Bienvenidos!!!

Uy! Yo no tenía ni idea tampoco! Gracias por la info!

Muchas Gracias por la informacion, Blackdragon.

Un saludo!

Hola lorenagye. Tienes que empadronarte, y entregar un certificado de empadronamiento de la unidad familiar en Gran Vía 85, servicio Zuzenean. Tienes un plazo de 4 meses desde que firmaste escrituras para hacerlo.

Lo que les tienes que decir en la ventanilla es que has comprado una VPO, y que traes un certificado de empadronamiento para demostrar que ya has ocupado la vivienda. Rellenas un impreso, te emiten nº de expediente, y listo.

Hola a todos,  tengo una consulta.  Hemos recibido las escrituras y recuerdo que el notario nos dijo el dia que escrituramos que debiamos llevarlas al gobierno vasco (creo),  realmente no recuerdo bien este dato y quisiera saber si es que alguien ya lo ha hecho me pueda orientar.  Agradezco vuestra ayuda.

Que pena no conocer antes el foro porque veo que os habeis ayudado con algunos temas como altas de suministros, telefonia, cocinas, etc…. En algunas cosas estuvimos un poco perdidos,  pero bueno ya instalados y poco a poco poniendo el piso guapo 

Lo que más tarda es el agua, que suelen ser 7-8 días. Tanto la luz como el gas son bastante rápidos, en 3-4 días los tienes en marcha. 

Hola Ka123!

A mí me dijeron que tardarían unas dos semanas aproximadamente pero la verdad es que en 5 días lo tuve instalado.

Hola!

Nos dijo María que hasta que den las llaves a los presidentes (algo que no debería tardar mucho más), los armarios de comunicaciones, como están dentro del edificio, están abiertos (los abre el personal de Sukia mientras están en la obra de al lado y los cierran por la noche). No deberías tener problemas por lo tanto, ni buscar a nadie que los abra.

Hola!

Una dudita para los que hayais instalado ya la línea telefónica. Desde Euskaltel, me han dicho que debo tener acceso al armario de comunicaciones, ¿sabéis quien tiene las llaves de dicho armario o si se encuentra abierto?

GRacias!

Hola,

Acabo de leer que el Grupo Suquia que son los mismos administradores que C.Sukia S.A. han suspendido pagos.

Esperemos que no nos afecte.

Noticia:

http://gananzia.com/grupo-suquia-suspende-pagos-por-el-peso-de-sus-promiciones-invendidas-en-madrid-y-bilbao

Muchas gracias vecino!

Buenas

He leido esta noticia que indica que por nuestro certificado energetico C nos corresponde una bonificación adicional del 12% en el IBI.

Adjunto noticia:

http://www.elmundo.es/economia/2015/09/28/560844b646163fa4268b457e.html

Es para que sepamos qué solicitar al ayuntamiento.

Hasta pronto!

No sabemos nada nuevo. Las del ayuntamento nos llamaron y nos dijeron que ni en la diputación foral (que es quien lo gestiona) sabían cómo iban a proceder. Así que quedaron en que nos avisarían cuando se enteraran. Que no nos preocupemos, que pondrán bandos, como han hecho otras veces, para que nos enteremos todos los vecinos. No sé si alguien más habrá preguntado.

Nos vemos en la reunión de esta tarde!

¿Alguien sabe algo más sobre el IBI reducido? ¿Hay que pedirlo de forma individual, o lo aplican directamente?

Hola!

Primero tienes que dar de alta el gas, y teniendo suministro llamar a Junkers para que te pongan en marcha la caldera. 

Nosotros hemos contratado con EDP y no hemos tenido problema. Llamé por teléfono y me hicieron el alta en 10 minutos. Es raro que tengas problemas. Contacta con Miren de Sukia y comenta el caso, a ver qué te dicen.

Un saludo!

Sorpresa… He llamado para dar de alta con EDP y me indica que no le aparecen nuestros datos y documentación y no pueden dar de alta el gas. ¿A alguién más le ha sucedido?

Hola!! Ya va quedando menos para estar todos instalados por allí. Quiero dar el alta del gas pero no me queda claro si primero tengo que avisar a Junkers para la revisión de la caldera y luego solicitar el alta del gas o al contrario.

