Hola dani31, comentarte que nuestra casa es de 3 dormitorios y 2 plazas de garaje, con lo que no tiene sentido vuestra subida, bueno, aquí nada tiene sentido...
Me acerqué la semana pasada a la oficina de la vivienda. En un principio me dijeron que nos podían subir el alquiler pero siempre notificando los presupuestos y el acta donde se aprueba la subida. Como a vosotros, me recomendó enviar un burofax para que quedara constancia de que no hemos recibido ninguna notificación.
Aún así insistí en que en el contrato pone que la comunidad de vecinos la pagarán los inquilinos. El importe a día de la firma del contrato es de 1.200€, esta cantidad se abonará a razón de 100€ mensuales. y lo más importante
"La subida de la renta de la comunidad se realizará según legislación vigente". La legislación vigente es la ley 29/1994 del 24 de noviembre y en el Artículo 20, punto 2, sobre la subida de la renta de gastos generales dice:
". Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere al apartado anterior, con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta, conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1." Según esta ley que es la ley de arrendamientos urbanos, sólamente se puede subir la renta en el alquiler el IPC, y de la comunidad el doble del IPC. Si contamos que el IPC estaba en el mes de Abril (a fecha de revisión) en negativo, creo que no deberían de subir la comunidad.
En la oficina de vivienda no supieron decirme si esto es cierto, se quedaron con una copia del contrato y me tenían que responder por e-mail, cosa que no han hecho.
Mi idea es que si habéis contratado legalitas lo podías consultar, puedes acceder a la ley en la siguiente dirección:
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html#a18 De todas formas pensaba en volver a acercarme a la oficina de la vivienda por la mañana que es cuando está "el jefe" a ver si me pueden contestar.
En cuanto al tema de desvincularse de una plaza de garaje, estoy en contacto con la vecina que tiene esa información, esta tarde voy a llamarle para ver que podemos hacer con ese tema, ella está bastante informada.
Lo de las fianzas me parece muy fuerte, igual que ninguno tengamos el contrato firmado..... De todas formas, a nosotros también nos han dicho que podemos hacer la deducción del alquiler sin problemas.
Por último, hemos decidido devolver el recibo de la comunidad de este mes a la espera de que alguien se ponga en contacto con nosotros.
En cuanto nos enteremos de algo más os mantendremos informados, también decir que como hay poquita gente en el foro, si nos enteramos de algo que podamos hacer para salir de esta situación, realizaremos un buzoneo convocando otra reunión "ilegal".
Saludos.