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Viviendas en Madrid
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Visitas ´Legales´ a la promoción

Actualizado 09/07/2003
7390 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
27/06/2003 09:58
Buenos dias!!



Alguien de los que ha visitado los pisos se ha dado cuenta de cómo está la pared de la piscina. A ver si me explico. La pared que da al portal3 de la calle flora tristan. Parece como si se hubiese hundido el suelo y los ladrillos se hubieran ido para abajo. Esta al lado de la puerta que hay en el césped y que va a dar al garaje.



Por lo que vi ayer el patio esta bien acabado, pero creo que vamos a tener unos cuantos problemillas con la zona del césped. Ayer estaban quitando otra gotera y habia un montón de agua en la zona. Creo que los trasteros de los portales 5 de Flora tristan y el 8 de Carmen de Burgos vamos a tener un poco mal los trasteros. En el nuestro ya había una mancha bastante grande en el techo del trastero.



A ver si nos lo dejan bien.



Por cierto, creo que la marca de los sanitarios es Roca y la de la caldera es una marca francesa, ahora mismo no me acuerdo, pero estuve mirando por internet y es una filial de Saunier Duval.... que es una buena marca.





bueno... fijaros bien en todo, cuando vayais a ver vuestro piso.





angel
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/06/2003 10:08
Angel, por casualidad tienes idea de si el tamaño de las columnas en el séptimo coincide (o es mayor o menor) con las proporciones del plano?



Y otra cosa ... entonces ... TODOS los armarios deben tener una tabla vertical? Y cuántas horizontales?



Jejejej, como me falte alguna le hago al tío recorrerse toda la promoción buscándola.



taluegop !
may.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
27/06/2003 10:17
Hola Carlos!!



Pues si te digo la verdad no medí los pilares, pero vamos, en alguna de nuestras ´visitas´ sí que medí la pared de la habitación de matrimonio y si ponías un cabecero de 1,50, las mesillas tenían que ser de 45 como máximo para que te quedara un poquitin de espacio. Si pones el cabecero de 1,35 te quedará algo más desahogado.



Fijate bien que tengas las tablas verticales en el armario de la entrada, en el dormitorio principal y en el último dormitorio del pasillo. El dormitorio de enmedio parece ser que no la lleva, o por lo menos, el piso en el que entramos no lo tenía.



Fijate bien en los marcos y las molduras de las puertas, de verdad que están muy mal colocadas.... o por lo menos es mi caso. En la puerta del salón y la cocina, fijate si está bien pegado el junquillo que agarra el cristal... lo pegan con cola (que no quiere decir lo mismo que pegarlo con la cola!!!!). Fijate en los puntos de luz.... que no te den con la puerta de los armarios de la cocina. Y fijate que no te haga tripa el suelo de las habitaciones..... Diosssss... que calvario!!



A todo el mundo le ha parecido bien como nos han colocado el rodeapie????





angel
Avatar Eva
mar.-2003
298 mens.
Usuario Habitual
  Eva
27/06/2003 11:29
Puse especial atencion en los rodapies por lo que habiais dicho en el foro de que los ponian mal, pero estaban bien puestos.
jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
27/06/2003 17:27
Hola a todos. Por fin me he decidido a escribir en el foro... Como se dice, nunca es tarde si la dicha es buena ;-D



Yo vi mi piso (Flora Tristán, 3 5º A) el día 25 de junio por la tarde (aún no me lo puedo creer). La verdad es que si me hubieran dejado, habría montado allí mi tiendecita de campaña y... ¡¡A esperar hasta tener las llaves en septiembre!! (Lo peor de la visita fue ver cómo se cerraba la puerta, sabiendo que quedaban dos meses hasta que pudiera volverla a abrir...).



El piso estaba estupendo. Lo que más me gustó fue el parqué (parece increíble, pero no tenía ningún fallo apreciable, a pesar de faltarle aún una capa de barniz). Lo peor (en mi caso) los baños y las ventanas. El baño secundario parecía más blanco que azul verdoso (debían de estar flojuchos los albañiles el día que quitaron la lechada...). Lo de las ventanas es indignante. No han puesto bien ninguno de los marcos que van encastrados en la pared . Lo malo es que es dificilísimo que lo arreglen (no me los imagino haciendo obra en todas las habitaciones para corregirlo...).



