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Acta, Recibos y Administrador

Actualizado 21/06/2005
2403 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  mutua
09/06/2005 23:23
Estoy totalmente de acuerdo con lo que dicen OscarMarta.

Ya basta de lanzar los trapos sucios contra la Junta de Gobierno. El día que JOPS y compañía sean miembros de la Junta se van a enterar y darse cuenta de muchas cosas que en su momento decían. O es que ellos se creen perfectos para todo.

Creo que todos somos seres humanos y adultos, y alguna vez en la vida nos podemos equivocar, y saber corregir los errores.

A mi parecer, creo que la Junta está haciendo un gran trabajo y dedicando mucho tiempo a la Comunidad, y además soportando con paciencia las quejas y amenazas de muchos vecinos. Demosles un voto de confianza, por favor.

Este foro es para ayudarnos los unos a los otros, y sugerir cualquier idea que se nos ocurra. Pero no para decir que voy a denunciar a la Comunidad, ni que no voy a pagar ningún recibo más. De esta forma lo único que vamos a hacer es empeorar más las cosas.

Saludos
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
10/06/2005 00:31
Yo solo digo que se hagan las cosas según marca la ley y se tomen las decisiones en junta de vecinos mediante votación, y no que se hagan las cosas según la decisión del administrador. El administrador está para servir a los vecinos, que para eso le pagamos, y no los vecinos para servir al administrador. Y si se toman decisiones por parte de la junta y se le piden explicaciones como se ha hecho en la junta y como lo estamos haciendo ahora en este foro además del servidor: "vecino690", "Emilio Gallardo", "davidynati", "Vecinoino", "Alcala690", es para que se nos de respuesta a nuestras preguntas, pero en su lugar la junta de gobierno se pone medallas y habla mal de los anteriores administradores. ¿Por qué la junta de gobierno no responde a las cuestiones que planteamos y da argumentos válidos que justifiquen su actuación?
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
10/06/2005 10:37
La junta de gobierno debe de responder cláramente y forma argumentada, si no quiere acabar mal, a las siguientes tres preguntas clave que estamos planteando aquí los vecinos:

1.- ¿Por qué se ha cambiado el sistema de cuotas de recibos sin aprobación en junta de vecinos, cuando el anterior sistema también estaba dentro de la legalidad?

2.- ¿Por qué se habla en el acta de pasar una derrama por el brezo y las jardineras, cuando esto no se ha hablado ni aprobado en junta de vecinos?

3.- ¿Por qué el acta se ha hecho sin atenerse a las normas que la ley establece, y por qué no se parece en nada el contenido de la misma a lo que se habló en la junta de vecinos?

Y por otro lado quería añadir que yo también he calculado mi cuota de recibo aplicando los coeficientes (como indicaba JOPS) y aun así pago más de lo que debiera pagar. ¡OJO! no hay trasparencia en las cuentas, y creo que el importe del presupuesto que aplica este administrador es superior a lo que se acordó con la subida de enero, y sino ¿Por qué no da la junta la cifra exacta del presupuesto de la comunidad como le está demandando?
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2005 15:49
Veo que hay bastantes reticencias sobre el nuevo administrador y yo también quiero comentar el incidente que he tenido con el Sr. Administrador:

Le solicité un certificado por el total de los gastos de comunidad del año 2004 de mi vivienda. Tardé en contactar directamente con él más de 10 días, ya que le dejé varios mensajes a la persona que me atendió pero no hubo forma de que me devolviera la llamada. Cuando pude ponerme en contacto con él me aseguró que me lo enviaría. Al cabo de una semana le volví a llamar y me comentó que se le había olvidado y que me lo enviaría de forma inmediata. También me advirtió que me tendría que cobrar ¡¡30 euros!!, y si bien en el Colegio de Administradores de Fincas dan como precio oficial por los Certificados 28 euros, jamás me había cobrado ningún Administrador nada por dicho Certificado.

Creo que añadido a los anteriores comentarios, la gestión que está realizando este Administrador para nuestra comunidad no es la más adecuada, e invito a plantearnos si sería necesario un nuevo (y esperemos que definitivo) Administrador. Saludos.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
10/06/2005 17:16
Yo también estoy a favor de buscar otro administrador. Desde que ha llegado este señor, está haciendo una detrás de otra sin contar con la opinión de los vecinos y sin dar ninguna explicación. ¡Ya está bien!
may.-2005
111 mens.
Usuario Habitual
11/06/2005 12:45
Estimado Juan Carlos Alvarez.
Es cierto todo lo que has resumido de los anteriores admisitradores, y de la gestion que ha realizado, sera cierto tambien, que este administrador es mas barato, y que la empresa de limpiezas tambien los es, y la de seguridad, y otras muchas cosas en las que nos estamos ahorrando dinero, pero... no entiendo ¿si todo es mas barato, por que estoy pagando bastante mas? Y tampoco entiendo ¿por que el daministrador no me lo explica. Llevo dos meses intentando que lo haga.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 09:10
La junta de gobierno y especialmente el administrador siguen sin rectificar y sin contestar a las preguntas demandadas por los vecinos. Solicito que se incluya en el orden del día de la próxima reunión el tema de continuar o no con este administrador.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 11:50
Hola Juan Carlos, contesto al mensaje que me diriges de forma personal con fecha 9/6/2005.

Te explico rapidamente lo del muerto y las medallas:

Creo que ya se ha echado suficiente MI..... sobre los administradores anteriores, y es hora de dejar de mirar hacia atras. No porque se eche mas MI...., se va a conseguir realzar las virtudes del actual administrador, a fin de cuentas sera mas o menos como los anteriores (todos ellos elegidos de forma mayoritaria por los propietarios), tendra sus aciertos y sus fallos, y desde luego el que no hace nada, nunca se equivoca.

