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Reja En Ventana

Actualizado 23/08/2009
2750 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
03/12/2005 00:37
Algún vecino sabría decirme el nombre de la empresa de cerrajería que se está encargando de poner las rejas en las ventanas de algunos pisos de la cumunidad ; al parecer aparece alguna en la memoria de calidades de los bajos y no en la nuestra ya que no habitamos un bajo ; y si alguien ya las ha puesto ¿por cuánto sale enrejar una ventana?. Muchas Gracias.
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
03/12/2005 17:56
Con el nuevo administrador no se puede poner ni una doble ventana, porque según él requiere aprobación por unanimidad al considerar que afecta a la fachada (así lo dijo en una junta de vecinos, cuando un vecino pidio permiso para poner una doble ventana), así que dudo que puedas poner una reja.

Menos mal que teniamos otro administrador cuando se aprobó lo de las persianas en miradores y toldos (y no tuvo que ser entonces por unanimidad), porque sino ahora no tendriamos nada de nada...
may.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
  jcma
07/12/2005 12:26
Hola:
Nosotros se las encargamos a un cerrajero, que se hizo un dibujo a ojo (copiando las de un bajo), tomo medidas a pulgar y ojo entornado, las pintó del color que le pareció (el que pone el el libro de la casa por lo visto no corresponde, pero a ojo acertó). Lo malo es que tuve que perseguirle durante 3 meses. Esto fué en 2004. Si encuentro la factura te doy los datos. Fueron para 2 puertas dobles de terraza 600euros cada una.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 19:50
Aquí el que respeta las normas de la comunidad parece que es más tonto que los demás... ¿y si yo me quiero poner una doble ventana, pido permiso o la coloco directamente?
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  RaulK
08/12/2005 11:23
Estimado Jops
Antes de escribir tan agresivamente o despectivamente hacia el administrador informesé un poquito antes de escribir, o escriba lo que le de la gana pero no trate de confundir a las personas que leen este foro no muy a menudo, porque los que lo leemos con frecuencia le conocemos de sobra.

- Por ley, cualquier modificación de la fachada requiere la unanimidad, como pasó con los TOLDOS, dónde hubo unanimidad, otra cosa es el modelo dónde si hubo votación.
- Todas aquellos vecinos que hayan modificado la fachada sin permisos de la comunidad, SON DENUNCIABLES, y en cuanto pase un poco de tiempo, me consta que el administrador se pondrá con ello: rejas, maceteros (barandilla), ...
- Hay mucha gente honrada que ha pedido permisos como la doble ventana, aire acondicionado en la cocina, persinas en la cocina, persianas partidas, y por no haber unanimidad se les ha denegado.
- pero si se ha aprobado por ejemplo el cierre de aticos.

Como vereís yo antes pediría los obligados trámites y permisos, antes de encontrarme con una denuncia de la comunidad.
Saludos
may.-2004
135 mens.
Usuario Habitual
  JOPS
08/12/2005 23:49
Estimado RaulK, no se quien eres, pero eres tú quien te debes de informar mejor para no despistar a la gente de este foro. Te remito al acta de julio del 2003, donde figura la relación de personas con nombre y apellidos que votaron en contra de que se pusieran los toldos. Lo que pasa, es que como he dicho en aquella ocasión no se exigió unanimidad a diferencia de ahora con el nuevo administrador.

Y que conste que yo estoy a favor de los toldos, persinas, rejas y dobles ventanas, lo que no entiendo es la diferencia de criterios entre administradores.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
11/12/2005 16:24
Además de RaulK, en este tema y otros muchos también se debe de informar el sr. administrador. La ley de propiedad horizontal en su artículo nº 17, dice textualmente lo siguiente:

--------------
Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetaran a las siguientes normas:

1.a La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.

--------------

y por supuesto que en anteriores votaciones de toldos, persinas y cerramientos, no se requirió la unanimidad, por cierto yo mismo voté en contra de los cerramientos de los áticos, pero se aprobó porque hubo mayoría SIMPLE.

