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Viviendas en Madrid
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Visitas ´Legales´ a la promoción

Actualizado 09/07/2003
7386 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
03/07/2003 08:46
Buenos Días,

Se me olvidó deciros que nosotros dos somos también informáticos :P y con referencia a lo de la línea comunitaria de Internet, me estuve enterando porque trabajo en ASDL(casualidades) y siento deciros que es inviable por varios motivos. Ese tipo de líneas se negocian solo y exclusivamente con empresas y no por ser empresas no podríamos acogernos a ella sino por sus propia condiciones, ya que tienen una seguridad especial de Firewalls para entrada de jakers, auditorias para puestos, en fin, una serie de cosas que tienes que pagar y subiría a millón, este tipo de líneas solo son interesantes para empresas porque van a usar ese tipo de cosas. Espero haberos aclarado el tema.



Que largo se me va hacer hasta septiembre ...

Un saludo. Rosa

abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2003 10:15
Gracias por las infos varias (sobre tasaciones y adsl´s más en concreto).



Tasaciones: 17% ... jodel, pues estamos hablando de subidas de precio de 5 kilos ... aunque a eso habría que sumarle lo ´apetecible´ que es la zona ahora, comparándola con ´hace año y medio´. Pues ya no veo tan descabellado el precio que se pedía por los de dos y cuatro dormitorios en la inmobiliaria.



ADSL: Rosa, creo que la solución (si alguna vez se llega a presentar la oportunidad de hacerlo) es una línea muy normalita. Lo que no sé es si una línea normal de 512 o 1024 kb la dan a particulares al igual que la de 256 kb.

Aquí, en la ´empresa´ que estoy, nos colocaron una (eso sí, nos costó mazo de tiempo) de 512 kb sin firewalls, sin auditorías de ná de ná ... y a un precio bastante bueno (el alta venía a ser como el de una 256 kb y la mensualidad creo que es exactamente el doble).



El tema de firewalls ... ya no es necesario con timofónika. Más que nada por la mierda del ´proxy-caché´ ese que tienen puesto que te impide hacer nada que se salga de lo habitual. Incluso en el caso de contratar con otra compañía, de las que creo que todavía ofrecen conexiones ´de verdad´ (con dirección ip propia, fija o no fija), el propio router corta toda comunicación de entrada, con lo cual tampoco es necesaria ninguna seguridad.



Y, aunque todo eso no fuera posible, siempre es posible contratar una adsl ´de particular´ y enchufarle un router en vez de un modem ... y asunto arreglado sin más hardware que un switch y unos cables, con la única pega del ancho de banda, que 256 kb para varios vecinos ... puede dar un poco de pena.



Amos, o al menos todo eso (lo de las parrafadas anteriores) creo yo ...



Pero bueno, creo que ahora tenemos que preocuparnos más por cómo pagar el puñetero iva, el puñetero notario ... y a ver si nos dan la hipoteca !!!!



saludiños a tós ...

feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
03/07/2003 10:25
Hola a todos.

Una pregunta que me urge un poco. Alguien sabe con quien hay que hablar de Vallehermosos sobre temas de nuestra poromocion??. La verdad es que he llamado varias veces y cada ve he hablado con una persona diferente y parecian no saber mucho.

No se si alguien ha hablado con el comercial de nuestra promocion o sabe quien es el encargado directo.

Por favor, si lo sabeis decidmelo lo antes posible, si sabeis al menos el nombre o el telefono de contacto.

Gracias a todos
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2003 10:59
Creo que en el foro del espinillo se dió una vez un número de teléfono de la centralita de Vallehermoso (lo siento, lo apunté en un .txt ... que borré hace cosa de un mes). En esa centralita había que preguntar por Gerencia ... a mí me atendió allí una persona que parecía muy entendida en el tema (me aseguraba que se veían los pisos para julio) ... luego se dijeron otras cosas ... y al final la realidad ha sido ´intermedia´.



Asín que parece ´relativamente fiable´ el departamento de ´Gerencia´.



También puedes preguntar por ´Servicio Postventa´ que es a donde me mandaron los de gerencia para futuras consultas.