El trastero nos dejó alucinados. Es tan chiquitito como nos imaginábamos (mide lo mismo que el plano), pero es altísimo. Ya estamos pensando en unas estanterías gigantes con una escalera tipo biblioteca... Por si os sirve de consuelo, la puerta de nuestro trastero tampoco cerraba. No descartamos la existencia de algún ´poltergaist´ ;-)





En fin, me alegro mucho de conoceros a todos (por lo menos por correo). Espero que en septiembre podamos poner cara a los mensajes...



Saludos,



MC
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/06/2003 12:39
Hola, Carmenchu ... bienvenida al club. Espero que tú (o vosotros) no seas (o seáis) informático(s) ... ijaijajiaj, que parece que nos persigue una maldición ... como vaya un poco peor el negocio de la informática, me veo un cartel enorme en la fachada que ponga ´se vende promoción de segunda mano´.



Bueno, a lo que iba, ya con menos coñas ...



A alguien le han dicho ya algo sobre posibles fechas de entrega? Se supone que era la primera quincena de septiembre (creo) pero todavía no se saben fechas concretas, verdad? Tenemos ya cédula de habitabilidad o seguimos a la espera?



Y el tema de los trasteros. He leído por aquí ´tres o cuatro metros de altura´. Alguien sabe un poco más exactamente la medida? (lo de 4 metros me parece una verdadera pasada ... pero como no me he colado nunca no me puedo hacer a la idea de si está más cerca de tres o más cerca de cuatro.



La verdad es que tanto tres como cuatro metros dan mucho de sí (lástima que sólo sea en vertical). Tenía pensado pillarme una escalera para casa y guardarla en el trastero ... pero creo que se va a usar más abajo que arriba.



Sabéis si en la segunda planta hay la misma altura?



Eva: Que conste que no soy un desagradecido ... te contesté al mail donde me mandabas las fotos (poca cosa, sólo dando las gracias) y me han estado llegando avisos de que no te podían entregar el mensaje ... hasta que hoy me ha llegado rebotado por ´General Failure´.



Bueno. Ya no se me ocurren más cosas con las que incordiaros. Seaos leve.









may.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  leon
30/06/2003 16:19
Hola a todos. Esta mañana he visto por fin mi piso (Flora Tristan, 1-2ºC). Como todos, creo que aproximadamente tengo los mismos fallos, sobre todo los relacionados con los rodapies y la pintura en general. El resto creo que no está mal del todo.



Lo que no me gusta es la caldera que han puesto, ya que es una marca nisu, y creo que podrían haber puesto alguna más conocida, sobre todo para que su mantenimiento sea más sencillo.



Respecto a los trasteros es cierto, no se exactamente la altura que tendrán, pero yo cálculo que si estarán cerca de los 4 metros.



Otra cosa que no me ha gustado es la ubicación de los radiadores en las dos habitaciones pequeñas, los han colocado en mitad de una de las paredes, y no debajo de la ventana, como parecería más lógico (bajo mi punto de vista). Me gustaría saber si alguien tiene los planos de calefacción de los modelos C (tres dormitorios con el mirador en el esquinazo), o que me comentaran si tienen igual situados sus radiadores.



Le he preguntado a la persona que enseña los pisos si tienen ya previsto alguna fecha de entrega, pero siempre repiten lo mismo ´para septiembre´, esperemos que sea lo más pronto posible.



Un saludo y pronto nos veremos



PD: Ya han puesto en el portal (Flora Tristan, 1) halógenos en el techo, aunque no se si funcionan.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/07/2003 09:41
Ya tenemos luuuuuuuuuuuuuuuuuzzzzz !!! BIEN !!



Hola, Leon ... mu buenas, vecino (yo soy el cabrón del séptimo que hace ruido y no te deja dormir por las noches).



Tengo algún plano de calefacción, pero no sé si sale tu piso. A ver si lo compruebo esta tarde.



Me pareció leer una vez que el sitio lógico (según el punto de vista de los expertos) es, precisamente, el que te parece más lógico a tí. Justo debajo de la ventana.



El tema es que, estando ahí, se reparte más uniformemente el calor (debe ser porque se mezcla con el aire frío que se forma alrededor de la ventana y así circula mejor).



