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Visitas ´Legales´ a la promoción

Actualizado 09/07/2003
7387 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
20/06/2003 12:51
Pues nos va a dar bien, Carlingas, porque yo tengo una foto que hice en Febrero a las 7 de la tarde y aun daba el sol en el ultimo piso, asi que imaginate en Agosto... Vamos a ser los mas morenitos... (y los de los muebles mas descoloridos...).

Pero no te puedo ayudar en lo que preguntas. Si voy, me fijare.
may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
20/06/2003 16:10
¡Hola a todos!:



Ya tengo cita. El dia 2 de Julio a las 12 del mediodia. Todo llega en esta vida, aunque uno sea un poco ´agonías´.



Mi piso es un tres habitaciones modelo D, está en C/ Carmen de Burgos, 4, 5º D. Pero para entonces me imagino que ya habreis ido otros de mi mismo modelo. Esperaré la semana próxima ansioso vuestros comentarios, fotos y consejos para hacer una revisada en condiciones. En todo caso, también fusilaré la casa a fotazos.



Otra cosa, para los que tengais la hipoteca con la oferta del Santander, leed esta noticia de El Mundo:



http://www.elmundo.es/elmundo/2003/06/20/economia/1056108772.html



Estoy seguro de que os interesa.



Saludetes.



Luis.
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
20/06/2003 18:08
Hola vecinos, el tema del sol es el siguiente, la esquina de la calle carmen de burgos con la carretera de Villaverde está mas o menos orientada hacia el norte, quizá un poco hacia Carmen de burgos. La esquina de Carmen de burgos con Augustóbriga está mas o menos orientada hacia el Este. Esto quiere decir que el sol si sale por lo que se denomina ´Levante´ y según la época del año en la que estemos, siempre saldrá mas o menos por Carmen de burgos y Augustóbriga y irá avanzando hacia Flora Tristán con Carretera Villaverde. Nosotros cuando vimos el piso el miércoles 18 a las 9.30 de la mañana y al no tener niguna casa delante, ya daba muy de lleno en la casa. Hacia el medio dia dará de pleno en la piscina. Espero haberme explicado bien, que no se yo.....-
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
24/06/2003 10:40
Hola.



Los que habeis visto vuestras casa habreis observado como las paredes rectas (de yeso) brillan por su ausencia. Parece que hay dos tipos de acabado de yeso:

1. Buena vista (calidad mala, la nuestra).

2. Maestreado (calidad buena, es decir, recto).



Creo que nos acordaremos de alguien cuando vayamos a colocar algo recto contra la pared/techo.



El señor de vallehermoso que acompaña en las visitas me dijo que en el contrato aparece especificada la calidad del acabado de las paredes, y me dijo que la calidad era la mala (buena vista). Yo no lo he comprobado. ¿alquien sabe algo de esto?



gracias.
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
24/06/2003 11:24
Perfecto, Joselito, gracias.

Yorcharc, lo unico que tengo por aqui es la memoria de calidades, y no aparece nada de eso. La dejo aqui por si alguien no la tiene a mano y le sirve de algo.



MEMORIA DE CALIDADES



Estructura:

Hormigón armado

Forjado reticular de bloques de hormigón



Fachada:

Ladrillo cara vista, enfoscado de su trasdos con mortero de cemento y aislamiento térmico con cámara de aire.

Carpintería exterior de aluminio lacado, con acristalamiento tipo CLIMALIT.

Persianas enrollables de PVC.



Solados:

Salón Comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo en parquet de madera noble 25x5x1.

Cocina: Plaqueta cerámica de primera calidad.

Baños principal y secundario: Plaqueta cerámica de primera calidad.



Paramentos interiores:

Cocina. Baños principal y secundario: Plaqueta cerámica con cenefa incorporada.

Resto vivienda: Pintura Gotelet.



Carpintería interior:

Puerta de acceso a vivienda blindada, terminación barnizada.

Puertas de paso en madera rechapada, terminación barnizada.

Armarios empotrados con hojas correderas lisas.



Cocina:

Amueblada con muebles altos y bajos ; cocina vitrocerámica eléctrica, horno, fregadero y campana.



Fontanería y aparatos sanitarios:

Tuberías de cobre aislado por techo. Desagües de PVC.

Grifería monomando de primera calidad.

Aparatos sanitarios marca ROCA o similar.

Lavabo semiencastrado sobre encimera de mármol en baño principal.

Tomas de agua, electricidad, desagüe para lavadora y lavavajillas.



Calefacción y agua caliente individual:

Calefacción y agua caliente individual con caldera estanca para Gas natural.

Instalación con cobre y radiadores de panel de chapa.



Electricidad, Televisón y Telefonía:

Instalación según Reglamento Electrotecnico para baja tensión.

Mecanismos e interruptores tipo SIMON

Serie 27 o similar.

Instalación de TV FM con antena parabólica y TF RDSI según nuevo reglamento de telecomunicaciones.

Telefonía exterior

Telefonía interior con portero eléctrico.



Zonas comunes

Portales:

Solado portal con mármol crema

Revestimiento de paredes con mármol crema

Escaleras:

Peldaños prefabricados de terrazo pulido y abrillantado

Paramentos pintura gotelet, gota fina, compacta y plastificada.

Vestíbulos de zonas comunes en viviendas:

Solado de vestíbulos con mármol crema

Garaje:

Puerta basculante con mando a distancia

Pavimento de hormigón con tratamiento de cuarzo coloreado.

Ascensores:

Ascensor con maniobra colectivo

selectiva en bajada simple con recorrido a planta garaje.

