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Alcotán I y II Alcotán I y II

Alcotán I y II

Viviendas en La Villajoyosa/Vila Joiosa
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BIENVENIDOS AL FORO

Actualizado 28/01/2010
16187 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
19/12/2005 15:04
Hola, Paco

En estos momentos no sabríamos si darte la enhorabuena o el pésame por la adquisición de la vivienda...

Disculpa la ironía, pero es que como habrás visto estamos teniendo muchos problemas en relación con la finca Alcotán 1 y los pisos particulares.

Actualmente sólo puedes contratar el agua.

Estamos SIN PODER CONTRATAR SERVICIO DE:

- TELEFONO (NO HAY CONEXIÓN DESDE LA LÍNEA EXTERIOR EN LA CALLE HASTA LA FINCA)Y SIN INTERNET
- ELECTRICIDAD (PROBLEMAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA FINCA EN RELACION CON LA CESION A IBERDROLA DE LA SERVIDUMBRE DE LA ZONA DEL TRANSFORMADOR). ESTAMOS CON LUZ DE OBRA PADECIENDO LOS PROBLEMAS CONSIGUIENTES.
- CORREO. NO PODEMOS RECIBIR CORRESPONDENCIA. LOS BUZONES NO CUMPLIAN LA NORMATIVA. SE ESTA PROCECIENDO AL REORDENADO DE LAS DIRECCIONES EN LOS MISMOS Y AL INTERCAMBIO DE LLAVES.

QUEDAMOS A TU DISPOSICION

SALUDOS

DAVID
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
22/12/2005 14:47
REUNION INFORMAL DE VECINOS DEL ALCOTAN I
PARA CONOCERNOS E INTERCAMBIAR OPINIONES

SÁBADO 24 DE DICIEMBRE
12.30H EN EL PORTAL DEL EDIFICIO ALCOTAN I
ago.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  M Y M
22/12/2005 17:18
Imposible asistir en esta fecha tan señalada desde Madrid, os ruego comenteis en este foro las decisiones o las nuevas iniciativas a tomar, estamos seguros que seran acertadas.
Un saludo para todos, os deseamos una feliz Navidad
Manuel y Maria Jose
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  ppuig
23/12/2005 12:51
Me será imposible asistir, pero contar con todo mi apoyo en las decisiones que tomeis.
Que paseis todos una muy felix navidad.
Un abrazo
Paco Puig
ene.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
10/01/2006 12:48
Buenos dias, acabo de visitar el foro ya por cuarta vez y la verdad es que debo decir que la labor que David esta realizando es para mejorar cualquier tipo de problematica que todos o cada uno de vosotros pudieseis tener, puesto que al principio de todo, todo es dificil, un saludo a todos, y ánimo, seguro que se consigue formar una gran comunidad, lo más importante, hacer todos un poco de fuerza, otra vez y de nuevo, saludos, Gabriel
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/01/2006 08:30

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
EDIFICIO ALCOTAN 1
c/ Gregal, 6 – 03570 Villajoyosa


IMPORTANTE – URGENTE



ESTIMADOS/AS VECINOS/AS,



VARIOS VECINOS VEMOS LA NECESIDAD DE SOLICITAR LA CONVOCATORIA DE UNA JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS DADA LA PASIVIDAD Y LA LENTITUD DE LA PRESIDENCIA Y DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CON RESPECTO A LA SOLUCIÓN DE LOS PROBLEMAS DE CONSTRUCCION Y OTROS EXISTENTES EN LA FINCA, ASÍ COMO OTROS RELACIONADOS CON EL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD.

ROGAMOS SE PASEN POR UNO DE LOS APARTAMENTOS DE LAS PUERTAS 3, 17, 39 Y 46 PARA MAYOR INFORMACIÓN Y LA FIRMA DE LA SOLICITUD DE CONVOCATORIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.

MUCHAS GRACIAS.



Villajoyosa, a 9 de enero de 2006


Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/01/2006 08:33
MODELO DE CARTA A REMITIR A LA ADMINISTRADORA DE LA FINCA.

CABE ENVIARSELO POR FAX O EMAIL. ROGAMOS QUE NOS HAGAIS LLEGAR UNA COPIA PARA TENER CONSTANCIA DE QUE CONTAMOS CON VUESTRO APOYO EN LA SOLICITUD DE CONVOCATORIA DE UNA JUNTA DE VECINOS.