Así mismo el sr. administrador se debe de informar que para que las votaciones que requieren mayoría simple tengan validez, ésta debe de ser por DOBLE mayoría (nº de propietarios y porcentaje de coeficiente), cosa que no se cumplió cuando se vió obligado a votar el cambio de cálculo de las cuotas de recibos por presión de algunos de nosotros, ya que Gesinar (que es propietaria de todo un bloque de viviendas, por si alguien no lo sabe), no votó a favor de este cambio de cuotas y por tanto no se obtuvo mayoría de coeficientes. Pero el sr. administrador estaba empeñado desde un principio en cambiar estas cuotas y lo ha hecho aun saltándose la ley, y nos ha fastidiado a un montón de vecinos, sobre todo a los que somos del bloque C que nos ha subido la cuota. Así que cada uno reflexione sobre este asunto...

Y por último añadir que en este foro a ciertas personas les molestan que se digan las verdades de forma clara y argumentada, cuando no coinciden con lo que a ellos les gustaría que fuera la realidad.
may.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
  jcma
28/12/2005 20:21
Y yo me pregunto:
El administrador va a ponerse a denunciar sin cargo?
Y estas denuncias no tienen ningún coste?
Si no es así, espero que antes de denunciar a propietarios con sus propios fondos, se arreglen todas las cosas que no funcionan desde hace tanto tiempo, y que cuestan tanto como rellenar la piscina todos los días.
Que lo tiene que arreglar la Constructora: pues lo pagamos y que con nuestros fondos el administrador se lo reclame a ellos la avería y la reclamación.
Estaría muy bonito yo y 199 mas contra yomismo y mi toldo.
En fin: sabe alguien decirme cuando fiscalmente se puede vender una vivienda sin que Hacienda lo considere especulación.
may.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 18:05
En tonces al final como queda la cosa. ¿Se pueden o no poner rejas?. Cada uno pone la reja que le da la gana?. Ya hay quien las ha puesto y no ha tenido problemas ¿no?.

Si se ponen rejas, no te digo ya dobles ventanas?. Y quien se va a poder oponer a las dobles ventanas, si como se dice las medidas de ruido son superiores a las permitidas?. ¿Qué ley prima la de la comunidad y sus fachadas intocables, o la de la salud?.

Me parece que son temas complicados, y que como simpre cada uno va a hacer lo que le de la gana, sobre todo si ya hay gente que lo ha hecho.
may.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  cdiaz
27/02/2006 14:55
RAULK
EN TU MENSAJES DECIAS QUE TE CONSTABA QUE EL ADMINISTRADOR, EN CUANTO PASARA UN POCO DE TIEMPO, SE IBA A PONER EN CONTACTO CON LAS PERSONAS QUE HABÍAN COLOCADO REJAS, BARANDILLAS, MACETEROS, ETC.
NO SE SI YA SE HA PRODUCIDO ESA COMUNICACIÓN, PERO LO QUE SI VEO ES QUE SE ESTÁN PONIENDO NUEVAS REJAS.
may.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 19:52
Si, yo también he visto unas cuantas rejas más en las ventanas, y cada cual de una manera. pero todavía no ha quedado nada claro si está permitido o no, y si se va hacer algo en contra de los que lo hagan. Yo la verdad con tanto ruido, lo de la doble ventana en los dormitorios, si que me lo plantearía.
may.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
  jcma
27/04/2006 11:00
Hola:
Mis rejas, copia casi exacta de las que puso la costructora, las hizo cerrajeria Tope de Leganes 913416062
ago.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2009 15:08
ola!wl problema mio es qe donde vivo ay mucha delincuencia,se meten en nuestro portal a consumir drogas y a hacer sus necesidades a llo igual qe los fines de semana hcen botellon.qeremos poner una reja qe cura todo el porlal,si nos arriesgamos,y nos denuncian.¿qe podriamos acer para qe no nos quiten la reja?un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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