Asín que me parece que en el plano vendrán bajo la ventana ... vamos, al menos en los modelos A y D sí que deberían estar ahí ... pero me parece recordar que Angel (zaragoza) me comentó una vez que le habían cambiado un radiador de sitio ...



Fueno, yo de todas formas compruebo a ver qué veo.

Anda, mira. Los planos de la sección de descargas ... hay uno de calefacción de un ´2 dormitorios´ ... que puede ser que tenga una distribución similar a la tuya. Voy a mirar los que colgué en su día a ver qué planos hay ...



Oks. Mira en www.carloslucas.com/altamira/planos ... que los he vuelto a colgar. Pues vaya ... parece que tus radiadores, según el plano, van en la pared medianera junto a la columna.



Venga, saludiños a tós que voy a currar un rato.

may.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  leon
01/07/2003 14:26
Gracias Carlingas, ya me he descargado el plano y efectivamente me los han puesto según viene. Sigo pensando que no es la mejor posición pero en fin que se le va a hacer.



Saludos



abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/07/2003 09:37
De nada, hombre, a mandar ...



A ver, pregunta a todo el personal.



A alguien le han tasado ya el piso?



Sabéis cómo va el negocio de la especulación?



La verdad es que sin tener otro piso de poco me valdría venderlo, pero me pica la curiosidad por saber cuánto valen ya nuestras ´joyas de la corona´.



Por cierto, en la tasación tendrán en cuenta si el carpintero iba borracho o no??



jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
02/07/2003 12:04
Hola vecinos,

Ayer fuimos a ver nuestro piso. Es igual que el de Eva, muchas gracias Eva por las fotos tenía muchas ganas de ver la cocina, por cierto que nos sorprendió, es más grande de lo que nos imaginábamos. El piso en general muy bien. Lo único la puerta de un armario que tenía un golpe, pero los cercos y rodapiés bien. El suelo del baño estaba muy mal puesto, el señor apuntó un montón de cosas que fue viendo él. Vimos un pequeño golpe en el cerco de una puerta y el señor dijo que eso se cambiaba entero, nos quedamos alucinados. El tendedero como es exterior no le dimos importancia, pero él dijo que nos tenían que rematar el techo, y volver a pintar este y el frontal. Quedamos encantados. Nos dijo que no nos preocupáramos que cuando nos den las llaves nos darán una hoja para apuntar los fallos que encontremos al habitarlo. Me he enterado que tenemos años para reclamar desperfectos.

En cuanto a lo de las columnas, decirte Carlos que cuando te dan los planos de las casas te dan siempre el de la planta baja y que a medida que subes en altura las columnas van disminuyendo, el nuestro es el último(8º) y la columna del dormitorio principal es 10cm más pequeña que en el plano, pero aun así peazo de columnón han dejado, una pasada!! Lo de los radiadores, son super cutres. Estos radiadores son los que ponen ´normalmente´ en las nuevas construcciones, son los más baratos y cutres que hay, es más, los llaman radiadores de obra, os digo esto por lo que he leído en el foro. Si te metes en una constructora que te permite cambiar cosas, la gente lo que suele hacer es cambiar los radiadores poniendo más dinero pero por defecto los que suelen poner en las promociones ´normales´ es esta cetrería que además no calientan mucho. Lo del trastero ... no tengo palabras, todavía estoy alucinada, no Carlos, no, no son 4 metros, son más de cinco. Nosotros tenemos uno de 2m2 y casi 5 de alto, parece una chimenea, nos quedamos atónitos, vamos que estamos pensando en hacer un duples trastero con escalera de caracol y alquilar la parte de arriba :D, ó para entrenar un deporte que no sé como se llama que van poniendo pegotes en la pared y van trepando, mira! pues a lo mejor sacamos para cambiar los radiadores:). Lo que si nos dimos cuenta es que Vallehermoso está a la última en normativa, porque en el trastero hay detector de incendios, las paredes del garaje son ignifugas así como las puertas de los trasteros, hay una boca de incendios en cada rellano de escalera, por cierto muy amplias y mucha luz. Los ascensores muy grandes cabe un coche de niño bien y los dos son del mismo tamaño. Lo que no me gusto mucho es la piscina, una piscina cuadrada ?¿ y tiene una estética del año la polca pero bueno, haremos diagonales en vez de largos. Las zonas comunes si que son más amplias de lo que parecía. Por cierto, nosotros si nos encontramos con unos vecinos, es más, con los nuestros, solo tenemos unos vecinos y aparecieron allí :), no seriáis alguno de vosotros? nuestro piso es Flora Tristan, 1(porta 6) el 8ºA y nos encontramos con los del 8º creo que el D es de dos habitaciones. En cuanto tenga las fotos te las mando Carlos. Hemos hecho fotos de las vistas, es alucinante desde el salón se ve toda la sierra, las torres Kio, la torre Picasso, colón, el palacio Real, la casa de campo ... una pasada.