Gracias!

Le he preguntado a David por las características del pladur instalado y me ha enviado esta guía que os recomiendo leer:

https://www.pladur.com/es-es/particulares/resuelve-tus-dudas/Paginas/manual-usuario.aspx

Para el que quiera un resumen, si se atornilla al pladur, soporta 30 kg por punto con una separación de 40cm entre puntos. Para cargas mayores o excéntricas habría que atornillar a la perfilería metálica. Todo siempre con anclajes apropiados.

Muchísimas gracias por informar de lo del IBI, no tenía ni idea!!!

Pues no tenía ni idea de que existía una reducción del IBI para VPO, así que genial. Gracias por informar.

Cuando sepas algo más ponlo por aquí. ¡Gracias!

Hola a todos,

Más cositas… Ayer estuvimos en el ayuntamiento de Derio, además de para empadronarnos para preguntar por la reducción en el IBI que tenemos los tres primeros años por ser VPO. Supongo que ya lo sabíais, y si no, ya lo sabéis ;) Es una reducción del 50%...

En principio, nos dijeron las chicas que ellas saben que las VPO promocionadas por Etxebide lo aplican directamente, pero que iban a preguntar cómo hacerlo en nuestro caso, porque tenian dudas de cómo proceder, por ser de promoción privada, y que nos llamarían.

Os lo comento, primero para informaros de que existe dicha reduccción. Y segundo, porque si alguno iba a ir a preguntar también por lo mismo, que espere un poco, cuando nos llamen os informaremos de cómo va el tema. Si no nos lo aplican directamente, hay que solicitarlo (si no, te quedas sin reducción) y lo tendremos que hacer a través del ayuntamiento de Derio. De todas formas, tranquilos, que si no es por aquí, de otra forma nos enteraremos y se enterarán el resto de vecinos (hablaron de poner bandos y todo, para que nos enteraramos todos).

Bueno, espero que las mudanzas y los arreglos de las nuevas viviendas estén yendo bien, ya hay ganas de ver más vida por allí.

Un saludo!

Ese es el armario de comunicaciones. En la tapa de arriba tienes toda la entrada de comunicaciones de la casa: par de cobre para teléfono, coaxial de antena colectiva, coaxial terrestre, fibra, y todos los cables de red y antena de la vivienda para que cablees cada roseta como te interese.  

La tapa de abajo es para que pongas ahí tus aparatos, normalmente el router, un switch de red si necesitas más bocas, la base DECT del teléfono, etc. Yo tengo colocado el router. La ventaja de tenerlo ahí es que, además de estar escondido, le puedes conectar los cables de red que te interesen para tener tomas de red en las habitaciones. 

OK. muchas gracias

Yo llamé a Euskaltel el lunes a la hora de comer, y el martes me llamó el técnico para venir a instalar el jueves. Son muy muy rápidos.

Respecto a la calidad de la conexión, dicen que la de 350 Mbps sólo alcanza la velocidad máxima de madrugada, pero las de 30 y 150 Mbps van perfectas y dando cerca del 100% de lo contratado a cualquier hora del día. El ping es excelente.

Buenos dias

2 cositas…

1.-  alguien le aparece la parte del anexo en el libro de l casa donde deberia aparecer el cableado electrico o el cuadro electrio de la casa? a nosotros nos dijo Maria que ahi estaban pero no nos aparece.

2.- Los que ya teneis la fibra de euskaltel... que tal va? y cuanto tiempo tardo el tecnico?

Gracias. Saludos!

Yo le pregunté ayer a María y me dijo que hasta que no se constituya la comunidad, son ellos quienes custodian las llaves (lógico, alguien tiene que hacerlo).

El vigilante está hasta este domingo. A partir del lunes, las llaves las tendrá David de 8:00 a 18:00. 

Una vez que se constituya la comunidad, supongo que las llaves las custodiará el presidente.

Si no recuerdo mal, en la firma, María me comentó que hasta el 5 de enero iba a haber guarda 24 horas y luego únicamente a partir de las 19 horas hasta que en la segunda quincena de enero se constituyese la comunidad y las llaves pasasen a estar a su cargo.

Joer, pues ayer estuve mañana y tarde, di vueltas por todos lados, y no conseguí dar con él. ¿Igual no hay nadie los festivos? 