______________________________

Sr. EMILIO DIAZ TURMO
Presidente de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

C/ Joaquín Turina, nº 2, oficina 3
28224 MADRID

CC.: Sra. Angela Naranjo Jiménez
Administradora de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

MEDITERRANEO S.G.I., S.A.
c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º
03501 Benidorm




Villajoyosa, 9 de enero de 2006


Distinguido Sr. Presidente:

Quienes subscriben, propietarios de viviendas en el Edificio Alcotán I, c/ Gregal, 6, de Villajoyosa (CP 03570 ), en virtud del artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitamos la Convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios para tratar los graves e importantes temas que afectan a nuestra finca y al funcionamiento de nuestra Comunidad de Propietarios.

Quisiéramos que dicha Junta de Propietarios tuviera lugar en la sede de la empresa Administradora de la Comunidad, MEDITERRANEO S.G.I., S.A., sita en la c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º, en Benidorm, el día 21 de enero de 2006, a las 9.30h en primera convocatoria, y a las 10h en segunda convocatoria.

Deseamos que se incluyan en el Orden del Día de dicha Junta los siguientes temas:

1. Lectura y aprobación, si cabe, del Acta de la Junta anterior.
2. Organigrama y elección de cargos.
3. Informe de la gestión económica y revisión del presupuesto.
4. Deficiencias de materiales y servicios en la finca y la Comunidad de Propietarios
5. Suspensión y contratación de servicios. Presupuestos de Seguro y Administración de la Finca.
6. Ruegos y preguntas.

Quedando a la espera de prontas noticias suyas atendiendo a nuestra solicitud, aprovechamos la presente para saludarle.

Atentamente,



Fdo. XXXX




Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/01/2006 08:34
MODELO DE LISTADO PARA RECOGIDA DE FIRMAS PARA SOLICITAR LA CONVOCATORIA DE UNA JUNTA DE VECINOS.


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

EDIFICIO ALCOTÁN I C/ GREGAL, 6, DE VILLAJOYOSA (CP 03570 )

SOLICITUD DE CONVOCATORIA
DE UNA JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS

Quienes subscriben, propietarios de viviendas en el Edificio Alcotán I c/ Gregal, 6, de Villajoyosa (CP 03570 ), en virtud del artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitamos al Sr. Presidente de la misma, el Sr. Emilio Díaz Turmo, la Convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios para tratar los graves e importantes temas que afectan a nuestra finca y al funcionamiento de nuestra Comunidad de Propietarios.

Quisiéramos que dicha Junta de Propietarios tuviera lugar en la sede de la Administradora de la Finca, MEDITERRANEO S.G.I., S.A., sita en la c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º, en Benidorm, el día 21 de enero de 2006, a las 9.30h en primera convocatoria, y a las 10h en segunda convocatoria.

Deseamos que se incluyan en el Orden del Día de dicha Junta los siguientes temas:

1. Lectura y aprobación, si cabe, del Acta de la Junta anterior.
2. Organigrama y elección de cargos
3. Informe de la gestión económica y revisión del presupuesto.
4. Deficiencias de materiales y servicios en la finca y la Comunidad de Propietarios
5. Suspensión y contratación de servicios. Presupuestos de Seguro y Administración de la Finca.
6. Ruegos y preguntas

Propietario
Nombre y Apellidos Pta. DNI Firma
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12



Villajoyosa, 9 de enero de 2006

____________________________________________________

Sr. EMILIO DIAZ TURMO
Presidente de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/01/2006 08:37
ROGAMOS NOS REMITAN CARTA DE SOLICITUD DE CONVOCATORIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DEL ALCOTAN 1 A LA ADMINISTRADORA DE LA FINA, VIA FAX O EMAIL.

POR OTRO LADO, R0GAMOS NOS ENVIEN COPIA Y NOS INFORMEN DE QUE ESTAN DE ACUERDO CON LA SOLICITUD DE CONVOCATORIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS, A FIN DE CONTROLAR EL NUMERO DE PROPIETARIOS QUE ESTAN DE ACUERDO CON ESTA MEDIDA.

MUCHAS GRACIAS.

SALUDOS.
ago.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  M Y M
12/01/2006 14:26
Estimado David.
Una vez leido el foro y estando de acuerdo con la junta de vecinos propuesta para el dia 21 del presente mes, y ante la imposibilidad de pasarme personalmente por uno de los apartamentos para la firma de solicitud, te rogaria me indicaras de que forma podemos firmar dicho documento desde Madrid que es donde me encuentro.
Al mismo tiempo, aprovecho la ocasion para recordar a todos los vecinos, que se registren en el foro para saber sus opiniones, tal registro es gratuito y no piden ningun dato personal, no consiste en leer las opiniones de los demas cada uno tiene que dar la suya.
Saludos para todos
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
13/01/2006 10:26



En el Foro había colgado el modelo a seguir. Te adjunto en este mensaje el modelo de carta y el listado para recoger firmas por si conoces a alguien más en Madrid que te pueda firmar. Verás que hemos modificado el Orden del Día por cuestiones de forma, por consejo de la Administradora (nos hemos reunimos con ella el jueves 12 de 18h-21.15h), ya que los puntos del día tienen que estar redactados de tal manera que se puedan concluir con la toma de Acuerdos.