Joder, lo que no encuentro es el puñetero número ... esto viene en su web:

Vallehermoso Promoción

Pº de la Castellana, 83-85

Madrid (28046)

915.56.10.65

sede@vallehermoso.es



En la sección Información corporativa -> Delegaciones.



Espero que te valga de algo.

Un saludo.

abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2003 11:20
Confirmado. El número que se dió en el otro foro es ese que te he pasteado. Ahí es donde llamé yo (si no me he hecho la picha un lío).

jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
03/07/2003 11:46
Hola,

Yo hablé ayer con Gerencia y me tocó una tía un poco borde. Aquí llevan la entrega de pisos pero no se mojan, me ha concretado más el señor de la visita que ella. Si quieres llama al tno que te da Carlos y pregunta por Braulio Ortega este señor, muy amable fue el que me contó lo de la célula de habitabilidad y lo de las visitas de Junio-Julio y te podrá pasar a con alguien si él no te puede ayudar, o bien llamar al mismo tno y preguntar por gerencia y que tengas suerte. Por cierto, ¿Podrías preguntar como llevan lo de la célula?



Rosa

feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
03/07/2003 11:48
muchas gracias Carlos. Ya os contare si consigo que me hagan caso. Por cierto, las fotos ya las he revelado, solo me queda escanearlas. Espero tener un rato y poder hacerlo.
feb.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
  mogur
03/07/2003 11:50
Lo preguntare Rosa, pero creo que no la pueden solicitar hasta que no este todo solucionado. De todos modos, no te preocupes que lo pregunto.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2003 12:52
Ahora que lo menciona Rosa ... sí, yo también hablé con Braulio (creo). Y la misma impresión que Rosa ... me trató muy bien y me contó chorrocientas cosas que ni le había preguntado.



Mu majo el pibe.

abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/07/2003 13:23
Otra vez el plasta del carlingas msg-ando ...



Bueno, que me acaban de llegar las fotos del piso de LuisAmparo ... que lo vió ayer y se ha traído una buena colección, incluyendo fotos de las vistas !!



Están terminando de subirse (dice que quedan 3 minutos) pero ya las tenéis ahí expuestas, en la dirección de siempre (carloslucas.com/altamira).



Saludiños a tós ...
may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
03/07/2003 14:05
¡¡¡HOLA A TODOS!!! YA HEMOS VISTO EL PISOOOOOOOO.



Pues si, el gran dia llegó, fue ayer y la verdad es que el piso nos ha dejado muy buena impresión. Mi vivienda corresponde a la calle Carmen de Burgos 4, 5º D. Tampoco os voy a contar mucho rollo porque ya se han descrito bastante bien por otros vecinos la vivienda. Os cuento.



Llegamos media hora antes, y el señor de Vallehermoso andaba por allí y nos permitió subir a verlo tranquilamente, lo cual nos vino de perlas para revisar todos los posibles fallos sin prisas.



- HALL: Yo no encontré ningún fallo, más que nada porque como estaba alucinando con el piso (es mi primera vez) pues aunque me hubieran enseñado la caseta del perro estaría encantado. Luego entraron mis padres y mi novia y más gente que lo vio con más frialdad, y sacaron unas cuantas pegas. Un radiador tenia el mando roto, es decir, no giraba correctamente, y el señor de Vallehermoso se tiro el rollo y apunto otras cosas que nadie vio. Además la mirilla de la puerta estaba suelta. Armario empotrado perfectamente, muy chulo con su tablita divisoria y todo.



- COCINA: Es grande, perfectamente amueblada, incluso el hombre nos dijo que tendrían que rematar los muebles para que asentaran perfectamente. La altura reservada del frigorifico permite uno de 2 metros. Lo que ya no me gusto es que para poner una mesa esta chungo, porque aunque la cocina es cuadrada y grande, la puerta del tendedero está en la única pared libre, asi que para poner la mesa he puesto a trabajar a las expertas en hacer maravillas con 1 metro cuadrado (mi madre, hermana y novia), confiamos en ellas. El unico fallo, sin importancia, era la campana, estaba rota.

