RESUMEN DE PROBLEMAS Y POSIBLES SOLUCIONES

¿Cómo solucionar los problemas en una vivienda alquilada?

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Hola a todos,

Como ha comentado uno de nosotros, me parece bien hacer una lista de problemas para que todos comentemos las posibles soluciones.

Va el resumen y nuestras ideas, agradecemos vuestra ayuda para comentar cada problema y aportar soluciones:

1. Defectos de construcción no solucionados.

Como todos, hemos rellenado mil y un papeles con los defectos de las casas y en la mayoría de los casos no se han resuelto.
Nosotros guardamos copia de todas las comunicaciones para reclamar en un futuro, aunque si estuvieran firmadas o selladas selladas la cosa sería más seria, la pena es no tener un informe del arquitecto ....

2. Subida de la cuota de la comunidad sin comunicación.

Por una parte, la ley de arrendamientos urbanos es muy clara en este aspecto, no se puede subir la cuota de la comunidad en más del doble del IPC. Como en Abril el IPC estaba en negativo, pues imaginaros .... También es obligatorio comunicar cualquier subida de las cuotas de los recibos antes de realizarla.

Por nuestra parte y siguiendo las indicaciones de la oficina de vivienda, hemos enviado un burofax a Marboré pidiendo las cuentas aprobadas en la junta de revisión de cuotas de la comunidad y advirtiendo que si no las recibimos devolveríamos el recibo. Actualmente estamos devolviendo los recibos. Esperaremos a que un juez nos diga que tenemos que pagar.

3. No tenemos documentación

Ni copia del contrato firmado o sellado, ni justificante del aval, etc.

El contrato lo tenemos guardado, aunque no esté firmado, nos pasan todos los meses un recibo con el importe de alquiler, con lo que es evidente que hay un contrato.
En cuanto al justificante del aval que te piden para la declaración de hacienda, estuvimos preguntando al gestor de la empresa donde trabajamos y nos comentó que esa documentación si hacienda se la pide a alguien se la pedirá a Recovi, no a nosotros y que si no han presentado los avales que se les caería el pelo ...
Nosotros hemos hecho la declaración con todos los datos, con desgrabación estatal y de la comunidad de Madrid. Nos han devuelto el dinero, a si que sin problemas.

4. Problema con el calor

El calor es insoportable y solo estamos en Junio.

Hemos pedido persianas, toldos, etc. al propietario y la respuesta como siempre, es que lo paguemos nosotros.

Aquí no sabemos que vamos a hacer, por un lado no queremos pagar lo que no nos corresponde. Habíamos pensado en poner aire acondicionado individual en el salón que es donde más se sufre el calor, y poner el compresor en el tendedero.

5. Cartas amenazantes de Marboré

Algunos vecinos dicen que están recibiendo cartas amenazantes pidiendo la documentación exigida para el alquiler.

Nosotros no hemos recibido ninguna carta pidiendo la documentación. De todas formas si está todo correcto no hay problema, lo malo es que no cumplas algún requisito y te avisen ahora ....


Si se me ha olvidado algún problema o queréis realizar alguna sugerencia para intentar solucionar algo, ya sabéis.

Saludos!