Urbanización:

Zonas ajardinadas

Conserjería

Piscina

Zona de juego niños

Vestuarios y Salas de reuniones.
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
24/06/2003 12:16
Gracias Eva.



Lo que el señor de vallehermoso comento es que estaba especificado en el contrato, claro que lo mismo no dice nada y se entiende que es a ´buena vista [->
may.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  leon
24/06/2003 12:20
Alguien podría explicarme que significa eso de las paredes rectas de yeso y sus calidades. Gracias
feb.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
24/06/2003 12:35
hola leon.



1. Buena vista (calidad mala, la nuestra). Por eso ponen el gotelet, para disimular las panzas.

2. Maestreado (calidad buena, es decir, completamente recto). Puedes quitar el gotelet y las paredes seguiran rectas.



Segun el señor que enseña los pisos la nuestra es la ´buena vista´. Fijaos en los rodapies rectos sobre la pared alabeada, se nota mucho. En las esquinas no se nota porque ponen una chapita metalica debajo de la pintura y queda mas recto.



saludos.
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
24/06/2003 13:02
A mi eso no me preocupa. El 90% de los pisos son asi. Es practicamente una utopia lo de las paredes rectas, por eso suelen llevar gotelet, pero no por eso vas a tener problemas a la hora de poner algo en la pared/techo. Eso no es un defecto. Otra cosa seria que estuvieran muy curvadas (que no creo que sea el caso).

Esta claro que las paredes lisas (sin gotelet) son mucho mas bonitas (para mi gusto al menos) pero normalmente se les suelen notar mucho mas que no son del todo rectas.

may.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
25/06/2003 11:54
Hola a tod@s!!



Mañana es el gran dia!!



Por fin vamos a ver el piso... la verdad es que ya me estaba cansando de ver los ladrillos desde la calle. A ver si no nos encontramos demasiados fallos.



Algún consejo de última hora que nos deis los que ya habéis estado????



Alguien ha estado viendo pisos de 3 dormitorios del modelo A y D?





un saludete





angel



Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
25/06/2003 12:03
Yo tambien voy mañana. Soy del A, pero supongo que ya te dara igual porque practicamente lo veras cuando yo.

Yo voy a las 9 de la mañana



¡¡QUE NERVIOS!!
may.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
25/06/2003 12:13
Yo voy a las 3:30, asi que si puedes escribir a lo largo de la mañana, te lo agradeceré.



Fijate bien si tienes la tabla vertical que separa los armarios empotrados en todos los armarios. A ver en cuantos armarios las tienes tu!!!



Ojalá que os guste el piso.... es muy chulo!!





angel
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
25/06/2003 12:21
Vale. Me fijare en todo y mañana te (os) cuento.

Si a alguien se le ocurre algo mas en lo que debo fijarme, me lo decis.

Por cierto, si me acuerdo, preguntare lo de las luces del portal de Flora Tristan 1 y 5.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/06/2003 12:42
Uuffffff ya tengo yo día y hora.



7 de julio a las 10 de la mañana (3 dorm. portal floratristán6, modelo D).



Y no, la tardanza en mi fecha no es por mi raza ... jejeje, es que me dieron el día 1 a las 12 pero por alguna extraña razón no podía ir.



Ya me he agenciao una cámara digital para la ocasión ... pero me parece que para esas fechas ya los habréis visto casi todos (menos yo!!), asín que no sé si os servirá de mucho.



Por cierto, los de hoy o mañana ... las tablas de los armarios (como dice angel), los puntos de luz que estén en su sitio, el número de enchufes e interruptores y su posición (yo ya me he hecho una lista de habitaciones con número de enchufes, interruptores, interruptores dobles, etc), los rodapiés, a ver si ya se le pasó la moña al carpintero, que las paredes estén ´a buena vista´ y no ´a vista de ciego´, preguntad por las luces de los portales de f.t. 1 y 5, mirad que estén todos los radiadores y que correspondan al tamaño especificado en los planos ...



Ah, y si alguien se aburre ... a mí me interesaría saber si las columnas en el 7º coincide con el tamaño del plano o si son más grandes o pequeñas (que el dormitorio me viene demasiado justo).



Comprobad todas las persianas, abrid los grifos, buscad grietas y comprobad la calidad de la pintura (a ver si el pintor acompañaba al carpintero), que las puertas no estén rayadas, ... jodel, no se me ocurre nada más :)



Por cierto, creo que en el plano vienen marcados como ´interruptores bipolares´ los ´interruptores dobles´. Creo que bipolares son los que conectan y cortan dos cables con un solo pulsador ... pero lo que hace falta en dichos puntos son interruptores dobles, uséase, con dos pulsadores para dos luces.



Lo suyo sería que comprobárais si hay luz en todos los enchufes y puntos de luz, pero está jodido el tema para comprobar todo eso en el tiempo que dan ... lo digo porque he conocido algún caso (no en esta promoción) que estaba el enchufe en la pared ... pero que no habían echado el cable por detrás XDDDDD.



Hale, suerte a los próximos ...

taluegop !

may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
25/06/2003 12:43
Hola a todos.



Eva, por lo que he leido en anteriores mensajes, las duchas en los baños no vienen porque según el que te lo enseña, las roban. Preguntale si, aunque no vienen puestas nos las dan para que las pongamos nosotros, o si por el contrario ni siquiera las han comprado.



Otra cosa, cuando ves las faltas, ¿existe un tipo de hoja justificante donde se recopilen todas y cada una de las faltas que se queden ambas partes , Vallehermoso y el propietario, por si en el futuro se produce alguna reclamación porque no se hayan resuelto?.



Y que el piso sea precioso.



Luis.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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