Modelo de Vitro y horno: TEKA Classic C-601 Shot Ceran VTNDC HC510ME (Os he puesto todas las palabras que he encontrado en la vitro y el horno, ahora os toca a vosotros colocarlas bien porque yo ya no me acuerdo).





- TENDEDERO: Grande, demasiado tal vez para un tendedero. Yo llevo la lavadora en él, El único fallo era un marco golpeado. La caldera era de la marca Ni-Su modelo Everything Hundred.



- SALON: Estaba casi perfecto. Es grande, en forma de L. Y lo mejor son las vistas. Mi balcón da a la carretera de Villaverde a Vallecas, y desde mi altura se divisa todo Madrid, impresiona mucho la vista que tiene. Desde los pisos superiores tiene que ser la bomba. Los fallos que encontramos fueron un par de tablas del parquet rotas y las esquinas de la columna estaban rozadas, además de unas manchas sospechosas de tono amarillo en la pared, pero cosa de poco. Según nos contó el hombre, en ciertas zonas se repasaría la pintura. Por cierto, cuando me pusieron los rodapies ya se les pasó la caraja.



- PASILLO: Pues lo normal de los pasillos. Unicamente las tapas de los registros de luz no estaban bien pintadas.



- Habitación 1: Estaba perfecta. Otra tapa de registro de luz levantada. Su armario si llevaba tabla divisoria vertical.



- Habitación 2: Su armario no tenia tabla divisoria, y el señor me contó una historia de pánico y terror acerca de que ese armario no llevaba tabla vertical divisoria porque era más pequeño que el de la 1. Medí el armario de la habitacion 2 y salvo que me metiera en un agujero negro y volviese a aparecer en la misma habitación el armario de la 1 media lo mismo. Entonces es cuando surgio la historia de que ´las cosas son asin y la vida ej que es muuu dura´. Total, al final haran lo que buenamente quieran.



- Baño secundario: Bien, perfecto, bastante cutre lo de que los sanitarios tuvieran tapa de plástico, pero bueno, lo normal de los baños ´a granel´. La griferia estaba chula y los acabados casi hacian honor a su nombre.



- Habitación principal: De tamaño normal, con un armario muy grande (nos lo pasamos muy bien entrando y saliendo de el, hasta que vino el señor de Vallehermoso,y claro, se acabo la fiesta). No encontramos grandes cosas, alguna tabla de parquet rota, y ciertas partes donde la pintura brillaba por su ausencia.



En general, el piso perfecto, fallos mas llamativos era que la pintura también aparecia en los rodapies, pero eso pertenece a la segunda limpieza que tienen que hacerle al piso antes de que nos lo de (siempre segun me dijo el contacto de Vallehermoso).



- Plaza de garaje: Yo he tenido una suerte tremenda, porque aunque su tamaño es el normal tirando a grande, la tengo embocada a la entrada del garaje, con lo cual segun entro aparco. Pero es grande.



- TRASTERO: Pues el mio no llega a los tres metros de altura, por lo demás bien, tenían que pintarlo de nuevo porque estaba fatal.



El resto de las zonas comunes estaban muy bien. En general, creo que el piso esta genial y se nota que se construye con nuevas formas: espacios comunes amplios, medidas de seguridad, etc. Por cierto, la zona de juegos tiene un tobogán y punto, asi que los que tengais crios ir haciendo cola para que se puedan subir. La piscina bien, el agua un poco fresquita pero agradable (je, je, je).



Bueno, pues ese es mi rollo. Al final me he tirado casi una hora escribiendo. Espero que no os haya aburrido demasiado. Las fotos del piso se las he enviado a Carlingas y creo que ya las tiene colgadas.



Saludos.



Luis.
jul.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
03/07/2003 17:51
Hola a todos,



Esta mañana hemos estado viendo el piso (6D Carmen de Burgos 4) y poco puedo decir aparte de que nos ha gustado mucho el piso aunque no tanto la plaza de garaje.



No mando fotos porque son calcadas de las que ha mandado Luis de su piso.



Respecto de lo que comentabais del ADSL, pues yo creo que si que se puede hacer salvo que haya algún problema de que sólo se autorize la contratación a empresas ... Respecto del precio un canuto de 2Mb está por 150 euros al mes y aquí si que empieza a tener sentido comprar en común ya que sale mucho más barato que tener 8 de 256Kb que costarían 40 euros. Aparte de que compartiendo recursos se optimiza el uso para todos.



