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Propuesta hipoteca

Actualizado 11/07/2003
5710 lecturas acumuladas
75  mensajes12345Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
16/05/2003 10:09
Hola a tod@s,



Yo tambien recibi el miercoles la oferta. Cada vez queda menos tiempo. Espero que este paso signifique que dentro de poco podremos ver nuestros pisos.

Las ofretas, segun lo que he podido ver son de lo mas normalito, no nos ofrecen nada del otro mundo (esa es mi opinion, quizas al reso de la gente les parezca bien). Yo voy a empezar a mirar en otrs bancoas a ver como esta el mercado. Lo unico, me imagino es que si te acoges a la hipoteca que ofrece vallehermoso te costean los gastos de la hipoteca, pero si encuentro una oferta mejor, no me importa pagar un esos gastos si a lalarga te ahorras unos milloncejos, no??



Bueno, espero que opinemos todos sobre este tema, creo que seria interesante.



Saludos
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
16/05/2003 10:43
Hola a todos.



Para los que aun no las hemos recibido, podeis resumir las condiciones en este foro??



Muchas gracias.
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
16/05/2003 11:05
Hay tres opciones a las que te puedes acoger:



Opcion A Tipo Fijo

- Plazo 12 años a 5,60%

- Plazo 15 años a 5,75%

- Plazo 20 años a 5,95%

Comision subrogacion 0,30%

Comision Cancelacion parcial / total 2%

Comision subrogacion en otra entidad 2%



Opcion B Tipo Variable

- 3 primeros años 5,95 resto euribor + 0,65 o IRPH

- 5 primeros años 5,95 resto euribor + 0,65 o IRPH

Comision subrogacion 0,30%

Comision Cancelacion parcial / total 2 primeros años 0% resto 1%

Comision subrogacion en otra entidad 1%



Opcion C Tipo Variable

- 1er año 3,95% resto euribor + 0,65 o IRPH

Comision subrogacion 0,30%

Comision Cancelacion parcial / total 2 primeros años 0% resto 1%

Comision subrogacion en otra entidad 1%



Los impuestos y gastos de constitucion correna a cargo de Vallehermoso.



Se debe contratar un seguro de incendios para la casa como beneficiario el BSCH y una cuenta corriente o libreta BSCH.



Se puede aceptar o rechazar la propuesta antes del 13 de Junio.



En esta direcccion se pueden realizar los calculos de la hipoteca de una forma bastante completa y fiable:

http://expansionwas.recoletos.es/servlet/com.recoletos.expansion.calculadorahipotecas.Controlador



Espero que os sirva al menos como referencia.



Saludos
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
16/05/2003 12:54
Hola a todos!

He estado mirando en los otros foros de Villaverde para ver si daban alguno de ellos por estas fechas para compararlo con los nuestros y eso. En el del Residencial ´La Villa Verde´ tienen informaciones de hipotecas que han estado consultando que a lo mejor interesa ver. Os recomiendo que le echeis un vistacillo. Por cierto, y sin malicia, ¿no os parece que las fotos de sus pisos estan bastante mas atrasados que los nuestros a pesar de darlos antes?
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
19/05/2003 10:36
Gracias Mogur!



Las condiciones son un poco malas. Son mejores las de algunos bancos de internet como oficinadirecta.com o ibankinter, no se... habra que mirar por ahi.



Lo dicho, gracias por la informacion.
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
19/05/2003 12:09
Como bien dices habra que ponerse al dia de como esta el mercado de las hipotecas porque solo tenemos un mes para contestar.

En cuanto nos enteremos de buenas condiciones espero que todos aportemos datos.
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
19/05/2003 21:58
Esto de la Hipoteca en muchos casos depende de la relación que se haya tenido con los bancos. Si te conocen en alguno por tener una cuenta abierta durante muchos años y encima conoces a algun empleado que te haga una buena oferta, seguro que el mejor crédito lo consigues ahí. Ahora todos se pegan por ofrecerte las mejores condiciones para que contrates la hipoteca con ellos. En mi caso en Caja Madrid es donde nos ofrecen a la larga mejores condiciones que las ofrecidas por Vallehermoso. Pero insisto dar la paliza en donde tengais la cuenta de toda la vida. Eso hemos hecho nosotros.
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
20/05/2003 10:28
Gastos hipoteca:

****************



tasacion: 157

com. apertura: 0

Imp. AJD: 2303,83

Notaria: 474,35

Reg.Prop: 269,44

Gestoria: 290



TOTAL: 3494,62



Yo aun no tengo la carta de vallehermoso. ¿es cierto que vallehermoso corre con estos gastos si aceptamos la hipoteca que nos ofrecen?



