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GARAJES

Actualizado 29/12/2005
6115 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 23:04
con nosotros tambien podeis contar para lo que querais
mar.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
21/12/2005 08:58
Hola nuevamente:
Con relación al tema de la caldera os diré que es cierto que esa marca "no vale mucho". Tengo amigos que al comprar la vivienda les han dado una de similares características y les ha durado 3 años.
El cierto que el suelo de los portales es "feo, pero que muy feo" pero bueno nos vamos a tener que aguantar, creo, no vamos a pedir que los levanten, verdad?
Con relación al administrador tengo experiencia en esos casos y os diré que siempre luchan y defienden a la empresa, no a los vecinos.
Bueno, creo que al estar de acuerdo, más los demás vecinos, que por supuesto supongo que también lo estarán, deberíamos concretar el tema del garaje con urgencia. No se si ir ya escribiendo alguna reclamación, sin demora.
Decirme lo que opináis.

Un saludo.
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
21/12/2005 09:46
Buenos dias:

veo que la cosa se está animando.

Se sabe ya cuando va el tecnico a hacer la segunda visita? Siroquita, nos podemos enterar del resultado de esa visita? creo que es prudente esperar al resultado para mandar al tasador, no? mas que nada, porque las tasaciones tienen una caducidad (creo). No vaya a ser que suspendan de nuevo en la inspección, la tasación caduque y el banco nos quiera cobrar de nuevo una tasación.

Sobre el tema de ir redactando una reclamación a LAR por lo del garaje, creo que haremos más fuerza si dicho escrito está firmado por todos los vecinos tras la primera junta. Mientras tanto, se puede ir dando la tabarra por teléfono, para que vean que no nos dormimos...

Hay algún abogado en esta nuestra comunidad? El sabría como redactar convenientemente una reclamación conjunta. Mis conocimientos son amplios pero no lo suficiente. En caso contrario, un compañero mío de carrera si tiene mucha experiencia, pero es un externo.

Recordemos que LAR no puede imponernos NADA que tenga que ver con la administración de la finca. Creo que es esencial buscar nosotros algún administrador que esté de parte de quien le pague (Alhena) y no de parte de los malos.

Buen dia a todos.
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
21/12/2005 09:59
En cualquier caso, completando lo que acabo de escribir,si podemos organizar antes de pagar un escrito colectivo de queja, igual LAR ve por donde van los tiros. Con que seamos unos cuantos bastará para que la tomen en cuenta...aunque para hacer reformas en las zonas comunes creo que es necesario que todos los vecinos esten de acuerdo...

Propongo los siguientes puntos para dicho escrito: techo garajes, acabados de los accesos al garaje (paredes, etc) y escaleras de los portales en mal estado).

Si alguien tiene más quejas sobre las zonas comunes...
ene.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
21/12/2005 10:19
Buenos días,
por nosotros encantados de dar guerra a Lar y sacar lo que podamos,aunque lo vamos a tener difícil,pues tengo una compañera con un piso de Lar y llevan mas de 7 años en juicios(y también hemos leido todos las movidas de otras promociones del Pau),pero por intentarlo que no quede!!No nos desanimemos!!!
Pegran,según tengo entendido,el técnico va el 27.Aunque ya no se si es la primera,la segunda o si es verdad que les dieron plantón la otra vez...
ene.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
21/12/2005 18:37
Hola vecinos

La verdad que en nuestro piso se han quedado agusto, no habia habitación que la pintura no estubiese manchada, la escayola parecia que la habian mordido ratones, grietas en algunas paredes.. en mi habitacion un agujero detras de la puerta que habian tapado y ni siquiera pintado...para colmo no se a vosotros pero en la cocina, en la zona de tendedero en vez de poner la lavadora debajo de la caldera la han puesto a la izquierda y en frente tenemos la salida para instalar el aparato de aire, osea que a este paso ni un triste armario puedo poner en un tendedero tan hermoso!