El problema surge cuando uno se equivoca y pretende no rectificar, que por otro lado tampoco pasa nada, todos nos equivocamos alguna vez, incluso muchas.

En cuanto al foro, no viene a cuento a estas alturas hablar de quien tuvo la iniciativa, no tiene ningun interes, ni ningun merito, cualquiera podia haberlo hecho.

Tampoco tiene interes ni merito ninguno seguir insistiendo en la voluntariedad del cargo, en definitiva lo unico que se hace siendo voluntario es anticipar lo que antes o despues le tocara hacer a todos los propietarios. No obstante y como seguro que conoces, el voluntariado, conlleva altruismo, desinteres, dedicacion y vocacion de servir a los demas, a sabiendas de que el unico reconocimiento que se va a cosechar, es la satisfaccion personal y una buena dosis de criticas, y mas si hablamos de una comunidad de vecinos.

Espero haber contestado a tu pregunta.

Por otro lado no entiendo a que te refires con la competicion, si me lo aclaras estare encantado de contestarte, como siempre procuro hacer.

Nos vemos, saludos.
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
14/06/2005 12:34
¿La junta de gobierno va a responder a las cuestiones planteadas sobre este asunto, o va a seguir dando "LA CALLADA" como respuesta?

Porque a mí todavía no se me ha dado ninguna aclaración de ninguno de los puntos planteados. Hasta ahora el vicepresidente solo se ha dedicado a hablar mal de los anteriores administradores y de las medallas que se ha puesto, cosa que creo no nos interesa a ningún vecino.

Ya que a la junta de gobierno no le interesa dar el dato por alguna oscura razón que ellos sabrán y visto que es imposible hablar con el administrador sobre este tema, ¿algún vecino sabe cual es el importe exacto del presupuesto de la comunidad para este ejercicio?, gracias.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 17:40
Parece que el actual vicepresidente está intentando arreglar algún malentendido que ha tenido con el sr. Gallardo, pues me parece muy bien porque está en su derecho, pero también es su obligación que nos de una explicación a los puntos que le estamos continuamente demandando varios vecinos en este foro, incluyendo tambien al Sr. Gallardo que en su primera intervención en este asunto (con la que estoy totalmente de acuerdo) tambien le ha dicho las cosas bastante claras a la junta de gobierno.
may.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 17:58
No creo que Juan Carlos tenga obligación de contestar en este foro porque no creo que esté implicito en el cargo el tener que contestar por este foro. Una vez dichoesto, lo que si creo es ´que la junta de gobierno está dando muy mala imagen al dar la callada por respuesta, cunado si han utilizado este foro para contestar cuando les ha parecido bien. Y desde luego Juan Carlos al callarse a las preguntas directas y sin embargo contestar a Emilio da sensación de que no hace caso y da la impresión de despreciar los comentarios de os demás vecinos. Desde luego este foro es el de acta, recibos y administrador, no el de intercambio de declaraciones entre Emilio y Juan Carlos.
Yo también espero que alguien se digne a contestar.
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
15/06/2005 12:22
No merece la pena que sigamos insistiendo en pedir explicaciones y respuestas a las preguntas planteadas. Está claro que la junta de gobierno no quiere responder y cuando interviene en el foro es para hablar de otros temas que no nos interesan y así tratar de desviar la atención. Por lo tanto la falta de respeto que muestran hacia los vecinos es impresionante, y encima se atreven a decir que algunos de nosotros les faltamos al respeto ¿será por expresar nuestra opinión y decir "verdades como puños"?. En fin, cada uno que haga lo que crea más conveniente y que tome las medidas y actuaciones oportunas.
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
16/06/2005 12:18
Dado que no me cuadra la cantidad que se me cobra en el recibo, aplicando los coeficientes de escritura tal y como se supone que hace el nuevo administrador con la cifra del presupuesto global de la comunidad para el ejercicio incluida la subida del 5% que se aprobó el año pasado, es decir: 254.168,52 euros, y dado que la junta de gobierno no me da ninguna explicación ni la cifra sobre la que hace el cálculo, he decidido hacer el cálculo inverso a partir de la cuota del recibo aplicando el coeficiente para ver sobre que cantidad global está el administrador haciendo el cálculo.

Y ¡VAYA SORPRESA!, resulta que la cifra sobre la que se está haciendo el cálculo es: 256.185,67 euros. Es exactamente la cifra que nos dió la anterior administradora del total de ingresos que tendriamos en el ejercicio si se aplicara una subida del 10% (ATENCION: del 10%) desde el 1 de enero del 2005.

Cualquier vecino puede hacer la cuenta aplicando a esta cifra los coeficientes de escritura para comprobarlo. Luego se nos dice en el acta que la cifra del presupuesto no se ha cambiado (pero no se nos da la cifra), y resulta que es mentira, se ha incrementado.

Ya estoy harto de que encima de que no se nos den explicaciones a los vecinos, se nos trate de engañar en un tema tan delicado como son las cuentas donde debería haber la máxima trasparencia.
may.-2005
111 mens.
Usuario Habitual
16/06/2005 19:16
Desde luego, si lo que dice JOPS es de esa forma, estamos todos opinando y hablando mucho y haciendo muy poco. A este señor se le pone en la puta calle y punto.
sep.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
16/06/2005 22:39
¿Por que no se contrata a una empresa de administración de calidad? Hemos contratado a los más baratos para ahorrarnos 4 perras, y al final nos está costando, aparte de los disgustos que nos llevamos. Yo por lo menos deseo que al llegar a casa no tengamos que pensar en estos problemas, vamos a pagar un poquito mas y nos quitamos de historias
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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