Gracias.
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
20/05/2003 11:00
Segun pone en la carta, si, ellos corren con esos gastos, pero creo que se deben echar numero porque si se encuentra una hipoteca con mejores condiciones puede que ese dinero se amortice en poco tiempo. Puede que eso sea un reclamo para que la gente se acoja a esa hipoteca.

esta es mi opinion, creo que debemos mirar en varios bancoas antes de tomar una decision. Pienso, aunque todavia no lo he comprobado, que se estan dando mejores condiciones en otros bancos.
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
20/05/2003 11:40
http://inmobiliariainnova.com/financiacion.html
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
20/05/2003 11:49
Se supone que si rechazamos la hipoteca que nos ofrecen, no se constituiria con lo cual no tendriamos que hacer una subrogacion, sino constituir una hipoteca nueva. Lo unico es que tendriamos que pagar una tasacion etc...



Esta pagina es bastante buena en estos calculos.



http://expansionwas.recoletos.es/servlet/com.recoletos.expansion.calculadorahipotecas.Controlador
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
20/05/2003 12:05
Ademas si fuera como dice Ignacio, no se pagaria un 0,30%, eso es en caso de subrogacion de la hipoteca dentro del mismo banco, si eligieras otro banco la comision seria de 1%. Eso es lo que pone en la carta y para la hipoteca de tipo variable.

Hoy voy a intentar llamar a Vallehermoso para enterarme de esto, si rechazamos la oferta significa que hay que hacer una subrogacion o no. Cuando sepa algo lo expongo.

Tambien deciros que en la pagina www.hipotecagratis.com hay un comparador dee hipotecas bastante bueno y actualizado.

Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
20/05/2003 12:16
http://www.hipotecaremunerada.barclays.es/
may.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2003 14:22
HOLA, LO PRIMERO . VALLEHERMOSO NO COBRA NADA POR HACER LA HIPOTECA EN OTRO BANCO. LA MEJOR OFERTA EN HIPOTECAS LA TIENE IBANESTO.COM CON LA HIPOTECA SIN. NO TIENE COMISION DE APERTURA NI DE CANCELACION PARCIAL Y DESDE EL PRIMER MES SE PAGA A EURIBOR + 0,43 LO QUE QUIERE DECIR QUE TIENE UN TIPO DEL 2,83%, VAMOS QUE TE AHORRAS SOLO EL PRIMER AÑO UN 1,07% DE INTERES SOBRE LA OFERTA QUE OFRECE VALLEHERMOSO. SOBRE UN PRESTAMO DE 150.000 EUROS A 30 AÑOS SOLO EL PRIMER AÑO TE AHORRAS CASI 1200 EUROS. UN SALUDO.
may.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  leon
20/05/2003 16:30
Hola a todos. Quería comentaros que pregunteis bien por las condiciones al BSCH, porque fui en persona a hablar con la oficina y me comentaron que era obligatorio contratar no solo un seguro multiriesgo que cuesta unos 180 euros/año(es lo normal), sino además, un seguro de vida que cuesta alrededor de 20 euros por cada 6000 de prestamo. Esto puede encarecer mucho la operación y hacer que te decidas por otra oferta. Sin embargo por otra parte, y respondiendo a Ignacio, los cálculos para decidirte por una oferta u otra no son tan sencillos, ya que financieramente no es lo mismo desprenderse hoy del total de los gastos (p.e. 800.000 ptas) que recuperar exactamente la misma cantidad durante los siguientes 30 años (esas 800.000 ptas te habrían generado muchos intereses al cabo de 30 años)

Mi opinión es que no se han estirado mucho con la oferta y que con la cantidad de vecinos que somos podrían haber conseguido algo mejor.



Saludos a todos
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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