Por otra parte, tienes libertad para añadir como propietario los puntos que estimes oportunos aparte de los que hemos sugerido el grupo de vecinos que estamos promoviendo la convocatoria de la reunión. La Administradora irá recogiendo todas las solicitudes y los temas propuestos para presentarselos al Presidente.

Debes enviar la carta a la Administradora (dirigida al Presidente), por fax o por correo. Necesitamos que nos envies copia a los vecinos que llevamos el tema para tener constancia de tu petición, pues necesitamos al menos el 25% de firmas de propietarios / representación en el coeficiente de participación de la finca. Me la puedes enviar por correo al edificio Alcotán I, pta. 17., o escaneada por email: hipogeu@hotmail.com

Por otro lado, habrás recibido las Actas de las dos Juntas de Propietarios. Si no se impugnan en 90 días, tendrán validez. Algunos vecinos hemos detectado posibles errores en el cálculo de las participaciónes en la contribución a la Comunidad. Queremos que se revise la cuestión antes de que el Acuerdo sea firme y se consolide para siempre.

Espero haber resuelto tus dudas.

Saludos.

David Pérez












Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
13/01/2006 10:32
Estimad@s vecin@s,

Aquí tenéis un modelo de carta para solicitar la Junta de Propietarios, necesitamos 25% de firmas/representación en la participación de la finca.

Podéis incluir en el Orden del Día los temas que estiméis oportunos, siempre y cuando estén expresados de tal manera que permitan la toma de acuerdos tras su discusión. La Administradora (enviadle la carta por fax o por email) irá recogiendo las solicitudes y elaborando una propuesta de Orden del Día con los temas sugeridos. Será el Presidente quién decidirá finalmente sobre la celebración de la Junta y el contenido de la misma.

Informadme de quiénes estáis enviando la solicitud de Junta, para tener una copia de la misma y hacer un seguimiento para comprobar si tenemos el 25% de firmas requeridas.

Gracias.

Saludos.

David Pérez
_________________

Sr. EMILIO DIAZ TURMO
Presidente de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

C/ Joaquín Turina, nº 2, oficina 3
28224 MADRID

CC.: Sra. Angela Naranjo Jiménez
Administradora de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

MEDITERRANEO S.G.I., S.A.
c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º
03501 Benidorm




Villajoyosa, 9 de enero de 2006


Distinguido Sr. Presidente:

Quienes subscriben, propietarios de viviendas en el Edificio Alcotán I, c/ Gregal, 6, de Villajoyosa (CP 03570 ), en virtud del artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitamos la Convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios para tratar los graves e importantes temas que afectan a nuestra finca y al funcionamiento de nuestra Comunidad de Propietarios.

Quisiéramos que dicha Junta de Propietarios tuviera lugar en la sede de la empresa Administradora de la Comunidad, MEDITERRANEO S.G.I., S.A., sita en la c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º, en Benidorm, el día 21 de enero de 2006, a las 9.30h en primera convocatoria, y a las 10h en segunda convocatoria.

Deseamos que se incluyan en el Orden del Día de dicha Junta entre otros los siguientes temas:

1. Reforma de Estatutos Organigrama, y elección de cargos.
2. Informe de la gestión económica y revisión del presupuesto. Suspensión y contratación de servicios. Presupuestos de Seguro y Administración de la Finca.
3. Medidas a tomar en relación a la resolución de las deficiencias de materiales y de servicios en la finca y la Comunidad de Propietarios

Quedando a la espera de prontas noticias suyas atendiendo a nuestra solicitud, aprovechamos la presente para saludarle.

Atentamente,



Fdo.

NOMBRE
DNI
Nº PUERTA






Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
16/01/2006 11:32
Estimad@s vecin@s,

Aquí tenéis los puntos que hemos solicitado que se incluyan entre otros en el Orden del Día de la Junta Extraordinaria que hemos solicitado con una veintena y pico de firmas de vecinos.

COMO VEREIS SON IMPORTANTISIMOS, POR ELLO CUANDO SE CONVOQUE LA JUNTA ROGAMOS ASISTAIS O DELEGUEIS VUESTROS VOTOS EN OTROS VECINOS.

1. Reforma de Estatutos. Organigrama y elección de cargos. Acuerdos a tomar.

2. Acuerdos a tomar sobre la mayor regularidad de celebración de las Juntas de Propietarios, y la frecuencia y las formas de información y comunicación entre la Administradora (incluidas las visitas a la finca), el Presidente y otros cargos, y el resto de propietarios.