Mirad p. ejemplo

http://acceso.ya.com/superadsl/

Supongo que los problemas que podemos tener vienen de:



-¿Quién hace el contrato? Dudo mucho que nos dejen poner a nombre de la comunidad.



-¿Cómo hacemos la instalación? Máxime cuando supongo que habrá vecinos que no estén interesados.



Saludos







jul.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
03/07/2003 18:14
ADSL



He seguido dando un poco más de vueltas al tema del ADSL.



-Poniendo en google ´adsl comunidades de vecinos´ me aparece esta página donde dice que es legal:

http://www.e-advento.com/soluciones/comunidades.htm



-Respecto a la instalación yo creo que lo más sencillo sería WiFi y poniendo varios puntos de acceso y un sistema de control para que sólo se pueda conectar el que sea de la comunidad.



Saludos

may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
03/07/2003 19:55
Hola Luis (tocayo):



Eres mi vecino de arriba, asi que no hagas mucho ruido (es broma). No cantaré muy alto cuando me duche.



En cuanto al tema que planteas, en principio me parece muy bien lo del ADSL y otras mil sugerencias que se aporten para poder aprovecharnos del hecho de ser una comunidad.



Lo que pasa es que todavía ME PARECE MUY PRONTO plantear este debate e intentar llegar a una solución. Más que nada porque la comunidad todavía ´no existe´, ni hay una figura jurídica ni física que pueda realizar estas gestiones en nombre de 160 vecinos. Yo, por ejemplo, estoy haciendo mil cuentas para poder amueblar la casa en condiciones y vivir en ella lo antes posible. Ahora las preocupaciones más bien son: hipotecas, frigoríficos, comedores, ¿decoración tipo colonial, provenzal, o Ikea (esta es la que más me gusta, por precio claro)? ¿Cheslon o sofá 3 + 2?.



Parte de la base que, para que resulte interesante, no nos tiene que costar más de 40 Euros al mes, que es lo que cuesta ADSL básico, o garantizarnos un caudal decente.



En cuanto a inconvenientes desde el punto de vista organizativo y de consenso:



- Sé que parte de las viviendas no son para habitar por los dueños reales, sino que los propietarios se han hecho con ellas como inversión, lo cual hace que el punto de vista de dichos ´vecinos´ sea distinto al nuestro a la hora de asumir inversiones de ese tipo. Con lo cual ya hay un sector del vecindario susceptible de decir que no.



- Los que hablamos en este foro tenemos alguna relación con las nuevas tecnologías, entre otras cosas porque sino de qué estariamos todo el dia en Internet escribiendo en él, viendo fotos de nuestros pisitos, etc. Pero estoy convencido de que existe otra masa de vecinos que el rollo de Internet pues les parecerá prescindible, y que a lo mejor plantean otras historias: (Canal Satelite, ¿habrá servicio de porteria?, ¿como será la seguridad de nuestras viviendas?).



Sé que tecnicamente se puede hacer perfectamente. De hecho conozco varios sitios donde se aprovechan de una única conexion ADSL para surtir a varias oficinas ubicadas en cierto edificio (¡¡¡Jamás revelaré nombres!!!). Pero por experiencia, existen estos inconvenientes:



- En la comunidad somos 160 vecinos. El caudal máximo que permite la linea ADSL es de 2 Megas, 8 veces mas que la linea más convencional. Bueno, pues ocurre que esos 2 Megas se quedan cortos. Parece increible, pero con la proliferación de programas del tipo Emule, eDonkey, Kazaa y otros, la linea se queda tostada. Y pienso, si tenemos en la comunidad una linea ADSL, pues en mi equipo me pondré a descargarme *.* de Internet (es decir, todo). Y como yo lo haríamos todos. Imagínate 160 equipos, cada uno con un programa canibal del ancho de banda bajándose pelis de 600 Megas cada una. Total que al final la navegación se hace inviable, y con un modem y una linea RTB de las de toda la vida vas más rapido. 160 vecinos repartidos entre 2 Megas, creo que sería dificultoso. Incluso si planteas la posibilidad de que cada bloque ponga su linea, entonces ya solo serían 40 vecinos para 2 Megas, pero aun así se quedan cortos. Te lo digo porque lo he visto. He visto como en una empresa con 15 puestos y una linea de 2 Megas han tenido que dar varios toques y tomar medidas a la hora de restringir puertos para evitar programas que absorven todo el ancho de banda.