Intentaré el lunes por la mañana, porque además me vienen de Euskaltel y supongo que la llave del armario de comunicaciones también la tendrá él. 

¿Por dónde suele estar el guarda? ¿Tiene caseta en algún sitio? No le localizamos, y necesitamos acceder al armario de contadores de agua para abrir nuestra llave de paso.

Muchísimas gracias por las aclaraciones. Debido a que lo realicé ayer y que tengo derecho a 14 días de desestimiento, me he puesto en contacto con Iberdrola para solicitar el cambio a tarifa regulada.

Sois de gran ayuda!

María nos dijo que primero había que dar de alta el gas, y luego llamar a Junkers. Aunque es cierto que en el papel entregado lo pone al revés. En cualquier caso, como el gas no nos bloquea ninguna de las tareas que queremos hacer este mes, no le hemos dado más vueltas.

Respecto a la luz, la tarifa regulada es la antigua tarifa TUR, que ahora se llama PVPC. La diferencia entre la tarifa regulada y el mercado libre es que los precios de la regulada los fija el Estado, y los del mercado libre los fijan las comercializadoras a voluntad. En principio el mercado libre está ahí para ofrecer mejores tarifas que las reguladas, aunque en la práctica es al revés, el mercado libre suele ser mucho más caro.

Si habéis contratado con Iberdrola sin preguntar os habrán endiñado el Plan Hogar, que es una tarifa de las más caras que vais a encontrar. Los precios actuales son:

- Potencia: 45,367548 € / kW año
- Energía: 0,155986 € / kWh

Sin embargo, la regulada de Iberdrola sale así:

- Potencia: 38,043426 € / kW año
- Energía: 0,140274 € / kWh

Y si contratáis en la competencia, por ejemplo en EDP de mercado libre, el término de energía es aun más barato:

- Potencia: 42,043524 € / kW año
- Energía: 0,124617 € / kWh

Por comparar, para una potencia de 3,45 kW y un consumo de unos 250 kWh / mes, con la tarifa libre Plan Hogar de Ibedrola pagaríais unos 63€/mes, y con la tarifa libre de EDP (sólo tienen una) pagaríais 52€. Son 11€ de diferencia al mes, o 132€ al año. Para mí, una pasta.

Ni que decir tiene que la “calidad” de la electricidad es la misma, y el suministro también. Sólo cambia el precio y la empresa que te factura.

Aquellos que ya habéis dado de alta con Iberdrola tenéis un compromiso de permanencia de 12 meses, por lo que tendríais que esperar al año que viene para poder cambiar de comercializadora. Lo que igual sí podéis hacer es cambiaros a la tarifa regulada, pero eso ya no sé si implicaría algún pago por penalización. 

Los que aun no habéis contratado, podéis solicitar la tarifa regulada a Iberdrola, o contratar con EDP, HolaLuz, Goiener, PepeEnergy, o cualquier otra comercializadora. Pero eso sí, vais a necesitar el Certificado de Instalación Eléctrica. Sin ese papel en vuestro poder no es posible. 

Una pregunta, ¿qué iba primero? ¿La instalación del gas o la revisión de la caldera? Es que en el papel pone que primero Junkers pero a mi me quiere sonar que me lo dijo al revés.

Yo no tenía ni idea de lo que comentáis de la luz y hoy he contratado la luz con Iberdrola 

María ya me ha pasado el Certificado de Instalación Eléctrica. Este certificado es necesario para contratar tarifas reguladas, así como para comercializadores diferentes a Iberdrola con cualquier tarifa.

¿Alguien ha contratado luz con otra empresa que no sea Iberdrola? Estamos intentando contratar la tarifa regulada (la de precio voluntario) y no hay forma. En Iberdrola nos piden varios documentos y no tenemos ninguno, y en el comercial que aparece en el libro de la vivienda nos dicen que ellos sólo comercializan tarifas de mercado libre.

He revisado en el pendrive y en los papeles entregados, y no veo que nos hayan entregado el Certificado de Instalación Eléctrica. ¿Vosotros lo tenéis? ¿Alguien ha contratado luz fuera de Iberdrola?

