Soluciones al agua de lluvia

¿Cómo solucionar el problema de acumulación de agua en las parcelas?

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Buenos días.
Por lo que estoy leyendo todos estamos padeciendo en mayor o menor medida los problemas del agua cuando llueve. Yo estoy pensando en comprarme un equipo de buceo y practicar también la pesca, pero submarina, o montar un tobogán en plan aquopolis.
Bromas aparte, la cosa es muy seria y tenemos que encontrar una solución en conjunto.
Ayer por la tarde estuve hablando con Alicia, la jefa de obra, Juan, que es el encargado que teníamos antes y con un vecino que hizo aportaciones que, por su profesión, debemos tener muy en cuenta.
El problema surge porque el terreno no drena bien ya que la tierra que tenemos en las parcelas es de un tipo que al mojarse se vuelve arcillosa y no filtra por lo que se acumulan las aguas. Además, según nos indicaron, esas aguas no se pueden echar a la calle sino que deben ser conducidas hasta un desagüe interno. Como bien sabemos esos desagües no existen. El por qué es algo que habría que preguntar a Iberdrola porque seguro que los ingenieros que concibieron el proyecto y estudiaron el terreno eran sabedores de lo que iba a pasar y no pusieron remedio cuando el problema era abordable con un coste mínimo.
Ya se verá si se le exigen responsabilidades en este sentido, pero en la situación actual hay que encontrar una solución y eso pasa por poner canalones que recojan las dos vertientes del tejado y las conduzcan a los sumideros.
Para la fase I he estado pidiendo presupuestos a empresas de canalones y las soluciones coincidían con las que ayer estuvimos comentando. Eso sí, la solución sólo funcionaría si esos canalones se ponen en todas las viviendas, con soluciones ajustadas a las características de cada hilera de casas.
La vertiente que da a las entradas por la calle interior tiene una solución más sencilla porque se recogería en un par de tramos y se bajaría por la fachada de la cocina con dos bajantes pasando entre las salidas de gases de las calderas hasta la porción de terreno de la entrada. Así, si alguien decide dejar esa zona como jardín, la conducción del canalón habría que llevarla bajo el suelo y atravesar el murete que la separa de la zona de paso, donde está la valla de entrada. Si se decide solar también se puede hacer eso o dejar caer el agua directamente desde la bajante calando también a la entrada para que se libere el agua. Después, ya desde la entrada, iría directamente a los desagües que hay en la calle central.
La parte trasera es más compleja y la solución depende del uso que cada uno quiera darle. Si queremos un jardín con plantas y césped habría que preparar el terreno con una buena capa de drenaje porque si no, no hay planta ni césped que aguante una cantidad de agua como la que tenemos ahora. Si se hace el solado de las parcelas la solución pasaría por conducir las aguas de cada casa a un sumidero en su propia parcela. Estos sumideros irían conectados unos con otros hasta el punto más bajo y ahí habría que hacer un pozo profundo de drenaje de unos 10 metros. Las bajantes de los canalones desde el tejado podrían dejar el agua directamente en el solado o, si se tiene jardín, prolongarse hasta el conducto del sumidero.
Estas son las soluciones que me han dado, después de estudiar el terreno, las empresas con que he contactado para que nos den presupuesto y, probablemente, haya que particularizarlas para algún caso concreto ; pero coinciden con lo que estuvimos hablando ayer con el personal de la obra.
Lo que está claro es que hay que hacer algo de forma urgente porque las paredes y la cubierta de los garajes están recibiendo una humedad que va a provocar que se deterioren rápidamente, a parte de las filtraciones y goteras que ya estamos teniendo.
Y la cosa puede ser peor, porque hasta ahora no han caído trombas de agua…
Cuando me manden los presupuestos detallados ya los comunicaré. Para que os hagáis una idea, a groso modo, sólo el precio de las canalizaciones, sumideros y pozos aparte, rondaría los 400 € por vecino, que sería menor si lo hacemos todos y en las tres fases.
Para tranquilidad de los que hace tiempo se preocuparon por los ruidos de que hacen los canalones que sepan que hay soluciones.
Saludos.
Ch33F1