3. Informe de la gestión económica y revisión del presupuesto. Aclaración y subsanación de posibles errores en el cálculo y en el cobro de la provisión de fondos y cuotas ordinarias. Acuerdos a tomar.

4. Informe del procedimiento de contratación de servicios y balance de la prestación de servicios en la Comunidad de Propietarios. Suspensión, renovación y contratación de servicios: conserje, limpieza,
Administración, Seguro Comunitario, etc. Acuerdos a tomar.

5. Informe de la aplicación de los acuerdos tomados en anteriores Juntas de Propietarios (29.10.2005 y 03.12.22005). Informe y balance del seguimiento de las deficiencias de construcción en la finca pendientes de resolución, documentos de comunicación a la Promotora, Constructora y/o proveedores por parte de la Administradora y el Presidente. Medidas legales a emprender frente a terceros en relación a la resolución de las deficiencias de construcción en la finca. Acuerdos a tomar.

6. Presentación del Proyecto Arquitectónico Original visado de la Finca Alcotán 1 a los copropietarios. Informe por parte del Presidente y de la Administradora al respecto: identificación, enumeración y descripción de los elementos comunes (jardines, mobiliario, piscina, cerramientos, iluminación, locales/trasteros, salas de máquinas o almacenamiento, revestimiento de tableros en las esquinas del edificio, etc.) y estética de la finca según el Proyecto Arquitectónico visado. Acuerdos a tomar sobre la solicitud a la Promotora de aquéllos elementos no entregados y sobre la mejora de los existentes y la adquisición de otros nuevos a cargo de la Comunidad de Propietarios.

7. Acuerdos a tomar en cuanto a las instalaciones y las normas de uso del parking y de los trasteros: dispositivo de apertura a distancia, espejos, sirenas, zona de estacionamiento común para carga y descarga, carros de la compra, señalización y rotulación de elementos comunes.

8. Acuerdos a tomar al respecto del ahorro del consumo energético y de agua: iluminación, ascensores, agua de riego, piscina y ducha, parking, trasteros, etc.
9. Acuerdos a tomar en relación a la seguridad y funcionalidad de la finca: puertas principales de acceso desde la c/ Gregal, cerramientos con verjas y arbolado alrededor de la finca, regulación las llaves y del uso de las puertas de emergencia, puertas de acceso a la piscina (desde zaguán y sótano -1), puertas de acceso a los trasteros y parking desde escaleras y ascensores, dispositivo automático y tiempo de apertura y cierre de la puerta del garaje, bordillo y rampa de acceso al garaje, arquetas de desagües y cuadros eléctricos, etc.
10. Acuerdos a tomar sobre las normas básicas de convivencia y uso y disfrute de las zonas comunes, horarios de la piscina y zonas de juego, animales domésticos, ruidos, prevención de alteraciones estéticas del edificio, uso del tablón de anuncios de la Comunidad y regulación de la publicidad en el edificio.

11. Acuerdos a tomar en relación con la Comunidad de Propietarios de la Finca Alcotán 2: delimitación y uso compartido de zonas comunes y servicios, medidas de seguridad.

ene.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 12:35
Buenos dias a los propietarios de Alcotan 1, se han incluido dos fotos de la finca, cuando tubo su primer mes de vida con nosotros, son de Junio de 2005, un saludo
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
01/02/2006 10:21
Estimad@s vecin@s,

Se han recogido unas 26 firmas para la Convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios para tratar los importantes temas que tenéis detallados en el mensaje anterior. Las peticiones se le han hecho llegar a la Adminstradora de la finca la semana pasada, quien tendrá que trasladarlas al Presidente, quien en última instancia es quien debe convocar la reunión y fijar el orden del día.

Por otro lado, os comunico que la Promotora ha contestado por escrito un mes después a la carta que le remitimos el 12 de diciembre de 2005 informando de la resolución de algunas DEFICIENCIAS EN LA FINCA que son de su responsabilidad de las cuales nos quejamos. De otras da su opinión al respecto manifestando su no responsabilidad.

Varios vecinos estamos revisando la carta de la Promotora en este sentido para replicar, si procede.

Por otra parte, en cuanto a las DEFICIENCIAS EN LAS VIVIENDAS PARTICULARES la Promotora está revisando todas las cosas pendientes según los partes de incidencias que obran en su poder y cotejando el listado de quejas que le remitimos el 12 de diciembre. Según el servicio postventa de la Promotora, intentarán que todas las incidencias se resuelvan en un mismo desplazamiento de cada uno de los proveedores como es el caso de la carpintería de madera (especialmente los portones de las entradas a las viviendas en mal estado) y la cerrajería y carpintería metálica.

Saludos

David
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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