Alerta tienes toda la razón y te felicito por hacerlo en otra sucursal más competente como yo hice, los gastos al tener las condiciones que tu dices son menos de 10.000 euros porque en mi sucursal la directora llamo delante de mi para confirmarlo y así es, es posible que no tenga conocimiento de ese hecho deberías de comentarselo yo también voy a pedir menos de 130.000, lo de tasación lo mismo ya están tasados los pisos y el notario efectivamente por ley tu puedes elegir el que quieras y como quieras, por lo tanto, ten cuidado y que no te engañen con eso porque no es como te dicen.

Editado por luque1 24/10/2013 14:43

Buenas,

Nosotros también estamos en el mismo barco.

Al final decidimos hacerlo por la sucursal de la avenida de Palomares en San Juan. La chica es muy amable, y nos han pedido los mismos papeles que vosotros.

Lo que nos choca es que nos ha pedido firmar un papel de tasación, cuando realmente el precio de la vivienda ya está fijado por la promotora, y por otra que nos han dicho que el papeleo serán 10.000€. Nos choca porque somos menores de 35 años, primera vivienda habitual y con un préstamo menor de 130.000€.

Le preguntamos a la chica la semana pasada por correo y aún no nos ha respondido. Al menos que nos dijera un desglose de los diferentes conceptos o con qué notario se va a firmar. No todos los notarios cobran lo mismo y según tengo entendido, estás en tu derecho de elegir.

Ni idea la verdad, de todas formas, quien se haga la hipoteca con Santander https://www.bancosantander.es/cssa/Satellite?cid=1237908316107&pagename=SantanderComercial%2FProductGroups%2FSAN_ContenedorGeneral en ese link tenéis las condiciones para los clientes Altamira, un préstamo hipotecario definido con condiciones concretas, os descargais el archivo y viene todo. Es lo que hacen las sucursales.

Hola Paco,

Esa cantidad que indicas no incluye los impuestos de actos jurídicos no??? Te han dicho si nos ahorramos ese impuesto al subrrogarnos al préstamo de Altamira??

Por último, qué vinculaciones lleva??

Saludos

No es tirria Paco, y lo de que sepan más del tema da igual yo lo he hecho con sucursal de Tomares y le dicho el 1,25 y ya está, la cercanía Tomares está al lado de Mairena eso da igual,  ya lo dijimos que nos llamó dando por sentado que se haría allí la hipoteca ni nos preguntó ni nada y quería que tuviera dos cuentas una en Tomares que ya la tengo y la hipoteca en Mairena eso no se le ocurre ni al más tonto siendo el mismo banco. La sucursal que se elija es importante también no sólo se debe elegir por cercanía ya que depende quien te toque te va a aconsejar adecuadamente o no lo digo por experiencia. 

Si que le habéis cogido tirria a la de Mairena, yo fui y no me resultó nada diferente a cualquier banco y es el más cerca que vamos a tener de casa. 

Saben cuales son las condiciones de Altamira, en cuanto al 1.25 de euribor y demás para los que pillamos primeros la vivienda, entre otras cosas porque todo viene de Madrid, solo que si preguntas en la sucursal de Triana o en la de Nervión, no saben de que va el tema. 

En cuanto a los gastos de notaria serán unos 2000 € aprox y el IVA según cada uno, los que pagaron todo en 2012 al 4% o todo en 2013 al 10%. A grosso modo será algo menos de 15000 €. 

Aurora es la que está en la mesa atendiendo en la sucursal de mairena, que nada más que quiere negocio.Claro en todas las hipotecas son esos gastos, yo correré con ellos más el iva.

Pues sí que son elevados los gastos!!! Además hay que sumarle el IVA.

Por cierto Luque, quien es Aurora??

Bueno para empezar de Aurora lo que te diga no te fíes porque es una arpía buena, de todas formas lo preguntaré en mi sucursal. Los gastos por lo visto serán de unos 8.000 o 10.000 euros, pero si pides de préstamo menos de 130.000 euros y tienes menos de 35 años pagas menos impuestos de notaría, bastante menos, seguro de vida saldría por 500 euros y hogar 330, pregunte por un seguro que te hacen para cubrirte si sube el euribor demasiado alto y no te suba la hipoteca 200 euros mas y saldría por unos 1300 euros cada 3 años.

Nosotros estamos esperando a que nos envíen los gastos totales de la compraventa e hipoteca, pero según tengo entendido, al igual que comenta un compañero anteriormente,  nos subrogamos a la hipoteca ya constituida, no deberíamos pagar ese impuesto. (esto tendremos que pelearlo)

En mi contrato de compraventa no indica ningún diferencial para la hipoteca, pero desde Altamira mi aseguraron que los firmados antes de 30 junio de 2013 llevarías Euribor + 1,25%

Saludos

Buenas. He hablado con una comercial de Puertas Salamanca y nos podrían ofrecer un descuento del 10% a todos los vecinos en cajoneras, vestidores, puertas, etc. Ellos tienen páginas web si queréis mirar algo, tienen productos buenos y modernos. También podríamos preguntar en las tiendas del Polígono el Manchón (donde está Leroy Merlín, Norauto e Hipercor) descuentos similares al de Puertas Salamanca para la compra de canapés, colchones y sofás. Allí hay muchas tiendas de sofás y camas y tienen unos precios muy interesantes. Todo lo que sea descuentos, nos vendrá bien. Por experiencia propia, las mamparas de Leroy Merlin van muy bien, el precio con instalación incluida suele ser bueno. Por otro lado, el Lunes me llamó Aurora y me comentó que los precios de la provisión de fondos va ha aumentar porque no hay subrogación. Vosotros sabéis algo? Un saludo a todos!