Y para colmo lo del garaje. Que fuerte!! La verdad que salí desinflada como un globo, tantos millones para nada, poco mas y nos tratan como pisos de V.P.O
La verdad es que mi marido y yo tambien estamos de acuerdo en cerrar el garaje, vemos peligroso el dejarlo abierto o cerrarlo con rejas por el tema de heladas o inundaciones.
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  yako
21/12/2005 18:59
.
Buenas Tardes:

Me parece una verguencia que esta promotora tenga la desfachatez de entregar una promoción en las siguientes condiciones:
1º-El garaje que como ya habéis visto es de risa.
2º-Las vallas del cercado de la finca, que parecen de mentira.
3º-Los portales que ya que son pequeños no tienen la categoría de promoción de venta libre.
¿Donde esta el MARMOL? ¿Y el ESPEJO, es de juguete?....
Las escaleras de los pisos rematadas como el c...? ETC
4ª-La piscina pequeñita y con poco sitio para las toallas
5º-El jardinero se ha lucido al plantar sobre todo tomillo
¿Solo existe esa variedad de planta en TODO MADRID?
6ª-Pienso que las prisas no son buenas para nada y que por circunstancias ajenas a nuestro conocimiento, los trabajos se han realizado rápido y de muy baja calidad, sobre todo en las zonas comunes.
7ºPienso que después de desembolsar una gran cantidad de dinero, pienso que merecíamos cosas mejores.
8º ULTIMO PUNTO-Todos aquellos que vallan a hacer la Hipoteca con el banco Sabadell, que sepan que cuando estén delante de Mª Carmen, firmando de la hipoteca les va ha sacar un papel en el cual les indica que van a tener que pagar un 1% en concepto de constitución de la hipoteca.
Esas son las Sorpresas que te da la Vida.
Yo no voy a Recomendar a nadie conocido una compra de vivienda en el GRUPO LARCREASINVERGUENZAS, ya que pienso que abusan de manera irracional
Podéis contar conmigo para cualquier reclamación tanto por la vía normal, como por la legal.
Una solucion para intentar hacer fuerza es juntarnos todos un dia en la finca y tratar que vamos hacer al respecto de tanta incompetencia

Felices Fiestas y Prospero año Nuevo 2006.
PD: Espero que sea mejor que este año

ene.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
21/12/2005 19:10
pegran, las tasaciones tienen validez de 6 meses... por lo que creo que deberias ir pidiendola cuanto antes, asi cuando esté la LPO ya podras escriturar dado que tienes preparada la financiacion.
Supongo que como muy tarde en febrero escrituraremos asi que nosotros ya hemos solicitado la tasacion.

nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
22/12/2005 10:42
siroquita, puedes decirme para cuando le han dado cita a tu tasador?
ene.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
22/12/2005 17:31
pegran, creo que fue ayer a tasar.
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
23/12/2005 09:47
Gracias, Siroquita y, por casualidad, no sabrás en cuanto lo han tasado?
Por nuesta parte, aprovecharemos estos días para revisar, el contrato, las calidades y demás documentos, e iremos preprando un documento que refleje todo esto, para después compartirlo con vosotros y decidir que hacemos. Por nuestra parte, tal y como dice Yako, nos parece buena idea reunirnos en la finca.
¡FELICES FIESTAS A TOD@S!
sep.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
23/12/2005 10:02


Nos sumamos a lo que planteas. Intentaremos nosotros también ir concretando cosas para cuando nos reunamos.


¡Y muchas felicidades a todos desde aquí también! A ver si los Reyes nos traen el pisito pronto...
ene.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  cebri
26/12/2005 13:40
Alguien sabe el nombre del arquitecto??
ene.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  cebri
27/12/2005 13:56
Alguien le dieron planos del garage?? O por lo menos los recuerda??

Cuando yo salí de la visita estuve hablando con alguien que me comentó que ella cuando eligió la plaza de garage podía acceder directamente a la puerta del portal, y ahora lo tiene en el "segundo nivel", y claro, tiene el muro de separación por medio.

Desde el primer momento fue así?? Yo cogí la plaza con la promoción muy avanzada y no se como se vendió al principio.

Desde luego, lo que me han dicho es que puede estar perfectamente sin la segunda puerta, es legal, como si lo quieren poner en el patio, pero otra cosa es como nos lo vendieron.
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
27/12/2005 16:36
cebri, no sabemos quien fue el ingenioso y practico arquitecto que diseñó esa entrada de garaje.

Por nuestra parte estamos estudiando la legislación aplicable (Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación) que es bastante interesante.Vamos a ver si se ñes puede pillar en algo con lo del garaje...
Tambien se remite al Codigo Civil (Arts.1445 al 1537, Contrato de Compra-venta).

A ver que podemos sacar...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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