Ah!! se me olvidaba, me dijo el señor que para mediados de septiembre los pisos tienen que estar ya escriturados, es decir, todos entregados.



Un saludo.

Rosa

abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/07/2003 13:28
Hola, Rosa !!



Joer, 10 cm menos de columna ... me has hecho un hombre. Eso quiere decir que, en el dormitorio, debería tener 2.7 m en vez de 2.6 para el cabezal de la cama. La verdad es que, en un sitio tan justito, 10 cm pueden ser la diferencia entre poner o no poner una mesilla.



Trastero: Más de cinco metros?? Amos, pues yo pienso ponerme una bañerita abajo y un trampolín arriba ... e incluso pensaré en el ascensor :)



Vecinos: Pues ya tienes otro vecino ... no des patadas por la noche, que yo estoy en el séptimo D.



Fotos y vistas: Joer, lástima ... el mío da hacia Flora Tristán, asín que no sé qué vistas tendré. Alguien lo sabe? En cuanto a las fotos ... en cuanto me las mandes las cuelgo ... pa que las veamos los pocos que quedamos.



Fechas: Anda, pues entonces ... seguimos con la primera quincena de septiembre como fecha de entrega ... pos nada, seguiremos esperando.



Hale, gente, voy a mirar si hay más mensajes nuevos.

taluegop !

feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
02/07/2003 14:13
!!! POR FIN YA LO HEMOS VISTO ¡¡¡

Creia que este dia no llegaria nunca, pero si ha llegado y no nos ha decepcionado.

Empecemos a contar. Cuando hemos llegado, la persona que nos lo tenia que enseñar no estaba pero otro señor muy amablra nos ha subido y nos ha dejado pasar con lo que hemos podido ver parte del piso sin agovio y eso se ha notado porque cuando ha llegado el tio, hemos ido a toda leche. Espero que no se nos pasara ningun detalle por alto.

Hemos empezado por el salon. Las vistas son tremendas aunque nosotros estamnos en el 5º se ve todo madrid porque no tenemos ningun edificio alto enfrente. Es una pasada. Tenemos un monton de claridad aunque no de el sol por la mañana. A ver, en el salon no hay muchos fallos, lo tipico varios fallos de pintura pero nada grave y un perfil del cristal de la puerta del salon un poco flojo, pero nada mas.

Despues hemos ido a la cocina. En el tendedero no habia mucho que mirar, lo unico que el enchufe que hay, estaba muy mal rematado. Le habian echado al rededor un pegote de yeso que tendran que quitar por lo demas perfecto. En el interior de la cocina solo destacar el descuadre de las puertas de los armarios y un buen detale. En el hueco de la nevera hasta el techo(que lo han dejado a 2,6 m) han puesto un pequeño armario. Al menos para aprovechar el hueco. Los unicos fallos son que en el techo se ha resquebrajado un poco y que el bajo de los armarios que lleva un remate, tiene una gomita que estaba un poco suelta pero nada mas. Incluso me ha dicho el de vallehermoso que los armarios los daran con todas las puertas cuadradas y en su sitio. En la puerta de entrada no he detectado ningun fallo y en el hall de entrada tampoco aunque no habia mucha luz. En el distribuidor de las habitaciones tampoco hemos visto fallos lo unico que en el techo pegado al armario empotrado estaba manchado de silicona marron del remate del armario.

Las habitaciones casi perfectas con escepcion de manchas en la pared y un clavo mal puesto en un marco de la puerta.

Los armario bastante bien, amplios por dentro aunque nos lo han dejado un poco jodido si los queremos forrar por la forma de rematarlos por dentro, pero se hara lo que se pueda.