¿cuanto te han dicho que serán aproximadamente los gastos? ?

Ya lo he hecho con otra sucursal, la de Mairena intentan cogerte como cliente y no me informaron de nada, cosa que la otra si me explicaron tipo de hipoteca, gastos, comisiones, seguros, incluso me aconsejan que me viene mejor. El interés yo tengo 1,25 porque cuando yo compre solo estaba el solar y firme en el contrato 1,25.

Hola a tod@s,

¿Alguna novedad? ¿Le ha contestado el banco a alguien respecto a la hipoteca y las condiciones?

Habrá que estar atentos a lo del Euribor + 1,25 porque parece que las sucursales no están muy informadas.

Habrá que estar atento a los gastos, me comentan que el IAJD de la hipoteca no hay que pagarlo ya que nos subrogamos a una hipoteca ya constituida.
 

Hola, me parece buena idea la de las cajoneras de los armarios y las mamparas. 

Contestarle a Granada10, que a mi en las condiciones también me han ofrecido Euribor más 1,75%, será porque hemos llegado más tarde. Lo que no comprendo es que los inmuebles de la fase dos sean mucho mayores que en la fase uno, será que el mercado está despertando.

Saludos y si la entrega se adelanta, incluso podemos comer el roscón de reyes en nuestras viviendas.

Saludos

Es una tal aurora que está en la mesa y si estaba molesta por el tema de pedir papeleo otra vez, que no me diga que eso es así, que me diga que los ha pedido y no se los han querido dar, en definitiva saber tratar al cliente. Me pregunto que cuanto iba a pedir de hipoteca cosa que no se hasta que me digan cuantos gastos van a ser el tema del papeleo y la tía emperra en que tiene que ser una cifra exacta.

La verdad es que yo no he tenido ningun problema en la sucursal de Mairena, entregue la documentación el martes y me atendieron bastante bien. Lo que si es verdad que estaban algo molestos con la falta de organización a la hora de pedir papeles que ya habíamos entregado y demás.

Que cara más dura tienen sobre todo la sucursal de Mairena, a mi me llamo también dando por hecho que sería en esa sucursal, todo para captar clientes y le dije oye que estos papeles ya los he entregado yo y se me pone borde la tía, por lo tanto la sucursal la voy a elegir yo y me iré a otro sitio que prefiero antes que ese.

A nosotros nos han llamado ya tres sucursales para que vayamos a entregar la documentación, la cuestión es que ya la entregamos hace una semana... un poco caótico todo.

Por cierto, los que firmamos antes de junio de 2013 tenemos Euribor + 1.25. Lo digo porque las sucursales no lo saben y nos intentan colar el 1,75 %.

Alguien esta pensando en coger una hipoteca con interés fijo? o interés variable, etc.

A mi lo que me han llamado es del Santander de Mairena para que vaya allí a mirar lo de la hipoteca, pero es que me dice que lleve otra vez las nóminas y la renta que lo de la hipoteca otro día, que hartura de gente.

Parece ser que ya están llamando desde Madrid para acordar una cita en la sucursal del Santander que elijamos.  Los primeros que tengan información que vayan informando para ver las condiciones que nos ponen (intereses, gastos, seguros...)

Ya queda menos...

Bueno se podría hacer lo de comprar colectivamente, pero veo complicado ponerse de acuerdo con lo que cada uno quiera, en el bloque que vivo ahora no son capaces ni de acordar algo para cambiar una cerradura, suele pasar esto en las comunidades.

Buenas tardes,soy de la misma opinión,si somos muchos podemos pedir las cajoneras de los armarios y las mamparas a mejor precio.Seria bueno conocer el montador de los armarios para que fuera igual.   Seria bueno tambien saber cuando terminan la otra fase para contratar los servicios comunes.

Bueno,  parece que entramos en la recta final, ahora que no tengamos problemas con la concesión de la hipoteca y a disfrutar de nuestros pisos en breve.

Me parece buena idea la de realizar encargos colectivos a una misma empresa, ya sea para armarios, mamparas... seguro que nos ahorramos un buen dinero.

A mi también me han llamado ya, ayer mismo les lleve los papeles. El siguiente paso el banco.Ya queda menos.

BUENAS! QUÉ BIEN QUE PRONTO TENGAMOS LOS PISOS!!

