máximo de 0,45 + euribor(si sumas los porcentajes te da un 0,44 pero ponen el tope del 0,45).

Lo único es que durante los 6 primeros meses te cobran el 2,75 fijo (esto no lo tengo muy claro) a partir de los cuales pasa al 0,45 más euribor.

Por otro lado, si cobras más de 60.000 euros al año, te garantizan la revisión a la baja después del primer año.

Después de hablarlo con nuestro banco (la directora de la sucursal es amiga) nos ha dicho que es mejor que nos quedemos con ibercaja. Sus condiciones sin muy agresivas y pocos bancos las tienen, además del consiguiente ahorro de la constitución de hipoteca.

Yo creo que es muy interesante.

Un abrazo
jun.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
  DaniR
01/10/2005 15:47
BIb, a tu calculo le falta un pequeño detalle y es que el millon ahora vale mas que un millon a 27 euros al mes durante 18 años. Al millon habría que añadirle anualmente el IPC para que estuviesen mas compensados.
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2005 16:37
He estado ojeando la web de ibercaja y ofertan una hipoteca bonificada, las bonificaciones son mas o menos lo que nos exigen a nosotros pero en la web el diferencial minimo es !!!0,40%¡¡¡, el diferencial minimo que firmariamos es de 0,60% amparandose en que el prestamo y sus condiciones ya estaban cerradas con la promotora, ahora bien, ¿alguien se creee que la promotora han conseguido el prestamo al 0,60%, personalmente yo NO y no entiendo por que no se nos ofrecen las mismas condidiones que ofertan en su "HIPOTECA BONIFICADA PLUS".

Nosotros nos hubiesemos metido de cabeza si nos hubieran bajado un poco el diferencial, pero segun ellos es inamovible y en otro banco nos han ofertado un buen diferencial y bastante mas flexibilidad en todos los aspectos, en fin... un follon.

De todas maneras intentaremos llamar a REYAL el lunes y ver es posible ampliar el plazo para pensar si subrogarse (¿alguien sabe algo?).

Un saludo
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
03/10/2005 12:48
A nosostros si nos han ofrecido esas condiciones. Fuimos a hablar con el director de la sucursal al que nos remitió reyal. El diferencial máximo es de 0,45 ; siempre y cuando cumplas con las condiciones para la bonificación.

Aunque la suma de las bonificaciones, si es de un 0,40,se firma como mínimo el 0,45.

Mirarlo, porque es una de la hipotecas mas agresivas que hay ahora.

Un saludo
ene.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 23:32
Yo he puesto la instlacion de Domotica. Me parece interesante: alarma, wifi, persianas, etc. Despues de lo que cuesta la casa creo que esta bien.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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