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Actualizado 10/07/2003
4933 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
11/06/2003 17:30
A mí personalmente lo del BSCH, me parece un robo. Además el BSCH es el banco que tengo actualmente y te cobran comisiones por todo. En el mercado hay bancos que ofrecen mejores condiciones, sobretodo los de Internet.

Además ten en cuenta que si lo haces con el BSCH para luego subrogarte al tiempo con otro tienes que pagar la comisión de subrogación del BSCH y los gastos de constitución de la nueva hipoteca con el que lo hagas. Es decir los que te ahorras ahora lo tendrás que pagar casi todo luego con el otro banco que lo hagas.
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
11/06/2003 18:48
Nosotros lo haremos con Cajamadrid, nos pareció bien lo que ofrecian, y como decis la propuesta de BSCH era un poco abusiva.
may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 14:03
Hola a todos, nosotros tampoco lo vamos a hacer con el BSCH, sobre todo por lo que comentais sobre los cargos por cualquier cosa (por enviarte una misera carta, etc...). Al final lo hacemos con nuestro banco (Caixa Catalunya), ya que nos ha dado mejores condiciones a la larga, aunque el ahorro que ofrecía Vallehermoso al no pagar los gastos iniciales era interesante y contra eso no podían competir.



Tengo una pregunta. En la carta que nos enviaron los de Vallehermoso decian que les comunicaramos por escrito si decidiamos no hipotecarnos con el Santander. ¿Lo habeis hecho? ¿Les habeis mandado un fax o algo?.



Saludos.
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 14:14
Nosotros si lo hemos hecho, además te ponen un día límite si no recuerdo mal creo que era el 13. Yo envie su carta certificada.
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
12/06/2003 14:25
Nosotros si les enviamos la carta que nos mandaron firmada, pero si no les contestabas antes de una fecha (no recuerdo cual) entendian que no aceptabas la oferta, es decir, que si piensas hacer la hipoteca con otros, da igual que les contestes o que no, solo era para que ellos pudieran ir sabiendo con que contaban, nada mas.
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 16:06
Hola Marias.



Si te subrogas pagas todos los gastos excepto el AJD, que no se vuelve a pagar. Es decir, que si primero lo haces con el BSCH y despues te vas (subrogando) a otro banco al AJD (unos 2000 y pico euros) los paga solo Vallehermoso.



Esto es lo que dicen todos los bancos, claro que cualquiera sabe.



Saludos y suerte.
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
12/06/2003 16:52
Yo he hablado tanto con Vallehermoso como con el BSCH y lo que me han dicho es que con otro banco, al hacer una hipoteca hay que hacer una doble escrituracion (compraventa e hipoteca) y que al hacerlo con ellos nos ahorramos la de compraventa con todos los gastos que ello conlleva (AJD, notario, etc).
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 17:20
Creo que los que te ahorras no son los de compra-venta sino los de constitución de hipoteca. Los de Compra-venta a nosotros si no me equivoco nos los detallo Charo ´la vendedora´ cuando compramos el piso.

Yo creo que lo más importante es el diferencial es decir euribor+ cantidad que sea. El BSCH ofrece al eur+o,60 y el más bajo que he visto yo ha sido eur+0.40.

Nosotros también estamos mirando los gastos que cobran unos y otros y el coste del seguro que te obligan a contratar.
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 18:26
Hola Marias.



Los de la escritura de compraventa los pagas en cualquier caso, con BSCH y sin BSCH. Lo unico que te ahorras es al AJD de la escritura de la hipoteca, que en caso de subrogacion no se vuelve a pagar. Por lo que si la haces con el BSCH al ppio se lo comen ellos. Pero claro, eso hay que verlo, porque yo no me creo nada al 100% hasta que haya que pagarlo.