QUISIERA PLANTEAR UNA POSIBILIDAD. CREO QUE LOS ARMARIOS EMPOTRADOS NO TIENEN CAJONERAS. SI TODOS TIENEN LAS MISMAS DIMENSIONES, PODRÍAMOS PLANTEAR A UNA TIENDA DE MUEBLES QUE NOS HAGAN UN BUEN PRECIO POR UNA COMPRA COLECTIVA DE CAJONERAS A MEDIDA. MIENTRAS MÁS SEAMOS, MEJOR. PODRÍAMOS COMPARAR PRECIOS DE DIFERENTES TIENDAS.

POR OTRO LADO. HABLÉ CON EL COMERCIAL DE ALTAMIRA Y ME DIJO QUE SI CONFORMAMOS LA COMUNIDAD Y HAY PISOS SIN VENDER, LAS CUOTAS MENSUALES DE LA COMUNIDAD DE ESOS PISOS LAS PAGARÍA LA INMOBILIARIA.

UN SALUDO !!!

Cierto, a mi me han llamado hoy para las nóminas y renta ya queda menos.

Buenas Noches a todos. Soy vecino de la primera fase desde diciembre del año pasado.

He ido a ver el piso piloto por segunda vez, y si quedé contento en la primera, más feliz salí de la segunda (no sabía que los muebles de los baños se quedaban). 

Me confirmó el comercial de Altamira que la idea sigue siendo entregar en el último trimestre del este año, en cuanto los bloques más cercanos a la primera fase pertenecientes a la nueva fase estén medio acabados, de tal forma que solo quedase rematar el más alejado. 

De la primera fase esta todo ok, incluido zonas comunes (que son preciosas, pudimos ver un poquito). Las pistas de pádel son de metacrilato, los balcones-terrazas son más grande de lo que pensaba, todo es muy funcional. La entrada de los bloques y la zona común de los edificios es muy agradable. 

La hipoteca creo que para todos aquellos que firmamos al principio nos quedaremos con Santander, las condiciones están fuera de mercado, muchísimo más que en cualquier otro banco. Soy de BBVA hace 12 años y me comentaron que sería casi imposible que pudieran igualarmela. 

Por último uerría abrir un nuevo frente, si alguno ya está viendo cosillas por ahí en cuanto a muebles y demás, que aporte especialistas en el tema, que ando perdido. El salón y el dormitorio principal querría algo que no sea IKEA, pero desconozco tiendas aconsejables en la provincia.

Saludos.

Luque gracias por la información.

Por cierto, en referencia a lo que pregunta prehipotecado,he estado mirando otras hipotecas por si surgen problemas con el Santander. Los intereses son mucho más altos y las condiciones más exigentes, teniendo que contratar más productos como seguros de vida y planes de pensiones.

Por tanto, esperemos que no tengamos problemas y podamos subrogarnos a la hipoteca que ofrece Santander.

Saludos

Bueno aclaro las dudas sobre la entrega porque yo he llamado a altamira, y me han dicho que ellos no han comunicado nada diciendo que es para Marzo que alguien lo habrá difundido pero que no es así. Dicen que es como ya se dijo sobre finales de año, que sólo falta algunos retoques y están esperando el tema del papeleo ya que son fechas complicadas para ello, por lo tanto no hacer caso a lo que dicen sobre Marzo yo lo dije porque lo escuche de oídas pero ya está confirmado que no es así.

Exacto, esa era la idea hasta hace poco que pregunté. Desconozco que ha podido ocurrir para retrasar la entrega a marzo. No se si luque nos puede aclarar algo más de lo que le hayan dicho.

Un saludo

Yo me pase esta semana por el stand y me dijeron que la obra finaliza este mes y que si todo va bien la entrega seria para finales de año aprox.

Qué larga se va a hacer la espera!! Ya tenía todo programado para la entrega al final de año...

Supongo entonces que también se retrasará el estudio de las concesiones de hipotecas.

Por cierto, habéis mirado otras hipotecas por si ponen muchos problemas en el Santander??

Ahora dicen que la entrega será en Marzo como estaba previsto en el contrato, por no se que de el pago de la comunidad que pagariamos demasiado al principio, en fin más espera...

Hola a todos,

Somos nuevos vecinos de la Fase II. Algunos consejos e informaciones útiles? 

Si en octubre es la entrega ya mismo nos tienen que ir citando para entregar documentación en el banco de cara al estudio de la hipoteca.

Por cierto, contentos con el piso piloto.

En Octubre la entrega, no esta mal la piscina y las puertas de garaje y entrada.

Nosotros estamos en un piso de 50 m2, así que nos pareció una maravilla.

Especialmente nos gustó la cocina, parece que las calidades son buenas. Las puertas bonitas, los baños correctos, el lavadero un poco pequeño pero suficiente. El depósito eléctrico del agua me pareció excesivamente grande (debe consumir una barbaridad).

En líneas generales nos gustó mucho y estamos deseando entrar a vivir.

Saludos
 

Nosotros lo vimos el fin de semana pasado, y la verdad es que nos gusto mucho. La cocina es muy bonita y mas amplia de lo que yo pensaba.

Me comentaron que la entrega puede adelantarse a octubre mas o menos.