El baño muy bien. Aqui esta la peor de las cagadas. La bañera tiene varios picotazos. Me imagino que no la van a cambiar, lo que haran sera darle algun esmalte pero me han dicho que si lo hacen bien no se nota nada. El baño (hablo del baño porque el piso de dos dormitorios solo tiene un baño) es ta bien. Tenemos una pedazo encimera de marmol de 1,20 metros con su espejo y el radiador es un toallero (muy buen detalle). Este detalle se conpensa con las tapaderas de plastico del inodoro y el bidet, ya se podian haber estirado un poco con lo que hemos pagado.

Del piso creo que nada mas que decir. Espero que no se me olvide nada, por cierto, las paredes bastante bien, la gota no es muy alla, pero no se ven bastante rectas.

Luego hemos pasado a ver el trastero. Han hecho una media con el tamañao del piso y nos ha tocado un trastero enano y bajito. El nuestro tendra a lo sumo tres metros de alto y es uadradito. Ya veremos que se puede hacer y si no alquilaremos un trozo a algun vecino que le sobre de esos pedazo de trasteros que les han tocado. A parte de algo de humedad (que nos ha dicho que es condensacion, ja) tambien bien y la puerta cierra de vicio.

La plaza de garaje cojonuda. Como le he dicho al tio de vallehermoso ´han compensado el tamaño del piso y el trastero con la plaza de garaje´, esta entre una columna y una puerta que da a la sala de motores de la ventilacion del garaje asi que es amplia.

Las zonas comunes muy bien, se nos ha olvidado preguntar lo de las escaleras que hay en la piscina aunque me imagino que daran a la depuradora del agua. El siguiente que lo vea que lo pregunte ademas de si van a limpiar la fachada porque tiene un poquito de roña. El portal grandisimo y muy bonito, que mas se puede decir. Si , que los ascensores son bonitos y amplios. Tendremos que cuidarlos cuando hagamos las mudanzas para no estropearlos. Hay sitios donde los forran de carton para evitar los golpes directos, ya veremos como lo hacemos.

Bueno, ya os dejo que me estoy enrrollando como las persianas, que por cierto van muy bien.

Si alguien tiene una duda que pregunte que para eso estamos.

Ahi queda eso.

jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
02/07/2003 18:19
Hola a todos!!! Tan sólo dos días sin conectarme al foro y ya está lleno de mensajes!!!



Carlos, nosotros (en efecto, somos dos) tenemos la hipoteca con Barclays y habíamos pensado llamarles esta semana para que lo fueran a tasar. ¿Sabéis si se puede acompañar al tasador? No sé si vamos a poder aguantar hasta septiembre para ver el piso de nuevo...



En fin, cuando sepamos cómo va lo de la tasación os lo contaremos.



Salu2,



MC



P.D.: No somos informáticos, pero casi (somos telequitos...)
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
02/07/2003 18:25
Buenas tardes, vecinos. Carlingas, a nosotros nos acompañó la tasadora el mismo dia que nos enseñaron el piso, como dije en otro ´asunto´, de no haber sido así hubieran tardado mucho mas tiempo en hacerlo por las dificultades que puso Vallhermoso. En el banco que vamos a contratar la hipoteca nos dijeron que el precio del piso al tasarlo un año y medio después de comprarlo siempre sería superior al que nosotros pagamos. El nuestro en concreto que es el modelo C de tres dormitorios nos lo tasarían sobre 4 millones mas de lo que nos costó. Creo que el Banco de Santander lo tasa igual que el precio de venta. Esto quiere decir que si las hipotecas se suelen hacer sobre el 80 por ciento del valor del piso, contratandolo con un banco distinto al Santander nos lo tasaran mas alto. Podrás pedir mas dinero para los gastos de muebles, altas en luz, gas, telefono... etc.



En el periódico ´El Mundo´ de hoy en las páginas del suplemento de Madrid, viene un árticulo en el que comentan que el barrio de Villaverde es el que mas ha subido el precio del suelo en el último año, en concreto un 17,8 % aunque sigue siendo el barrio mas barato. Eso puede indicar el valor actual que pueden tener los pisos.



Vaya rollo que os acabo de soltar, pero bueno espero que a carlingas le haya servido para algo. Leo que mogur no ha tenido ningún problema con los rodapies, enhorabuena. Y me apunto a la 1ª Escalada de Trasteros que supongo se celebrará durante este otoño-invierno.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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