Desde mi desconocimiento del tema… Supongo que es cuestión de interpretaciones (de las tiendas que te han dicho eso, a nosotros en ninguna nos dijeron nada).

Buscando, he leído por varios sitios (instrucciones de instaladores de calderas) que la distancia de 40 cm es con otros puntos de calor más bajos, no al lado (y el problema sería con la vitro, haciendo esta interpretación).

En cualquier caso, si tuvieramos que mantener esa distancia (que puede ser), que la solución que da la normativa para estos casos, es la colocación de una pantalla de protección entre ambos. Y un mueble cerrado para la caldera, como es nuestro caso, sirve de protección. Por eso he comentado que ya teníamos la cocina montada y hay doble pared de mueble que separa la caldera del horno/microondas (la pared del mueble de la caldera y la pared del mueble donde va encastrado el horno). Y que por eso, al estar la caldera bien separada, lo único que miraron fue que tuviera ventilación suficiente ese mueble. Por lo tanto, sí cumpliría normativa ¿no? (como digo, desconozco al detalle la normativa, es lo que he leido en varios sitios).

Me alegro que cada día se use más algún medio para comunicarnos.

El problema que  tenemos con la instalación de gas y horno si se montan cerca(menos de 40cm) es que el día que nos toque un inspector del gas que siga la ley al pie de la letra nos cierra el suministro de gas(es lo que me han indicado algunas tiendas...)

Las inspecciones son obligatorias cada 4 años, luego podemos disfrutar de la cocina con el horno pegado a la caldera hasta la siguiente inspección que nos pueden indicar que tenemos que mover el horno de sitio o si hace la vista gorda no nos lo exige...(es un riesgo que asumimos nosotros).
 

Si, la gran mayoría del edificio 2 firmamos el 29 y 30. Maria nos dijo que para la segunda quincena de enero nos llamaran para conformar ya la comunidad.

Urte Berri On a todos. Y bienvenidos Edificio 2!!

Nosotros también tenemos la tapa en el aseo, pero está encima del WC, por lo que no nos molestaría para la mámpara… por la situación, yo pensaba  como Ka123 que sería algun acceso a los tubos/conducciones que vienen de la cocina… pero es lo que yo pensaba, que puede no ser :)

Confirmo que tenemos fibra de Euskaltel.

Precios de alta de suministros.

LUZ- Con Iberdrola, por derecho de acceso y enganche unos 95-120€, en función de la potencia. De potencia, para un piso, aconsejan 3.45 o 4.6, en función de los equipos que vayas a tener encendidos a la vez. Nosotros hemos cogido la más baja. Luego, cuando le vayamos dando uso a los electrodomesticos, si vemos que salta muchas veces ya subiremos. Si no salta, se queda como está (como se paga un fijo por la potencia, a menos potencia, menos gasto).

GAS – Aún no nos han pasado el alta y no me acuerdo de cuánto era. Con EDP. Os llaman para quedar un dia: Te inspeccionan la instalación, miran que no haya fugas, te dan el visto bueno y el certificado y te ponen el contador. En cuanto a esto y relacionado con mensajes anteriores, entiendo que si el técnico de EDP nos ha dado el visto bueno a la instalación estando el horno y el microondas al lado, no hay problemas de incumplimientos de legislación (ya teniamos la cocina montada cuando vino, eso sí, los tenemos bien separados por el mueble-con doble pared- y con ventilación). El hubiera sido el primero en decirnos algo ¿no? El técnico miró sobre todo la ventilación, que al cerrar la caldera con el mueble, tuviera ventilación suficiente y al tenerla, no puso ningún problema más.

AGUA – 125€.

En general, ningún problema con ninguno, son bastante rápidos, y lo únco, lo del agua, tened en cuenta lo que os comentamos en mensajes anteriores (que cierran la llave de fuera y no te enteras si tienes o no agua).

Del admisnitrador de fincas, se supone que Sukia cuando hayan escriturado todos los propietarios (también del edificio 2) nos iba a convocar a una primera reunión. Aún queda gente por firmar, así que paciencia.

Los tendederos, aún no lo he utilizado, así que no puedo decir nada :)

Y creo que no  dejo ninguna pregunta por responder  (no puede uno estar de vacaciones, que se le acumula el trabajo! jeje)

Nos vemos!