- ´Todo servicio lleva un mantenimiento´. ¿Quien gestiona la ADSL? Es decir, ¿quien es el encargado de administrar la red? Piensa que, estamos hablando de lo que sería una Intranet con 160 puestos, con lo cual sería imprescindible un pequeño servicio de mantenimiento. ¿Contratamos a una empresa? Ya dejaría de ser interesante contratarla entre todos porque habría que pagar un mantenimiento a una empresa, y el recibo de la comunidad nos saldría por un ojo. ¿Lo hacemos nosotros porque muchos somos informáticos? ¡Pufff!, si vale, al principio todos estamos dispuestos, al cabo de 2 meses pensaremos que bastantes obligaciones tenemos como para encima bajar al cuarto donde esté el router o lo que se ponga y mirar porque se ha caido la línea.



- ¿Cual es la infraestructura a utilizar: Cable o Wireless?. Cable: Hay que cablear todo un edificio, hacer rozas, gastarnos pasta, romper en paredes que están nuevas, gastarnos mas pasta, con lo cual esta solución parece inviable. Wireless: Las redes inalambricas poco a poco se estan extendiendo, pero ¿sabes lo que cuesta un punto de acceso para ofrecer conectividad inalambrica? Pues los mas baratos rondan las 20.000 pelas de las de antes, y con ello cubriríamos unos 30 puestos, siendo muy optimistas y rezando para que el punto de acceso pueda abarcar más de una planta, sino tendríamos que poner uno por planta, 8 plantas, 4 bloques, 32 puntos de acceso. Luego, claro está, la comunidad tendría que comprar a cada vecino una tarjeta inalámbrica para pincharla en el PC, las cuales rondan las 8000-10000 pelas.



Intento realizar una critica constructiba. No dudo que en un futuro los edificios, al igual que ahora llevan sus puntos de TV y telefono, tendremos acceso a Internet desde el primer dia. Pero creo que todavía es pronto para plantearnos estas historias, sobre todo porque ahora creo que hay otras prioridades.



Una vez que formalicemos la comunidad, exista un presidente y administrador y rollos de esos podemos empezar a plantearnos estas historias, movernos, buscar presupuestos económicos y montarnos nuestra Intranet comunitaria.



De todas formas, si al foro le parece, podemos crear un apartado llamado ADSL para comentar este asunto, ya que esta rama es la de las ´Visitas legales a la promocion´



Y Luis, que conste que yo soy el primero al que le chiflan los aparatitos y siempre voy a estar de acuerdo en apoyar estas sugerencias, pero cuando llegue el momento.



Bueno tocayo, saludos.
jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
03/07/2003 20:52
Hola a todos de nuevo.



Mogur, nosotros hemos llamado al número de posventa que aparece en la carta que nos enviaron al convocarnos a la visita del piso. Los datos son los siguientes:



Eva Mª Sánchez García

91 596 92 21



Hoy hemos estado hablando con ella, acerca de la tasación del piso. Es muy agradable (por lo menos con mi novio, Iñaki, que es el que ha hablado con ella). Nos ha comentado que se va de vacaciones todo agosto y no regresa hasta primeros de septiembre. En agosto ya no habrá nadie en la obra.



Nosotros hemos llamado porque queríamos tasar el piso ya, pero el banco nos ha recomendado que esperáramos hasta unos 15 días antes de escriturar, dado que las tasaciones caducan. ¿Sabéis alguno algo de eso? ¿Os ha pasado algo parecido?



Con lo que, entre las vacaciones de la de Vallehermoso y las vacaciones de la del banco, nos tocará esperar al final hasta la primera o segunda semana de septiembre :-(



¡Qué se le va a hacer...!



Saludines.



sep.-2008
816 mens.
Administrador

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