Saludos.
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
12/06/2003 21:21
Hola vecinos, en la carta que recibi yo vienen dos cartas de respuesta. Una a enviar si aceptas la propuesta de Vallehermoso y si no la aceptas viene otra carta en la que expones tu deseo de no constituir la hipoteca con ellos. Mandes la carta que mandes tiene que ser antes del dia 13 de junio. Yo enviaré mañana la carta rechazando la propuesta de Vallehermoso. Saluditos.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/06/2003 09:29
Yo envié la carta certificada hace ya lo menos 10 días aceptando la subrogación. El día de mañana ya miraré lo que me cuesta cambiarlo de banco, que seguro que encuentro hipotecas mucho más baratas (sólo hay que aficionarse a los bancos por internet ... estilo ING Direct).



Lo que no tengo ni puñetera idea es de cuánto costará eso luego ... aunque me ha parecido leer por el foro que unas 200.000 ... pero bueno, ya se verá si merece la pena cuando pueda hacerse.



AH, y sí ... recuerdo que si no mandas carta alguna, te buscas la vida y no te hacen hipoteca. Si quieres hipoteca, tienes que mandar la carta firmada antes del día de hoy, así que si a alguien se le ha olvidado ... ya puede ir buscando el fax de vallehermoso (yo llamaría a preguntar dónde mandarlo ... por si las moscas) no vaya a ser que se encuentre sin hipoteca y sin posibilidad de pedir una, que sería una putada muy gorda ...



Que no se os olvide, fale?

Bechotes ...
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
13/06/2003 10:47
Me dijeron que se puede enviar por fax en vez de por correo asi que todavia estan a tiempo los que no se han decidido hasta ultima hora.

En relaccion a lo de la hipoteca, lo peor es el primer año por lo del 3.95 pero luego la diferencia los siguientes años no es tanta. yo calcule que a unos 20 años y cogiendo el euribor + 0.43 la diferencia era de 6 euros a lo sumo. Yo creo que no es tanto, pero ya se verá, y si no nos interesa a la larga, podemos cambiarnos a otro que nos de mejores condiciones.

La opinion sobre los bancos, cada uno tiene la suya por la experiencia que tenga, pero eso no quiere decir que el BSCH sea malo. Yo ahora estoy con Caja Madrid y la verdad es que estoy deseando darles la patada porque yo la experiencia que e tenido con ellos ha sido muy mala pero entiendo que otras personas esten a gusto.

Por eso, que cada uno elija las condiciones que mas se adapten a sus necesidades y espero que a todos nos vaya bien. Lo importante es que los pisos los entreguen a tiempo y en buenas condiciones.

Ahi queda eso.

Saludos
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
26/06/2003 19:51
Debo informaros que el banco con el que voy ha firmar la hipoteca está recibiendo impedimentos para poder tasar la vivienda y para conseguir una nota simple del Registro. Cuando dan los datos que figuran en el contrato de compra venta les dicen que no figura ninguna finca con esos datos. Por lo visto hay que ponerse serios con Vallehermoso para conseguir estos datos de forma correcta. A alguien que vaya ha hacer la hipoteca con otro banco que no sea el Santander le ha pasado lo mismo?
may.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
30/06/2003 09:34
Buenos dias joselito!!



Nosotros tb vamos a hacer la hipoteca con otro banco y tienen que ir a tasar la vivienda en las próximas semanas. A qué impedimentos te refieres? Cuáles son los datos que te dan mal? Pensaba llamar hoy para que me dieran los datos... podrías decirnoslos.



Muchas gracias



angel
Avatar ays
may.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
  ays
30/06/2003 09:55
Hola a todos,



Nosotros tambien hacemos la hipoteca con otro banco, nosotros llamamos a Vallehermoso para pedir los datos de la finca y así pedir la nota simple, no nos pusieron ningún problema. Luego hemos ido a pedir la nota simple y ya la tenemos.



Tambien nos dieron un teléfono y una persona de contacto para que los tasadores puedan ir a tasar la casa. Y lo único que nos pidieron fue que se realizase la tasación una vez visto el piso.



Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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